Неприятные сюрпризы, которые могут ожидать вас при аренде квартиры (19 фото)

Пусть тебя мучает совесть за больные глаза тех, кто прочитал твой текст!

Да расслабься. Абсолютно большинство домов по графику в "третьей волне", реновация будет в 2030-32 году. Можно и не дожить, не переживай))

Вот этот дедушка наверно? Кастинги на виагре свои проводил)

Это логично. Но не поэтому, что это гостиная, а потому что это комната в коммуналке. В Питере дохрена таких квартир. Народ выкраивает угол, и, если возможно, ставит душевые кабины прямо у себя в комнате, чтобы попами не толкаться в общей ванной. Тут вопрос только к реализации. С такой площадью можно было и стенку поставить. Но видать хозяина этот вопрос не особо парит.

Вывод отдельных мокрых точек жестоко наказывается, если это не первый этаж. В случае чего - суд, штраф и приведение всего в первоначальный вид за свой счёт, без вариантов.

До суда и штрафа никто не доходит. Это уже для особоупертых, кто организует глобальные переланировки. Тут же просто кабину поставили. Её демонтировать - раз плюнуть. Как сказал мой знакомый, у кого унитаз в комнате уже лет шесть стоит, "Если наедут, откручу всё за полчаса. Проверят, покажу что всё как было. Уйдут, прикручу обратно."

Вы просто не очень в теме. В Москве сейчас уйма такого дерьма продаётся, это огромный бизнес, потому как есть спрос. Из двушки делают 3 "студии", из трёшки - 4 "студии". Дополнительная "студия" появляется за счёт бывшей кухни. В каждой комнате появляется свой санузел, сносятся всякие стенные шкафы и кладовки, разгораживаются коридоры. Всё это продаётся как отдельная "квартира" или "студия", но по факту вы приобретаете всего лишь долю (со всеми вытекающими) в большой квартире с незаконной перепланировкой (даже если первый этаж, должна быть обеспечена вентиляция, которой нет). В итоге покупатели сидят на пороховой бочке.

Поэтому и голова не болит)))

В Латвию уезжает?

Студенты из регионов, со всей страны

Не знаю, мне новизна, отделка, планировка, лифтовой холл и прочие вещи современной 30-этажки, после хрущевки каким-то космосом показались

Подождать немного надо чтобы всё начало трескаться и отваливаться или повезло с нормальным застройщиком

Не знаю, что там со статистикой спроса/предложений, но когда я выставил квартиру в аренду через 2 дня была уже очередь из желающих заселиться

А если выставить на продажу, то человек 200 пройдет смотреть и цену сбивать и никто не купит. А когда продашь, то звонить ещё год будут. Такое дело.
Прежде чем снять вариантов 10-20 точно посмотрят

))) да ну, - почему худосочные худые то?)
Нормальные крепкие кронштейны, хорошие толстые доски. Все красиво и функционально, плюс какая-то часть вещей лежит не просто так, на этих полках, а в коробках или лотках

Я не знаю, если б у меня в тещиной комнате стоял бы такой шифоньер - я бы приходил туда, наверное, только плакать

Потому что хороший брус - стоит денег. Хорошая доска - стоит денег. Кронштейны и всё прочее. Да, по отдельности совсем не дорого. Но если чеки сложить - уже набегает. Про то. что собственный труд тоже чего-то стоит - я и не говорю уже, почему-то это считается неприличным, ладно, замнём.
Но суть даже не в цене, а в том что эта квартира либо продаётся, либо под сдачу и никто там не оценит - шкаф там советский стоит, ПАКС или хендмей из бука с росписью. В неё накидывается что подешевле, попроще и не жалко.

Ладно, всякое в жизни бывает у всех, допускаю :)

Да ладно уж, это вы зажрались, сейчас такие комнаты как отдельные студии вовсю продаются. Видел даже 6 квадратов с отдельным сральником))

Так ведь вообще тогда ништяк оборудовали ! Шмотки в одну створку шкафа, сральник-умывальник - в другую. Сверху на шкаф матрас 9там вроде уже одеяло и лежит) ! Профит же !

Мы трёшку снимали как двушку. Квартира была "бабушкина", и она в деревню жить уехала. А все свои вещи стащила в одну комнату и под замок. Там просто ахтунг какой-то был. Завалена была под потолок.... Зато две другие комнаты были свободны. Так что ситуация типичная.

Каким боком тут собственность?? Мы так трёшку сдавали, все вещи в самую маленькую комнату и под замок, все довольны.

вы вообще читаете? "я про то что куча вариантов" или так лишь бы свое мнение пукнуть?

В рыло себе пукни, умник.

ой да ты обиженко, не температурь...

У нее - на подокоЛЬнике. Три раза.
У меня на даче тоже стоит утюг за шторой на подоконнике. Окно выходит под навес, оно постоянно закрыто ставне (в комнате есть и другое окно). Так еще и подоконник не использовать? А в городе у меня и окон - раз, два и обчелся, и подоконников у них нет.

Ставней закрыто. Или ставнями?

Утюг на подоконнике значит явка провалена)))

Потому что это не просто квартира, а мини гостиница. Как-то раз ночевал в такой с девушкой. Огромная сталинка в центре Москвы и в каждой комнате душевая.

Общаги.

ну так и есть.

угу)) для съемок гну-гнухи - тут же тебе и душ, и кровать, и все сразу одним планом снимать и без склейки-монтажа

Да, млин..... Сколько вариантов набросали... Коммуналки это чаще всего. В Питере очень часто такое можно увидеть. Я как минимум четыре таких квартиры знаю. Если позволяют площади и возможность подключения к коммуникациям, хозяева ставят душевые кабины в комнатах, чтобы попами в общей ванной с соседями не толкаться и не сраться на тему "ААААА!!!! ВАШИ ВОЛОСЫ ВАННУ ЗАСОРИЛИ!!!". А один товарищ и унитаз поставил. Тоже не огораживал никак. Один живет. Ему пофиг.

Это "студия". Новая тенденция, из трёшки на первом этаже делают 4 "квартиры" со своим санузлом в каждой комнате и продают отдельно. У такого жилья миллион минусов, но все довольны, нищета населения решает.

Даже не знал, что коммуналки еще существуют.

А как же входные двери делают в эти "4 квартиры"?

В Питере их и сейчас просто дохрена. Особенно в центре. И пока бабульки все не перемрут, они никуда не денутся. Там происходит укрупнение за счет приоритетного права соседей выкупать освобождающиеся площади, но всё равно, это мизер.

Иногда делают перепланировку общих мест (как на картинке), становится более-менее нормально. Но чаще всё примерно как было, так и остаётся. Тесный коридор-прихожая становится общим, из него уже двери в эти "квартиры". 4-я "квартира" в трёшке - это всегда бывшая кухня с санузлом. Я такое дерьмо несколько раз видел в натуре, а на авито сейчас таких объявлений хоть жопой ешь, реально их тысячи. Основной признак - мелкий метраж (9-18 метров), 1-й этаж (перенос мокрых точек возможен только на первом этаже), относительно низкая цена (по сравнению с настоящими квартирами) и всегда отдельным условием невозможность ипотеки (потому что покупаете вы не отдельное помещение, а долю в квартире, что является самым стрёмным моментом во всём этом деле).

Просто какая-то нереальная дичь. Разве что для холостяка или же как первое жилье для молодой семьи, но во втором случае, наверное, в те же деньги выйдет смарт на окраине или в пригороде.

В Москве на такое находятся покупатели. Но лучше немного доплатить и купить "апартаменты" (нежилое помещение) в бывших гостиницах, общагах или административных зданиях. Будет то же самое, только это будет действительно ваша недвижимость с кадастровым номером, всё как положено. А не какая-то сомнительная доля в коммуналке. Правда, в апартаментах нельзя прописаться.

А какой смысл в нежилом помещении? Его в любой момент может отказаться обслуживать ЖЭК или другая обслуживающая компания, у которой здание на балансе.

Какой вообще может быть ЖЭК у коммерческой недвижимости? Какой ещё баланс? Люди покупают здание целиком, с арендой земли под ним на 49 лет. Делают перепланировки, башляют Росреестру за выделение каждой комнаты в отдельное помещение с собственным кадастровым номером. Продают эти помещения по отдельности каждое (прибыли огромные, условно говоря, здание покупается целиком за 150 миллионов, а продаётся потом за 300). Они же обычно создают собственную управляющую компанию (опять прибыль). Которая всем потом и занимается. Собственники помещений заключают договор с этой УК. За счёт небольшой площади - апартаменты обычно не бывают больше 20 кв.м - размер "квартплаты" получается более-менее сносным. Для примера: оплата за помещение 15 квадратов с водой и электричеством обходится в 4-5 тысяч рублей в месяц. Дороговато, но терпимо. Отдельного внимания заслуживают "апартаменты" в бывших производственных цехах и административных зданиях. За счёт высоких потолков (5-7 метров) после ремонта получаются 2-уровневые помещения, так что брать вообще можно 7 квадратов. На первом этаже кухонная зона с диванчиком, на втором спальное место.

Никогда не слышал, но схема крутая.

Я уже успел побывать владельцем нескольких таких "апартаментов" в бывших административных зданиях. Сначала думал сдавать, потом понял, что гораздо проще и выгоднее купить на этапе, когда эти помещения распродаёт сам собственник здания, сделать бюджетный ремонт, а через несколько месяцев продать уже существенно дороже. Настоящие квартиры безобразно дорогие и такие помещения разлетаются быстро.

наш сотрудник на работе снимал квартиру, решил съехать, попросил обратно депозит, хозяин отказался. Тогда сотрудник пошёл в налоговую настучал, взял договор, распечатал он-лайн переводы, в итоге на хозяина повесили налоги за весь период, а сотруднику подсказали, что со всех этих платежей можно получить налоговый вычет, который у него скопился в размере 97 тыс. рублей

обычно депозит у меня уходил на последний месяц просто, ну и на повреждения не связанные с износом, возникшие во время эксплуатации квартиры.
единственный случай когда было говно - у почти родственников снял квартиру старую. Дед умер, снял задешево, но поменял сантехнику, расчистил всю квартиру, где мог - потихоньку латал. Квартира была из разряда - клоповник, но 3 комнаты. В итоге решил завести себе пса, и началась вонь сразу - хату убьешь и т.п. (а там квартира - пожар пройдет только лучше станет).
Вообщем сьехал оттуда нафиг)

Ну если поставить себя на место хозяина то логика прослеживается. Тем более вы, наверняка, ее задешево снимали?

мужик я там пока снимал успел поменять сортир, ванный гарнитур, и проводку потому что это был ппц.
там состояние было - вот если пожар будет, то хуже не станет)

Несправедливо, да
Но ситуация поменялась))

Твоя хата?