7k
5 лет назад · 1 фото · 8388 просмотров · 59 комментариев
Выселили из квартиры и обязали платить ипотеку
Метки: #Банк #жилье #ипотека #квартира #мошенники
В одном из российских городов произошла нелепая и вместе с тем грустная история. Супруги приобрели трехкомнатную квартиру на вторичке. Для этого, как полагается, взяли ипотеку на 20 лет. Пожили ребята полгода в своем собственном, как им казалось, жилье. Еще и мат.капитал за второго ребенка успели внести, долг уменьшили.
И жили бы счастливо дальше, но тут к жильцам заглянул участковый, который объявил, что у трешки есть другой собственник, который живет в Подмосковье и недоумевает, что за движения происходят с его квартирой. В общем, семью с детьми выставили на улицу. При этом долг перед банком - это, конечно, святое и никто его не отменял.
Оказалось, что собственником является пенсионер, который еще 10 лет назад переехал поближе к столице, а в его квартире жили предприимчивые родственники, у которых и возникла потрясающая идея продать жилплощадь по поддельным документам. Первым покупателем была женщина, которая хоть и была обманута мошенниками, но оказалась более везучей – вовремя продала квартиру нашим ипотечным героям.
Пострадавшие попытались оспорить решение об освобождении жилплощади, но суды проиграли. В конце сентября они съехали на съемную квартиру.
Сдаваться ребята не планируют и собираются вернуть потраченные на квартиру деньги.
Вот так и покупай жилье! Платишь за первичку – сроки сдачи могут сдвинуть на несколько лет или вообще есть риск, что жилье так и не будет достроено. Берешь вторичку – тоже могут кинуть. Не нае*** - не проживешь что ли? А про банки, их проценты я вообще молчу. Это тема для отдельного поста.
Вам известны подобные истории? Насколько частое явление?
Оказалось, что собственником является пенсионер, который еще 10 лет назад переехал поближе к столице, а в его квартире жили предприимчивые родственники, у которых и возникла потрясающая идея продать жилплощадь по поддельным документам. Первым покупателем была женщина, которая хоть и была обманута мошенниками, но оказалась более везучей – вовремя продала квартиру нашим ипотечным героям.
Пострадавшие попытались оспорить решение об освобождении жилплощади, но суды проиграли. В конце сентября они съехали на съемную квартиру.
Сдаваться ребята не планируют и собираются вернуть потраченные на квартиру деньги.
Вот так и покупай жилье! Платишь за первичку – сроки сдачи могут сдвинуть на несколько лет или вообще есть риск, что жилье так и не будет достроено. Берешь вторичку – тоже могут кинуть. Не нае*** - не проживешь что ли? А про банки, их проценты я вообще молчу. Это тема для отдельного поста.
Вам известны подобные истории? Насколько частое явление?
Метки: #Банк #жилье #ипотека #квартира #мошенники
а как поддельные документы прошли через МФЦ ? таки частно интересуюсь , мои завернули по сомнению в подлинности подписи (расписался не как в паспорте а рабочей подписью) .
чистый фейк... если они брали ипотеку то банк проверяет ОБЯЗАТЕЛЬНО сделку.
попахивает подлым враньём
а пруфы есть или так на базаре рассказали...
Это в Братске Иркутской области. Погугли. Тут у нас гремела эта история неплохо. Разборки до сих пор идут, насколько я понял там во всем виновата риэлтор, её задержали. Мошенница она.
какая то лажа...
Насколько я знаю в таких ситуациях разруливать все должны сами пострадавшие. Первый шаг -подать в суд на продавшего им квартиру с требованием возместить потраченные суммы. А банк тут ничего рулить не будет. Его задача вернуть деньги с процентами с тех кто их брал.
"Оказалось, что собственником является пенсионер"? ОКАЗАЛОСЬ??? Люди купили квартиру и даже не пообщались с собственником?
Пост - скрытая реклама бессовестных сволочей-риэлтеров. Вы это читаете, пугаетесь, и думаете, что риэлтеры за свои деньги хотя бы спасут вас от такого кидалова. А вот и нет! Они ни за что не отвечают.
сказки, перед ипотекой проверяют документы и в регистрационной палате тоже самое. раньше можно было такое провернуть, сейчас уже нет. так что фейк.
Не написано какие документы были подделаны.
Может просто доверенность, тогда если сама доверенность не вызывает сомнения подкопаться не к чему.
Другой вопрос, почему банк не нашел владельца и не подтвердил действительность доверенности?
Я когда покупал по доверенности, за 5 минут до подписания позвонил владелице, включил запись и сказал что я такой то, покупаю то то у вас по доверенности выданной вами такому то. Вы подтверждаете его полномочия? Хозяйка немного напряглась, но потом сказала что да, она в курсе и сумму сама назвала за которую идет сделка.
Запись уже 4 с небольшим храню на всякий случай.
Подделка доверенности как просто бумаги так и через "своего" нотариуса к сожалению не редкость.
Херню запостил ты не разбираясь в том, как проводится покупка квартиры по ипотеке...
Интересно, а когда, наконец, за МФЦ и нотариусы начнут отвечать за сделки с нарушениями? Если сделка регистрируется, то регистратор должен полностью отвечать за её чистоту.
Частое. Решение ровно такое же, как и при покупке б/у авто - нанять специалиста, который проверит документы и квартиру. Когда люди покупают сами, то положительные эмоции от покупки могут затмить критический взгляд на вещи. Проверяйте документы - всегда. При покупке как новой недвижки/машины, так и б/у.
Пост нарисовало существо, которому даже в самых радужных мечтах покупка недвижимости недоступна. И какие для этого проводятся мероприятия оно тоже не в курсе. Да и вообще типовой договор по ипотеке в глаза не видело (а это ппц толстая пачка листов 6-м кеглем самого нуднейшего канцелярита).
Квартира в залоге у банка, страхование заёмшика не может не быть, посылайте банк с его хотелками, пусть в суд идут, и через суд отбирают заемную квартиру.
случай известный. Там такая была ситуация: дед, собственник квартиры, долго лечился по психушке и думали что уже не вернется, мошенники с армянскими фамилиями дали родственникам денег, подделали доки и помощью знакомого нотариуса продали своей же знакомой, подождали около трех лет(чтобы ушла давность и налоги не платить) и перепродали другим людям, недорого, те повелись на цену. Банки не проверяют предыдущие сделки, не слушайте всю фигню которые вам в банке лечат. Люди пожили и тут неожиданно вернулся дед и очень удивился. Армян обвиняют в мошенничестве, нотариуса(тоже с армянской фамилией) в сговоре с ними. Но семье что квартиру купили- от этого не легче, да. Даже если суд отменяет обе сделки- денег у армянов все равно уже нет. А кредитный договор- он вот он, с подписью.
денег у армян нет, зато срок появился бы.. лет на 15 на казенный лесоповал - отрабатывать долги.
не все так просто, надо умысел доказать. Все на нале, родственники деда не признаются что деньги получили, сговор с нотариусом не доказать- ну отберут у него лицензию и все. Что подставной покупатель в сговоре с ними был- тоже еще поди докажи. Ну и что, что у них у всех армянские фамилии? Выскользнут. Если только кто то с испугу расколется.
Давайте заминусим этот пост. Нечего такую лапшу вещать пацанам
Что за херню я только что прочитал? Ипотека - это обременение на квартиру. Банк по месяцу проверяет недвижимость, чтобы оформить ипотеку. Если квартиру отобрали, как в данной ситуации, то продолжать платить - это бред.
Все документы проверяются. Есть ЕГРН, где записаны все собственники. Как нашёлся ещё один собственник, не понятно.
Если бы в нормальном агенстве составлялся договор, то в нем был бы пункт о том, что если у квартиры «появляется ещё один собственник», то продавец компенсирует покупателю уплаченные средства в полном объеме, или предоставляет в собственность аналогичную жилплощадь, с чистой историей.
Скорее всего, все были очень хитрые. Хотели купить за дёшево, оформили дарственную, или договор о продаже составлен за 10% от стоимости. А деньги у банка взяли в залог другой недвижимости, или потребительский кредит.
Что-то не очень верится в эту историю.
С 1 января 2020 года закон однозначно ввел определение понятия добросовестный приобретатель недвижимого имущества – это Покупатель квартиры, полагавшийся при ее покупке на данные Выписки из ЕГРН (п.6, ст.8.1 ГК РФ). Причем, бремя доказывания «недобросовестности» Покупателя (т.е. факт того, что он якобы знал об отсутствии прав Продавца на продажу квартиры) ложится на истца.
Таким образом, в законе закрепилась презумпция добросовестности Покупателя квартиры, который перед сделкой убедился в зарегистрированных правах собственности Продавца, просто заказав Выписку из ЕГРН (бумажный или электронный вариант с цифровой подписью Росреестра).Этого факта теперь достаточно, чтобы Покупатель квартиры получил статус «добросовестный».
С 1 января 2020 года вступил в действие еще и новый механизм компенсации ущерба добросовестному Покупателю квартиры за утрату жилого помещения. Закон предусматривает в случае изъятия недвижимости у добросовестного приобретателя, полноценную выплату ему из госбюджета денежной суммы, компенсирующей убыток.
Максимальный размер такой компенсации законом не установлен – он будет определяться судом на основании реального ущерба либо в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Компенсация добросовестному приобретателю квартиры полагается от государства в том случае, когда суд взыскал с неправомочного Продавца деньги, но судебные приставы не смогли заставить должника вернуть средства в течение полугода. Тогда государство компенсирует Покупателю потери за свой счет – из казны РФ (Гл. 10.1, ст.68.1 ФЗ-218, от 13.07.2015).
Государство, в свою очередь, предъявляет регрессные иски неправомочному Продавцу квартиры для возмещения уже своих убытков.
Я всегда считал что сделки с квартирами идут через юстицию. Ипотека вне юстиции?
У нас в городе куча ново строев. Сама строительная компания частенько не брезгует перепродавать уже купленные квартиры. Самая знаменитая прогресстрой!
Поэтому я выбрал дом в черте города, где легко проверить абсолютно всё.