4.3M
5 лет назад · 17 фото · 20485 просмотров · 104 комментария
Несколько секретов строительства квартир в СССР (17 фото)
Метки: #СССР #Строительство #жилье
Давно нет той страны СССР, а дома, возведённые при Советской власти, красуются в каждом городе и посёлке. И так будет ещё долго. Квартиры в хрущёвках и брежневках, пусть и не слишком просторные по современным меркам, стали спасением в те годы, когда все ютились по коммуналкам. Новые дома при Союзе возводили по унифицированным проектам, единым для всех. И в них есть немало на первый взгляд необъяснимого и странного.
И вот ответы на самые распространённые вопросы о советских квартирах.
Входные двери открывались исключительно внутрь. Почему так? При взгляде на тесные лестничные клетки – особенно малыми размерами отличались они в первых хрущёвках – ответ приходит на ум сам собой. Архитекторы именно так решали вопрос с доступом на площадку. Если случалось ЧП – например, пожар, эвакуацию следовало проводить быстро. А как это сделать, если одновременно откроются наружу все четыре двери? Они просто будут мешать друг другу, и кто-то окажется заблокированным.
Окошко между кухней и ванной. Иногда случался и более продвинутый вариант – второе окно, в туалет, если санузел был раздельным. Окошко здорово мешало, когда население стало массово приобретать кухонные гарнитуры. Никто не понимал, зачем оно нужно. Была версия, что это сделано в целях экономии электроэнергии, а идея взята ещё из дореволюционных времён. Зажечь на кухне свечку – хватит сразу тем, кто ужинает, и тому, кто принимает душ. Потом, понятно, вместо свечи фигурировала лампочка. Но вообще-то мыться в полумраке неудобно, а порой и опасно.
Вторая версия – безопасность. Тогда массово устанавливали газовые колонки. Если взорвётся, ударная волна пойдёт наружу через окно, и стены останутся целы. Но зачем тогда такие окна ставили и там, где изначально была проведена горячая вода?
Следующая версия: доступ в ванную. Вдруг кому-то станет дурно, а дверь в ванную заперта. С трудом, но забраться через окно можно. Хотя рисковать станет не каждый.
Последний вариант: обеззараживание помещения. Палочка Коха уничтожается солнечным светом, а значит, доступ его в постоянно закрытую ванную должен помочь.
Ступеньки подъезда, окрашенные лишь по краям. В каждом подъезде было подобное декоративное решение, причем красили чаще в коричневый цвет.
Первый вариант вновь отсылает к царской эпохе. Якобы советские маляры воспроизводили в тесных подъездах антураж особняков с ковровыми дорожками на лестницах. Так выглядело симпатичнее и создавало подобие уюта.
Другая версия – удобство для уборщиц. В подъездах особой чистоты не было, а по краю ступенек вечно скапливалась основная грязь. Краска придавала поверхности гладкость, и убирать лестницу было легче.
Покраска подъездов. Дизайн типичного подъезда – покрашенный побелкой верх и низ, как правило, синий или зелёный. Это был общий тренд. С побелкой наверху всё ясно – экономия на освещении. А почему такие цвета низа?
Первая версия – именно эти цвета нейтральные, успокаивающие, а надписи на них меньше видны.
Другая – после войны зелёной краски было просто завались, ведь она использовалась для камуфляжа. Синяя же была альтернативным вариантом.
Возможно, выбор был сделан в пользу зелёного и синего, так как они дольше других не выцветают.
Ниши под окном на кухне. Их активно устраивали в те годы, когда ещё не была повсеместно распространена холодильная техника.
Тогда хранить продукты, особенно в холода, было удобно. Однако с распространением холодильников нужда в нишах отпала. Да и температуру в кухне они понижали.
Почему именно девятиэтажки и пятиэтажки? Количество этажей ограничивали требования безопасности. Было бы десять этажей – уже следовало делать лестницы более широкие и с входом с балкона, что вело к удорожанию проекта. Лифтов также требовалось не один, а два а каждый подъезд. Газовые трубы также проводить выше девятого этажа не разрешалось. И как бы обходились жители верхних этажей? Кроме того, в случае пожара самая длинная пожарная лестница дотягивала лишь до девятого этажа.
А в домах более пяти этажей кроме лестниц полагался бы лифт. Есть и иная, медицинская причина. Исходя из исследований, с пользой для здоровья человек поднимается по лестнице лишь до пятого этажа, не выше. Далее – проблемы с сердцем и суставами. Кстати, и комфортной для постоянного проживания является этаж не выше пятого.
Как бы кто ни относился к этим домам – именно в них до сей поры живет большая часть населения.
Метки: #СССР #Строительство #жилье
Навеяло про окно в ванную анекдот .
Дело происходит в коммуналке во времена повального дефицита . Моется женщина в ванной , а на кухне мужик поставил табурет и наблюдает за ней через окно . Женщина заметила , но не растерялась :
- Что голую бабу не видел ?!
- Нужна ты мне , я смотрю чьим мылом моешься .
Друг, пожарный офицер с огромным стажем, давно сказал, что окна между кухней, туалетом и ванной (у меня именно такой порядок) сделаны были именно для гашения ударной волны при взрыве бытового газа на кухне, дабы не разрушалась несущая стена. И это было в старых учебниках и инструкциях. Потом подзабылось.
ай [мат]и. у нас газа не было в городке. а окна были. Это требование по инсоляции. Если лампочка сдохнет, что бы ты не убился в ванной.
Для вас не будут же типовой проект менять.
Был бы ты инженером, а не деревянным военным ты бы знал. что к проекту есть правки и дополнения. Типовой проект не меняется. Меняется конкретная документация.
Я-инженер-электроник, с огромным стажем, уже на пенсии. А тыкай маме, щенок!
Мудак ты со стажем.
Афтар не жил в коммуналке в комнате 10 кв. м вчетвером. Когда мы оттуда въехали в хрущёвку площадью 28 кв.м, да ещё в отдельную квартиру...
Вот чего не могу понять: почему в плане окон в ванную и туалетную комнаты только версии, но нет конкретики? Ведь обучали же архитекторов в то время и наверняка объясняли, почему при планировке квартир необходимо их, эти окна, предусмотреть?
Это требование по инсоляции. Если лампочка сдохнет, что бы ты не убился в ванной.
Делаю сейчас ремонт в хрущевке,руки бы оторвал тем строителям которые так строили.мусора под деревянным полом 20 мешков вынес.перепад пола 7см.перегородки держатся только за счет обоев.
Серийное протзводство в массы...платили не за какчество, а за коликчество.
Первым человеком, который выразил идеи, воплощенные в хрущевках, был Ле Корбюзье. По его мнению дом - это машина для выполнения определенной функции: здесь - офис, здесь - сон, здесь - еда. И конкретное пространство должно быть подчинено исключительно этой функции. Без излишеств. Формирует идею "модулора" - системы пропорций основанной на размерах среднего человека. И идею Жилой Единицы - экспериментальное жилище с идеей коллективного проживания (своего рода коммуна).
История длинная и долгая, но факт один - хрущевки придумали не мы. Ее придумали французы. У компании Camus купили схему производства массового жилья, которую советские архитекторы потом переработали.
Главным человеком, который перерабатывал французское домостроение под советский лад, был Лазарь Чериковер. Он же и создал теорию "прожиточного минимума".
Реализацией проекта хрущевок занимался Виталий Лагутенко. Дедушка «Мумий Тролля» стал автором первой массовой серии К-7.
Хрущевок много. Очень много.
Каждый десятый квадратный метр жилья - хрущевка.
Пять этажей – по медицинским нормам максимум для дома без лифта. По легенде, Хрущев, подписывая документы, буркнул: «Пусть ходят пешком». По другой легенде, сам он, прибыв на стройку, на пятый этаж так и не поднялся.
Хрущевки начал строить не Хрущев.
Первые экспериментальные массовые дома построили еще в 1948 году в районе Соколиной Горы и на Хорошевском шоссе.
Еще одна особенность этих квартир - их давали бесплатно людям.
В данный момент отобрать у вас квартиру, если это ЕДИНСТВЕННОЕ место жительства никто не имеет право. Вот только это ваша квартира, вы имеете право её продать, взять другую, разделить на 2 в случае развода, а что можно было в СССР?
Вы хотите сойти на том что она переплатит раза в три? ТАк подумайте, если 10 лет назад 10 тысяч были хорошие деньги, а сейчас не особо, то что будет с её платежом в 17 тысяч лет через 15? А под конец платежа?
Такое чувство что у вас нету знакомых, который брали ипотеку лет 10 назад, и вы у них не узнавали сколько же они платят в данный момент.
Я не живу в купленной квартире. А по факту, за долги квартиру бесплатно не отбирают. Её продают, гасят долг и остатки возвращают. Бывает, что остатков хватает на маленькую квартирку.
По существу вопроса. Эти "бесплатные" квартиры невозможно наследовать, невозможно продать. Только жить своей семьёй. Поменять место жительства сложней, только если найдутся желающие поменяться.
С покупной квартирой можно и наследство оформлять, можно продать. И купить аналогичную где-угодно у кого-угодно, кто не захотел бы жить в проданной квартире.
Чтобы не было долгов, нужно соизмерять свои желания и свои возможности. Если квартира слишком дорогая, и может появиться долг, её можно продать и купить дешевле.
В СССР могли выселить за долги в более худшие условия жизни.
Вы хотите сказать, что банкам на самом деле это не выгодно?
Моему отцу дали квартиру в центре города. Мы ее потом поменяли на другую, захотелось ближе к родителям и природе. Не было никаких проблем. При разводе люди разменивались, когда женились, меняли две на одну большую.
Жилой дом, это всё, что не выше 2х этажей, остальное курятники.
Строить курятники в стране, где земли как звезд во вселенной это идиотизм и вредительство.
Вырос в девятиэтажке, после института снимал хату в пятиэтажке, ща обитаю в высотном новострое... Обожаю старые районы, имхо пять этажей - самый лучший и комфортный вариант для жизни в городе, и во дворе просторней и сами дома утопают в зелени деревьев, нет давящего эффекта дезигнерских бетонных громадин.
какими бы тесными не были хрущевки, но все-таки до студий тогда не додумались.
Многие из однокомнатных хрущевок делают студии, снося перегородку, как раз, чтобы расширить узкие донельзя кухни.
Был в Калининграде и выяснил что проект многоэтажного многоквартирного дома типа "Хрущевка" был банально слизан с немцев. У местных даже термин такой в ходу "немецкая Хрущевка" - дома для рабочего люда 20х годов постройки. Те же тесные изолированные клетушки. Так что увы, даже эту гадость советский союз тупо слизал на загнивающем западе, как и все остальное.
Это сейчас они - гадость. Кстати, для многих и сейчас недостижимая. Малолитражные, неудобные но БЛАГОУСТРОЕННЫЕ. Если сравнивать с бараками шлакозасыпными и коммуналками, то вполне себе вариант. Насколько помню, Хрущёв потребовал убрать все "излишества" из проектов и оставить минимум жизненного пространства (с целью экономии размеров помещений) что позволяло сэкономить на материалах в масштабах страны.
Я сейчас живу в такой двухкомнатной 45-метровой хрущёвке. На одного человека - нормально. Снёс, правда, лишние стены, перегородку между кухней и "залом", перегородку в санузле, который увеличил за счёт смешного коридора из прихожей на кухню.и т.п. Получилось вроде прилично, учитывая современные материалы.
45 метров - да вы по современным меркам мажор))) Квартиры в новых домах типа "элитного" жк недавно видел: 20-25 метров 1 комнатная (с большой прихожей. Зачем?) и 35-40 двушка. Напоминаю, жк типа элитный, квартиры стартуют от 6 лимонов. И это далеко не МСК даже.
По ходу - да. ))) Двухкомнатная 45,2 м/кв. А мелкие квартиры сейчас делают, потому что у людей денег нет на большие и мелкие пользуются большим спросом. По крайней мере у нас во Владивостоке. Есть новый дом, где на триста однокомнатных квартир есть только несколько штук двух- и трехкомнатных. И ещё надо помнить, что квадратный метр в маленькой "гостинке" стоит гораздо дороже, чем тот же метр в 100 метрой хате.
2 и 3-х комнатные не ходовые, от слова совершенно. От общего количества квартир они составляют 15%. Всё остальное студии и 1 комнатные квартиры.
хм.. все таки однушки по 20 и двушки по 45 - это скорее исключение.
В обычных новостройках среднего класса все таки двушки сейчас метров 60-80. трешки уже 90-100.
Но понятно в условиях всеобщей нищеты (уж извините, иначе не скажешь), спрос на микроквартиры тоже есть
А сейчас "студии" в 11 кв. м. - это просто прелесть, куда уж им до советских "клетушек"...
О! Счастливые обладатели хрущёвок набежали, я так понимаю? Из +30 сделать -12 это как? Да, многовато вас...
"Хрущёвки" изобрели французы, а не немцы. Наши дома были на основе французских проектов. Но и немцы и голландцы и испанцв и остальные европейцы строили свои версии "хрущёвок"
Да. Самый большой спрос - на маленькие квартиры. На большие у людей денег нет.
Ну так я и не говорил что немцы их изобрели, я только имел ввиду что мы с них это слизали. Я-то по наивности полагал что это наше советское изобретение.
Спрос рождает предложение. 1 к/к и студии у всех воспринимается у всех сторон, как инвестиция, а инвестировать в неликвидные активы довольно тупо.
Другое дело 3-4 к/к.
зачем? норм место для хранения так-то. батарея ещё не на своём месте. на севере живут?
Строили на века, а сейчас соседей не точто бы с верху слышно, но и снизу и через 2 этажа.....
Я в новом на 6м этаже, особенно зимой слышу 1й этаж.....
Фигня!. В хрущёвках слышимость отличная. Слышу как тихо покашливает за стенкой соседка.
Там плиты-пустотелки, что ты в панельных домах не слышишь? Там слышно всё.
Слышать первый этаж в таких условиях вы будете только если дом монолит, и его на первом этаже кто то сверлить задумал. тогда да - весь дом будет слышать.
Афтар вообще в "хрущевке" бывал? Это у меня в 16-ти этажке две двери рядом и наружу открывать не комильфо. А в хрущевке четыре двери по углам большой площадки.
У меня на лестничной площадке три квартиры. Двери давно у всех железные. Открываются наружу у всех. Иногда приходится открывать по очереди.
Гонево!
Идея, так называемых хрущёвок, разрабатывалась при Сталине. Смысл был в быстром возведении послевоенного жилья. Восстановили промышленность и принялись за квартиры.
Было создано КПД - крупнопанельное домостроение. Плановая экономика, при Сталине, работала как положено. Проекты жилья были рассчитаны на нормальных людей, а не на пигмеев-дистрофиков и мало чем отличались от пресловутых "сталинок".
Только материалом и отсутствием излишнего внешнего декора. Ванные комнаты в них были больше, кухни чем в хрущёвках 60-х годов.
Но Сталин погиб, а Хрущ, развалив экономику, принялся догонять Омерику.
Начали экономить на всём.
Науку эргономику изнасиловали во все дыры и, якобы по её рекомендациям, стали шлёпать экономные конуры. Потолки 2.25, стены тоньше бумаги, лестницы - гроб не вынести.
Реально, либо через окна выносили, либо по отдельности гроб и покойника за руки-за ноги.
Ладно, хоть Брежнев одумался. К концу 70-х появились планировки, именуемые в народе Ленпроект. с кухнями по 12 кв\м. Эти квартиры, при "обмене", котировались не ниже кпд-сталинок.
ну да, ну да, Хрущев - экономист хулев...
А то, что полстраны до сих пор в развалинах - [мат]?
А то, что отсутствие жилья уже реально тормозило развитие страны - [мат]?
Рост числа заболеваний из-за плохих санитарных и гигиенических условий - [мат]?
А ведь после окончания Великой Отечественной прошло 11 лет - это сейчас 20 мало и некогда раскачиваться, а тогда это было очень много.
Конечно, вам маловато кухни 12 м/кв. и общей площади 30 м/кв. Лучше жить в землянке на 120 м/кв толпой в 30 человек? Или в бараке - в комнатке 8 м/кв на четверых и коммунальными условиями во дворе.
Да, хрущевка - жилье не очень. Но лучше того, что было, причем его нужно было уже вчера и [мат].
Не очень понял основную мысль, Ваших апрельских тезисов. И видимо, Вы не поняли суть моих высказываний.
Я говорил, как раз о том, что жилищный вопрос стоял остро и после войны, ещё при жизни Сталина, его начали решать, Но по разному.
Сталин с размахом - люди получали достойные КВАРТИРЫ для ЖИЗНИ. Имеются в виду не сталинские высотки, типа МГУ, а простые панельки, которые потом "модернизировал" Хрущ и стал по их подобию строит конуры. Они щас разваливаются и их повсеместно сносат. Сталин строил дешёвое жильё на века.
Хрущ же "зкономил" на всём, он строил скворечники, не подходящие для нормальной жизни, по санитарным условиям. Холодные, тонкие стены с плохой звукоизоляцией и сквозными розетками.. Постоянный шум с улицы, хорошая слышимость соседей, в сортире пёрнул - весь дом услышал и унюхал! Невозможность нормально уединиться. Это, годами, накапливаемый стресс!
Совмещенный санузел не добавляет ни гигиены, ни удобства совместного использования. Про фекальные бактерии на зубных щётках, я думаю, рассказывать не стоит.
Не забываем о малой площади и низких потолках. Это малый объём воздуха. Древние не зря потолки делали от 3 метров и выше. Постоянный недостаток кислорода сильно угнетает.
По сути, хрущёвки, это те же недолговечные бараки, только с персональным сортиром. Неуютно, тесно.
Хрущёбы - одним словом!