2.2M
5 лет назад · 3 фото · 2777 просмотров · 19 комментариев
Суд обязал согласовывать установку кондиционера со всеми соседями по дому (3 фото)
Метки: #СУД #кондиционер #согласовывать
С кем согласовать установку кондиционера, чтоб не пришлось потом выдирать его из стены — с таким непростым вопросом столкнулся житель подмосковного Одинцова. Чтобы найти ответ, ему пришлось пройти три судебные инстанции.
Собственник квартиры в многоэтажке попал в щекотливую ситуацию. Установил кондиционер, внешний блок вывел на фасад дома. Это не понравилось управляющей компании. Коммунальщики заявили, что хозяин сплит-системы не согласовал установку агрегата ни с ними, ни с другими жильцами. Логика у управдомов железная: раз стена общая, то и разрешать или не разрешать вешать на нее посторонние предметы, надо всем обитателя дома сообща.
Миром решить конфликт не удалось. Управляющая компания подала в суд. Собственник кондиционера в первой инстанции спор выиграл. Апелляция также встала на его сторону. Судьи не понимали, в чем сыр-бор: на прочность стены блок кондиционера не влияет, пожарной опасности не вызывает, а внешний вид у дома что с кондиционером, что без него – далеко не Версаль. Более того, судьи разобрались в схеме работы кондиционера и пришли к выводу, что без внешнего блока система работать не может в принципе, а установить его внутри квартиры нельзя. Наконец, суды не нашли ни одного аргумента в пользу того, что кондиционер может как-то нарушать права других жильцов.
Однако у кассационной инстанции мнение оказалось в корне иное. Первый кассационный суд общей юрисдикции решил, что правы коммунальщики. По мнению судей, желающий установить кондиционер в своем жилище собственник должен спросить разрешения не только у самих управдомов, но и у всех соседей по многоэтажке.
Кстати, каких-то четких правил на тему согласования установки кондиционеров с выводом блока на фасад дома нет. Кассационная инстанция опиралась только на Гражданский кодекс и разъяснения Верховного суда. Правда, и там, и там лишь в общих чертах говорится, что один хозяин жилья не должен противопоставлять свои желания интересам других жильцов.
Между тем в столице ситуация куда проще для тех, кто не хочет задыхаться в летнюю жару в душных квартирах. По словам экспертов жилищной инспекции, поставить кондиционер, а также остеклить лоджию или балкон либо установить антенну можно без каких-либо особых согласований и оформления проектной документации. Правда, есть одно исключение: если дом признан объектом культурного наследия, получить специальное разрешение все же придется.
Метки: #СУД #кондиционер #согласовывать
С жителями соседних домов тоже нужно согласовать - им же смотреть на это всё.
У нас в городе многие новостройки уже идут с застеклёными лоджиями, в которых предусмотрена специальная решётка, для размещения блока кондиционера.
И плевать на весь мир, и фасад в порядке)
В Эстонии запрещено вешать что-то на внешние стены без разрешения. А вот чьего разрешения - написано в уставе КТ и законах города.
Обычно достаточно решения собрания КТ, или вообще председателя. А в маленьких городах вообще всем пох, если это не местная историческая достопримечательность.
А чаще всего, просто ставь и никто не станет спорить, хотя даже все знают, что это незаконно. Но просто связываться никто не захочет. Исключение - столица. Она на то и столица, что там друг другу в лица не только плевать готовы, а и вцепиться.
У меня приделана спутниковая тарелка(ну люблю я российское тв!). Никого не спрашивал, просто прикрутил, но есть нюанс. Крепление у меня на балконе, а тарелка за ним - решил подстраховаться. Но никто ничего за десять лет не сказал. Кстати, от тарелки вниз идут провода(уже в подъезде, конечно, по кабель-каналам) - не я один люблю спутниковое тв, а вешать кучу тарелок смысла нет, когда одной достаточно.
Похрен на внешний вид. Когда круглые сутки конденсат капает на ваш отлив... Это бесит.
дистиллят. собирай и продавай!
Ну-ну.Тогда будь готов к тому,что,если что случись,соседи будут не на твоей стороне и это справедливо. Или кто-то придёт тебя убивать,а соседи как один,не услышат твоих призывов на помощь.
Просто надо выработать общее решение, как в новых домах, на кондиционер надевается коробка цвета сходного со стенами и общего для всех вида. Причем это можно применить и к уже установленным системам.
Попробуй получить разрешение от соседей.
Так и сосед-алкан тебе не даст. Он, правда, по пьяни, не поймет о чем его спрашивают. Но жизни черных, ой, мнение всех алканов в подъезде на эту тему очень важно.
Вот то-то и оно, как в том анекдоте про ад.
Ты им не дашь, они тебе и мучаетесь от жары вместе.
В том-то и дело. Мне дадут разрешение другие соседи,с которыми отношения более чем норм. А вот ему-нет,особенно соседка снизу его хаты, которой он п"зданул- "не нравится-уезжай в деревню".
Хотя эта мразота-судебный пристав, ему срать на соседей,он и так возмёт любое разрешение у подельни...ой,у коллег.
В заголовке написано, что разрешение надо получить у всех соседей, в том числе и у тех алкашей.
В большинстве стран нельзя просто так взять и поставить на фасад кондиционер. И это правильно, так как это уродует дома до ужаса. Народ тихонько ставит на балконы так, чтобы с улицы не было видно, других вариантов особо нет.
Подскажите пожалуйста как поставить на балкон? Не очень понимаю. Это надо чтобы балкон был не застеклен, правильно?