1.3M
4 года назад · 6 фото · 5780 просмотров · 75 комментариев
Почему на первом этаже нет балконов? (6 фото)
Дискриминация? Или рациональный расчет?
Мне всегда жаль в этом плане живущих на 1-х этажах:
- и в окна к ним заглянуть может любой (из-за чего многие на нижних этажах круглые сутки живут с наглухо занавешенными шторами и со включенным искусственным светом, не видя дома света солнечного);
- и каждый xyлиган может кинуть в окно камень;
- и из подвала может какая-нибудь живность прибежать;
- и вот на балконе не расслабишься...
Обратите внимание: на 1-х, а то и на 2-х этажах почти не бывает балконов и тем более лоджий.
Причем речь не идет о многоэтажках, где внизу изначально проектировались магазины, аптеки и прочие нежилые помещения. Речь – о домах, которые с самого начала целиком были предназначены под квартиры.
И рядом с такими зданиями может быть пустое пространство (не парковка – которой и не должно быть впритык к окнам), а может быть даже приятный садик или густые заросли деревьев. То есть балкон вполне можно было бы сделать, он никому не помешал бы. Но нет.
Так почему у нас упорно на 1-х, а то и 2-х этажах не проектируют балконов?
Если отследить, в каких именно домах наблюдается этот «этажный перекос», то можно заметить, что в большинстве случаев речь идет о хрущевках. Более поздние дома тоже часто этим «грешат». Но у хрущевок «недобор» с балконами на 1-х этажах практически в 100% случаев. Ну, в 98%.
Прежде всего это советские дома серии К7 и некоторые здания серии КОПЭ.
В наше время чаще всего нет балконов в зданиях с апартаментами.
Причин в случае с советской застройкой было несколько:
1. Пожалуй, главным доводом изначально была обычная экономия. Великая Отечественная с ее paзpyxой были не за горами, и надо было использовать строительные материалы рационально. Вот и решили экономить, в частности бетон.
2. Другая причина была пoжapooxpaнная: по расчетам проектировщиков, окна на 1-х этажах могли бы служить пoжapными выходами из дома. А балконы мешали бы в таких экcтpeнных ситуациях.
3. Лишая жильцов 1-х этажей преимуществ балконной жизни, строители хотели их защитить и от воров: считалось, через балкон проще всего попасть в квартиру разным посторонним личностям.
4. В хрущевках 1-е этажи строились очень низко. Если «приделывать» балкон на нижнем этаже, то он бы практически «лежал» на земле. Такой вот, как говорят англичане, ground flo, но в буквальном смысле.
5. Наконец, балкон на 1-м этаже вообще признавался как «излишество». Ведь зачем нужны все эти «выступы» из квартир? Затем, чтобы можно было прямо из своего жилья «пообщаться» с внешним миром. А жильцам 1-х этажей такое «общение» доступно в непосредственной близости. До общего выхода из подъезда порой надо сделать не больше шагов, чем до выхода на собственный балкон…
Правда, подобная близость некоторых и разбаловала. Поэтому порой можно увидеть, как жильцы прогуливаются рядом с подъездами в самой что ни на есть домашней одежде… а то и почти без нее.
Кадр из советской комедии Эльдара Рязанова «Невероятные приключения итальянцев в России»
Впрочем, чисто теоретически достроить себе балкон на 1-м этаже можно было как в советское время, так и сейчас. Для этого нужно запастись задокументированным согласием официальных служб:
- Роспотребнадзора;
- Госпожнадзора;
- местных департаментов ЖКХ и культуры (последний нужен исходя из того, что дом может оказаться культурным наследием, а в таком случае ничего менять в нем нельзя).
Однако на практике граждане предпочитают обзаводиться нелегальными «самоделками» (за что частенько могут поплатиться по закону) или вообще обходиться без балконов.
Так, по данным РБК, в наши дни 30% желающих купить квартиру в новостройке предпочитают жилье без балконов, чтоб не переплачивать за ненужные им квадратные метры.
Кроме того, многие современные застройщики предлагают альтернативу балкону: гардеробные помещения и кладовые комнаты. Конечно, для релакса они не подойдут. :) Но хранить вещи там удобно и надежно. А эстетическую функцию компенсируют панорамным остеклением.
Панельные девятиэтажки и двенадцатиэтажки в Мск почти все с лоджиями на первом этаже. От одного до двух метров над грунтом возвышаются, и нормально. Мы под ними дождь пережидали. Причём, со всех сторон дома - и с фасада, и с тыла, и с торцов. А вот хрущёвки - там да, на бОльшей части первые этажи без балконов.
Похоже что зависит от республики.
В средней азии, где я жил, балконы и лоджии были на всех этажах включая первый. Лоджии практически всегда сразу застекляли и частенько переносили туда кухню.
У меня был знакомый мужик, как начнет заливать - я бы на твоем месте балкон бы отгрохал.. А прикинь в этом балконе можно и подпол с лючком устроить.. картоху там хранить.. баночки. Мляя, а ведь еще чердачек можно сделать! Рыбку там вялить!
Причем мужик офигенный
Ждём поста : Почему нет подземного хода на чердак ...
Мог бы с балкона ссать иногда. Тёплый дождик - здоровой бабище не помеха.
У нас некоторые не просто сделали балкрны на первом этаже, а пошли дальше: к балкону пристроена веранда, огорожена забором часть газона. Получился палисадник. А у некоторых даже и огород.
в нас настоящее время балконов не строят, чтобы кладовки покупали получше.
Какая жалость, что нельзя поставить пачку минусов:
1) уже было на фишках и не один раз.
2) оценку даёт диванный экшпэрт без инженерного (а именно строительного) образования, потому многие вещи тупо не знает.
3) афтору даже лень погуглить.
*
А теперь пройдемся по пунктам отсутствия эрудиции и домыслам на уровне начальной школы.
"1. Пожалуй, главным доводом изначально была обычная экономия. ... Вот и решили экономить, в частности бетон."(с) - сэкономленное на балконной плите не намного меньше того объема, что в проходе для балконной плиты. А вот в смета и расчеты (логарифмической линейкой и "феликсом") за счет отличного проектирования ощутимо усложняются.
"2. Другая причина была пoжapooxpaнная: по расчетам проектировщиков, окна на 1-х этажах могли бы служить пoжapными выходами из дома. А балконы мешали бы в таких экcтpeнных ситуациях."(с) - не особо пойму ход школярных мыслей - вроде никто не запрещает воспользоваться другими окнами квартиры, да и чем мог помешать балкон - может тем, что по ним удобнее спускаться (на некоторых проектах вообще-то пожарные лестницы на балконах-лоджиях предусмотрены).
"3. Лишая жильцов 1-х этажей преимуществ балконной жизни, строители хотели их защитить и от воров: считалось, через балкон проще всего попасть в квартиру разным посторонним личностям."(с) Воров-домушников вообще-то форточниками называли, а не балконниками. Да и в советской стране ворами занимались не проектировщики домов, а милиция.
"4. В хрущевках 1-е этажи строились очень низко. Если «приделывать» балкон на нижнем этаже, то он бы практически «лежал» на земле."(с) тут явно видно отсутствие строительного даже среднетехнического образования - высота гидрозащитного горизонта рассчитывается из кучи параметров - почвы, осадков, розы ветров и т.д. и т.п. А что первые этажи так низко - это не экономия, а обычная просадка строений с течением времени.
"5. Наконец, балкон на 1-м этаже вообще признавался как «излишество»."(с) - некто Никитушка так и считал, но не по первым этажам, а по всему зданию - его вклад в "хрущевки" только и составлял в отсекании излишеств (балконы, лепнина, колонны, проезды) в готовых проектах.
*
Всё вышеперечисленное мимоходом проходят в вузах будущие инженеры строители.
Ответ на вопрос "Почему на первом этаже нет балконов?" прост до безобразия. Это тоже проходят в вузах на строительных специальностях.
Стандартизация проектов - во времена логарифмических линеек расчеты дома было самым трудоёмким и сложным процессом - потому часто создавался "универсальный" проект для размещения дома как внутри жилого массива, так и для вдоль тротуаров и дорог (только тут балконы действительно несколько мешались).
Почему на крыше нет первого этажа - вот в чём вопрос!...
А у меня был балкон на первом этаже в брежневке, всё зависит где строили...
г. Евпатория. ул. 60 Лет Октября. Дом 28. 100 квартирная брежневская пятиэтажка. Во всех кварирах есть лоджии, которых у автора быть в принципе не должно. И таких примеров масса! Да, во многих домах на первых этажах балконов нет. Но много где и есть.
Автор причины отсутствия балконов сам выдумал?
) про хрущевки.Помнится, тот же автор (из дзена) нес такую же сущую отсебятину (по сути бред
Если честно - даже предположить не могу. Но заметил, что балконы на первых этажах делали в домах с высоким фундаментом и подвалами. То есть, с воздушной прослойкой. В домах с фундментом низким и без подвалов - балконов нет на первых этажах. Может дело в теплоизоляции квартир? На всё есть расчеты.
"не парковка – которой и не должно быть впритык к окнам"
Золотые слова!
"не за горами" это, глядь, впереди!
<Прежде всего это советские дома серии К7>
базовый (именно изначальный) проект К7 вообще не предусматривал балконов, только цветочницы.
Где-то читал, что для К7 была предусмотрена даже схема демонтажа (!) с возможностью повторного возведения до 3-х этажей. То есть, предполагалось, что панельные хрущи будут разбирать и вывозить из Москвы, скажем, на периферию и таким образом решать квартирный вопрос. Хз, насколько это достоверно.
На первом этаже и так солнечного света почти не бывает. Зачем люди ещё большую темень себе создают - я хз.
Есть более подробные данные, на основании каких СНиП, ГОСТ или норм это сделано. Очень надо.
когда дом на юге, лучше в тенёчке, чем на солнышке!
Так то на юге
Здравствуйте! Возможно здесь есть эксперты? Принят закон о запрете строительства на балконах 5 этажей 5 этажных домов крыш для лоджий и остекления балконов. Возникает вопрос у моего дома нет бетонного козырка над балконом и мне нельзя делать самодельную крышу, а у соседнего дома есть. Дома построены одновременно, что это, так внедрили проект? Есть ли возможность выяснить что при строительстве дома просто не до построили крышу балкона. Дому более 50 лет можно в данном случае сослаться на строительные нормы, что при проведении капитального ремонта дом должен быть доведен до современных требований и должна быть сделана крыша над балконом. Есть строительные требования к балконам?
Экспертов здесь - каких угодно!
Насколько знаю - остекление и козырьки не предусмотренные проектом сейчас запрещены. Но построенные до запрета - разрешены и не преследуются законом. Только за сосульки отвечаете. Так что, реконструировать и ремонтировать свой балкон можете. Если он остеклен и переделан до запрета.
Я думаю, это не касается балконов переделанных с увеличением площади...
Прорабу надо было дачу построить...
Все 5 доводов разбиваются об одну вещь: отмостка.
Балкон,выражаясь языком сопрамата, это зачастую заделка, а уровень межплитного стыка и уровня земли соответственно и отмостки - разная. Никто не заморачивался подгонкой.У какого-то дома отмостка получилась выше у кого ниже.Убрать балкон и но проблем.
А чушь про воров, пожарных, экономия(в СССР-то).Излишества - вообще ни в какие рамки.Всем этажам - получите а первому - излишества:)))
Именно потому.Сейчас делают балкон сами. Но важный фактор - оставить отдушину из подвала (не нарушать/перекрывать естественную вентиляцию).