В Сочи началось снижение стоимости жилья

По подсчетам аналитиков, в январе–сентябре текущего года стоимость квартир и апартаментов в новостройках экономкласса города снизилась на 8% (до 193 тыс. руб. за кв. м.), комфорт-класс подорожал на 6% (до 270 тыс. руб.), бизнес-класс — на 9%, (до 415 тыс. руб.). В элитном сегменте цены выросли на 42% (до 986 тыс. руб.).

Темпы роста цен сократились относительно предыдущих периодов. В январе–сентябре 2021 года строящееся жилье и апартаменты Сочи экономкласса дорожали на 55%, комфорт-класса — на 43%, бизнес-класса — на 92%, элитного сегмента — более чем вдвое.

По данным экспертов, средние цены к ноябрю 2022 года в Сочи опустились до 380 тыс. руб. за кв. м против 410 тыс. за кв. м в августе прошлого года.

Цены на новостройки в Сочи с 2018 года в среднем росли на 41% ежегодно. Рост стоимости спровоцировали ажиотажный спрос, вызванный пандемией, мораторием на выдачу разрешений на новое строительство, закрытием границ и трендом на формат удаленной работы.

Согласно данным аналитиков, в январе–сентябре текущего года объем продаж у застройщиков жилья и апартаментов Сочи сократился на 40% год к году, до 5,6 тыс. лотов. В то же время объем предложения новостроек в Сочи продолжает увеличиваться — с начала года показатель вырос на 62% (до 811 тыс. кв. м.).