Комментарии и картинки из соцсетей. Свежак за 29 января (20 фото)

У нас несколько комнат, после нового года мои надолго уехали, в комнате где елка была никого не было. Я не стал елку убирать. И летом кто то приходит, и зачем то в эту комнату пошли. Лето, а тут Новогодняя елка стоит. В игрушечках такая, в гирляндах. Вобщем здорово поржали

Не согласен. Продавали "знакомые" квартиру,с занижением стоимости, купленную в кредит и покупаемую снова в кредит в другом банке. Я бы офигел от того количества бумаг, которые нужно подготовить самим, везде записаться, придти по записи со необходимым списком доков, а если опоздаешь,то следующая запись через 3 дня, а у "них" встречная покупка, где тоже записи. По времени заняло недели две. Притом сами работники что банков, что страховых, сами не всегда говорят что именно им нужно до тех пор,пока не придёшь на оформление, и выясняется, что у какой то бумажки то срок то уже просрочен. Кароче риэлтор всё чётко подогнал, вообще без запинки.

Вам неожиданно повезло, я в своей жизни покупала квартиру два раза, оба раза от застройщика, который в свою очередь продает квартиры только через свое агенство недвижимости(и ни как иначе), за "услуги" которого, разумеется, я как покупатель должна заплатить (типа договор по подбору жилой недвижимости). Единственное с чем повезло, это сумела договориться о существенном снижении цены за услуги агенства(скидка 80% от первоначальной цены), так как квартиру они мне не подбирали я сама выбрала квартиру на сайте застройщика. Все что сделало агентство это отправило своего юриста с доверенностью от застройщика на регистрацию сделки в МФЦ.

Мы тоже покупали от застройщика через агента. Но нам нужно было семейную ипотеку, а она только на новостройки,а дом получается был сдан и квартира официально уже принадлежала застройщику. А такие квартиры уже не попадают под семейную. И наш риэлтер неделю общался с застройщиком, что бы они задним числом вывели как то из собственности своей, я хз как там, в итоге кручу-верчу всё получилось норм. Без него мы бы с этим не стали бы даже заморачиваться, но уж очень хотелось конкретно эту квартиру.

И никаких комиссий. Впервые слышу про комиссии на новостройки.

На сколько мне известно, первичным жильем с точки зрения нелепых программ по ипотеке (включая Семейную) считается приобретение прав на строящийся объект жилой недвижимости, через прямой договор долевого строительства или через переуступку прав требований (в том числе от физического лица), либо приобретение новостройки (сданного жилья) непосредственно от юр. лица - являющимся застройщиком. Поэтому мне не понятна проблема, если вы планировали купить квартиру непосредственно от застройщика, то препятствий для оформления ипотеки не должно было появится. Другое дело, когда застройщик "расплачивается" квартирами с подрядчиками (а на практике просто передает их своим же офилированным компаниям), то такое жилье уже не будет считаться первичным, так как застройщик передал право собственности на объект другой стороне и откатить этот процесс можно только через разрыв сделки, по договорным основаниям (если они вообще предусмотрены). А вообще очень странно с точки зрения государства давать ипотеку только на новостройки, при том что льготный процент все ровно много выше, чем в развитых странах без всяких льгот, ощущение что льготная ипотека дается не Вам, а застройщику...

Цена на квартиру действительно была выставлена с учетом включенных в нее услуг агенства недвижимости, но при оформление сделки предложили подписать два договора (к примеру при озвученной цене квартиры в 4500 тыс. руб. 4300 т.р. - это сумма договора купли продажи и 200 т.р. это сумма договора оказания риэлторских услуг)

Ничё се нелепых. У нас ипотека под 4.6 %. В развитых странах ). Вы не замечали,что в развитых странах при их низких процентов (который были раньше, до СВО, сейчас уже, читал, ставки выросли где то до 6%) подавляющее большинство граждан не могут купить своё жильё, так как цена на него просто запредельная. Я не разбираюсь в методах владения жилья, я знаю только,что изначально наша квартира не подходила под эту ипотеку, так как уже не считалась новостройкой. И нам её не хотели продавать по данной программе. Потом мы пару раз ездили с нашим риэлтором, он беседовал с какими то там начальниками, в итоге они там её как то переоформили и она стала подходить.

Вы не поняли мой посыл от слово вообще, нелепость заключается в том, что льготная ипотека почему-то распространяется исключительно на новостройки. Вопрос кому оказывается помощь заемщику или застройщику? Какая разница государству какую Вы квартиру купите, используя льготную ставку кредитования, ведь социальная программа призвана помочь именно ее заемщику? Тогда причем тут застройщики? Может быть заемщику было бы комфортно купить квартиру в том районе, где осталась только вторичка. Да и ставки в той же Германии только во второй половине 2022 выросли до озвученных Вами процентов с 2.5%, при чем идет речь не о льготных ставках, а ставках на общих условиях. Вы же сравниваете льготную ипотеку) с обычной, а обычная ставка в РФ сейчас составляет более 10%.

Да понял я ваш посыл. У меня коллега сейчас покупает квартиру (если вы из Спб, то это намыв Васьки), там ипотека от застройщика 2.5%. Но квартира где то на 1 млн дороже. Обычная ипотека от нескольких банков от 7.35%.
По поводу новостроек - естественно государству выгодно строительство нового жилья.

изначально наша квартира не подходила под эту ипотеку
-----------------
в ипотеку не была включена сумма отката начальникам, с которыми потом всё утряс риэлтор

ам ипотека от застройщика 2.5%. Но квартира где то на 1 млн дороже. Обычная ипотека от нескольких банков от 7.35%.
---------------
а цена квартиры какая? 7.35 дешевле выходит, чем 2.5 + 1 лимон

Цена для нас не изменилась. Возможно риэлтор чем то пожертвовал, я хз. Не хотел бы мог бы отказаться ведь. Но в любос случае я без риэлтора сам бы со всеми этими штуками не справился. Да и времени на это надо пипец. Он ещё кстати нас на машине возил своей. Встречал где нам удобно и отвозил по офисам всяким.

Ошибся, не 2.5 а 3%.
100% стоимость квартиры 6633 900
Банк СПБ (ставка 7,35%, срок 30 лет, полный пакет документов)
стоимость квартиры 6633 900, ПВ 1100 000, кредит 5533 900 платеж 38 500.

МКБ банк (ставка 3%, срок 30 лет, полный пакет документов)
стоимость квартиры 7832 065, минимальный ПВ 1175 594 кредит 6656 471 платеж 28 300.

ВТБ банк (ставка 3%, срок 30 лет, паспорт, снилс, ответы на вопросы, документы от работодателя не нужны)
стоимость квартиры 7962 480, минимальный ПВ 1194 373 кредит 6768 106 платеж 28 900.

Прикольно, но в ящике лежит USB привод, и много болванок осталось. Иногда и сейчас пригождается, как ни странно. Какие-нибудь презентации и т.д.

Да ладно сидюки. Я драный "ксонар" так и не смог приладить, не то что к такому набору колонок, а даже к полноценному ресийверу для напольной аккустики..... Даже через оптику. Молчу уже про запуск этой чудо звуковой карты. Даже уже не парюсь на счет этого. Не, можно конечно использовать типа встроенные раскладки стерео в 5.1, но это не то совсем.

то же есть внешний сидюк. мало ли

Бывают люди, которые из-за работы не имеют времени ездить на каждый просмотр (большая часть из которых вообще не в тему или обманка), или в другом городе находятся. Таким хороший риэлтор не помешает...

Мешает другим, которым система риэлторства/маклерства разгоняет цену, замораживая и выводя из оборота огромные средства бюджета.

нет, это тот момент, когда она поняла и смирилась с тем, что по большей части ей придётся иметь дело с короткими мечами.

Я же сказал "по большей части", разве у такой шикарной женщины за всю жизнь мог быть только один меч... Судя по улыбке, меч Геракла ей зашёл ровно по размеру...

"Николай Михайлович Карамзин был старше всех собравшихся. Ему было 34 года - возраст угасания"

Покажите мне Карамзина в джинсах. Или хотя бы мать Джульеты в лосинах... Речь о настоящем, а не о прошлом.

Продавал квартиру. С риэлтором...баба собирательный образ стс сериалов...звиздец...прогнал [мат], сам все сделал...бонус был прикольный, два раза залог оставляли, и не объявились...

Правильно говорят, скупой платит дважды, дурак трижды, а лох платит всегда
-------------
так и унитаз легко прочистить, и кран поменять, и комп настроить

Хочешь сделать хорошо - сделай сам. Компьютерных аферистов сейчас куда не плюнь, настроят так, что дешевле новый компьютер купить, да и кран могут поменять, что потом всех соседей затопишь и на ремонт попадёшь. Мне приятней самому делать, и руки работают, и голова соображает.

Тоже не пойму. Тоже до сих пор стационарка. Правда стол поменьше и на колёсиках. Единственное, 5.1 звук я так и не смог наладить полноценный, потому, выдрал грёбанный "ксонар" из тушки и забил на это дело))))

У меня то же звук постоянно слетает.(((

Не, у меня не слетал. Я перерыл всё, что можно, нашел нормальные драйвера. Но, даже при подключении полноценного ресийвера для напольной аккустики, даже через оптику, 5.1 по каналам так и не пошел. А предустановленные раскладки из самого усилка можно и с обычного стерео выхода использовать. Не знаю почему так, но меня даже продавец предупреждал, что, скорее всего, эта звуковушка не будет работать так как надо. Хорошо хоть, стоит копейки. Поэтому я не сильно заморачиваюсь на этот счет.