Комментарии и картинки из соцсетей. Свежак за 1 февраля (1 фото)

Просто ради интереса - это в каком городе можно за 33 квартиру снять? Может переехать...

Квартиры разные бывают.

Москва епть, полно квартир до 33.
К сожалению конечно.
Понаехало говна всякого черножопого.
Нужно чтобы от 60 цены были и залог за пол года, ибо нех.

Жить на 100к без проблем если тратить с умом, не покупать всякую хрень.

Но вообще кто считать умеет не сдает а продает, и кладет под процент.

Рисково продавать и на процент.
Деньги, плюс/минус те же, но, если будет дефолт, то всё потеряешь.
А квартира, она и есть, квартира.
Но да, дом может рухнуть.

Тяжела судьбинушка рантье...

в москве хорошая однушка за 33 легко, или даже убитенькая двушка) Ближнее подмосковье от 20)

Ну под процент предположим ты много не заработаешь... свое бы сохранить)) или ты о чем? Я сдаю коммерческие помещения, раза в 3 выгоднее получается в среднем чем квартиру сдавать, и гемора на порядок меньше

Химки считается за ближнее Подмосковье? ))) За 35 снимал 3 года назад зашарканную ПИКовскую двушку с муниципальным ремонтом. Что-то не убитое в хлам, с техникой и мебелью - сейчас от 40. Чтобы прилично (не круто, но прилично) - от 60. В Москве же - что-то хоть на что-то похожее - от 100. Это двушки.

в долгопе можно

Какие те же.
Продаем усраную бабкину двушку за 10млн.
Которую и хачики за 30 брезгуют снимать.
И кладем к примеру в россельхоз, под 7.6%.
760 в год, по 63 в месяц.
В два раза больше.
Какой нах дефолт сейчас, долгов нет почти, и те если срочно затребуют вернем в рублях.

За 35 буду сдавать однушку в Мск в 7 минутах от метро. Коммунарка.

Отличный план, но только в том случае если квартира не нужна. Продать ее сейчас за 10 млн и через 5 лет купить аналог не получится даже если не снимать деньги со счета.

Какой ужасный безграмотный анализ... а инфляцию ты не учитываешь? за прошлый год 12%... так что по факту твои 7,6% это минус 5%) А квартира помимо того что приносит аренду еще и сама дорожает, обычно не ниже уровня инфляции, то есть компенсирует инфляционные потери...) Но я уже выше писал, что квартиры не самое выгодное для сдачи сейчас... коммерция гораздо интереснее)

На что-то 12 на что-то 5 а на что-то все 20.
Но компенсирует она потери только когда будет продана.

Коммерцию хорошую даже сейчас думаю не найти за вменяемые деньги.
Все хорошее распродано.
Либо за бешеные бабки.

12% это официальные данные росстата, естественно это усредненный показатель, что то больше что то меньше) А насчет недвижки, полно интересных предложений всегда...я в том году брал помещение в москве за 7,5 млн, сдал под озон за 80, щас уже 90... вполне я считаю нормальная окупаемость и такие варианты есть, в среднем с смотрю такие помещения чтобы например при цене 10 лямов приносили 100 тыс в мес, это около 8 лет окупаемость... но за счет роста цены объекта и индексации аренды получается быстрее окупать)

В Москве, например двушку за 30 тыр, хрен найдёшь.

А какой налог?

За такое помещение? 5 тыс в год, если ты про налог на имущество...

Ого, а я думал на коммерческую будет огромный.
Хотя сейчас вроде бы идут какие то бурления на эту тему.

Да нет, одинаковый принцип налога с жилой, по крайней мере налог на свою квартиру я гораздо больше плачу)))

Пнятненько, ради интереса посмотрел че продают, какая то фигня, либо неликвид где места не проходные либо лестницы везде или маленькие или большие слишком.

ну вот тебе навскидку для примера помещение за 18,9 м (обычно еще торг, так что возможно 18) с доходом 215к в мес...
https://www.cian.ru/sale/commercial/278446266/https://www.cian.ru/sale/commercial/278446266/

Ну это уже другой уровень цен)
Или две квартиры нужно продать или одну но дорогую.
Но помещение хз, цокольный этаж эта хрень какая то по моему.
И вообще все те в которые нужно по лестнице карабкаться.

https://www.cian.ru/sale/commercial/282475828/https://www.cian.ru/sale/commercial/282475828/
Во !

И еще более выгодное предложение если конечно читать то что написано правдой)
Хотя и те и те 100% продают потому что ,,непрет,,
https://www.cian.ru/sale/commercial/281277231/https://www.cian.ru/sale/commercial/281277231/

а что не прет то? Надо пообщаться с арендатором, узнать устраивает ли арендная плата, собираются ли сидеть дальше на тех же условиях... А так стандартная проверка помещения, все ли законно, нету ли каких то нарушений и тд...

ой да мильен причин, остановка не там, рядом куча конкурентов, промзона под боком, демографический фактор, есть районы где одни пердуны старые, им эти наши вайбриз и зон с авито нах не нужон.
или окружение жд путями. и тд и тп.

Ну есть основные факторы, но естественно их надо оценивать и анализировать при покупке)) А насчет старых пердунов, это может быть и плюсом а не минусом, для аптеки например)))

Ну вот разве что для аптек)
Знаю место где их 4 в ряд еще с 90 ых и до сих пор живы здоровы никто не закрылся) Но вокруг все мертво. Библиотека, табак да парикмахерская. А ну и сбер с почтой конечно куда без них)