87k
3 года назад · 15 фото · 8311 просмотров · 51 комментарий
14 историй, которые показывают, почему все ненавидят риелторов (15 фото)
В поиске жилья люди прибегают к помощи риелторов. Однако репутация у них так себе: могут брать большую комиссию ни за что, в целом не особо помогают, да ещё и кидают на деньги. Пользователи поделились своим неудачным опытом с акулами недвижимости.
1. И потом хочет 100% комиссию
2. Профессионализм
3. У многих есть неудачный опыт с риелторами
4. Всё завязано на связях
5. Как будто договоры без них не заключаются
6. Двойные стандарты
7. Не очень тактичный попался
8. Немного крэйзи
9. Какая жесть
10. Разводилово
11. Унижение от риелтора
12. Вот так и договаривайся с ними
13. Все хотят денег
14. А у вас были ситуации с риелторами?
Метки: #аренда кв #истории #квартиры #риелтор #риелтор ужасный #снять жилье
Риэлторы это посредники, посредники это всегда зло. Перекупы авто тоже зло.
Риелтору должен платить тот кто к нему обратился.
А если я позвонил по номеру из объявления, то я услугами риэлтора не пользовался. И все эти проценты должны быть включены в ценник.
Есть одна такая знакомая. Она просто конченая! Разговаривать не умеет вообще, ставит себя выше всех, пальцы там чё-то гнёт. Разговаривает как торговка из 90-х. Мерзкая. Но, блть работает уже лет 15 риелтором. И причём всегда говорит как с претензией. Я ей как-то ответила, ты гонор-то свой поубавь царица блть квартирная! Что за наезды?!! Она такая, ты что! Я не такая, я нормальная. Ты не правильно обо мне думаешь! Ну да, ага.
она случайно не из саратова?
Не))) из Красноярска
Риэлтор должен быть по рекомендации, так же как компьютерный мастер
И кстати мне нашли таки квартирку, довольно приличную, риэлтор реально работала, скидывала варианты, отдал 50%, но не жалею. Самостоятельно я бы хрен знает сколько бы еще искал.
Всё что относится к сфере оказания услуг, нашим человеком априори воспримается негативно. На рынке его обвешивают, в магазине дурят, на СТО так и норовят найти то, чего нет ну и т.д. И это понятно, потому что все всех постоянно стараются нагреть хоть на чём-то всю жизнь, ещё с советских времен. И какова же радость, когда к тебе человеческое отношение. А на самом деле так и должно быть.
Ну господа хорошие - трижды имел дело с риэлторами по продаже-покупке квартиры и во всех случаях попадание в 10-ку! Деньги были заплачены не зря!
Правда риэлторы были "проверенные", рекомендованные друзьями (у которых, кстати, всё тоже было пучком)!
Так что тут надо уметь выбирать (как и любой товар)!
Любой "проверенный" специалист оказывающий вам услуги, это попадание в 10-ку. Поэтому хорошие специалисты так и ходят "с рук на руки".
Искал коммерческую открытую площадку охраняемую. Встретились, посмотрел, с владельцем все обговорили, а дальше две недели риелтор то занят, то какую-то хрень несет, то ссылается на хозяина территории (что тянет). В итоге поехал нашел самого хозяина территории, тот говорит, что риелтор - чухан уже его заколебал, постоянно какую-то дичь несет и какие-то отмазки на нормальные вопросы, либо "а давайте встречу на 5 утра назначим, мне как раз удобно бы было". В итоге, решили, что риелтор нам мешает и заключили все сами подтянув юриста.
Риелтор этот потом долго названивал и ныл, что мы его кинули и пытался выклянчить комиссию.
В 2000 году было без риэлтора ни как, и денег они брали тоже не хило, причем помню надо было покупать базу, типо 5 адресов 1т.р. и так далее. Денег мне ой как им не хотелось платить. Вот читая газету с объявлениями, понял, что там все риэлторы, но так же я понял, что много вакансий работы риэлторов. Короче, я устроился на работу на 1 день, благо там брали всех подряд, это был даже не день. а пару часов. Мне с начало, что то рассказывали про то как я много могу зарабатывать, потом посадили за комп со всей базой, от куда я благополучно списал адреса и телефоны и удалился восвояси. Рассказал схему своим знакомым, как минимум трое провернули такой же трюк
Гениально. (не сарказм)
Ну люди и сами иногда не понимают - чего они хотят. А поэтому не могут ни сформулировать своих хотелок, ни оценить возможности - и свои и текущей ситуации в целом. А нечистые на руку прокладки этим с удовольствием пользуются. Наобещают, денег стрясут - а предъявить то и нечего, даже договора нет или он крайне мутный.
Я услугами риэлтора пользовался когда покупал. Риэлтор была из тех что по знакомым из в руки передаётся. Мы с ней сели, четко обрисовали что хотим и что можем , она наши хотелки местами подрезала, местами добавила. В договоре чётко прописали - что, сколько, когда и кто делает и что гарантирует. И вот честно - я только посмотрел квартиры, и потом сходил на сделку и всё на этом. Она завернула пару плохих по докам вариантов, где могли вылезти потом нюансы всякие разные. Денег за услуги да, заплатил, но на торге она помогла, сумма отбилась. У продавцов, кстати, тоже была толковая. Мерзкая баба, да, но - очень шарила и помогла сильно ускорить процесс. Добавлю - это были ещё "доМФЦшные" времена, время на доки тратилось много, счас гораздо проще. Да и пользоваться в таком простом ( с точки зрения документооборота) деле как съём риэлторами - ну вообще облениться нужно
Если человек не знает чего он хочет, или не разбирается в недвижимости вообще, то риэлтор все равно не поможет. Он бы помог, конечно, если бы честно представлял интересы своего клиента - но так не бывает. Риэлтор представляет только свои интересы, поэтому незнающего клиент аон просто разведет. впарив какашку по явно завышенной цене.
О том и речь. "Дайте то, не знаю что". У меня другану впарил перекуп тачку. Хорошо хоть по докам чистую, но вся косая и кривая. И жалуется, типо вот. Спрашиваю - а ты чего хотел купить ? Ну хотел машину за 500 тыс. рубл. Ну что хотел - то и получил - он даже примерно не ориентировался что сколько стоит , пару вечеров надо было всего посидеть на авто ру и авито, чтоб понимать хоть примерно порядок цен, пробегов и годов выпуска.
Понятно что при таком подходе надо быть очень удачливым человеком, чтоб не наипли...
Задача риэлтора не только подбор недвижимости по требованиям и поиск покупателя, но и юридическое сопровождение сделки. Я отвалил 250 рублей знакомому риэлтору за продажу квартиры. Он везде присутствовал, вычитывал документы, гнобил тупую риэлторшу с другой стороны, которая так косячила с документами, что был риск сорвать сделку, которая была трёхсторонняя с обременением у одной из сторон. Без него я бы не справился.
А вот эти клоуны, которые хавают комиссию и нихера не делают, это позор профессии и просто мошенники.
Согласен. Мне по ряду причин приходилось часто переезжать и я встречал как идиотов так и профи. Вот в последний раз когда снял квартиру. Позвонил в агенство указал условия и через 2 часа мне риэлтор уже на выбор по МОИМ условиям предоставил 7 квартир. Я выбрал и снял уже на следующий день . Живу уже 5 лет. Ему хоть денег было не жаль. Качественно сработал.
А то по началу когда сам не знал как это работает тупо отдал деньги хз зачем ваще. Там девушка ни шиша не сделала))
Я обращалась к риэлтору при поиске недвижимости для покупки.
Она полгода подбирала для меня варианты и выезжала со мной на каждый просмотр. Отговорила (разные причины, но обоснованно) от четырёх вариантов на которые я была согласна, прям согласна-согласна, очень нравилось. Когда мы уже всё выбрали и вышли на сделку у нас на руках были проверенные документы (подтверждающие чистоту сделки) трёх предыдущих владельцев недвижимости.
Здесь, как и в каждой профессии,есть классные специалисты, а есть и пустышки
А мне реально повезло. Мне не нужен был риэлтор, т.к. домик был уже куплен, но не узаконен, нужно было оформить миллион документов. Там были сложности с незаконным самостроем, вступлением в наследство, нужен был новый паспорт на дом и еще куча всего. И первая попавшаяся риэлтор оказалась находкой - по доверенности оформила всё-превсё быстро и за вменяемые деньги, видимо, были у нё связи. Но я понимаю, что найти такого человека просто с бухты-барахты - это как в лотерею выиграть.
Наверное, давно дело было? Сейчас, если нет проблем с историческим наследием и попадает под амнистию всё можно не выходя их дома сделать.
Нет, у нас всё сложно. Я в Луганске живу, и до присоединения к России была жопонька с документами. Параллельно действовали украинские, ЛНР и российские нормы) Общих баз не было, как дурацких. Банковская система не работала. Сейчас не лучше, но по другой причине. Потому что сейчас переходный период, резко всё переделывают по российским законам. Но хоть виден свет в конце тоннеля)
Я сам "крымчанка, дочь офицера". Прелесть российского законодательства в том, что оно как минимум предсказуемо. При xxxlах законодательство измерялось занесенным магарычом. У кого магарыч больше - тот и прав.
Всякое бывает. Клиент тоже хитроделанные бывают.
Когда ушла из этой сферы, ещё около года звонили с просьбой помочь сдать/снять.
Про дочь понравилось, остальное не читал...
Свободный выбор. Никто не заставляет пользоваться услугами риелторов, но ведь пользуются. Даже учитывая таких гигантов как ЦИАН и прочих, где можно найти квартиру напрямую от хозяина. Но нет, люди готовы платить человеку, который просто посредник и не несет никакой ответственности. Он получает просто за то, что существует.
У нас так любят ругать тех, кому сами доверились и якобы обманулись в ожиданиях.
Надо читать и отзывы об агенстве и договор. И если в договоре прописано, что никакой ответственности не несёт, то и дел с этим агенством лучше не начинать.
И своего опыта:
1. Надо было собрать српавки, для приватизации квартиры. Пришёл в агенство недвижимости, сказали: "Платите нам 17000р, сами сабираете все справки, а мы их потом в администрацию отнесём. " Ну и за что мне им платить 17000р, если собрав все справки я их сам бесплатно в администрацию сдам? Так и сделал.
2. Надо было подобрать квартиру в другом городе (для купить). Город практически не знали, что, где тоже. По отзывам в сети подобрали агенство, пришли, прочитали договор с ним. Да, запросили за услуги много, но у них и юридическая ответственность в договоре была прописана. В общем всё нормально.
P.S. Прежде чем пользоваться каким либо сервисом, надо знать как это работает, чтобы не переплачивать. Это и риэлторов и автосервиса и компьютерных мастеров касается.
Никто не хочет платить какому-то посреднику. Проблема в том, что комиссию платит арендатор, а не арендодатель, а те думают "почему бы не нанять риэлтора, если для меня это все равно бесплатно" и плодят этот слой тунеядцев. По крайней мере, когда я искал съемную хату лет 7 назад, на том же циане днём с огнём было не найти вариант без посредников.
Он получает за огромное количество действий, которые не в состоянии или нет желания заниматься именно хозяину. Проверка объекта, документация, прочий спектр услуг. Трата нервов. Вот от чего избавляется обыватель, нанимая специалиста.
Снимал квартиру долгое время у одной пожилой пары. Нашел их через риелтора в свое время. Спустя какое-то время после переезда в свое жилье, мой друг переехал в тот же город и стал искать жилье. Я позвонил старым арендодателям, узнать нет ли у них сейчас свободных квартир. Они попросили, чтобы к ним друг обратился через того же риелтора. На вопрос зачем, ответили: "у нас со Светой договоренность, без нее людей не брать"... Снимал я у них жилье 5 лет и каждый месяц, когда они забирали деньги за аренду, они жаловались, что с другими арендаторами от Светы у них всегда проблемы...
Подскажите, а что именно проверяет и какую ответственность несет за это?
И так, для себя. А какое такое "огромное количество действий"?
Договор из интернета? Или может быть посмотреть копию свидетельства о собственности или выписку ЕГРН?) Расскажите!
Ну правильно, в отличие от хозяев, Света кровно заинтересована в том, чтоб жилец снял квартиру и как можно быстрее съехал (или оказался выгнан), и можно искать нового жильца. Сколько арендаторов - столько раз ей процентик капнет.
Будете совершать операции с недвижимостью - обратитесь к специалистам, они Вам всё расскажут и объяснят, ну или делайте всё сами. Например, ограничьтесь скачиванием АКТУАЛЬНОГО довора из интернетов. Без софистики и сотрясания воздуха. Сам сусам.
Получается, что Вы не специалист и ничего конкретного сказать не можете?
Актуальный договор? Да не вопрос, там обычно стоит дата составления. Интернет сильная штука! Так в чём конкретно помощь? Объясните. Без софистики конечно же.
Нет, я не специалист. Я просто в теме и, в отличие от Вас, огульно не распаляюсь о бесполезности профи и их заслуг. Если настроены на бесполезный срач, а смею отказать Вам в этом удовольствии.
Хочу добавить, что реноме хорошего риэлтора зарабатывается годами, отсюда доверие и клиентская база как радио.
Вы делаете поспешные выводы.
Я прекрасно понимаю юридическую составляющую. И вроде весьма конкретен, чем Вы не отличаетесь.
Срач? Да бросьте Вы. Я спросил мнение и не услышал ничего в ответ. Пара пустых фраз, дескать, такой специалист, что самому страшно. Пшик какой-то.
Я не понимаю, нужен список всех действий, которые осуществляется в процессе? Сколько ситуаций, столько и нюансов, законность которых нуждается в объективности. Чё хотели-то? Самоутвердиться, что типа пасёте, а я не расписал?
Судя по всему, Вы не понимаете многих составляющих. Хотите конкретики - говорю же, гуглите. Смысл зазря перед Вами распинаться? Хотите потешить свою несостоятельность - посмотрите НТВ про чёрных риэлторов. ЧСВ взлетит мгновенно.Ясно. Просто это Вы же сказали о том что разбираетесь и куче необходимого для аренды квартиры. Думал действительно ранете, а не пустослов.
Хорошего дня!
Для аренды квартиры нужно:
1. Свидетельство на собственность или выписка ЕГРН. (можно получить в мессенджере, например)
2. Убедиться, что сдает квартиру собственник (посмотреть паспорт)
3. Заключить договор (рыба есть в свободном доступе, например, Консультант +. Желательно также составить акт приема- передачи с выявленными недостатками и наличием имущества. Не помешает сфотографировать все и приложить к договору.
PS если договор более года, то регистрация. Если традиционный на 11 месяцев и менее, то ничего более.
Все.
Да, действительно "всё". Моё почтение.
Осталось найти того, захочет с Вами "работать".Без пустословия. Есть что поправить? Пожалуйста. Нет? Так. к чему опять пустые слова?
Юридическая составляющая "всё".
А я как бы не только про аренду говорил.
Даже на таких гигантох как ЦИАН и прочих больше половины объяв от риэлторов. И попробуй найди там вариант напрямую. .
Учитывая что особенно крупные агентства автивно продвигают свои варианты в отличие от хозяев .
Ясно. Очередной пустобрёх. Если не знаете, лучше молчите.
скатился таки. Сам спросил, сам всё рассказал. Скорее Вы балабол без царя в голове, который не умеет ни читать своего визави, ни разумно что-либо анализировать, просто логорея для самоутверждения. Мне Вас было бы жаль, но никак. Я не врач, чтобы участвовать в Вашем самодурстве. Бывайте, Шлёпкин.
Следующий пост, пожалуйста, об официантах.
Да начнется бурление под моим комментарием!
О таможенниках! Как раз стою на границе.
А то))
Из Галыгина:
Официант. Официант сука всемогущий, захочет плюнет в чай, захочет пёрнет в борщ. Официант сука даже ночью спит слегка согнувшись, но всю ночь улыбается, потому, что ему снится та херня, которую он про вас думает.
стою на границе.
.
Работаете? ))