1. Сами виноваты (1 фото)

Она не становится временно вашей. Особенно, если в договоре прописано "временное пользование", а не "временное владение и пользование". Вы получаете только право проживать в квартире, но никак не владеете ей. Если в договоре не прописано иного, то вы действительно в праве водить кого угодно, соблюдая при этом законодательство. А вот проживать с вами совместно могут только те ,кто указан в договоре и/или по согласованию с наймодателем в письменной форме.

Аре нда форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование. Вот дословное определение.
После того как квартира передается в аренду, визиты собственника и их время согласуются заранее. В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками квартиры. Реже можно, чаще нет. Обычно это 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее.

Какие-то у Вас устаревшие данные по арендному рынку.
В результате, по оценке «ЦИАН.Аналитики», спрос к концу года был лишь на четверть ниже, чем на пике в середине августа. Предложение на этом фоне сокращалось вплоть до ноября, в декабре этот процесс затормозился, и экспозиция несколько выросла, составив 10,6 тыс. лотов (против 9,7 тыс. в ноябре). «Но относительно декабря 2022 года объем предложения ниже в 3,5 раза (тогда было доступно 38 тыс. лотов)», подчеркивает Лапшина. Сложившаяся ситуация представляет собой классический рынок наймодателя, при котором собственники съемного жилья могут позволить себе выбирать, ужесточая требования к жильцам. «Арендодатели просто выбирают своего арендатора из потока желающих. Ситуация, когда на одну выставленную в рекламу квартиру в течение дня приходит десять и более заявок, не редкость»

Я никогда не снимал квартиру, но давно уже сдаю сам, и знаю как тяжело найти нормального надежного арендатора) Да щас увеличился спрос на аренду из за высокой ставки по ипотеке, но это я думаю явление временное)

Ну, я тоже до недавнего времени была на стороне арендодателей. Явление может и временное ,но вряд ли вот прям очень скоро закончится

тоже верно!

вообще не тяжело. особенно если сдаешь сам, а не через трутней-риэлтеров, и депозит не брать (или брать как полумесячная аренда).