378k
2 года назад · 4 фото · 4739 просмотров · 72 комментария
Зарплаты россиян оказались вдвое меньше дохода, нужного для покупки квартиры в ипотеку (4 фото)
А чтобы купить однушку в столице, надо будет отложить на это заработок за 14 лет.
Эксперты рынка недвижимости взяли среднюю зп россиян в городах миллионниках - 60 тысяч рублей. И ипотечный кредит под 18% на 30 лет с первоначальным взносом в 30%. Сделали расчёт и удивились: оказалось, что доходы наших граждан не позволяют им купить квартиру в 11 крупнейших городах страны.
По их данным, в Москве (где средняя зп выше 60 т.р.) нужно зарабатывать 380 тысяч рублей. В Казани для покупки квартиры и платежей по ипотеке, нужно получать 160 тысяч, в Нижнем Новгороде - 140 тысяч.
Доходы большинства наших граждан, даже в городах-миллионниках, не позволяют брать ипотеку при покупке квартиры на вторичке. Не говоря уже о том, что и в качестве первоначального взноса нужно найти внушительную сумму.
Так, в Москве она составит 5,4 миллиона рублей, в Петербурге 3,3 миллиона - это цена небольшой квартиры в регионе, Недоступность кредитного плеча на этом рынке приводит к тому, что часть покупателей пытаются вскочить в последний вагон льготной ипотеки на новостройку либо ищут возможности для льготного кредита на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство, прим.), - говорят аналитики.
При этом льготную ипотеку скорее всего свернут 1 июля этого года. Об этом заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина:
Эльвира Набиуллина
Что касается льготной ипотеки, наша позиция, что одна широкая безадресная программа должна исчерпать своё действие летом и не возобновляться.
Заканчивается и программа семейной ипотеки (для родителей с детьми до 6 лет включительно), но её хотят продлить до 2030 года. Набиуллина считает, что это поможет семьям обзавестись жильём и поспособствует улучшению демографической ситуации.
А ранее был другой расчёт: что для покупки однушки в крупном российском городе, нужно проработать 7 лет и отложить 86 зарплат. А чтобы прикупить недвижимость в Москве, надо будет трудиться 14 лет и отложить 164 зарплаты. Судя по их данным, большинству населения столичная однушечка не светит. Хотя это было понятно и без аналитиков.
Метки: #Эльвира Набиуллина #заработок #ипотека #квартира #кредит #недвижимость #покупка
ну куда без стандартного набора нытья
Опять чубатый август вылез с высером.
Просто кое кто [мат]л вкрай от жадности... ту не только наши государе молодцы... тут много факторов...
Любые льготы по ипотеке в итоге оказываются в карманах банков и застройщиков!!! Есть определенная сумма, которую человек может платить ежемесячно. Если нет льгот - цена на квартиру, к примеру, 1 миллион, платеж, к примеру, 15 т.р. государство делает льготу и снижает ставку. К чему это приведет -человек станет платить в месяц 7.5 т.р.? Конечно же нет! Квартира просто будет стоить уже 2 миллиона, а платеж все тож же 15000. Дальше. Ну ладно, человек думает что зато у него будет имущество стоимостью 2 миллиона рублей. Но опять же нет! Так как льготная ставка действует только от застройщика. То есть человек покупает квартиру за 2 миллиона на первичке с платежом в 15 т.р. А когда он ее решит продать- то продавать он ее будет уже не вторичке. И покупателю если покупать ее за 2 миллиона -то платеж в месяц будет уже 30 т.р. Покупатель не дурак - он пойдет купит на первичке, либо согласится покупать на вторичке за 1 миллион!. В итоге человек покупает на первичке, за все время ипотеки платит за нее 2 миллиона + проценты, а продать он ее может только за 1 миллион.... Вообще классно придумали. Вообще нашим строительным "бизнесом" пора очень серьезно заняться. Почему стоимость жилья, да и не только жилья. но и дорог. мостов и так далее, повышается в течении многих лет в разы быстрее инфляции? Почему для нашего дорогого строительного бизнеса столько преференций: льготные ипотеки, разрешают ввозить миллионы мигрантов, они даже нелегальный мигрантов привлекают тоже миллионами. Сейчас вообще, ослабили контроль, разрешили не платить неустойки за срывы сроков -на фоне этого они селят в квартирах мигрантов своих, а люди вынуждены платить за съем квартиры? Почему они могут квартирами покупателей пользоваться как своими. Был еще случай: дом сдан, люди заселились. Один предприниматель захотел на стене дома повесить водомат. Провели голосование - люди отказали, не согласились. Но водомат повесили...почему? Да потому что "неожиданно" "нашелся" договор между застройщиком и этим предпринимателем, который был якобы заключен до того как дом был сдан
СМИ пишут о рекордных доходах банков. И про замминистра обороны, отвечающего за строительство. И теперь вопрос - а что это у нас жилье такое дорогое?
Тьфу.
Так и есть. А помимо ипотеки нужно оплачивать регулярно растущие счета (связь, интернет, коммуналка, налоги) и что то кушоц. А если есть авто, а в семье с детьми без него никак, то еще и заправлять и чинить, а зачасти стоят козих денег, как и сами услуги ремонта.
При нынешних раскладах, что бы семья с 1 ребенком нормально жила, нужно 200 дохода на семью. Ипотека сама по себе яма, т.е. если в стране низкие средние ЗП, то даже если сейчас ты на хорошей работе, то потеряй ты ее, как ты будешь платить такие суммы?
А за 20-30 лет никто не знает, что случится. Это охрененный риск.
И президент во всеуслышание заявляет мол давайте все по 3 ребенка. Он в своем уме вобще? 3 ребенка + ипотека, тут надо что бы каждый родитель в регионе поднимал по 250. А таких зарплат нет.
Еще один повод хохлам не стремиться в Русский мир.
25 лет власть обещает доступное жилье, и как-то все хуже и хуже становится.
И при этом не забывайте родить 7-8 детей, в кустах вероятно. Если даже однушка не по карману.
Когда уже эту Наибуллину на кол посадят? Вся Россия терпит эту тварь, зачем?
Спасибо пресветлому Володьке и всей его шушере!
И чего... тупить! Скажем все знают дядю Андрюшку Костина в банке ВТБ ...так он всего то - ОДИН МИЛЛИАРД в месяц получает! Каких то 12 миллиардов в годик!
НЕОЖИДАННО! ... Скажем вся лунная программа России за несколько лет 14 миллиардов. Не смешно!
И откуда он их "добывает" ?
Забудьте про доходы,ипотеку,автомобили пока у власти такая тварь как Набиуллина,она Сбербанк превратила Сберсранк или Сберхап.
Казалось бы, вроде Грефа поставили воровать в Сбере.
Да я похоже прогнал,но она все=равно ТВАРЬ. И вообще все это Гнилье Питерское давно на Кольский П-ов пора отправить.
увы, но в России нельзя много заработать, можно только наворовать...
так что, тем, кто покупает квартиры в центрах городов эти ваши ставки ипотечные пофигу... а остальным - тоже пофигу уже, ибо они неподъемные...
Э.Набиулина "Как подорвать рынок недвижимости" 2024 год редакция 3.
Именно. Причем не именно наворовать, а так или иначе к примеру работая на себя уходить от уплаты налогов. Если все делать как хочет государство, то у тебя просто будут забирать львиную долю дохода.
И я молчу про работу на дядю. Там к малому доходу еще и отношение как к скоту добавляется.
Набиуллина старается во всю силу, чтобы уничтожить экономику.
Эта дура открыто заявляет, что для того, чтобы жилье стало доступным, нужно перестать строить это самое жилье.
Как минимум это диверсия. А если по справедливости судить, то ее действия это теракт.
Да ничего удивительного нет. И дешеветь жильё в городах - миллионниках не будет от слова совсем и никогда. И так уже перенаселённость зашкаливает. А причина проста - развал местной лёгкой и не только промышленности, снижение с/х производства всех отраслей вокруг городов , к примеру Москва до первой бетонки - можно сказать сплошной коттеджный посёлок, да различные мелкие произвдства на землях сельхозназначения не понятно как выведенных из оборота или не выведенных , но при дачной амнистии узаконенные. Она ведь не спроста придумана была. А теперь вишенка на торте - вернуть принцип "где уродился - там и пригодился" никак не возможно, пригождаться негде, государство не может физически. Ведь как было при СССР - жильё бесплатно( в наём или коллективную собственность - кооператив) , но институт прописки, то есть прописан в одном месте, извини в другое никак не прописаться( исключение брак, оформление опекунства в другом населённом пункте, лимит, а куда без него производство всегда нуждается в персонале, как и МВД, переезд по производственной необходимости- редко, но не исключено, сначала общага или служебка (по статусу) отработал 10 и всё - наём и ты Москвач или Культурно столичный или ещё там). Ездить по стране, а то и к демократам ( а кто-то и к буржуинам, но правда это очень твёрдым искровцем надо было быть, проехав всех демократов и югов в заключении) никто не запрещал. Приехал на юг дикарём в частный сектор - хозяйка берёт твой паспорт и временно прописывает. Участковые за этим следили очень строго. Можно было завербоваться и на север и к чёрту на рога, квартира за тобой в найме сохранялась.
Так было и при СССР, люди стремились(правда не все) уехать жить в большие города , да возможности не было просто так это сделать. И вот отменили прописку - живи где хочешь, паспорт российский с регистрацией есть - живи где хочешь ( конечно столицы в приоритете у нас тут поручни в транспорте мёдом намазаны, а в метро даже рельсы - частенько туда теперь ныряют) но вот беда жильё надо купить или снять , а это не дёшево, но спрос есть.
А теперь , к чему мне было все эти очевидные вещи перечислять - высокие продажные цены и проценты у ипотеки государству выгодны, это сдерживает поток желающих переселиться в большие города.
Не пишите глупостей, если не знаете. При СССР вполне можно было поменять город проживания. Но жильё в прежнем месте жительства надо было оставить, если это не дом в собственности или не кооператив.
Люди и вахтами работать уезжали, потом оседали на новом месте, и на комсомольские стройки. А ещё практиковался обмен квартир (такая стрытая форма продажи).
Прописку никто не отменял. Есть постоянная регистрация, есть регистрация по месту пребывания. И попробуйте получить разрешение на оружие не по месту постоянной регистрации. Попробуйте получить кредит, если у Вас нет постоянной регистрации (даже в МФО). И не важно в какой ж_пе России, но постоянная регистрация должна быть.
Люди едут туда, где есть работа со стабильной и достойной зарплатой, а не где дешовое жильё. (Хотите дешёвое жильё? Добро пожаловать в Воркуту. Только что Вы там будете делать и на что жить.) Почему-то работа с достойной зарплатой есть только в столичных регионах (за исключением нефтянки на северах)... Работодателям нужны рабочие руки, работникам надо где-то жить. Будет не по карману жильё в столицах, построят человейники в ближайших пригородах, да собственно уже строят.
"Но жильё в прежнем месте жительства надо было оставить, если это не дом в собственности или не кооператив".
Не соглашусь. Существовал междугородний (межреспубликанский) обмен квартирами. У меня бабушка обменяла квартиру из города в Казахстане в Сибирь, мать из районного центра в областной, с потерей площади, естественно.
Про обмен я ниже писал.
Правительство на другой планете живёт ...
Сейчас этот фильм уже не так смешно смотреть.
Заведомо неверные расчеты. Купить однушку в Москве на зарплату за 14 лет. А вы учли, на сколько эта однушка подорожает за 14 лет накопления? Жизни не хватит. Если не воровать.