378k
2 года назад · 3 фото · 10808 просмотров · 198 комментариев
«Идти нам абсолютно некуда»: суд в Иркутске признал многоэтажный дом самостроем и постановил выселить из него жильцов без компенсации (3 фото + 4 видео)
Здание снесут, а люди говорят, что квартиры в нём - их единственное жильё.
В 2008 году на иркутской улице Пискунова начали строить многоэтажный дом. Вскоре люди купили там квартиры со скидкой, справили новоселье и начали обживаться. Но. ещё на этапе строительства, городская администрация хотела признать здание самостроем и инициировала судебный процесс.
В 2013 году администрация пошла на мировое соглашение с застройщиком, а люди оформили право собственности или зарегистрировали право собственности как на доли в объекте незавершённого строительства через суд.
Спустя 3 года администрация Иркутска вновь обратилась в суд и потребовала отменить ранее заключённое мировое соглашение. И получить разрешение на снос дома.
По идее, виновником этой ситуации был застройщик. А также пристав, которого в 2023 году обвинили в «содействии застройщику» за взятку и посадили на 8,5 лет, и экс-сотрудник иркутской администрации. В 2024 году он получил 38,8 млн рублей штрафа и отправился на 8,6 лет в колонию строгого режима.
Ну а крайними стали владельцы квартир в этом доме. Спустя несколько судебных процессов, многоэтажку постановили снести, а владельцам квартир в ней не выплачивать компенсацию.
В дело тогда вмешался даже глава Иркутской области Игорь Кобзев. В 2020 году он подписал указ о выплате компенсации жильцам злополучного дома, но она не устроила многих собственников:
В указе сказано, что размер компенсации составляет 47 678 рублей за квадратный метр - это рыночная цена по Иркутской области. Но наши квартиры стоят дороже. Более того, многие из нас платят ипотеку, в указе ничего про это не сказано. Если мы не получим деньги на руки, то как сможем закрыть долги - придётся продавать новое жильё, гасить ипотеку и в итоге мы останемся ни с чем. Также в указе ничего не сказано про собственников коммерческих площадей, а у нас и такие есть. Кроме этого, согласно указу, выплата полагается за одну квартиру площадью не более 90 квадратов, однако среди жильцов есть люди, которые переехали в Иркутск из другого города. Они купили по две квартиры в этом доме, себе и детям. Что делать им?
Ну а теперь восьмой кассационный суд в Кемерово утвердил решение о выселении жильцов. Компенсации им не полагается. Хотя некоторые из них говорят, что идти им некуда и денег на покупку нового жилья у них тоже нет.
Упоротая администрация, которой не "занесли". А виноваты естественно жители. Считаю что таких нечеловечных чиновников - нужно вешать
Вообще это не вина конечного покупателя! это вина государства и непосредственно преступника.
Если государство не может взыскать урон с преступника, государство обязано возместить убыток покупателю в полном размере! это логично! государство для того и существует чтобы защищать граждан от мошенников!
Квартиры в Ипотеке в залоге у Банков, пусть банки забирают себе квартиру и отменяет долги по ипотеке, и соответственно судится с застройщиком и государством за то что кому сколько должен!
при чем тут конечные покупатели?
а потом на этом месте построят новый дом и продадут квартиры
Само собой
Да, они и этот сносить не будут. Просто второй раз продадут квартиры.
"Платят ипотеку". Вот этот момент вызывает несколько вопросов. Первое: банк не даст ипотеку просто так. Сделка проверяется и перепроверяется. Второе, любая ипотека застрахована. Вывод напрашивается сам собой. Банк тоже в доле.
решение о том что дом самострой появилось после того как дали ипотеку. По идее это страховой случай - потеря титула.
О чем и речь
С каких пор у нас страхование при ипотеке обязательно?
С самого появления ипотеки. Так же, как и ОСАГО, страхование ипотеки обязательно.
нет. совершенно разные вещи. При ипотеки отсутствие страхование всего лишь повысит процент по кредиту. обязательным оно не является. Раньше может и являлось. но уже давно признали, что это незаконно и навязанную доп.услугу сделали необязательной.
И кстати зачастую выгоднее повышенный процент, чем страхование. У меня коллега в силу возраста страхование оплатила за 1ый год почти 150 тысяч.
Хотелось бы понимать, цель сноса дома. На его месте должна проходить федеральная трасса? Или дом не прошел экспертизу и может сложиться в любой момент? Или просто чтобы показать людям, что застройщик плохо договорился с администрацией? Но под квартиры выдавали ипотеку, а перед выдачей ипотеки банковские юристы проверяют чистоту сделки, и, насколько я понял, у людей эти квартиры оформлены в собственность, что как бы опять намекает на юридическую чистоту квартир.
Довольно странная ситуация. Когда для выпускников детдомов государство в лице местных администраций строит дома из говна и палок, так, что готовый дом можно сразу пускать под снос, никаких проблем нет, а тут собираются сносить вполне нормальный дом, в стране, видимо, слишком много лишнего жилья.
Судьи назначаются президентом...
суд по закону действует
Просто цитирование Конституции...
что-то мутно как-то:
"придётся продавать новое жильё,"
это то которое сносят? интересно и кому?
удивляет способность не замечать "самострои" в процессе строительства.
Бастрыкин- возбудись.
Он уже не молодой.Не всегда срабатывает.
"МММ", "Властилина" и иже с ними людей ничему не учат.
Мы ж не халявщики - мы партнёры! А если партнёры, то отвечайте вместе с мошенниками!
Покупайте 2, а лучше 20 квартир задёшево ! Кто спросит - "чойта так дёшево? " тому не продадим.
Прежде, чем купить квартиру на стадии вырубки леса... Хоть в церковь зайдите, что ли !
Святая простота. Конечно же жильцы не задумались, чего же их квартиры сильно дешевле рынка продаются и почему им вместо квартиры с отдельным кадастровым номером продают какие-то паи.
Там еще интересно, что по цитате сами жильцы утверждают что их жилье стоит дороже чем в среднем по городу (поэтому они не довольны компенсацией).
Ситуация странная… люди хотели «недорого» прикупить недвижку, поведясь на хрен пойми какие аргументы, а когда не прокатило-пытаются за счет бюджета, то бишь за наш с вами счет, решить свои проблемы. А давайте всем помогать, кто проИпал деньги, например на бирже, или крипте? Ну а че, тоже хотели по легкому решить свои задачи, не вдаваясь в детали, не слушая знающих людей, а теперь ситуация так сложилась, что нужно включать «пожалейку», да послезливее…
У нас были заработаны и отложены деньги на первый взнос на кооперативную квартиру (прожили 14 лет в коммуналке 13 кв.м. втроём) . Были собраны все документы, ходатайства, подписи, характеристики... Не успели. На эти деньги я попил пивка. Попил я один, потому, что на всех не хватило...
Мой сослуживец взял квартиру на год раньше. Потом пошел за хлебом и на сдачу погасил долг за кооператив.
Кому предъявить?
Для МММ, домов селенга, властилин и вентиляторных заводов бабла не осталось
А с чего вы решили, что людям недвижка обошлась недорого?
Прямо в первом абзаце поста идет речь о покупке квартиры со скидкой.
Я, кажется, понял, для какой категории людей устраивают "распродажи" и "черные пятницы".
"За это Галашин получил от застройщика взятку в виде девяти квартир общей стоимостью 7,7 миллиона рублей." - это из статьи в МК. 9 (!) квартир за 7,7 (!) миллиона???? Это, стесняюсь спросить, сколько там квартира-то стоила? Как в бараке на Батарейной? Ну тогда финал истории понятен...
Когда продают квартиры в доме, на месте которого сейчас лес, цена квартир считается немного иначе, чем цены на квартиры в готовом доме.
Там немного не лес был, а самый центр Октябрьского района, очень лакомое местечко. И уж не настолько же "иначе" И когда он был готов - поверьте, ценник тоже сильно отличался от обычного за квадрат в этом районе. Было время он был весь облеплен баннерами о продаже по бросовой, можно сказать, цене. Ну наивные и побежали, клюнув на цену и больше ничего не видя.
Я не знаю, что там было, просто привел пример изменения цены. В моем доме цена в процессе строительства переписывалась после появления каждого нового этажа, и с момента начала продажи квартир до момента сдачи дома увеличилась почти в 5 раз.
А почему администрация Иркутска допустила возведение самостроя до стадии заселения и подключения коммуникаций, вот вопрос.
Отчего не остановили вовремя? Можно проверить на наличие сговора. Мол, хорошо, сносите, только дайте сначала бабла с людей собрать.
Так в статье же написано что нашли уже коррупционеров давно, и сроки дали
Беспредел ! А администрация неужели была не в курсе этого строительства??!!! Да 100% строители были в теме с администрацией ! На лицо криминальная связка органов управления с мошенникам!
Кроилово ведет к попадалову.
Если банки выдали кредиты и ипотеку на жильё то все должно быть законно. Если банк чего почует не ладное хрен даст ипотеку.
жильцы пиндят об ипотеке, банки же не полные идиоты. Кто там даст ипотеку, если участок под ИЖС выделен? Это они на митинге своем вопели, видимо, для красного словца. Из материалов уголовного дела: "За это Галашин получил от застройщика взятку в виде девяти квартир общей стоимостью 7,7 миллиона рублей." Зачем вообще при таком раскладе и таком ценнике ипотека-то? так можно наскрести
Стоимость жилья при заключении договора долевого участия сильно зависит от того, на каком этапе он заключается. У меня соседи купили квартиру за 600тр, сейчас их квартира стоит чуть больше 7млн.
Это как в лотерею выиграть или можно до хрена потерять.
Администрация как могла намекала чтобы им энюшку дали , но народ не понял или не захотел , вот и результат .
Чиновники молодцы!За бдительность и своевременную реакцию медаль и премию получили?
Виноваты чиновники? Да. За действия чиновников отвечает государство. Ситуация допущена, значит и компенсировать нужно в полном объеме без оговорок и по реальной стоимости. Только не совсем понятно, зачем сносить дом? Оформить всё по закону и пусть уже живут люди