341k
2 года назад · 4 фото · 4315 просмотров · 108 комментариев
50% заёмщиков, взявших ипотеку в 2024 году, погасят её не раньше своих 65 лет (4 фото)
В Центробанке подсчитали возраст погашения ипотеки тех, кто взвалил на себя это ярмо.
Для многих россиян ипотека - единственный способ обзаведения собственным жильём. Люди продолжают брать её даже на драконовских условиях, понимая, что большую часть жизни им придётся находиться в кабале у банка.
Центробанк подсчитал возраст погашения ипотеки, и результаты неутешительны: многие заёмщики рассчитаются по этому долгу только к своим 65 годам. Количество таких людей выросло на 14% по сравнению с предыдущим годом - информация содержится в аналитическом отчёте Центробанка.
Велик процент тех, кто выплатит ипотеку к 60 годам - их доля увеличилась на 15% и составляет 67% от общего количества заёмщиков. Впрочем, такие показатели вполне объяснимы: заёмщики вынуждены идти на удлинение срока выплат (25 - 31 год) ради сокращения суммы ежемесячного платежа. Еще одна причина, по которой так удлиняются сроки выплаты ипотеки - наличие у заёмщиков других кредитов (любых, не обязательно ипотечных). Доля заёмщиков, обремененных вторым кредитом за пару лет выросла на 38%. И напротив, количество тех, кто платит лишь долги за ипотеку и не имеет других обязательств перед банком, за это же время уменьшилось. Вот и выходит, что многие рассчитаются с ипотекой лишь перед пенсией.
И, похоже, эта тенденция в ближайшие годы сохранится: Сбербанк со 2 октября повышает ставки по рыночным программам ипотеки на 0,9 п.п., минимальная теперь составит 21,6% - сообщили РИА Новости. При этом Сбер приостановил приём заявок по программе "Ипотека для IT", объяснив это решение "исчерпанием лимитов". Такой же финал у "Семейной ипотеки" - 18 сентября "Сбер" объявил о приостановлении этой программы.
Метки: #Ynews #Банк #Центробанк #долги по ипотеке #заёмщик #ипотека #отчет Центробанка
В 2019 в мае наконец-то вложились в ипотеку, 10 лет жили на съеме в чужом городе.
Правда опять перенесли на год, но вестибюль станции уже на уровне 4 этажа. Так что надеемся и верим.Я уже мужа за жабры взяла, говорю надо брать. Накопить на первый взнос было просто нереально. Уговорили свекровь взять кредит на себя, так как и так с нами проживать будет. Как итог, брали на 30 лет, в сентябре 2023 выплатили полностью и ипотеку и ее кредит. Сейчас глядя назад, на пандемию, сво, увеличение ставок, муж просто молится на меня ,что я настояла.
Да, квартира не моей мечты, а из разряда Питерских кораблей, но треха и главное своя. Купили рядом с моей работой и школой ребенка, уже шестой год до работы и школы ходим пешком 5 минут. За домом должны открыть метро
Ну как тут не воровать? Хоть один способ заработать на квартиру не воруя и без ипотеки?
с 2004 года года читаю, слышу стоны про "ипотечную кабалу на всю жизнь". Двадцать лет люди берут ипотеку. И почти чуть ли не 100% из них гасят досрочно!!! ну по крайне мере те кто взяли ипотеку с 2004 по 2014 год на 30 лет я думаю погасили если не все то многие. Я сам купился на стоны всепропальщиков! А вот брат рискнул, купил ипотечную квартиру в лохматом 2005 году за 600к треху в 90 квадратов. Я же копил и купил за наличку в 2012 году тоже трешку но в 64 квадрата за 1,8 ляма в том же районе. Но вся соль в том что брат к тому времени давно уже закрыл свою ипотеку....
жилье в ипотеку это пожизненная кабала. Как представлю что кто-то взял ипотеку, создал семью, родил сына, вырастил, отправил в армию, тот вернулся а квартира все еще не собственная - так любое желание пропадает)))
Помнится в США было такое явление как ипотечный кризис. У нас сейчас куча народу покупает квартиры для сдачи в аренду или как альтернативу депозитам. Понятно что застройщики гонят цены вверх для максимизации прибыли при учете того что не все квартиры быстро продаются. У нас недалеко построили дом. Старт продаж на сайте застройщика начался в 18 часов вечера. В 18-01 в продаже были 3 квартиры на первом этаже. Прошло 4 года. Заселены 6 квартир из 90. Остальные вроде как проданы но не заселены. Это как с часми Патек Филип. Для поддержания высоких цен производитель сам скупает дорогие часы на аукционах. Ну вот так примерно работают и застройщики. Так что при некоем стечении обстоятельств рынок жилья рухнет и квартиры станут дешевле китайских автомобилей.
Ээээ... а почему не учтён возраст заёмщика? Одно дело в 35 лет брать ипотеку на 30 лет и завершать её в 65. И другое - взять в 50 на 15 и завершить к 65 годам. Обстоятельства и возможности у всех разные. Если же брать в 25 лет, то до 65 никто телиться не даст, потому что максимальный срок ипотеки - 30 лет.
Я знаю, что заголовок поста повторяет новостной, но это же не значит, что он корректный.
Оптимисты , блин. До 65-ти еще дожить нужно.
К 65-ти не справишься, тебе поможет ПФР)))
Берите ипотеку сроком до своей смерти и рожать ещё при этом не забывайте!
Единственной что приходит на ум помимо целенаправленного членовредительства - попытка заставить отказаться от кредитов добровольно по причине слишком высоких ставок... типа борьбы с ценами но недвижку и с перекредитованностью... Вот только одно они не учли - поздно спохватились! Цены уже улетели в космос и их хрен опустить, а потребность в жилье никуда не делась... вот и весь порочный круг... На данный момент, реально выгоднее снимать чем платить ипотеку, нет не так... чтобы платить ипотеку нужно овердохрена зарабатывать и мало кто может ее себе позволить...
Рост цен на недвижку несколько лет назад поставил крест на доступном и своем жилье надолго! (18-21гг) Брал именно в ипотеку свою(подмосковье, 12 км от мкад, 3к, 80+ м2):
4.6 млн была цена, вторичка без ремонта, дом новый (2016г)
взнос 10%
ставка 8.9%(без льгот)
срок 20 лет
платеж 34+
относительно бюджетный (без выпендрежа) ремонт под ключ встал в 1,5 млн
Платеж не напрягает от слова совсем...
Досрочно не гашу ибо смысла не вижу пока ставка цб не упадет ниже 10%... (лежит на вкладе и гасится кредит сам процентами от вклада)
Прошло 6 лет:
15 млн
20%+ взнос
22%+ ставка(в реальности думаю выше)
20 лет срок
платеж 220+
Это ближнее так сказать подмосковье...
У меня так же кратно зп конечно же не выросла, как и у многих я уверен...
Твари!
Достаточно задать вопрос, кому мы должны сказать "спасибо" за ставку в 21-23% на ипотеку? Вернулись в век крепостных! От уж успех так успех! Там как раз барин давал кредит под четверть ) наши то пошли уже дальше. Вот уж стабильности и процветание!
Англосаксам, кому ещё? Они же санкции вводят.
Ставку ЦБ, от которой дальше пляшет стоимость любого кредита тоже они повышают?
ну, а кто, по вашему, страной управляет?!
Нет, бл@, это Набиуллина у будунища бесится!
А вообще что, это слишком высокие материи - понять, что санкции хоть и не разрушают нашу экономику, но изрядно ей вредят, вынуждая правительство на непопулярные среди недалёкой части населения меры? Однако экономика всё ещё не порвана в клочья, как кое-кто обещал. "Совпадение? Не думаю"(с)
Это юбанутым нужно быть чтобы брать эпотеку на 25 лет. За это время ты должен не болеть серьёзно, не терять на долго работу. В семье должно быть все нормально с финансами. Это не считая детей, садиков, школ, университетов. Опятьже съездить отдохнуть. И это сцука 25 лет примерно.
А самый прикол. Если вы въ@бетесь за это время и не сможете выплачивать хотя-бы пару месяцев. То долг начнёт копится как снежный ком. Вы его уже покрыть не сможете если только не возьмёте на это ещё один кредит.
А теперь следите за пальцами...
Допустим лет так через 15. Вы очень заболели или ещё какие денежные проблемы. Короче платить не можете. Банк оценивает вашу квартиру по самой низкой цене и забирает её у вас на покрытие долга. В итоге. Вы остаётесь без квартиры и ещё должны платить банку разницу в цене вашей бывшей квартиры. Потому как банк забрал у вас её по намного низшей цене от изначально кредите. Вот такие пироги.
Тут есть только один нюанс - инфляция. Если бы я сейчас брал ипотеку, то ежемесячный платеж был бы где-то 90 т.р. Пока я жив, здоров и работаю на текущей работе, то мне это по силам. Но у меня волосы встают дыбом, когда я думаю, что будет, если взяв ипотеку, я через год потеряю работу? Но с другой стороны, с текущей скоростью роста цен ипотечный платеж в 90 тыс. уже года через 3 не будут казаться такой астрономической суммой. Беда в том, что мы точно не можем прогнозировать будущее.
Я думаю, что сейчас стал бы лезть в ипотеку только при условии, когда после первого взноса у меня осталась бы финансовая подушка безопасности, с помощью которой я мог бы оплачивать ипотеку (а лучше и жить и содержать семью) в течении минимум полугода, в случае если потеряю работу. Так можно успеть найти нормальную альтернативу не заработав инфаркт или язву от тревоги и стресса. Любую другую работу найти можно намного быстрее, но так, чтобы без переезда и чтобы денег хватило чуть больше, чем на ипотечный платеж, хлеб и воду - для этого нужно время.
Вот вот и это в том числе.
Все в мире относительно.
PS Может просто город Москва не для вас тогда?
лучше погашать не тело кредита , а срок ипотеки. Пока молодой и бодрый, есть возможность работать и платить. А так платишь например 30 штук, снизил до 20, а срок остался тот же. Как итог десятка разницы все равно разбежалась на шаны и маны.
А как вы хотите жильё получить, бесплатно?
Живите на земле, стройте дом самостоятельно, лет 5, выбирая время между работой и личным временем.
Или купите готовую квартиру со всеми удобствами.
Ну или живите с родителями пока они не освободят жилплощадь.
Я в ипотеку построил дом как второе жилье, дачу. Могу сказать что если б я копил то ежемесячно откладывал бы куда более внушительную сумму чем плачу ипотеку, и при этом ремонт почти весь наёмный.
к 65 это получается никогда...
"Видите эти роскошные дворцы и длиннющие яхты? Видите шикарные ролс-ройсы и бриллианты на шеях прекрасных дам? - знайте, что это ваши дома и квартиры, здоровье и образование ваших детей и наше светлое будущее"
Почему не нефть, госконтракты и взяточничество?
О, еще один страдалец из незалежной пришедший сеять панику))) твое светлое будущее в глубокой ж...е, так что чья бы корова мычала, а твоя б молчала)))
Вообще-то это было сказано про Российскую Империю времен Николая II. Забавно, не так ли? ;)
Всегда были маленький слой богатых и большой - бедных. Во всех странах по всему миру без исключения.
Чё забавного-то? Вы со своим президентом нариком-комиком все забавное ищете, хотя оно у вас под носом - недострана це не Европа...
Мы же хотели жить как в Америке, там кредиты и ипотеки платят всю жизнь и умирают с ней же. Норм.
смотря на что, у них сейчас тоже штормит, то туда то сюда.
Просто надо учесть:
грубо говоря сша было 1,5% стало 3% это как у нас было 8 стало 20%, такая же трагедия
По поводу цен в америке, раньше батон хлеба грубо говоря стоил 1,5-2 бакса, сейчас 5
по этому всё очень относительно
пример: боец СВО получает 250 на руки, китаец новый стоит 3 ляма, получается за год целая машина, чем не малина
Епать малина! То есть, чтобы купить китайца у бойца есть 365 дней в году с высокой вероятностью отправится к праотцам. Не думаю, что китаец того стоит. Да и по телеку говорят, что не за китайцами туда все бойцы идут. Бабло так - бонус. А если даже если ради них, то не получится все 250 на хотелки откладывать... Из этой сумы там еще много чего нужно купить за свой счет.
я написал лишь как пример
если взять айтишников с зп больше 300 к в месяц, так вообще, можно менять машину раз в два года не напрягаясь
"""Вообще в Америке ставки выше чем в странах Европы, но существенно ниже, чем в России. Долгие годы в США ставки держались на уровне 3-4%, но сейчас наблюдается их рост. К началу 2024 года она варьируется в районе 5-6%."""
Источник: https://visasam.ru/emigration/canadausa/ipoteka-v-ssha.htmlhttps://visasam.ru/emigration/canadausa/ipoteka-v-ssha.html
Вы не поняли главного посыла, для Америки 5-6% как для нас 20-25%, то есть жопа
А в каком возрасте берут?))) А то я не против взять в 63 и выплатить к 65))) А как вообще даëт сбер ипотеку если уже кредит какой то есть?
"50% заёмщиков, взявших ипотеку в 2024 году, погасят её не раньше своих 65 лет"
А остальные 50% передадут долги внукам.
Идеальный мир: глобализация, дигитализация, обезличивание и полный контроль. Мечта и цель капитализма. Мы несёмся в этот мир на всех парах. Но и за пар придётся заплатить: парниковый эффект и глобальное потепление придумали не просто так. А ипотека - да ладно! Может вы ещё и дышать бесплатно хотите?
Прекратите подкидывать идеи! Думаете, нас не мониторят?