187k
год назад · 5 фото · 8123 просмотров · 47 комментариев
Что изменится в жизни дачников в этом году (5 фото)
Ну а мы продолжаем наш диалог о недвижимости. Вот только теперь поговорим о наболевшем, о частном секторе, тем более весна не за горами.
Ну что за дом без отличной баньки, парочки теплиц и добротным сараем под всякое нужное. Но теперь за все эти прелести жизни надо будет платить. Для тех, кто пропустил эту новость, то напомню, с 1 января капитальные хозпостройки с фундаментом считаются недвижимостью и облагаются налогом в размере от 0,1% до 0,3% их кадастровой стоимости.
Под эту категорию попадают бани, сараи и даже теплицы, если они построены на фундаменте.
Теперь строим без фундамента...
Так вот, всё это богатство теперь нужно регистрировать в Росреестре. В противном случае ФНС самостоятельно оценит объект и применит налоговые санкции за уклонение.
Но это новость старая, просто напоминаю. А теперь поговорим о том, что изменится с 1 марта.
Невозможно будет продать, подарить или обменять земельный участок, если у него нет зарегистрированных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или недострой на таком участке.
Также с 1 марта начинается трехлетняя отсрочка для приведения в порядок дачных участков. А так как заброшенные и захламленные участки будут изыматься, то это отличный стимул навести порядок на даче и посадить там что-нибудь, кроме печени.
Метки: #Баня #Мемы #баня на фундаменте #дача #капитальное строительство #налоги #недвижимость
Я когда был малым очень не понимал родителей почему так ооочень редко мы ездили на дачу зимой. Зато какой кайф с крыши в сугроб. Когда вырос стало все понятней.
Разъяснения налоговой
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/15800404/https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/15800404/
Главная соль в последней фразе
"Указанные положения применялись и до 2025 года."
Всё просто. Навес для машин у меня стоит на брусьях.Терасса на брусьях. Постройка для лопат и прочего стоит просто на земле.Теплицу буду делать тоже на брусьях. Никакого фундамента. Если кто не понял то брусья не на земле лежат, а вкопаны стоя и залиты бетоном.
Брус - это по горизонтали! По вертикали - это столб или свая!
Чтож,тогда лично для вас это будет квадратный столб.
Фундамент жизни тоже на кадастровый учет ставить?
С "Фундамента жизни" у тебя еще на работе на налоги содрали, а потом еще акцизами и прочим приложили. Да и на учете в налоговке ты уже стоишь вместе с "фундаментом".
Блин.
Да все просто - фундамент должен быть СТАЦИОНАРНЫМ.
Столбики, кирпичики как прокладки от земли - НЕ фундамент.
Никто не делает стационарным сооружением летнюю теплицу 3х6 метров в СНТ.
А вот зимняя теплица с отоплением на газу - за нее придется платить налог.
Все справедливо.
Там формулировка несколько другая - перемещение объекта может вызвать его разрушение.
Так что если ты отрываешь теплицу от столбиков и в процессе перемешения она портится - все, стационарная.
А что неверно и несправедливо?
Можно сделать каркасный дом на столбиках. Его перемещение не сломает его, при использовании правильного крана. Что же, теперь с него налог брать не будут?
Да в общем ничего, ну кроме того что под эту формулировку можно даже собачью будку оформить как недвижимость. (и начать с нее налоги платить)
"Что же, теперь с него налог брать не будут?"
Попросят продемонстрировать перемещение )) А на небольших участках это нереально, технику не подгонишь
Вот я собираюсь поставить баню на столбиках металлических, боюсь, посчитают за фундамент.
"А что неверно и несправедливо?"
У меня участок на 2 хозяина, у каждого 1/2 доли. Если у соседа постройка, так мне что, платить пропорционально моей доле? На этот вопрос пока что ответа нет.
Выделить в отдельную собственность можно через суд, это дорого и муторно и долго.
Теперь вопрос, что будет дороже, такое разделение или налог.
Наверное платить так же, как и в случае квартиры, когда несколько владельцев.
Просто исходя из соображений логики.
Такую бредятину писать, в которую поверит лишь тот кто сам не сталкивался или мал еще и опыта нет. Например:
"Так вот, всё это богатство теперь нужно регистрировать в Росреестре. В противном случае ФНС самостоятельно оценит объект и применит налоговые санкции за уклонение"
Ну хоть один человек способен, взять и ответить как ФНС, это в реальности сделает? Просто проезжая мимо, сотрудник из окна машины сфоткает баньку и на этом основании оценит? Хрен кто вообще без санкции(ордера) или отрада маски-шоу попадет на участок, только если человек по глупости или незнанию законов сам к себе запустит. Так вот снова вопрос, как ФНС самостоятельно оценит объект? Ответ никак, это просто новость страшилка, чтобы запугать заголовком, и чтобы малодумающие и боящиеся всего люди, пошли и сами сделали все.
С такими вопросами лучше в профильных конторах изучить, как я думаю. Амнистию по снт продлили до 2031, но лучше уточнять.
Узнают о незареганых строениях просто: по данным аэросъёмки. Проводят её регулярно. А вот дальше, по моему личному опыту, всё что они могут, это слать письма с требованием поставить на учёт. А я в ответ шлю письма с утверждением, что строение не капитальное. Ну и пока всё. История длится лет 5 уже, а речь о старом дачном доме, который я вот-вот снесу, и ставить на учёт мне его не резон.
И всем этим не ФНС занимается, а региональная администрация. Потому что регистрация строений именно в их интересах, т.к. налог на недвижимость это практически единственный доход местечковых муниципалитетов.
Квадрокоптеры. Слышал про такое ?
И никто, ни к кому, стучаться не будет.
Впрочем, тут уже упомянули про аэрофотовидео съёмку.
а кроме того, в зависимости от рвения местной администрации, будут проводиться рейды по деревням и снт. Сначала создаются предварительные списки, потом проверяются, а потом и решение на проведение проверки с составлением актов и выдачей предписаний.
Да всё просто. Ты сам к ним прибежишь, когда захочешь продать свою дачу. Не ты так наследники. И рано или поздно все попадут под колпак.
Закон с отсрочкой приняли, и все дружно решили что конечная точка исполнения ни когда не наступит ))))) . Кстати винтовой фундамент не является капитальным. И налоговая сама не может ни чего оценить, по тому как в ЕГРН нет данных. А вот если будет кадастровая выверка, с внесением всех строений в кадастр и принудительная регистрация, то тут-то все пойдут плакать и платить, или в суд доказывать что баня бочка\бытовка на винтах\блоках не есть капитальное строение.
Жили они бедно,а потом их обокрали.
Страна козлов и баранов! Только и думают как народ ободрать с.у.к.и!!!!!
Печёт? Сядь на снежок, остудит ))
Да, у вас вна украине давно так. Нам то это зачем знать?
а при чём тут украина ?
потому что это говно везде уже! задолбали суки всех!
Надо закон читать. От чтения что таких статей что разъяснения от ФНС возникает только больше вопросов. Потому что там и фундамент не обязателен и колодцы фигурируют и какое-то одно небольшое строение можно не оплачивать и местные власти могут порядок этот подправить. По факту - больше всего напрягает вопрос "Надо ли, как именно и что именно регистрировать в Росреестре". И что будет, если этого не делать.
вот и я думаю = баня в сарае .. это одно строение .. или два
а .. есть разница ?
"Вид разрешенного использования - Для садоводства"
и
"Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства"
Нет там в законе ни бань ни сараев ни фундаментов. Есть "капитальное строение", которое определяется как "приделано к земле и не может быть перенесено без серьезных повреждений".
Каждый год эта копипаста. Даже налоговая дала официальное разъяснение по поводу капитальных построек и фундаментов
Так всё это и без фундамента прекрасно стоит и баня, и теплица, и летний домик, и беседка.
не волнуйся, эти паразиты и тут придумают налог.
Тут уже в прямую встаёт вопрос о частной собственности. Это моя земля и делаю я на ней что хочу. Налог за землю плачу, далее свободны.
А за сбор дождевой воды платите? А за инсоляцию? А не рациональное использование земельного участка? А за дорожки из камня\плитки? А за забор? А за взращенный урожай?
Захотят до столба докапываться будут.
Прекратите им подсказывать
)))))))))))))))) так они другими источниками пользуются, панорамой например)))))))))