Девушка поделилась историей о непростой работе петербургских риэлторов, за которую они получают 300 тысяч рублей

Риелторы как рекрутинговые фирмы по найму рабочей сила ( есть такие в Эстонии, не знаю как в России) запретить на.хер и сжечь как при инквизиции.

Судя по комментам на фишках этих глистов от рынка полно, рассказывают нам как они заботливо ищут покупателей и ночами не спят. И тут же их трогательные клиенты. Аж слеза наворачивается. Точнее, мать вашу, наворачивалась бы, если бы я с вами, скоты, не сталкивался ни разу. Есть три вида самого поганого человеческого дерьма - риэлторы, цыгане коллекторы. И именно в таком порядке.

есть спрос есть предложение. мне с риэлтором и сдавать и продавать-покупать понравилось-весь гемморой на них. в деньгах не потерял вообще.

По опыту знаю, что есть вещи, которые тяжело делать самому:
1. Показы. Особенно, если квартира не рядом. Два-три десятка встреч с рассказами что да как.
2. Бумажная подготовка сделки. Это не только распечатать договор. Надо пинать покупателя чтобы собрал алко-нарко-справки, не забыл всякие согласия, доверенности (если надо). Обговорить механику. банк/счет/ячейка/МФЦ кто-кому-чего-когда. А потом, переиграть все нахер за день до сделки, потому что "бабушку не с кем оставить"

И тут, чтобы все было нормально надо брать проверенного человека. И ценник, конечно надо серьезно оговаривать.

Мы с риэлтором продавали очень понравилось. Продавали по переуступке, с занижением, ипотечную квартиру, притом покупатель брал через другой банк с госпрограммой. Побегал наш знатно, он сам везде записывал, ка кто там сложно со сроками, какая то справка всего 10 дней действительно,какая то 14, всё надо совместить, со всеми мфц успеть, по всем нотарусам проехать. Там по итогу такая кипа бумаг, что бы мне это сделать пришлось бы брать отпуск на месяц. А так только приехал, подпись поставил и уехал. Заняло всё две недели где то. Получил от нас тогда ещё тыщ 80 по моему.

У каждого дела
Запах особый:
В булочной пахнет
Тестом и сдобой.
Мимо столярной
Идёшь мастерской, -
Стружкою пахнет
И свежей доской.
Пахнет маляр
Скипидаром и краской.
Куртка шофёра
Пахнет бензином.
Только риэлтор
не пахнет никак.

Как она права. Сам два раза попал. С лестницы их скидывать нужно.

Банки, когда выдают кредиты, хотя бы рискуют своими деньгами. Перекупы автомобилей, стараются провести предпродажную подготовку , тоже тратя свои деньги. Риэлторы же ничем не рискуют, тупо будучи посредником в перепродаже чужой собственность. Не люблю их.

300 000 еще очень мало. Был у меня как то опыт общения с риелтором, когда думал продать квартиру. Позвонил в известное в нашем городе агентство недвижимости с хорошим рейтингом, поговорили по телефону, о квартире и что хочу ее продать. Попросили прислать фото и адрес - прислал. Они оценили квартиру в 3 млн рублей (дело было в 2019 году), примерная стоимость квартир в объявлениях такого же размера в соседних домах - от 3,3-4,6 млн. Хотел продать быстрее согласился на 3 млн, назначили встречу.

Приехала фифа-риелтор, походила по квартире и дала бланк договора с их агентством, где прописана "Гарантированная цена продажи - 2 млн 600 тысяч".

Я тогда спрашиваю, а что значит "гарантированная цена продажи" ? Риелтор отвечает - это та сумма за которую мы минимально сможем продать квартиру и меньше которой я на руки не получу. Я говорю - это что за хрень мы на 3 млн договаривались? Она отвечает - у вас ремонт не такой хороший как мы думали по фотографиям.

Тогда я спросил - А если вы продадите дороже? И получил ошеломительный ответ - ну мы же с Вами подписываем договор!!! на ту сумму!!!! которая вас устраивает, а все что выше - наше вознаграждение.

Т.е. я подписываю договор на продажу квартиры с ними по гарантированной цене 2 млн 600 тысяч рублей, они продают ее по рыночной цене в 3,3-4,6 млн рублей, и все что больше, чем 2,6 млн кладут себе в карман. Если продадут за 3,6 млн - то в кармане у них будет 1 млн рублей, а если за 4,6 - то в кармане у них будет 2 млн рублей.

При этом 30 тысяч рублей я должен заплатить ей сразу, это ее гонорар, и гарантия, что если я откажусь от продажи, эти деньги не вернутся мне. Как я понял в посте 300 000 это гонорар риелтора в СПБ в 2025 году.

Я тогда решил поинтересоваться, а что будет делать эта баба риелтор и их агентство за эти бабки, ведь явно я вообще должен не париться за такую сумму с продажей. И получил такие же ответы, как в видео в посте. - Они просто выложат объявление на сайты по продаже недвижимости.

Тогда я задал ей тот же вопрос, что девушка из поста задала в конце видео - А не слишком ли жирно это для такой небольшой работы? И что я и сам могу выложиться на всех сайтах. И тогда она ответила мне - Так мы сделаем правильные профессиональные фотографии, которые выгодно покажут вашу квартиру среди других объектов.

Естественно я не стал с ней иметь дел. Позвонил в другие конторы - и схема оказалась везде одинаковой. Гонорар-гарантия что не соскочу и "гарантированная цена продажи".

Так я и не продал эту квартиру, и решил ее сдавать. За 6 лет аренды она уже себя полностью окупила.

Мрази, хуже таксистов.

было дело я нанимал риелтора, в другом городе надо было квартиру продать, она показы делала, я на этом выиграл

Умница девчуля! В отличие от абсолютного большинства, которе считают, что все за них должен делать кто-то другой, эта напряглась, разобралась и сделала! И денег сэкономила немало. А сэкономленные деньги - заработанные деньги. Вот на таких женится надо! Если, конечно, согласится еще. Ну и «Хочешь, чтобы было сделано хорошо, сделай это сам» - общеизвестная истина

не надорвалась на непосильной работе ?

Ну допустим пусть будет, но что бы 300к получить за квартиру, за 10лямов к примеру, он должен её продать за 10300000. Только на таких условиях.

90% современных риэлторов и адвокатов - абсолютные паразиты

Кстати...люди,чьи фотки крали риелторашки. Обращайтесь в суды по поводу нарушение ваших интеллектуальных прав в части использования созданных вами фотографий. Надо учить этих "полезных" людей.

Эти разводилы, в некоторых странах запрещены на законодательном уровне!