369k
11 месяцев назад · 3 фото · 4319 просмотров · 102 комментария
В России захотели обязать владельцев жилья получать письменное разрешение от соседей на сдачу квартиры (3 фото)
Риэлторы уже назвали законопроект абсурдным.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев с группой депутатов внесёт на рассмотрение палаты парламента законопроект, обязывающий владельца квартиры получать письменное разрешение на сдачу жилья от соседей. Это касается сдачи квартиры как на длительный срок, так и посуточно.
Как говорится в пояснительной записке, законопроект направлен на защиту прав соседей собственника жилья. Арендодатель получает доход, а издержки ложатся в том числе и на людей, живущих в одном подъезде и лестничной площадке, говорится в документе.
«Хорошо, когда квартира сдается на долгий срок. В этом случае договор регистрируется, сведения об арендаторе известны и он заинтересован в нормальных отношениях с соседями. Но бывает и посуточная аренда. Когда подъезд в многоквартирном доме (МКД) превращается в проходной двор, съемщики часто ведут себя по принципу «после нас хоть потоп». Мы предлагаем дополнить Жилищный кодекс, применив такую же процедуру согласования, как при перепланировке квартиры», — объяснил Кошелев.
Кошелев уточнил, что согласования с соседями при добросовестной сдаче жилья не потребуется, но у граждан должен быть правовой инструмент против наплевательского отношения к так называемому закону о тишине и содержанию общего имущества. Квартиры в многоквартирных домах, по его словам, превращаться в гостиницы не должны.
Тем временем эксперт по недвижимости Наталья Перескокова заявила, что все риэлторы страны выступают против законопроекта, поскольку владельцы квартир и так несут ответственность перед законом за сдачу квартиры, а соседи и так могут обратиться в полицию на арендаторов квартиры, которые устроили там вакханалию. По мнению Перескоковой собственники жилья не должны согласовывать с соседями личности людей, которым будет сдаваться квартира.
«По такой логике получается, что я должна спросить у кого-то разрешения, если хочу кого-то довезти на своей машине. Мягко говоря, абсурд полный», — заявила она.
Метки: #Госдума #Согласие #арендодатель #законопроект #недвижимость #соседи
Квартира по своей сути не может быть независимой недвижимостью, ибо владелец не имеет полного владения. Он не может уничтожить свое имущество, и это его делает его имущество не полноценным. Из этого логично следует что любые действия с этим предметом должны происходить только с согласия тех чьи интересы тоже связанны с этим предметом, сиречь других собственников квартир. Проблема в юридической фикций квартирная собственность, которая создана только в интересах спекулянтов и жуликов.
Очень правильное решение, на западе в элитных кондоминумах это очень распространенная практика. Это надо отнести не только на сдачу а и на продажу/покупку квартиры. Для любой сделки с недвижимостью в густо населенном месте надо непременно требовать согласие соседей. А жадные риелторы должны сосать кожаный леденец.
очередная бредовая инициатива-такое ощущение, что у них конкурс на самую кринжовое предложение
кстати про посуточную сдачу-согласен-я бы вообще это частникам запретил
Живу в тае, дома тут разделены, на те, в которых можно сдавать посуточно, и в которых нельзя. Не знаю правда на каком этапе это решается, но идея неплохая.
Интересно, сколько соседи захотят за разрешение?)
А может лучше разработать закон и его применение по отношению к любым соседям, которые нарушают общественный порядок и тишину? Может просто реагировать нормально на жалобы жителей и ввести хотя бы нормальные уже штрафы. Да людям пофигу кто там шумит рядом, тот кто снимает или хозяин. Им не по фигу то, что они полицию вызывают, а она приезжает через 4 часа, постоит под дверью и уезжает. И даже если застигнет что-то нарушающее ЖК, и проведет все процедуры, то штафы эти копеечные. Это выдержка из проекта закона аж на 2025й год, "Шумным соседям придется заплатить от 500 до 1 тысячи рублей. Должностные лица заплатят от 1 до 2 тысяч рублей." - Вот это отвечает современным требованиям? Охренеть какие суммы заградительные. Устроил дебош и отдал 500 рублей штрафа. Все гулянки свернули сразу - позволить такое себе не смогут.
блян прям по живому резанул!
дичь очередная...
Ещё один способ стучать на владельца если сдаёт без уплаты налогов)
Идея мудрая, но бредовая.
Бешеный принтер в действии. Прав Бастрыкин - это ГосДура
Миллионы россиян откажутся на улице
ПОЕДУТ ОБРАТНО В ДЕРЕВНИ ????
Ну-ну)) 6 лет уже сдаю квартиру семейной русской паре, договорились, что они мои дальние родственники и просто я им разрешил здесь пожить..... Или может меня еще заставят подтверждать родство с ними?
Родят от тебя ?
дай только время и заставят
паразиты назвали закон противоречащим паразитизму
Попробуй опроси соседей в курортной зоне.
Ну, да, под...на...срать соседям можно будет!
Первый зампред по строительству и ЖКХ, кандидат экономических наук
.Ладно на Гражданский кодекс ему плевать, но как быть с частью 2, 35 статьи Конституции РФ?
Будем Конституцию переписывать?
Статья 35 Конституции России
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Вы думаете, что депутаты занют уже принятые законы? А листами Конституции я не буду говорить, какую часть организма они вытерли.
Ха. Вредная бабка на этаже не подпишет...и пипец, а не аренда.
Хитродопый сосед за свою подпись потребует процентик с ренты...
Нет, ребят. Этого допускать нельзя.
Максимум - обшедомовое голосование могло бы запретить конкретному собственнику сдавать квартиру в аренду, например, посуточно.
Но это только общедомовым голосованием.
А не по желанию одного соседа.
А другой вариант, сосед сдает квартиру всему аулу
Да тоже так себе.
Объявят собрание в будний день на осенних каникулах например. В повестке в прочее законопатят голосование. И 6 бабок активисток проголосуют за запрет во всем доме. Но разрешения для лиц входящих в список надёжных. Тех кто ходит на эти собрания...
А для этого существует милиция и миграционная служба.
Пишешь в соответствующие органы. Есть нормы. 20 человек жить в двушке не могут. Плюс проверяется статус жильцов.
Какие органы? Он скажет это братья или друзья из аула приехали в гости!
Милиция?
Неплохо поправка закона, если в отношении сдачи жилья чебурекам
Я тут почитал комментарии и решил добавить.... С одной стороны я живу в своей вкартире и квартира сверху часто меняет хозяев и как следствие квартирантов. На сегодняшний день живёт какая-то 3,14-да и её ребенок каждый вечер в 23-00 до 23-30 топает как на ипподроме, за что хочется подняться и настучать им по бестолковке.
С другой стороны я купил квартиру под сдачу и мне как-то насрать на мнение соседей относительно моих арендаторов ( они должны платить вовремя, не ломать мое имущество и в принципе меня это устраивает) .... мне к умным или к красивым?
В молодости я снимал квартиру и очень старался не шуметь после 22.
Сейчас у меня тоже квартира сверху сдается и я сам сдаю квартиру.
Если кто-то шумит рядом, то я постараюсь найти виновника и вежливо попрошу его так не делать. Как правило люди перестают шуметь (на пару месяцев).
Кстати, после появления ребенка, соседи стали гораздо тише.
Если окажется, что мои квартиранты шумят после 23 - они съедут.
Как вариант, можно относится к другим так, как хочется, чтоб относились к тебе.