1k
8 месяцев назад · 3 фото · 4570 просмотров · 41 комментарий
"Альфа Квартал" пришёл без спроса. Захват домов в Подмосковье (3 фото)
Тихий вечер. Обычный дом. Ничего не предвещало беды — пока в один день мы не узнали, что теперь нашим домом управляет ООО "Альфа Квартал".
Подмосковная 36
Как? Почему? Кто решил?
Оказывается, было "собрание", на котором "все проголосовали". Только вот жильцы об этом даже не знали. Подписи — не наши. Решение — не наше. Но теперь мы должны подчиняться.
Подлог стал нормой?
Увы, это не единичный случай. В последние годы управляющие компании всё чаще фальсифицируют протоколы, зная, что им "ничего не будет". Раньше за такое лишали лицензии. Сейчас — молчание.
Но мы не согласны.
Что делать?
- Проверить документы — запросить протокол собрания, список участников.
- Обратиться в прокуратуру — подделка подписей это уголовное преступление (ст. 327 УК РФ).
- Писать в СМИ — чем громче история, тем сложнее её замолчать.
- Жаловаться в центральный аппарат СК — может, Александр Бастрыкин услышит?
Нам нужна справедливость. Если молчать — они продолжат.
Пройдя через множества судов с Подмосковными УК могу сказать следующее:
Найдите жильцов, подписи которых подделали, при этом , которые могут подтвердить что вообще не были физически на территории страны (билеты вылет-прилет). в этом случае у Вас есть серьезная вероятность возбуждения уголовного дела. (которое конечно же потом будет прекращено по , например: " не удалось установить лицо, совершившее подложные подписи").
любые другие основания - и добро пожаловать в гражданское судопроизводство, которое, судя по инициатору собрания "Мирлану Эсенбековичу" будет проводится где-нибудь в ауле под Нальчиком или Дербентом. С вполне предсказуемым результатом.
Единственный возможный выход - создание ТСЖ. Но на практике никто его создать не может. Так как в доме 245 помещений и вы просто не договоритесь.
Знакомая тема) А "ПИК комфорт" даже как-то "боевых хачей" пригонял когда люди решили поменять УК. И стояли эти хачи у входа в подвал и не пускали представителя новой УК, и никто ничего поделать не мог. Да и на Дыбенко д.4 тоже была такая ситуация с подписями, тоже подделали собрание...но суды выигрывают те, у кого власть и деньги. Вот такая вот у нас система гнилая!
Надо посадить того, кто придумал эти управляющие компании, сами компании упразднить и все вернуть под муниципальное крыло. Ну и частные эвакуаторы также отменить.
Рыба гниет с головы.
кулинарный раздел в другом месте.
Ха, всего то дом, мол не голосовали, а все решили за нас.
В 1991 так с целой страной поступили.
УК ОНЛАЙН произвел захват домов с согласия Хаймурзиной (сменщицы Хабирова, да Воробьев как-то тут занял сомнительную позицию) - г.Красногорск с 2018 по 2022 - все подписи тупо подделаны, сдавали на экспертизу, многие писали Бастрыкину, но закончилось все хорошо - поскольку я платил ресурсникам напрямую, а УК не платил... срок исковой давности истек и я неожиданно оказался в плюсах - дома тихо вернулись в старую гавань.
Пока за подлоги и мошенничество сажать не будут - все так и будет.
А это ничего, что управление Россией захватили схожим образом?
у нас на Беринговом та же фигня. в 15:00в будний день организовали "собрание", выбрали новый совет дома, тут же лёгший под "жилищник" и капремонтников, и всё хорошо.
жильцы скандалят, но что будет неизвестно.
что делать:
5. выбрать желаемую управляющую кампанию
ага. свободно выбирай из один вариант.
вот и с президентскими выборами также
Бастрыкин уже старр, он вам не поможет. и вообще не его это.
Была аналогичная ситуация, два раза жильцы проводили собрание и выбирали УК о которой ни кто не слышал. Каждый раз было голосование на которой все голосовали, доходило до абсурда, что в этим голосованиях принимали участие жильцы, что в этот момент вообще были за границей. Потребовалось два года, чтобы в каждом доме смогли выбрать желаемую УК и ещё несколько голосований, часть из которых так же были проведены без ведома жильцов. И как мы понимаем, те кто обманывал ни какой ответственности не понесли, потому как подобные делать у нас можно, а правоохранителям и прочим на это просто плевать.
В 99 процентах случаях в подобных захватах виноваты сами жильцы, точнее их полное равнодушие. Причем это равнодушие носит какой-то агрессивный характе - при
малейшей попытке попросить жильцов дома , что-то улучшить в доме, во дворе своими руками , следует агрессивное нападение - "за что мы деньги платим!" Мой дом , это ТСЖ, вообще то жил дом нормально, все работало, поддерживались коммуникации, ремонт и пр. Квартплата была достаточно низкая. Выручали деньги поступавшие от аренды помещений в цокольном этаже. И тут, одному шустрому чиновнику в мэрии, очень захотелось присоединить дом к "управляйке" , в которой командовал его родственник. Привлекал конечно не сам дом, а возможность получения денег с аренды помещении. И буквально за две недели появляется бумага с "итогами голосования" и мы в управляйке. И главное, всем пофиг. Два года домом "рулила" эта управляйке. Причем "рулила" так, что жильцы "караул" начали кричать. Но только шуметь могли и всё. Одни слова. И лишь благодаря неравдушию всего пяти жильцов удалось не просто выгнать управляйку, но и частично вернуть деньги которые они получили.
«В 99 процентах случаях в подобных захватах виноваты сами жильцы»
+++++
А кто виноват, что такие захваты в принципе имеют место быть? Как говорится: "Cui bono?, Cui prodest?" (Кому выгодно? Кто от этого выигрывает?)
Никогда рейдеры не придут в дом , где живут неравнодушные жильцы, где тот же актив дома не выбран для "галочки" , а ведёт реальную работу. Ибо рейдеры, особенно на этапе захвата очень опасаются огласки. И рейдерскому захвату, так же всегда предшествуют этап, его можно назвать "этап разведки". Когда "разведка" показывает , что в доме живут пофигисты, даётся отмашка. Всегда захват дома это нарушение закона в том или ином виде.
«Никогда рейдеры не придут в дом , где живут неравнодушные жильцы ...»
+++++
Серьезно!? Ты веришь в этот бред, да еще и окружающих пытаешься в этом убедить? Так вот, открою тайну, рейдеры приходят туда, куда им нужно и плевать они хотели насколько неравнодушные люди там есть. Рано или поздно, теми или иными силами и средствами, но они своего добиваются. Это просто дело времени.
Ты серьезно веришь в тот лютый бред, что сейчас мне написал? Да ну нах...Развел интригу на ровном месте.
Чушь полная. Я лично - свидетель. Так получилось, что и там где живёт мама и там, где живу я - УК отжали дом фальшивыми подписями. Жильцы у нас неравнодушные и возмутились. Итоги:
1) В доме у мамы прокуратура г.Москвы отвечает, что подделка протоколов собрания - не уголовное преступление и предлагает идти в гражданский суд
2) В моём доме - жильцы пошли в суд. Суд отменил захват. А через месяц УК снова отжала дом с новыми фальшивыми протоколами. И снова. И снова. И снова. А поскольку см. П.1 - государство граждан не защищает - то подделывать протоколы УК может до бесконечности.
Врать не надо. С точки зрения юриспруденции вы бред и чушь написали. Прокуратура хоть Москвы, хоть Урюпинска НЕ МОЖЕТ вам дать ответ ни при каких условиях, что "подделка протоколов собрания....." ну и так далее, что вы сочинили. Сами придумали этот бредовый пример или кто подсказал? Вопрос риторический, отвечать не надо, я и так знаю, что вы это придумали.
Видимо Тарасова живет в каком-нибудь элитном ЖК с папиком из элит, который кто надо крышует и куда рейдеры точно не явятся. И вот, глядя на мир из окна высотки, сквозь розовые очки, она нам тут сказки про сплоченность, неравнодушие и прочую бредятину о торжестве закона и справедливости рассказывает.
У меня мать была передседателем собрания жильцов. Говорит что на собрания никто не ходит. Все ставят по 10 подписей друг за друга. Всем всё пофиг. Потом поднимут цену на уборку территории на 10 рублей - обязательно найдется активистка, которая будет бегать и орать что "она за такое не голосовала".
ПС. Ты же не бомжуешь сечас? Ну так собери новое собрание жильцов и проголосуйте еще один раз. Только ВСЕ приходите, только и всего.
Листки голосования или кидаются в ящики, или активисты ходят по квартирам.
Это если нет общего собрания, где все голосуют вживую.
Я ходил и что?Уехал на 3 года,а там просто фамилию ставили вместо подписей.Пока с одной суды,приходит другая.Ну как другая.Название меняют и всё.
Так главное суды на их стороне.Попробуй не платить.За 15 лет у лифта одним цветом покрасили,в холах другим.Как в психушке.Лутше б вообще не трогали.
Капитализм - это узаконенный бандитизм. Так было, есть и будет.
Это незаконно при капитализме))
"Это незаконно при капитализме))"
---------
Вся циничная суть капитализма. Что и требовалось доказать. Незаконно - когда бандиты боятся это делать. А когда бандиты открыто в обществе творят преступления - это норма, а прикрываться можно чем угодно. Ещё капитализм - это вечные разговоры о демократии и свободе. Ложь - ещё один признак капитализма как любой преступной сущности.
Все зависит не от строя, а от личности во власти) Вон при социализме сталин создал эффективную централизованную систему, правда не без репрессий и страха, но все же результаты были, причем офигенные... а потом пришел хрущ, и развалил все что делал сталин, брежнев тоже болото устроил, а горбатый все окончательно порушил... И получилось так что при социализме экономика не работала эффективно, люди жили бедно, и союз конкуренцию капитализму на западе проигрывал... Так же можно сравнить капитализм при ельцине и при путине... это 2 большие разницы, при первом заводы закрывались и страна разваливалась, при втором, несмотря на давление всего запада, Россия развивается быстрее чем тот же запад)
Может потому, что при первом запад сам управлял Россией, а при втором не получается?
Ну да, в основном поэтому)
Мочить.
До 2016 года привлечь к уголовной ответственности лицо, подделавшее протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было достаточно трудоемким процессом, прежде всего связанным с проблемой квалификации содеянного.
При проведении доследственной проверки по данным фактам, в частности, когда был подделан сам протокол общего собрания, подписи участвующих лиц, либо указана неверная дата проведения общего собрания, выносились решения об отказе в возбуждении уголовного дела по статье 327 УК РФ – подделка или изготовление поддельных документов.
Данные решения выносились в силу того, что протокол общего собрания не являлся официальным документом.
Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ вышеуказанная коллизия права была разрешена, а именно, в статью 46 Жилищного кодека Российской Федерации внесены изменения, согласно которым решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме признаны официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежащие размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Названные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации вступили в силу с 28.12.2015, в связи с чем, с указанного времени виновное лицо подлежит привлечению к уголовной ответственности по части 1 статьи 327 УК РФ за поделку протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Санкция вышеуказанной нормы Уголовного кодека Российской Федерации, наряду с иными видами наказания, предусматривает наказание, связанное с лишением свободы сроком до двух лет.
Спасибо тебе, мил человек! У нас так и было. Только подписи были подделаны в пользу УК Жилищник. Даже от мёртвой бабки и ребёнка 5 лет от роду. Тогда прокуратура г.Москвы ответила нам, что подделка протоколов собрания не является уголовным преступлением.
Вадим! Еще проходимцы сами себя назначают "домкомами", устанавливают себе з/плату и пр.пр. Внимательно смотрите извещения о проведения собрания собственников, а также то что приносят подписать....
Ну тогда раз государство не защищает жителей от подлога, подделки подписей в своих интересах, то значит должны делать сами люди, пойти и повесить УК Жилищник в полном составе на фонарях. Проголосовав за это единогласно, а раз так решили все люди сразу, тот самый народ, то и состава преступления никакого нет.