25k
7 месяцев назад · 4 фото · 4743 просмотров · 72 комментария
Переезд за город (4 фото)
Метки: #выбор #загород #русская деревня
Те, кому за 30, часто начинают задумываться о переезде за город. Мы из них.
Немного не очевидных советов тем, кто об этом задумался.
Где?
Мы отбросили вариант СНТ.
Да, там сейчас можно прописаться.
Обычно это самые дешёвые варианты.
Но.
СНТ, это как коммунальная квартира. Почти всегда там какие-то мелкие войны. Старый председатель против нового. Одним нужно чистить дорогу, другие не хотят за это платить. Часть за сторожа, другие против и тд.
Дополнительные минусы, приезд по выходным пьяных компаний. Шум, крики пол ночи и тд. Людей можно понять они приехали отдохнуть, но всем кто хочет спать - от этого не легче.
Наверное есть и дружные СНТ, но я таких не встречал.
От коттеджного посёлка мы тоже отказались.
Это показалось нам не дешевым удовольствием в плане ежемесячных платежей. Сейчас у нас деньги есть, а что будет завтра? А там плата за охрану, инфраструктуру и тд.
Опять таки, не редко в новостях скандалы связанные с этим.
И пожалуй это самый дорогой вариант.
Из дополнительных минусов, летом в трусах на крыльцо не выйдешь кофе попить.)
В общем наш выбор деревня или пригород частных домов.
И теперь личные неочевидные советы.
Главное. Выбирайте не участок, а соседей. Какой бы прекрасный участок не был, если соседи говно - мало радости жить на природе.
К сожалению дерьмо бывает разных видов.
Какая нибудь бабка выжившая из ума, но ещё полная сил. Или кочующие жители ворующие все подряд. Буйные алкаши или наоборот какая нибудь шишка, в погонах или без, которая считает всех остальных холопами.
В общем перед покупкой обязательно познакомиться с соседями.
Совет номер два.
Приехать посмотреть участок в очень плохую погоду. Мы чуть не купили участок к которому после сильного дождя очень трудно подъехать, а зимой вообще невозможно. Но приехав в солнечную погоду, вы увидите участок мечты. Небольшой пригород, вид на лес и речку, птички поют....
Совет номер три
Почитайте местные новости в соц. сетях, поболтайте с продавщицей в магазине. Иногда вдруг узнаете такое, что сразу изменит ваше решение. У нас такое было со змеями. Но об этом как нибудь потом.
Совет четыре.
Участок у воды - звучит круто.
Но в реальности, если вы не фанат рыбалки - лютая головная боль.
Много всякой мелкой летающей кусающей. И для сада/ огорода проблема. Туманы, фитофтора и тд. В общем не путайте реальную жизнь с рекламными картинками. Вечером на лавочке тяжко будет сидеть.
Совет номер пять и последний.
Если вы обычный средний человек и видите что вашими соседями будут весьма богатые люди - не берите. Вам самим будет не уютно, когда ваш дом будет как дом прислуга у "олигарха" И наоборот, если в деревне в основном развалюхи и "шанхай" а у вас нормальный дом - будет ли вам уютно даже за высоким забором?
Ну а про банальные советы типа о документах или межевание вы без труда найдёте. Ими весь интернет забит.
Если будет интересно, расскажу, про самые удивительные примеры, с чем мы столкнулись когда участок искали.
Спасибо
Метки: #выбор #загород #русская деревня
Все вроде адекватно,кроме пожалуй змей,змеи сами уходят и сосдетсва с человеком не очень то любят,для примера,есть земля в Шатуре (один из самых "змеиных" районов подмосковья) приезжаю туда,змеи сами валят с участка,пока их бензокосой не раздербанило,соседи......да всегда можно договорится или проучить разок.
Интересно
Про соседей - в точку. Это самое главное. И критерий номер 1 - вам с соседями должно быть комфортно и спокойно. Не надо дружить в десна и жить друг у друга и родниться. Но и спокойно решать текущие вопросы и присмотреть за участком в период отсутствия - это нужно.
От себя из неочевидного заметил:
1. Проверяйте участок не только по ЕГРН, но и по архитектурной службе. У нас в ЕГРН ограничений не было. А вот при попытке начать строить выяснилось. что Мособлархитектура планировала на этом месте строить дорогу. И пришлось долго бодаться по инстанциям.
2. Не покупайте участок без дороги, коммуникаций и тд. Пусть и цена кажется привлекательнее. У нас как щебнем была дорога,. так и через 6 лет щебень. Правда, это уже 3 слой. Пару лет назад клали асфальтовую крошку, но ее закидали глиной газовщики, когда копали газовую трубу).
Жить за городом конечно есть плюсы. Ну конечно и минусы, о которых автор не упомянул. Иногда могут отключить электричество. На этот случай надо иметь какую нибудь систему подачи электричества. Плюс в доме может что то случиться, сломаться или отключиться. И если в городе запросто можно вызвать сантехника или ремонтника, то в частном доме это может стать большой проблемой. Если будет желание выращивать фрукты - овощи то надо быть готовым ковыряться в земле, навозе и удобрениях. Плюс бороться с сорняками и всякой нечистью. Так что если есть желание ничего не делать то проще жить в городе.
Отключение электричества в деревня не редкое явление. И не вызывает какой то катастрофы.
Почти у всех в огороде будка - туалет. А свечи и керосинки наверное у всех
.
А по поводу сада/огорода - очень многим женщинам это нравится. Кому-то пару кустиков роз, а кому то целый сад.
Знаю весьма не бедную тетку (С личным водителем) которые обожает возися со своим садом.
В городе тоже свет отключают, а еще и воду и отопление.( лично сталкивался с этим зимой, на несколько дней). Про то, что надо вызывать ремонтника. Если надо и в частном доме это не проблема, ну если это не только какой то дальний хутор. Вообще про вызов ремонтника, это когда ленивый или руки из жопы растут. В квартире, тоже постоянно что может ломаться, то смеситель, то смыв в толчке, то автомат в щитке пи@данулся. Я айтишник, а всю сантехнику, электрику и прочее сам делаю, Плюс еще столярка у меня. Сам я живу в квартире, а частный дом родителей в 10 минутах ходьбы. Это пригород. Про огород, как уже сказали, есть любители. Я тоже ближе к полтиннику стал огородником. Всякие банки, МФЦ и прочие городские удобства - 15 минут на машине и готово. Если до пенсии доживу, то свой век буду доживать в доме. В п@зду этот бетон 45-ти квадратов.
Всё это хорошо на пенсии и когда денег хватает, а когда дети и работа не получится......
Мы посмотрели на это с другой стороны.
Пока относительно молоды и есть силы, мы сможем построить, обустроить и тд.
Когда постареем, болячки и силы уже не те - не уверен, что нам хватит здоровья сделать все что хотелось бы.
И второе. Хочется наслаждаться жизнью сейчас, не откладывая на завтра.
все что то покупают, а я всю жизнь живу в доме,оставшемся от деда. Главное в доме это тепло (газ),теплый сральник(канализация+вода). Прямые руки+чтобы жена на огороде могла что то сажать(хотя это как опция)Остальное приложится.
Согласен по всем пунктам. А в средней азии есть такая поговорка -Прежде чем купить дом, купи соседей
Там нюансов - туева хуча. Насчёт соседей - согласен. Тупо может собака 24/7 лаять; в 4 утра может вставать дедушка и начинать косить триммером, пилить, строгать и в 11 он спать пойдёт; сосед может автосервис у себя на участке устроить; блатной сосед будет дебоширить и палить из ружья. Если хочется комфорта и уединения - это надо очень круто постараться найти такое место.
Прям почти мою дачу описал точь в точь,кроме ружья.))и дед утренний строитель-косильщик газонов,и автосервис ,и "шишка" на пенсии с постоянными пьянками до 12ти ночи, и малолетние дебилы на квадриках и питбайках,и соседский пёс, который по -моему лает даже на комаров.
у меня сосед-дедушка вставал и убирал снег с 5 утра.летом траву косил косой,
-потом он умер, теперь я встаю, убираю снег и выкашиваю траву.и еще не дед.
Только надо понимать, что пение петухов – это нормально. Это нормально, что в деревнях петухи
В городе "петухов" больше))
Пятнадцать лет назад переехали из города-милионника – купили новый дом в деревне, который строил частный застройщик с подключением ко всей инфраструктуре.
Абсолютно верно автор пишет об СНТ и коттеджных поселках.
Совет номер два – правильный. Однако, он не должен быть решающим. В некоторые времена дорогу до нашего дома заметало снегом, но зато никто не ходит под окнами!
Совет номер три – 100 %. Чем выше, тем лучше. Может дороже бурить свою скважину, но нет комаров. (Отдельно мое мнение: не стоит формировать рельеф на участке без предварительной проработки отвода вод)
Главный совет – если есть (или будут дети) покупайте надежную машину. Ездить придется много и чем дальше вы заберетесь, тем дольше.
Когда подбирали дом о детях и не думали, а теперь вожу ребенка в школу за 20 км и на танцы за 60 км. (Но это не значит, что стоит покупать дом рядом с городом)
А вот дорогу учесть стоит. 20 км могут быть 20-ю минутами, а могут растянуться на час-полтора. Когда искали присмотрели хороший домик, все коммуникации, сухой участок, недалеко, но сделка сорвалась из-за документов. Сейчас не нарадуюсь, дело в железнодорожном переезде и, как раз в часы пик, чуть ли не сплошном потоке электричек, спокойно можно в пробке пол часа - час простоять.
Вот тоже мечтаю распрощаться с городом! Спасибо за пост! Советы толковые. Осталось найти место.
На счёт СНТ - это вы верно сказали. Добавлю:
- Когда приезжаю в СНТ и вижу эта клетухи по 6 соток... Бррр.
- Теперь в них нельзя разжигать костры-мангалы
- Теперь в них ввелись нормы на высоту и состав заборов
- Теперь там уже на деревья и прочее начинают вводить что-то кому-то куда-то...
Нафых. Деревня. 150км от МСК. Кирпичный дом 170 лет, стены в метр, 400м2 общая площадь. 35 соток участка. Речка рядом, лес рядом, яблони, смородина, крыжовник, грядки, теплицы.
Из бонусов - полностью частная территория. Из минусов - (а может и плюсов) нет газа. Ну дак у меня 2 русских печки, буржуйка и трубная. Зимой там пока не живу, но на весну-осень с лихвой.
Ну это же не моя проблема, а газовой компании
Если проблемы твои - решаешь сам. Главное - не попадаться.
Если проблемы не твои - купи поп-корн и наблюдай из окна))
Окупаемость, мой друг, лет 17-18. Зависит от региона.
Так и делаю. Но вот про шов вопрос - -в трубе газ среднего давления. По идее он при свище будет выходить наружу, и выдавливать жидкость, а не давать ей заливаться внутрь.
Тоже верно.... Тогда действительно вопрос остаётся открытым.
Когда выбирал свой дом, главный вопрос для меня была хорошая школа для детей при условии что я могу потянуть цену дома в этом месте. Ну и хотелось участок побольше чтобы подальше от соседей (они могли оказаться любыми, но мне просто невероятно с ними всегда везло).
Тот же участок у воды отсекался практически сразу потому что цена в лучшем случае удваивалась. Вариант с более дорогими домами вокруг в США гораздо предпочтительнее чем с более дешевыми потому что местные налоги весьма существенны, они пропорциональны цене дома, но их 3/4 уходит на школу, так что с более дорогими домами вокруг придется заметно меньше платить (ведь в среднем сумма налогов должна быть равна расходам города, и если другие платят больше, то я буду платить меньше, никакого фиксированного процента нет).
Занятно, что в США бывают HOA (ассоциация владельцев домов) - и тут может быть полный мрак, они могут устанавливать совершенно идиотские правила, а еще за это приходится достаточно много платить, так что одним из моих желаний было - никаких HOA. Наверно, это в чем-то аналог СНТ. Интернет полон жутких историй на тему HOA.
Дык вы про очевидные моменты упоминаете, а речь в посте про то, о чем не каждый подумает, увлекшись решением очевидных моментов
Я не уверен что все это очевидно для жителей разных стран. Хотя в Штатах это действительно достаточно очевидно.
Ну те вопросы, которые затронули вы - очевидны для любого здравомыслящего человека, независимо от менталитета
А вот затронутые в посте, как раз имеют "национальный колорит"
Если не ошибаюсь, выбор места жительства в зависимости от школы в США один из приоритетных.
Для меня хорошая школа была решающим фактором. Но далеко не все ставят именно это на первое место. И дома в городке с хорошей школой стоят заметно дороже. Жители стараются любой ценой этот уровень сохранить - чтобы цена их домов не рухнула. Понятно, что всегда приходится идти на компромисс, в итоге мой городок относительно далеко от большого города, если бы я должен был туда ездить каждый день, я бы проводил массу времени в пробках.
Я всеми силами старался жить подальше от большого города.
Да, спасибо за пост - было на самом деле интересно.
Ну помимо деревни и пригорода еще и город есть, проблем до работы добираться никаких не будет.
У меня есть квартира в городе. Но пожив в деревне, теперь абсолютно не хочется обратно в городской муравейник.
аналогично. всю юность въеьывал, купил четверку в москве. на тот момент успокоился - наконец-то можно просто начать жить. через год купил дом в деревне просто потому что мог - лишним не будет, буду иногда заезжать на шашлык. заехал как-то впервые на шашлык на пару дней.. через пару дней обратно не захотелось, остался подольше. с тех пор прошло 8 лет.
Жил в квартире. Купил участок в километре от квартиры. С целью сделать дачей....И через год продал нафиг квартиру и переехал полностью на участок. Не мог находиться в бетонном человейнике. Это при том, что очень красивый ЖК и 9этажки с панорамными окнами и благоустроенной территорией.
Точно. Раньше раз в месяц в квартиру заезжал, теперь пару раз в год. Совсем не тянет.
Весьма адекватно
Особенно, если обратить внимание на комм про "неочевидные"
40 тысяч в год? Вы свои 200 метров чем топите? Водоподготовка, загрузка, обслуживание, на месяц сколько выходит? Расходы на содержание дома вы куда относите? На самом деле жить за городом очень хорошо, особенно если не надо детей в школу возить. Никто из моих друзей уехав за город не сказал что тратит меньше. Комфортнее, спокойнее - несомненно, но не дешевле. Кроме того, содержание дома требует некоторых умений и здоровья. Последнего у меня, к сожалению немного, так что загородный дом так и остался мечтой.
у меня нет водоподготовки. центральный водопровод.
Дом у воды есть ещё минус это высокие грунтовые воды.
Может, Вы и правы, но я никогда не был восточнее европейской России, так что Владик или Новосиб совершенно не знаю. А в Питере был три раза, точно не приелось, особенно зимой понравилось. В Москве 6 лет прожил, но никогда особо не любил (впрочем, примерно также как не люблю Нью Йорк, да я даже Бостон не люблю возле которого живу). Люблю Квебек сити, но тоже только изредка приезжая.
А так предпочитаю жить подальше от города, и в городской черте оказываюсь только если совершенно необходимо. Так что даже в Спб жить бы не хотел.
В выходные как раз занимался некоторыми работами вокруг дома, надо было одну дорожку закончить приводить в порядок. Работа всегда найдется!
Полностью согласен что расходы на содержание дома выше расходов на квартиру (пишу зная собственные расходы на свой дом). Разве что цена самого дома может быть меньше чем цена квартиры в центре города - если это не какой-нибудь элитный городок/поселок.