905k
7 месяцев назад · 1 фото · 7124 просмотров · 54 комментария
Мужчина купил здание отеля в Китае за несколько миллионов рублей
Мужчина рассказал, что купил с аукциона по банкротству здание отеля в городе Санья. Общая сумма, которую он заплатил вместе с уплатой налогов, составляет 3 миллиона рублей.
В его распоряжении оказалось 1500 номеров в комплексе Beauty Crown Hotel в Санье, который когда-то считался одним из самых дорогих проектов в мире и обошёлся инвесторам в $1 млрд, а теперь продан с торгов дешевле, чем студия за МКАДом. Новый владелец должен восстановить коммуникации, заняться ремонтом и решить юридические вопросы. Если проект удастся перезапустить, доходы могут превысить 20 миллионов рублей за один сезон.
То ли автор поста сам не шарит, то ли забайтил мамонтов на комментарии) Видео - прикол) ниче он не купил
Да блин. Вы инсту этого дядьки видели? ОН ПРИКАЛЫВАЕТСЯ.
Он точно не ошибся цифрами 20 лямов? Может миллиардов.
идиот года => купить здание под снос, а потом мы планируем "восстановить документы и разрешение". Я конечно не эксперт? но это 100% бесперспективняк, поэтому ни одна крупная местная фирма даже и не решилась....
Дорогая игровая площадка, взрослые дяди будут развлекаться разнося все в щепки
Нет ли в этом "подарке судьбы" подводных камней...??
Отель в городе Ссанья...
Если там проблемы с нженеркой и документами , первый год он будет только понимать что нужно сделать и за сколько , 2-3 делать и инвестиции там будут огогого какие. Но таки скорее всего , порешать там ничего не выйдет, здания не первой свежести , да и специфика своя, будет сносить за свой счёт, на лоха и был расчёт.
Могу ошибаться, но насколько понял ,там проблема во владелце, а не отсуствие туристов.) Полное название отеля "EverGrande Beauty Crown Hotel", принадлежал крупному китайскому застройщику "China Evergrande Group", которая, будучи самым обременённым долгами застройщиком в мире, объявила дефолт по своим кредитам и столкнулась с ликвидацией из-за ужесточения правил кредитования в секторе, принятых китайским правительством. Крах компании привёл к незавершённым проектам, потерям инвесторов и более широкому кризису на рынке недвижимости Китая, кульминацией которого стало постановление суда Гонконга о ликвидации в январе 2024 года и делистинг Evergrande с фондовой биржи в августе 2022 года. Не могу поставить ссылку на материал, находится по запросу "evergrande collapse",
Не "С", а "НА" аукционе!
Оба варианта допустимы, но имеют разные значения: продажа с аукциона означает процесс продажи, а продажа на аукционе указывает на место или способ продажи. Фраза "продажа с аукциона" подчеркивает, что аукцион это инструмент продажи, в то время как "продажа на аукционе" акцентирует внимание на том, где именно происходит продажа.
Допустим вариант именно "продажа с аукциона", но никак не "купил с аукциона".
Ключевое слово Если . Порой здания продаются с условием полного восстановления. А это миллион и миллионы. В своё время в Нью-Йорке многоквартирные дома продавались за 1 доллар, но покупатель за свой счёт и в установленный срок должен был отремонтировать его и одна из квартир передаваласьь городу, в которую потом заселялся ветеран с символической арендной платой.
это как в италии продавали целые деревеньки со столетними историями,с фантастическими видами, за 1 ойро.правда там владелец влетал потом на десятки лямов исторического восстановления.но это выяснялось не сразу, а когда уже были вложения серьезные.и счастливчиков, по суду лишали их недвиги.
Отель реально пустует, но нет нигде никакой информации что отель продавался с банкротствами без банкротств и тд.
У нас был случай горуправа отдавала здание за 1 евро. Условия, полная реконструкция и общественный обьект. Музей например.
Если этот мужик правду говорит, то может им дадут шанс на повторное открытие, но если не пойдет, то выгонят. Тк за 10 лет жить там особо никто не захотел.
Деньги на ветер.
На восстановление уйдет в десятки раз больше денег, чем стоимость лота. Хз, но весьма рискованный у него бизнес-план. Либо будет отбивать бабки много лет.
В сотни раз, а то и тысячи!!!
Там площадь этого здания от 60 тысяч квадратов, даже при грубом расчете ремонт выше 1,5-2 ярдов.
Это как с авто в Китае,купи тачку за недорого,а потом купи номера за дорого.Вангую,что подключить хотя бы воду будет стоить лярд,свет лярд,ну и канализация лярд.....
Так он еще говорит о том, что и документы нужно восстанавливать. То есть не факт что он доберется до этапа подключения сетей
ха.какое восстановление.он только алюминия с окон и меди с проводки сдаст лямов на 70, и уже в плюсе.
Интересно было бы лет через 10 посмотреть как он живет сам в этом отеле)) один.
Аукцион по банкротству это не лотерея с джекпотом. Обьявление о продаже отображает цену, которую продавец хотел бы получить, а аукцион отображает реальную цену рынка. Если отель за миллиард продают за 30 тыс, то то что они придумали сделать невозможно, иначе там стоял бы отряд китайских компаний с предложениями в сотни раз выше.
Так а если с разрешением не решится все? За снос ему еще счет выставят?
И что он будет с этим саньем делать?