2.2M
5 месяцев назад · 2 фото · 2151 просмотров · 40 комментариев
Важней всего погода в доме, а всё иное суета (2 фото + 1 видео)
Во всей этой теме с квартирными мошенничествами хуже всего то, что ломают систему права и рынки в целом.
Чем "я отдал деньги мошенникам, верните квартиру" отличается от "я проиграл деньги в казино" или "я потерял"? Да ничем. Пенсионерка не в себе от мошенников, а другой - от ярких огней казино.
https://www.osnmedia.ru/svo/pensionerka-popytalas-vernut-prodannuyu-uchastniku-svo-kvartiru/?ysclid=mht5drhgk8388626502
Чего дальше то ждать? Что значительное теперь вообще купить можно безопасно? А как со сделками в бизнесе быть? Уважаемый суд, я продал ответчику эшелон металла, но был под воздействием мошенников - прошу металл вернуть, а миллиард я буду с пенсии возвращать.
И с каждым днем крепнет ощущение, что имеет место сговор с целью "убить" рынки вторички и б/у автомашин, чтобы помочь застройщикам и автопроизводителям, у которых кучи никому не нужных по таким ценам и процентным ставкам квартир и машин. По данным ТВЦ - 12.000 дел по квартирам в судах, уже ветеранов СВО и боевых офицеров вышвыривают на улицу с семьями. Немыслимо.
Есть тут и третий прямой интересант. Это украина. Теперь у нас мошенники могут легально финансировать ВСУ, раз за разом отжимая квартиру. И выгонять на улицу военных и ветеранов СВО.
И этой теме уже несколько лет, вот что главное. Она не вчера появилась. И что? А ничего.
Судя по всему, как минимум в половине случаев, с "обманутыми пенсионерками", никаких мошенников с украины ли или ещё откуда, попросту не было.
Это чистой воды мошенническая схема где задействованы пенсионерка, риелторы и юристы. Ничем иным невозможно объяснить тот факт, что с момента заявления о том, что пенсионерку якобы обманом заставили продать квартиру, юридическая грамотность как бы обманутой бабушки немедленно вырастает до невероятных высот. Она тут же понимает, как правильно писать заявления, как обращаться в суд, как признать себя банкротом.
И самое главное, с ними происходит буквально чудесное исцеление. До сделки бабушки все ну просто совершенно невменяемые, а как происходит сделка, они становятся совершенно ясны умом, быстры мыслью и бодры душой.
При этом, есть информация, что, якобы (подчеркну, якобы), в суды поступило негласное распоряжение выносить решения в пользу обманутых пенсионерок. Возможно это не так, но звучит вполне реально.
И знаете что более всего поразительно? Обманутых пенсионерок кончено жаль. Но отчего суду не жаль совершенно, например, военного, который потратил на покупку квартиры свои "боевые", и теперь остался без всего. И он на фронте, семья в общаге, а бабушка живёт себе в своей квартире, которая не её вообще.
Ну и где тут не справедливость даже, а просто закон?
почему бабок не судят за финансирование всу?
а что вы хотели от грязной жидовки .
Такое ощущение, что подобные схемы с "прозревшими" бабушками используют застройщики в сговоре с продажными судьями, чтобы создать такую атмосферу, при которой люди будут бояться брать "вторички". Как же я ненавижу наших судей, оторванных от народа
А почему-бы не оформлять сделки через ГосРеестр? Покупатель перечисляет деньги на счёт Реестра, а продавец приносит справки о здоровье и отсутствии обременений (все остальные данные по недвижимости в Реестре уже есть). Реестр меняет собственника и переводит деньги продавцу за вычетом налогов и своего процента. Всё. Никаких вопросов. Сделка защищена государством. Все эти чёрные, белые и остальные риэлторы с нотариусами и прочими мошенниками идут лесом. Но, видимо, государство не хочет защищать граждан или кое-кто из его представителей в доле.
Недавно покупали квартиру. Застраховали титул. Теперь, если произойдет "неважно что", и квартиру кто-то оттяпает обратно по суду, то получим, просто, все деньги назад от страховой. И... пойдем покупать новую на сохраненные деньги. ))
Вот, только не надо: "А, что? Так можно было?!!" )))))))
Да! На срок 3 года страховали. ДомКлик Сбербанковский за 40 тыс. р. сделал такую страховку, юридическую проверку недвижимости, продавца (суды, банкротства, долги...), подготовил документы, оформил сделку, сам зарегистрировал ее в госорганах и деньги безопасно отправил продацу без процентов. Большинство тем потенциального геморроя за 3 года утрачивает силу по оттяпыванию. (Там есть редкие темы до 10 лет. Но, тут надо смотреть по объекту недвижимости и продавцу и советоваться с юристами, от чего с этим типом страховаться. Если, например, у продавца нет супруги в психушке, которая может через 7 лет "выздороветь", выйти и потребовать хату обратно, то этот риск исключаем. И т. д.)
>>>>>>>>>>>>>>>>
Посоветуйтесь с риелторами и адвокатами, не жадничайте на страховку. И все. Делов-то!
Заплатите несколько десятков тыщ, чтобы не потерять миллионы!
Люди! Или вы – жадные и тупые идиоты?
Тогда не жалко тех, кого нагрели.
«Лох – не мамонт...»
Давайте над жертвами МММ снова всплакнём, тогда.
А вот теперь представьте такую ситуацию. Ситуация схожая, титул застрахован, страховая после решения суда платит покупателю. Но на покупателе остается висеть кредит, который он гасит за счет полученной страховки. Покупатель без денег на руках (но, правда, и без кредита), бабка в своей квартире по решению суда. Казалось бы, двойная реституция, но! Если учесть, что подавляющее большинство страховых это дочерние структуры банков, то получится, что банк сначала мошенникам деньги отдал через бабку, потом по страховке заплатил несостоявшемуся покупателю. Банки кредиты не за свои выдают. Они берут деньги в ЦБ. То есть банк эти деньги еще и отдать государству должен. Это очень не хорошо. Банки - основа стабильности финансовой системы страны. Если не изменить подход судов сейчас, массовый характер таких дел приведет к дестабилизации финансовой системы, а потом к дефолту. И это в условиях СВО. Тут таким бабкам и прочим участникам не мошенничество, а госизмену впаивать надо. (Если допустить, все они хорошо знакомы друг с другом).
У меня складывается впечатление что я живу в какой то другой, параллельной реальности. Когда я покупал дом, во первых, мы с риэлтором проверили лежали ли в дурке владельцы этого дома, а их было двое. Второе: оплата должна была поступить по аккредитиву Сбербанка, на два счета в равных долях строго на имена этих самых владельцев и никак иначе. Третье: договор купли-продажи был составлен у нотариуса с государственной регистрацией. Особенно подчеркиваю, почему удобен аккредитив: там комиссия что-то в районе 3,500 рублей была. Т.е. если бы я им переводил деньги со счета на счет, я бы тысяч 300 только за перевод денег заплатил банку. Здесь же везде не понятна сама схема передачи денег. Но в случае получения расписки о получении денег, я вообще не понимаю почему несчастного покупателя должно волновать как бывший хозяин поступил с полученными деньгами. С этого момента начинаются другие его отношения: его и неизвестных мне лиц. Неизвестных, и по сути, вообще не интересных. Но почему то в нашем государстве, система рада работать именно в интересах мошенников и преступников. Складывается впечатление что это делается специально, чтобы максимально выбесить общество.
Продал квартиру - получил деньги. Если хочешь признать сделку недействительной, то только по возврату полной суммы покупателю.
А в данном судебном прецеденте явно проглядывает мошенническая схема отъема денег у населения .
Хотя , что то нужное настрочил "Ваня Кемеров". Тема реально злободневная. Но ведь особых проблем , что бы решить ее нет, было бы желание. По сути все уже в законе есть. Я выскажу мысль, которую уже до меня, многие и юристы и собственники озвучивали в различных каналах и статьях - продавец проходит перед продажей ряд процедур, в том числе и психиатра. Далее деньги он может получить с эскороу счета банка, после перехода права собственности к новому владельцу и его заезду в новое жилье. Точка. Хочешь судится на предмет , что тебя обманули - кладешь полученные деньги на эскороу счёт в банке, берешь в банке справку о наличии средств и только при ее наличии суд принимает от бывшего владельца заявление. Нужно разъяснение или Пленума Верховного суда или дополнение в законодательство. То, что рынок вторичка убивается целенаправленно, наверно многие к такому выводу приходят.
А всё из-за одной, хитро...й бабушки со связями.
Эту хитро...ю бабку надо привлекать за мошенничество и спонсорство терроризма. Имея такие связи, и так "попасть" на мошенников. Что же она сразу не использовала знакомства с влиятельнымт людьми. С.ка, врёт же.
А всего то надо чтобы Верховный суд принял правильное решение, о том что добросовестный приобретатель не несет ответственности за невменяемых бабок, и дал соответствующие рекомендации в нижестоящие суды и все будут принимать решения как надо...
На самом деле всё это и раньше было и не надо истерики устраивать.
И бабки и психи и вдруг брат с зоны вернулся ой да забыли про ребенка и органы опеки квартиру отжимают и так далее.
На мой взгляд всё должно быть четко: продажа квартиры только через полную госрегистрацию. Как только поставили гербовую печать, ВСЁ, обратного пути нет и не будет. А то устроили качели.
Ну а вся шумиха для того что бы хоть как то простимулировать первичку, ибо она даже в москве стоит как у меня по утрам.
Действительно, было и раньше. Я когда покупал первую квартиру, чуть не нарвался на мошейников. Хорошо что юрист хороший попался, отговорил от покупок. У одних продавцов было двое детей, а по закону их нельзя переселять в меньшую жилплощадь. Еще помню тётка попалась, про которую выяснилось что она раз в год отдыхает в психушке.
А вот ещё интересно: Женщина забеременела, например в результате изнасилования. Сразу у её эмбриона куча защитников. Но вот куда все эти защитники сливаются, когда эмбрион превращается в младенца?
чего??
похоже это из личного.
скорее всего человек имеет в виду запрет на аборты
Человеку не мешало бы научиться выражать свои мысли так, чтобы это было понятно для окружающих)) А то вот такой внезапный полет фантазий, можно принять за симптом шизофрении...)) Тем более в России нет никаких запретов на аборты...)
"Иск приостановили пока Дмитрий участвует в СВО.
Боец подал заявление в Следственный комитет для защиты. Он предоставил документы, подтверждающие законность сделки."
Иск приостановили!!!
Повторю.
В настоящее время судебное производство по иску к участнику СВО приостановлено на основании федерального законодательства, защищающего права военнослужащих.
Кому непонятно, ванятка поясняет по-своему. По-провокаторски:
"Но отчего суду не жаль совершенно, например, военного, который потратил на покупку квартиры свои "боевые", и теперь ОСТАЛСЯ БЕЗ ВСЕГО. И он на фронте, семья в общаге, а бабушка ЖИВЁТ СЕБЕ в своей квартире, которая не её вообще.
Ну и где тут не справедливость даже, а просто закон?"
Слышь, недоносок. За этот год 12 тысяч таких отжатых "бабками" квартир - и только некоторая часть ПРИОЛСТАНОВЛЕНА - ибо человек воюет с такими козлами как ты и твоими украинскими чпокателями.
Откуда вы животные в русский сегмент интернета лезете??
Ты опять, мудак, лживый вброс сляпал и только на оскорбления способен?
И ты, вражина, не вякай про "русский сегмент". Я всю жизнь отпахал и живу в Воркуте!
Я не первый год вижу, как ты в свои "псевдопатриотические" посты говнеца подкидываешь, провокатор.
Кармодрочишь сиськами в солянке, чтобы потом подсирать на тему политики, маскируясь под патриота...
Так и в Воркуте украинских педерастов хватает. Хотя - ты недоносок с украины.
Старую песенку завёл? Как тебя уличают во вбросе, ты начинаешь ныть, что я с украины. )
И с чего бы холол возмущался твоими вбросами против России?, А, дебилушка? А я тебе неоднократно говорил и буду говорить, что ты антисоветчик и русофоб. Поэтому ты меня в хохлы постоянно записываешь?
На большее мозгов нет?
Я из Воркуты. И всегда был из Воркуты, вражина лживая.
Мы, русские люди - последним словом в письме указываем своё имя, предпоследним - фамилию, или наоборот. Ты хохол подписался с маленьких букв. Животное - палишься.
Ну, ты и убогий. В сотый раз одно и то же.
Мы русские, в отличие от тебя, знаем, когда человек подписался, а когда назвал ванятку лживой вражиной. )
Ну, каждый же раз...
Как только я ткну тебя в твой лживый высер, так ты потом ноешь два дня..
Ты забыл написать, что у меня ник с маленькой и на латинице. )
Пипец...
Давай, давай... Тявкай.
Вот точно, у вас там целая кодла на зарплате. Методичка одна, а что писал "сменщик", вы и не знаете. )))
Ну, какие же вы позорные твари, кодла кемеровят. ))
друг. ты донкихот? так это не мельница. это то самое говно на лопастях. с ним бороться смысла нет - оно будет вонять так и так. оно воняет професси-анально (по месту рождения своего) и на этом поле с ним бесполезно бороться. вот когда ему [мат] его ципсошное кубло - тогда оно выполнит свое гoвeнное предназначение и станет удобрением. до тех пор - клади на него [мат] один раз и не вступай в полемику.
Знаешь, если я вижу лживый вброс,я об этом говорю.
об чем и речь. сказал - и клади на него йух. разговаривать с ними все равно не о чем - по методам шпарят. типовые nиздeц прям )))) ща и меня в хохлы запишет небось.
ну чтож..поздравляю застройщиков с успешно проведенной маркетинговой кампанией под названием "покупайте новуостройки".
да все равно не покупают :)
так что не очень то и успешная
и кстати, автор пишет "И с каждым днем крепнет ощущение, что имеет место сговор с целью "убить" рынки вторички и б/у автомашин, чтобы помочь застройщикам и автопроизводителям, у которых кучи никому не нужных по таким ценам и процентным ставкам квартир и машин." и по сути сам в этом участвует, подгоняя своими публикациями градус
если есть ощущение, что это сговор, но нахрена тогда дополнительно это пиарить :)
тут цель не убить рынок вторички, а хоть как-то начать восстанавливать рынок первички, который просел в том числе из-за жадности банкиров. Ну да, переманив часть особо тревожных людей.
Выкинуть из схемы всех "помогаек", риэлторов и тдитп. Госрегистрация перехода права и на госорганы же возложить проверку юридической чистоты сделки. Пусть потом бабушка судится с государством, доказывая, что была не в себе и требует с него обратно компенсацию.
Так по закону по 2у варианту и должно быть, НО суды выносят решения что хату вернуть сейчас, а бабуля вернет деньги с пенсии когда-нибудь...(никогда)
А почему не посадить бабку на 25 за помощь ВСУ????? Да после первого приговора как бабка отшепчет от этой схемы.
да да, именно так, госУДАРство разрешило = значит несет ответственность ..
.. у него есть газ, нефть, золото, алмазы, прибыль с ржд, налоги .. наконец
и .. пусть ищет мошенников .. это работа его органов
<<только тогда по суду квартира уходит владельцу>>
да, но она всё просрала .. якобы..