180k
4 месяца назад · 4 фото · 3428 просмотров · 34 комментария
Верховный суд обобщит практику пересмотра сделок с недвижимостью после "дела Долиной" (4 фото)
Метки: #Верховный Суд #Краснов #афера #мошенничество #сделка с недвижимостью #схема Долиной #эффект Долиной
Председатель ВС РФ Краснов дал соответствующее поручение. После этого нижестоящие суды должны будут учитывать выработанную позицию при рассмотрении дел, похожих на тяжбу за квартиру Л.Долиной.
Верховный суд России готовит масштабный обзор практики по пересмотру сделок с недвижимостью, в который включат резонансное «дело Долиной» о споре между певицей Ларисой Долиной и покупательницей её квартиры Полиной Лурье. Поручение об обобщении судебной практики дал председатель ВС РФ Игорь Краснов, реагируя на волну схожих споров, вспыхнувших после признания недействительными сделок по «схеме Долиной».
Игорь Краснов
К подготовке обзора привлечены сразу три судебные коллегии Верховного суда — по гражданским, административным делам и по экономическим спорам. В документ войдет недавнее решение ВС от 16 декабря, которым окончательно закреплено право Полины Лурье на квартиру в центре Москвы, купленную у Долиной, и фактически поставлена точка в многомесячной тяжбе сторон.
Верховный суд подчёркивает, что обзор должен унифицировать подходы к оспариванию сделок с недвижимостью по всей стране и повысить предсказуемость для добросовестных покупателей и продавцов. Юристы отмечают, что включение «дела Долиной» в официальный обзор придаёт ему характер прецедента: нижестоящие суды будут обязаны учитывать выработанную ВС позицию по вопросам двусторонней реституции, защиты добросовестного приобретателя и последствий мошеннических действий третьих лиц.
Полина Лурье (справа) и её адвокат после решения Верховного суда, поставившего точку в долгом деле о праве на купленную квартиру
Возможно, тогда суды будут более тщательно подходить к решению по спору за квартиру, которую после оплаты продавец хочет вернуть себе.
Метки: #Верховный Суд #Краснов #афера #мошенничество #сделка с недвижимостью #схема Долиной #эффект Долиной
Ну хоть и у других обманутых пенсионерами шанс появился на пересмотр дел...
Шанс на пересмотр уже рассмотренных дел появится только если будет Постановление Пленума с прямым указанием на возможность пересмотра. Если просто Обзор практики будет - увы, это только для будущих дел.
Ну, во первых: Долина на улице не останется, у неё в подмосковье шикардос особняк, во вторых ,ни разу не поверю, что такая как Долина перед переводом денег не связалась со своими "кураторами" и адвокатами, третье--что-то мне это напоминает многоходовочку с "обвалом" рынка вторички (что шёл вверх, и прогнозируемый "рост" на "первичке"", что уверенно шёл вниз. По некоторым данным ,продажи первичной недвиги упали до 76-84% по ипотеке. Как эта "шняга" произошла, так всё резко поменялось. С чего бы так?
Не надо уходить в конспирологию когда всё на поверхности. Та больше пиара со "схемой Долиной", тогда как подобное встречалось и раньше(из 2-х млн. сделок, по "схеме" в суде проходило только 3000), да и Верховный Суд уже выносил решение по подобному вопросу ещё в 2015 году. Первичка просела по вполне понятным причинам(непомерно раздутый рынок и так же необоснованно завышенные цены) так вдобавок рост процентов по ипотеке и первичный взнос конский, на это ещё наложилось рост ставки ЦБ. По итогу застройщики(перекупы, риэлторы туда же) серьёзно обосрались, новое строительство не начнёшь, а старые застройки нихрена не продаются(такими темпами застройщики начнут банкротится и массово отжимать квартиры в первички - придется ВС снова закон править).
Надеюсь объяснил, почему упали продажи первичек так сильно(на вторичке цены демократичнее, за 1 комнатную в 31 квадрат ты отдашь в 3-4 раза меньше, а на первичке ещё и квадратура кастрирована и компоновка дебилостудии)
Как тебе бабка
Лурьев день?
А судьи и суды нижестоящие какое наказание понесут? Покупатель одтал продавцу деньги но ничего не получил. Любому идиоту должно быть понятно, что покупатель должен получить покупку или деньги назад. Куда Долина дела деньги только ее проблема. Договор купли-продажи был по закону. Точка.
А шмару Долину хоть один из стольких миллионов обычных людей жалеет? Неужели почти 100% россиян её презирает?
вот мне 40+ лет. Кто вообще те люди, которых на этих "звезд" (даже в кавычках писать стремно) ходят смотреть и слушать? Я никого не знаю, кому они хотя бы нравятся.
Помню как в школу собирался и по телеканалам шли передачи типа "доброе утро", и когда там включали это унылое говно про погоду - я переключал, т.к., ну честно, это ж гуано, и выглядит она как кусок гуано. я только из-за этого скандала узнал, что она себя и ведет как кусок гуано.
а еще 3000 подобных сделок тоже пересмотрят?
Вот именно. Лурье, понятно, повезло, а остальным?
ей не то чтобы повезло. скорее всего у нее много денег, и тут просто коса на камень нашла.
Про этого персонажа разная информация: то она какой-то инженер, то работает в IT-компании, то она занимается арендой недвижимости, то у нее богатые родители (топ-менеждер, и т.п.).
как кто-то уже сказал: "Это разборки богатых"
Только после постановления президиума ВС или пленума ВС, которые разъяснят механизм применения статьи 167 ГК РФ, чем установят обязательность определённого рассмотрения подобных дел для судов всех инстанций. Что, собственно, сейчас и готовится. Только после этого появится возможность подать апелляцию на пересмотр решений по этим делам.
Жидовка пролетела!!! Супер
Бабки, которые кинули своих покупателей по той же схеме, уже стоят в очередях в аптеке за корвалолом. Сейчас эти сделки будут разматывать обратно.
Вот бы ещё реестр таких хитрожопых бабок в сети выложили.
Мерзкая жаба.. , хотя, по молодости, у нее джазовый голос был приличный.
Ну хорошо, а как быть с теми делами, по которым пострадали добросовестные покупатели? По ним пересмотрят решение или как?
если суды "первого уровня" вынесли решение - то будут пересматривать в вышестоящих судах.
А другие схемы мошенничества не нужно обобщать, только недвижимость? У нас куда не сунься везде мошенники. И почему нет наказания тем судьям, которые выносили заведомо неверное решение. Назовите мне третью причину если это не коррупция или не профессионализм. Если не наказать этих судей, то ничего не поменяется. Они найдут новые схемы.
Так в том-то и дело, что решения формально верные. Потому и появилась потребность изменения судебной практики.
Вы в это верите?
В каком месте решения "квартиру вернуть а за деньгами обращайтесь к мошенникам" формально верные?
нифига они не верные.
ибо есть сделка с квартирой, где покупатель платит свои деньги.
и есть простите за выражение долбайоп, который деньги отдаёт мошенникам.
вопрос - почему должен страдать человек, честно заплативший деньги свои деньги за квартиру?
кто деньги мошенникам отдал - тот пускай и страдает.
Судя по тому, что подобные решения выносились и по делам обычных бабок, без админресурса, миллионов и вхожести в кабинеты - это именно дыра в законодательстве.
А почему вы считаете, что обходилось без этого списка? Бабки просто пешки, зицпредседатели так сказать.
Теоретически наказание есть по п.1 статьи 305 УК РФ. Только никто в эту сторону копать не будет. Именно из-за массовости подобных судебных косяков. Т.к. это сразу переведёт ситуацию из правовой области в политическую, направленную на доверие не только к судам, как одной из ветвей власти, но и к существующей власти вообще. А это нафиг никому в верхах не нужно. Так что всё ограничится решением, например, пленума ВС, разъясняющего применение закона по аналогичным вопросам. Тут ведь есть узкое место: судьи при вынесении решений должны руководствоваться не только законом, но и собственной совестью. А совесть - понятие растяжимое. Да и доказать коррупционную составляющую по этим делам будет крайне сложно. Это ведь надо судейских за руку поймать. Причём в каждом отдельном случае - отдельно. И всё это в куче позволяет процветать "телефонному праву".
А судей, которые за мзду первоначальные противозаконные решения принимали будут привлекать? да ложили они на ваши решения, кто больше заплатит, тот и прав, пока не будет посадок, этот беспредел так и останется.
Ждем видос, как эту шмару будут выкидывать из ее бывшей хаты.
Сначала ждите "вой на болотах" по всем каналам, что обделили, по миру пустили, на мороз выставили... Кудельманы так просто от денег не отказываются.
А в итоге будет, что старушка просто не в ту дверь зашла)
Адвокат Лурье рассказала, будет ли Долина освобождать квартиру
МОСКВА, 17 дек РИА Новости. Певица Лариса Долина освободит квартиру либо попробует заключить мировое соглашение, предположила адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко в эфире шоу «Пусть говорят» на Первом канале.
Источник: © РИА Новости
«Сначала нужно получить решение суда. Если дойдёт до такого конфликта и квартира не будет освобождена, тогда решение суда о выселении, тогда уже приставы будут работать. Тут два варианта возможны: либо она (Долина ред.) освободит квартиру, либо она будет пытаться заключить мировое соглашение, потому что мировое соглашение и сейчас возможно заключить, но Полине нужна квартира», сказала Свириденко, отвечая на вопрос ведущего может ли Лурье уже находиться в квартире.
Во вторник Верховный суд оставил право собственности за покупателем квартиры Долиной Полиной Лурье.
Прокурор в суде настаивал на том, чтобы вернуть деньги Лурье, а Долиной оставить в собственности спорную квартиру.
В конце марта Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск Долиной, которая оспаривала сделку по продаже своей квартиры Лурье. Артистка заявила, что оказалась жертвой мошенников и согласилась на сделку, поскольку была введена в заблуждение. Суд прекратил право собственности Лурье на спорное имущество и признал его за Долиной. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с этим решением. Адвокат Лурье обратилась в Верховный суд России.
https://news.mail.ru/society/69138347/https://news.mail.ru/society/69138347/
Тут есть скользкий момент. Размытая формулировка ст. 167 ГК РФ.: "Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности", что позволяет не применять установленную в п.2 данной статьи двустороннюю реституцию. Но такое решение должно быть мотивировано в соответствии с законом и указана в решениях суда. А такая мотивация в решениях нижестоящих судов отсутствует, т.к. связь Лурье с уголовным делом о мошенничестве не доказана. В результате дело о продаже квартиры и дело о мошенничестве в отношении Долиной - это юридически 2 не связанных между собой дела. Собственно из-за чего и разгорелся весь сыр-бор.