1.1M
2 месяца назад · 1 фото · 8296 просмотров · 141 комментарий
Девушка рассказала, сколько переплатит за квартиру, купленную в ипотеку
Нижегородка Ирина Шипулина приобрела в ипотеку небольшую квартиру и поделилась расчётами по выплатам. По её словам, итоговая сумма, которую ей придётся отдать банку, значительно превышает стоимость жилья.
Метки: #Банк #Видео #жилье #ипотека #квартира #недвижимость #переплата
Я брал ипотеку в 2018 году под 9 процентов годовых на этапе строительства на 20 лет. Сейчас стоимость квартиры уже превышает всю сумму учитывая переплату по процентам. У нас инфляция фактическая не менее 10% в год. Вот и считайте, так ли уж страшна и невыгодна ипотека...)
я знаю людей, которые снимают квартиру и платят за нее владельцу в месяц чуть меньше, чем был бы ежемесячный платеж по ипотеке. И это потому что в интернете "умники" пишут, что ипотека это как обоссаться на морозе...ну ну)
Если копить 10 лет то цена возрастет так что ещё 10 лет копить нужно будет и так далее по кругу копя точно ничего не сможешь купить.
непонятно нафига она влезла в это рабство
ну а где с мужичками шпёхаться?
в родительской хате, с папой мамой за стеной?
а съемная тоже денег стоит ежемесячно.
просто не в то время взяла ипотеку, надо было когда ключевая ставка было 7,5
Блин, да в Москве сейчас невыгодно жить.
Доходы уже не так аховски отличаются от ряда других городов, а вот жильё стоит гораздо дороже. Плюс постоянные пробки и огромные расстояния.
Ох...ть новость, ох...ть открытие!
Так понимаю, что этот пост надо было засунуть в рубрику 18-
Потому-что все кто старше 18 уже думал про ипотеку хоть раз и давно посчитал сколько это.
Да ни хрена, цены ломятся в небеса, дешевле ипотеку тянуть чем копить.
Я так с машиной считал, как закрыл автокредит и посчитал сколько я переплатил оказалось что если б я копил то откладывать пришлось бы больше, цена на авто выросла на 30% за 2 года.
С недвижимостью также, цена была условно, 10 млн, через 5 лет уже 15. Хрен накопишь.
ипотека жесть...но иного выбора иной раз и нет...а по сути переплачиваем за все...просто за все....
Когда-то кв.м. стоил в Москве 399к руб...В поселках, в областях, кв.м стоил от 100$...
В деревнях - бесплатно.
Простая-я... Банкиры тоже кушать хотят, и очень вкусно.
Я 2 февраля вношу последний платеж! Ура!
вот пример Финляндия, государство строит социальные дома районами, и сдаёт жильё в аренду за минимальную плату, результат населению комфортно жить, и размножаться, а государству постоянный доход.
В Швейцарии НУЛЕВОЙ процент по ипотеке и кредитам. Сколько взял, ровно столько и вернешь.
и по депозитам
Так... т.е. она взяла хату в ипотеку, озвучивает ежемесячный платеж и спрашивает "сколько надо зарабатывать"? Очень своевременно)
скоро на банкротство подаст...
Не! Скажет, что была под влиянием мошенников. )))
Брал под 12% и это прям многовато было. Сейчас под 20 это просто звиздец. Я бы точно не взял. Это надо иметь запас по доходу. Но у нас в России 50% населения получают меньше 60тр. Свой угол в таких условиях это что-то из области фантастики. Но вы главное рожайте.
Необязательно брать ипотеку в Москве и Подмосковье, если живёшь в пгт, там и покупай по средствам.
Ага. В Сибирь ещё меня сошлите. Я и не в Москве покупал. Открою вам секрет. Ярославль. Областной центр. Цена квартирки однушки 3 ляма. Медианная зарплата 50. А если ехать в пгт, то там зарплаты ещё ниже.
Ещё нужно на первоначальный взнос как-то заработать
Девушка явно не бедствует, если имеет 5 млн на взнос и ежемесячно по 160000 может отдавать.
ну нет сейчас ипотеки. нет. только с гос поддержкой. всё остальное, как правильно написали выше - это обосраться зимой... вроде бы по началу и тяпло...
Что тут говорить.Берёшь одну,а платишь за две,а то и за три квартиры.
Тоже покупал квартиру в ипотеку. Брал ее на 20 лет, но сумел погасить через 5 лет. Прикол в том, что за 5 лет я выплатил практически все проценты за 20 лет. Вот это я никак не могу понять. Какого х-ра я, фактически пользовался кредитом 5 лет, а заплатил проценты за 18??
Если б брали ипотеку, знали б. Может они и аннуитетные, но банки закладывают проценты по ипотеке в платежи в убывающей прогрессии. Т.е. в первую половину срока выплачивается львиная процентная доля. В банке тоже не дураки работают, схему с досрочкой уже проработали основательно.
Смешно. У меня их уже три было. Первая в 2006м. Как раз был выбор между аннуитетным или дифиринцированым платежём. Потом банки эту функцию убрали. И вас не смущает что человек пишет про "брал на 20 лет, а выплатил за 5". Это значительно быстрее даже как вы выразились "первой половины срока". Я вторую ипотеку брал на 8лет, а выплатил за 5. И даже тут экономия по процентам была существенная. Третью взял на 20 лет до 36го года. Из 2млн осталось 250. И вместо 15т только процентов я плачу 2т этих самых процентов. И это как раз середина срока. Там же человек закончил все значительно раньше.
Почти. Заплатил где-то на 250-300 тр меньше, чем если бы выплачивал 20 лет. Если бы собрался погашать через 6 лет, то смысла не было бы вообще.
Да, мне тоже смешно. Три ипотеки, последняя из которых в 16-ом году. Оформите ещё одну, сейчас, а потом смейтесь.
И что смешного? Первой брал долю в квартире. Второй малосемейку. Третьей трешку. Кто-то может за раз себе позволить сразу 200квм купить. Кто-то ипотеку берет на те же 200квм. Ну а большая часть населения страны либо не может вообще себе позволить квартиру, либо постепенно улучшают свои жилищные условия.
И если уж решили хвастануть тут знаниями по ипотекам, значит у вас есть как минимум ипотечный договор с графиком платежей. Возьмите калькулятор и посчитайте выплаченные проценты в течении 15лет после оплаты первых пяти. Ну это если вот прям платил по графику и в последний день пятого года вдруг нашел чемодан с бабло и решил закрыть эту ипотеку. Но все таки думаю что чаще досрочное погашение происходит постепенно, и в таком случае выплаченных процентов будет ещё меньше.
Очередная финансово одаренная. Ты в НАЧАЛЕ платишь 30 в основной долг и 130 в проценты, каждый последующий платеж эту разницу уменьшает, в конце ипотеки будет ровно наоборот.
Далее, НЕЛЬЗЯ считать в моменте сколько будет переплата, это в корне неверно. Так как никто не знает, сколько будет стоит эта же квартира через десять лет. Более того, это сейчас 160 000 много, а через пять лет даже при 5% инфляции "вес" этой суммы будет уже совсем иной, зарплаты тоже могут вырасти или измениться доход в принципе, если сегодня это условно 50% твоего дохода ,то завтра уже может быть 30%, а еще через 5 лет вообще 10%. Плюс ты все таки платишь уже за свое жилье, оно уже в твоей собственности.
Вопрос стоимости жилья и процентной ставки это отдельный разговор, но и понимать как работает ипотека тоже нужно полностью, а не утыкаясь носом в первую платежку.
Золотые слова. Тоже хотел сказать, а почему она стоимость квартиры сейчас и через 10-15-20 лет не сравнивает???
Много таких, они смотрят на покупку в моменте. Понятия планирования у многих отсутствует. Разбираться во всех нюансах не хотят или не могут.
Есть еще люди, которые осознанно обманывают банки, показывая несуществующий доход, дабы получить нужную сумму для оформления ипотеки, или берут кредит на первоначальный взнос, тем самым в разы ухудшая свое финансовое состояние на ближайшие годы. Но это тема скользкая, так как ситуация с жильем для каждого своя.
Я же именно про отсутствие финансовой грамотности в целом.
Это, к сожалению, бич современности.
Много таких, они смотрят на покупку в моменте.
___________
Простите, в КАКОМ моменте ?
В момент первого-второго платежа или оформления ипотеки.
Какой ужас, а ДО получения ипотеки она это прикинуть на калькуляторе не смогла, да?
А если ей ещё про её аннуитетный платёж рассказать, у неё мозг закипит и вытечет через нос?
Ну так ипотека нужна только банкам.
Самая смешная ситуация это когда льготный кредит.
Когда проценты оплачивает государство. Но если посчитать, то окажется, что государству ВЫГОДНЕЕ самому покупать 2...3 квартиры самому и просто БЕЗ-ПЛАТНО раздавать их семьям. Даже по тем конским неадекватным ценам которые сейчас установили барыги+ряд чиновников.
Фактический экономический запрет на получение жилья населением, это целенаправленная политика геноцида экономического блока правительства и ЦБ.
Нет никаких проблем построить любое количество просторного жилья для семей и просто его раздать. Государству это будет крайне выгодно.
Кто куда, а дурачек все о методичках. Чё с ответом то? Тебе 2 раза задали вопрос. О каких фантазиях ты тут бормочешь? Тупенький мозг неотдупляет русские слова сложеные в одно предложение? Али Федоров тебе ещё не рассказал , что отвечать?
дурень, еще раз перечитай что тебе написали, и научись задавать вопросы, которые имеют отношение хоть какое-то к реальности, а не твоему либеральному бреду.
фёдоров это твой парень что ли? что ты его в каждое сообщение запихиваешь?
))) все вопросы что не вкладываются в твой НОДовский мозжечек сразу же не относятся к реальности? Ясненько, понятненько.
Ты латентный чтоль? Все тебе тридварасы кругом мерещатся. "Своих" ищешь?
фантазёр, сам придумал, сам взрочнул, реальность по-боку... продолжай вести наблюдение