701k
7 дней назад · 1 фото · 5618 просмотров · 47 комментариев
Мужчина сдает 82 квартиры
Автор видео утверждает, что снял 82 квартиры в аренду и сдает их посуточно. По словам "бизнесмена", данная схема приносит около 200 тысяч рублей в день .
Темщики вышли из под контроля.
Внимание! В видео присутствует ненормативная лексика.
Пи.z.деть - не мешки волочить!))
82 хаты обслужить - п.и.з.д.и.т.
это просто не реально сдать в день - тупо не хватит времени. А на следующий день собрать бабло и заселить новых - не реально. Даже если сократить кол-во квартир до 30 - ти , все равно не хватит времени.
П.и.з.д.и.т
Гулял с ребенком, она качалась на качели а я смотрел сцену) Мужики приехали на 2 дня, им сдали посуточно квартиру, 1 напился и разнес квартиру) и с них требовали допом 2500 за уборку и сломанное что то. они ругались с собственниками еще хз сколько времени после того как я ушел) причем разруливал бригадир, а тип с похмы просто сидел) по любому там тоже не все просто с 82 квартирами)
А разве можно пересдавать квартиры взятые длительный срок посуточно?
ну как договоришься. Просто что мешает потом собственнику сдавать квартиру так же и получать не 50 а 70) за 1 квартирой то проще следить)
Балтун.
Я зарабатываю 100к уе в месяц в интернете!!!!
А я 200к!!!
Вы тоже богатый человек?
Нет, я тоже п...бол)))
Как написано в комменте в ленте "математика. Учите и будет вам счастье"(с).
Как сам афтор видео грит, что на месяц квартира 50к (правда не понимаю почему хозяевам стало 70к). И что начинать нужно минимум с 5хат.
Считаем 50кх5=250к. Ой! А про залог забыли! + еще минимум 250к. Т.е. стартовать нужно с полуляма. Причем 250к можно и не вернуть... Рисковый старт-ап...
А коммуналка? Тепло статично, а вот свет/вода/газ в посуточной расход в несколько раз выше.
Регистрация не критично, только если участковый решит проверить и натолкнется на суточников (им вообще-то списки и чек-лист скидывают на проверку) будут непонятки
А налоги?
82 квартиры не каждое риелерское агентство с десятком-другим персонала потянет...
.
Из собственных наблюдений - часто на поездках в соседний город снимаем квартиру, нашли нормальную хозяйку, что свои ипотечные несколько квартир для подрастающих детей отбивает. Так звонки для связи - она с клиентами, самим жильё показывает - ей постоянно звонят. Нанятая уборщица (хозяйка одна просто не вытягивает) галопом носится - заезд-выезд то одинаковый обычно по городу... По уборщице по вызову на каждые 3 хаты нужно в посуточной - уже доходы в минус грозятся...
.
И хозяева живущие от сдачи или отбивающие ипотеку тоже не дурачки - посмотреть туже крышу - и помесячно и посуточно одни и те же адреса/описание/телефоны - им посредник то зачем...
.
Зачем этот вброс и от кого он? Да всё просто риелторские агентства заказали - найдутся дурачки, что у не окученных на низкие расценки частников снимут квартры - и сами не отработают (еще и налоговикам таких сами риелторы сдадут) и проблем хозяевам нарисуют - вот тут хозяев жилья риелторы и будут дожимать - типа с их конторами хозяевам удобнее и надежнее будет, только расценки будут еще ниже...
А может еще проще - сами риелтеры и сдадут лохам квартиры помесячно, чтоб наварить на залоге...
Ну да, администратор и одна уборщица в день конечно же успевают обслужить 82 квартиры. На самом деле это прибыльный бизнес, но есть и свои недостатки. У друга знакомая с мужем так работают, но немного скромне - 25 квартир. Мало того, что работа с утра до вечера (в основном стирка и уборка), так ее мужа уже дважды пырнули бывшие зэки. Снимают, бурагозят что аж соседи хозяев вызывают или денег нет, но хотят дальше жить. Если ментовской крыши нет, то не очень приятный бизнес. Но денег они действительно неплохо поднимают - от 50 т.р. в сутки. Это при плохом раскладе. Некоторые квартиры удается по два раза в день сдать - кто-то в обед хочет любовнице присунуть, кто-то вечером.
Если это такой шикарный бизнес, то какого хрена информацию в интернет сливать?
Совсем деньги считать устал!
Ну так это секрет Полишинеля.
Только нервы нужны железные или отдел по решению проблем.
И главное - спина у него не болит.
П*здить - не мешки ворочать....
82 квартиры посуточно? ну да ну да-верим верим. пистить не мешки ворочать.
дочка работает на звонках .заселение посуточно несколько уборщиц. сама с региона квартиры московские
Вспомнился старый анекдот "Пришёл пациент к урологу.
Пациент: Доктор, мне 65 лет и я не могу уже заниматься сексом.
Доктор: Ну, в вашем возрасте это нормально.
Пациент: Да, но моему соседу 80 лет, а он говорит что может.
Доктор: Ну так и вы тоже говорите..." Трындежь это все. Очень большой.
"Мужчина сдает 82 квартиры...данная схема приносит около 200 тысяч рублей в день ." Всё верно! С небольшими поправками: не мужчина, а пи@дабол, не 82 квартиры, а три мешка и пакет, не около, а мимо, не 200 тысяч, а килограмм, не рублей, а пи@дежа, и не приносит, а выносит.
200К / 82 кв.= 2439 руб/сут с каждой? Однако...
Ну да. Мало что то
Ещё бл@ть один бизнес-поучитель "как лохам достичь успешного успеха", запилив очередную ху@ню в тырнет.
Для пи*здоголовых.
В школе есть такой предмет - математика. Учите и будет вам счастье. Объясняю. Ежели взять те деньги, на которые юные "пи*здисмены" хотят приобрести жилплощадь, чтобы потом сдавать её и иметь свой маленький гешефт, и тупо положить под проценты в банк, то, вы не поверите, прибыль точно будет больше. Даже не учитывая того, что жильё постоянно придётся ремонтировать после жильцов - ублюдков, периодически жильцы будут кидать с оплатой и налоговая будет е*бать за неуплату. Рискуете вообще в минусе оказаться. Учите арифметику. Два плюс два - них*уя не десять лимонов.
Не будет больше прибыль,1) проценты по вкладам снижаются (это если даже не учитывать геморрой с банками и вечными объяснериями откуда у тебя деньги на вклад) 2) проценты облагаются налогом,так что по итогу прибыль будет минимальная,банк не для того деньги у тебя берет,что б тебя богатым сделать.
Прибыль будет больше, но денежки будут постепенно таять из-за инфляции.
Кроме того ставка по депозиту зависит от ключевой ставки и при её снижении, тоже снижается. За последние годы ставка по депозитам колебалась 12-17% годовых, а может быть и меньше.
А плату за квартиру можно повышать в темпе инфляции, хоть каждый месяц.
Но, конечно риски сдачи выше, - ремонт, нежелательные подселенцы и т.п. Поэтому тут только официальный договор, но тогда изволь платить налог, как самозанятый.
Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники!!