188k
неделю назад · 4 фото · 7476 просмотров · 80 комментариев
Альтернатива ипотеке: интерес к домам из морских контейнеров вырос на 60% (4 фото + 1 видео)
Рост интереса к жилым модулям на базе морских контейнеров в последние два года - это не внезапная любовь россиян к промышленному дизайну, а прямой результат заградительных ставок по кредитам.
Когда рыночная ипотека переваливает за 20%, классическая стройка из кирпича или бруса превращается в бесконечный долгострой, съедающий все семейные ресурсы. На этом фоне сегмент контейнерных домов вырос на 60%, став для многих единственным способом получить крышу над головой здесь и сейчас.
Привлекательность идеи упирается исключительно в бюджет и бюрократию. Собрать утепленный бокс с минимальной отделкой и санузлом сегодня можно в пределах 1,5 - 2 млн рублей, что сопоставимо с ценой хорошего подержанного автомобиля. При этом такая конструкция юридически часто не считается капитальным строением. Это избавляет владельца от необходимости годами обивать пороги ради разрешений на строительство и регистрации в Росреестре - поставил на сваи за день и живи.
Однако за дешевизну и скорость приходится платить специфическим комфортом. Внутреннее пространство контейнера ограничено стандартной шириной в два с небольшим метра, что делает планировку похожей на купе поезда. Несмотря на современные утеплители, вопрос долговечности металла в агрессивном российском климате и его последующей перепродажи остается открытым. На вторичном рынке такие «объекты» ценятся слабо, и найти покупателя на подержанный железный дом будет кратно сложнее, чем на обычную дачу.
В итоге всплеск спроса на контейнеры - это скорее симптом кризиса доступного жилья, чем осознанный выбор в пользу новых технологий. Люди просто адаптируются к реальности, где мобильный модуль на 30 квадратов без долгов выглядит привлекательнее, чем полноценный коттедж с ипотечным ярмом на шее.
Вот такой вот вынужденный рационализм: когда большие мечты о родовом гнезде разбиваются о банковские проценты, морской контейнер становится вполне рабочим вариантом временного, а иногда и постоянного убежища.
Метки: #Видео #альтернатива #дома #загородное жилье #ипотеки #морские контейнеры
"Когда рыночная ипотека переваливает за 20%..."
Как умело автор завуалировал обнищание населения и "умелое" управление партией и правительством огромной и богатой страной.
У нас в стране какой-то экономический парадокс - застройщики не могу реализовать до 65% построенной жил. площади, а цены все ровно растут.
Сейчас студии (25-29кв. м) в новостройке в г. Новосибирск уже продаются по цене от 4,5 млн. руб. и это в не самом котируемом месте, а в 2020 году мы за такую цену купили 3х комнатную квартиру в 100 кв. метров в уже сданном доме.
Куйня эти контейнеры. Металл это 100% паронепроницаемость, здравствуйте влажность, которая буквально течет по окнам и плесень. Металл это стенка толщиной пару мм, а значит двери, окна будешь колхозить на скотч, глину и говно, потому что не сможешь сделать нормальные примыкания, всё будет разваливаться от ежедневного использования. Металл, прекрасно раскаляется на солнце летом и замечательный мостик холода зимой- микроклимат, вкупе с 0 паропроницаемостью, моё почтение, приготовьте принудительную вентиляцию. Внезапно, утеплитель ты будешь делать внутри, верно? Сколько? 10см? 15? И вот твоя коробка на два+ метра шириной, превращается в коробку в ЕДВА два метра шириной, Кровать не поставить, только шконку....либо ходить по кровати.
Ну и самое главное, при всех этих минусах, контейнер не фига не дешевая шняга(для интеллектов, кто желает соединить несколько коробок), он может быть дырявым, ржавым, в нем могли возить уран или навоз или химические порошки для отшелушивания анусов итд, короче, как повезет, как может отреагировать организм, на изначально НЕжилое помещение.
И по итогу всё упирается в бабло, ну уж извиняйте, 20квадратов за ~1,5ляма с сомнительными эксплуатационными характеристиками? А чё правда, собрать коробку 4х5 из газоблока (со всей сопутствующей байдой), требуется денег больше, чтобы получить объём контейнера? Или нужно быть инженером ведущую генеалогию от самих фараонов Египта, чтобы собрать такую конуру, за несколько десятилетий и труда тысячи рабов? Да ну нафуй.
Понятно дело, если контейнеры достанутся прям совсем по дешевке, то можно подумать, но реально есть другие материалы, из которых можно делать "собачие будки".
"Металл это 100% паронепроницаемость"...
******************************************************
Любой каркасник это тоже 100% паронепроницаемость. Более того, если эту паронепроницаемость в каркаснике не обеспечишь, то через 3-4 года прощай утеплитель, дом станет холодным, на отопление денег не напасешься.
В каркаснике должна быть организована хорошая приточная и вытяжная вентиляция.
Прошу прощения, но я ни слова не сказал про каркасник, следовательно, мне без разницы, что там у него должно быть.
Ну так вы указали это как недостаток контейнера. Однако, вентиляция должна быть в любом строении. Тогда зачем это упоминать?
Нуууу я упомянул паропроницаемость в связке с влажностью, плесенью. Стало быть дом из бревна не нуждается ни в какой пароизоляции, ибо и так прекрасно сквозит из всех щелей, а из вентиляции там достаточно обычной форточки. Когда же конструкция является полностью герметичной, мы получаем точку росы прямо в квартире и нужно не просто наличие какой то вентиляции, а принудительная, которая будет работать постоянно, даже если разговор о будке на 3 квадрата. И в тоже самое время, делать дополнительные дырки в металической коробке, это дополнительный труд, время и деньги, в то самое время, как в других материалах, ты самостоятельно делаешь закладные, под все выходы. (то есть экономишь)
Короче, разница есть в этих самых "нужна вентиляция" между разными материалами, до такой степени, что вскипятив чайник получишь тучку с дождем на кухне, а в других норм.
Большего бреда редко в жизни встречал. Особенно про точку росы.
Физику в Хогвартсе не преподают?
Не знаю, вам виднее. Вы, видимо, там и обучались.
Я как то шутил про грядущие дома из морских контейнеров. А это не шутка оказывается.
1,5-2 млн. В регионах за эту сумму можно купить однушку на окрание. Например в Омске у меня недавно знакомый купил однушку в хрущевке за 1,8 млн рублей. Правда без ремонта, но зато центральная канализация, отопление, электричество, интернет, центральный водопровод есть. Прописка возможна, инфраструктура городская есть. В общем явно лучше контейнера.
да, но контейнер потом можно покинуть
Однушку тоже, да еще сдать потом тысяч за 15-20 в месяц.
а сейчас просто новости и стадо баранов в комментариях
Я не минусил, держи плюсы )
скоро в соломенные шалаши загонят.
Скоро из го.вна и палок с помоек строить будем .
Так многие официальные застройщики строят, возможно даже уже запатентовали эту технологию строительства жилой недвижимости. ))
Боже, что за бред. За 1-2 мульта можно небольшой домик поставить собственными силами, а не это говно из контейнера. Мы 5 лет жили в домике 3*9 каркасник с двумя детьми, который обошелся около 400к, пока строили основной дом.
Тут как, привезли пару таких контейнеров, составили,соединили, снаружи обстучали деревом, сверху крышу пристроили, ну и получился снаружи вроде как нормальный дом.
да причем туту кредиты... люди в принципе о*уевают что в век высоких технологий, когда жилье по себестоимости должно как бы приравняться к среднемесячной зарплате, но оно дорожает, потому что государствам все еще приходится тратить огромные бюджеты на то чтобы защищаться друг от друга и на прочие безумные расходы, которые, как казалось бы, немыслимы во времена искусственного интеллекта
Нет, не поэтому, а потому что кое-кто в этих государствах желает жить не просто в обычном жилье, а в особняках и на виллах, а периодически еще и на яхте за много-много зеленых рублей. И поскольку честно на такое заработать невозможно, они это делают за счет тех, кому даже на самое скромное жилье вдруг перестает хватать...
Штабик для взросликов...
Проржавеет, прогниёт через пару лет и станет складом для велосипедов, инструментов, удочек и всякого другого хлама.Летом нагревается как печка, а зимой наоборот дубак как на полюсе.
Ещё в трубах можно жить.
цена контейнера 200к и дальше... неужели просто каркасник с утеплитель - дороже ? так это надежнее, теплее, удобнее планировка и т.д. и т.п...
в чем прикол контейнера ? стенок нет, все железное, воняет, летом это просто крематорий.... с вопросом удобств и канализации вообще
с такими ценами на жилье и процентами не удивительно...
Для единоличного пользования дурость полная, дорого и погано.
Какая-то фирмёшка производитель этого дерьмища пытается рынок себе проторить, и весьма удачно - раз везде об этом говнилове пиз.дят....
Хороший сервант. Куда ставить? Участок там, коммуникации, то, сё...
"Внутреннее пространство контейнера ограничено стандартной шириной в два с небольшим метра, что делает планировку похожей на купе поезда."
Так ничто не мешает вместе поставить и между собою соединить и два и три контейнера. Кстати, на видео в одном месте так и сделали. Да и вообще я видел много раз, как так и делают. Вот только вопрос: а где их можно устанавливать, без боязни, что к тебе постучится налоговая, к примеру? Ведь хотелось бы, мне во всяком случае, в городе или максимально близко к городу, учитывая, что у меня нет авто и не будет.
Это крайне сомнительное удовольствие. Во-первых, это проблема с размещением. Вашу незаконную постройку на чужом участке могут тупо снести. Во-вторых, у вас не будет адреса проживание, что запрашивают практически везде - в банках, на работе и т.п.
Ну а в третьих - романтика бытовок/купе/домов на колёсах проходит уже на 3-ий день. Жить в такой каморке можно, но только если совсем беда и нет возможности снять квартиру.
В целом, согласен. Гл снимать квартиру? Ни за что!
Ок, а землю они где и за как берут?
Когда покупаешь контейнер, тебе дают доступ к сервису, в котором добавляются участки дачников и других людей, которые пустуют например зимой, ты можешь на зиму поставить там дом, весной переехать в другое место.
Скучные стали люди...
Строить дом из контейнеров - это максимально тупая идея. Контейнеры не бесплатные по дорогам валяются. Они немалых денег стоят и при том, что все остальное тебе все равно придется делать - фундамент, утепление, крышу и прочее. Все это вылетает в копеечку и экономия на стенах никакой существенной выгоды не дает. В таком доме вообще не удобно - как ни делай заливку, а все равно весь дом бухает стоит тебе только пройтись по нему. Даже сама геометрия контейнера мало совместима с потребностями человека. Конечно же все можно разрезать и переварить, но зачем тогда все это? Лучше сразу норм строить.