В Госдуму внесли законопроект для защиты добросовестных покупателей недвижимости (3 фото)
В частности, предлагается не передавать деньги продавцу сразу, чтобы избежать ситуаций с возможной передачей средств мошенникам.
Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов совместно с депутатом Михаилом Делягиным внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, призванный защитить добросовестных покупателей недвижимости от так называемой «схемы Долиной» — когда обманутые мошенниками собственники после сделки заявляют, что действовали под влиянием мошенников и возвращают через суд квартиры, оставляя ни в чём не повинных приобретателей недвижимости в дураках.
Проект закона предлагает введение семидневного периода охлаждения при продаже квартир собственниками. Авторы проекта считают, что госрегистрация сделки должна проводиться через семь дней после договора купли-продажи, то есть продавец сможет получить деньги только после перехода права собственности. При этом средства за недвижимость собственник сможет получить только на банковский счёт, сделки с использованием наличных полностью запретят.
«За это время продавец оценит свои действия и, если он поймет, что находится под воздействием мошенников, сможет отказаться от продажи жилья», — прокомментировал инициативу Сергей Миронов.
Кроме того, при продаже единственного жилья собственник должен будет доказать, что у него есть место для проживания. С такого продавца недвижимости потребуют предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого продавец после сделки будет проживать.
«Введение такого порядка заключения сделок обеспечит надежную защиту добросовестных продавцов и покупателей..., а сам рынок жилья — от дезорганизации и потери доверия граждан», — добавил глава «Справедливой России».
Отмечается, что в случае принятия, закон вступит уже в январе 2026 года.
Добавим, что суды всё чаще начинают действовать в интересах добросовестных приобретателей жилья. Случаев пока немного, но разворот в сторону справедливости всё же наблюдается. Сегодня появилась новость про очередную обманутую 65-летнюю пенсионерку из Благовещенска. В 2024 году «сотрудники ФСБ» заставили её взять кредит в 1,3 млн рублей, а затем продать квартиру. Женщина пыталась оспорить сделку, ссылаясь на то, что находилась под влиянием мошенников, но суд встал на сторону добросовестного покупателя.
Это уже второй известный случай, когда «схема Долиной» не срабатывает. Ранее в Якутии приобретатели недвижимости прошли через семь кругов судебных инстанций, которые вставали на сторону обманутой пенсионерки, и дошли до Верховного суд Якутии, который признал сделку действительной и оставил квартиру за добросовестными покупателями.
Метки: #Госдума #защита покупателя #квартиры #мошенничество #продажа #схема Долиной
И что мешает по истечению времени и после получения денег переобуться , и заявить о мошенничестве? Единственное верная мера-это продавать и покупать через госбанк, как через посредника. Сначала квартира от бабули становится собственностью банка, позже собственностью покупателя. Если что, пусть бабульки судятся с банками , а это дело гиблое.
Нужно просто суд обязать возвращать деньги покупателю за отнятую квартиру и нотариуса оформившего сделку и регпалату.
а с хера-ли она Долина? Заведите на Кудельманшу уголовное дело за финансирование терроризма и она чудесным образом откажется от квартиры
На продавца оформлять уголовное дело за мошенничество. Всё закончится сразу!
Продавец лоханулся и отдал все мошенникам ? Пусть бомжует или в дом престарелых
Строгого!))
Только что где-то читал, что Долиной суд присудил возврат квартиры, а покупатели могут подать в суд на мошенников. Если найдут. Если это правда, то тупее я в жизни ничего не видел.
Обманули Долину мошенники, а покупатель должен их искать? Может правильней на Долину подавать иск о мошенничестве?
Вносите что хотите, года могут пройти с вашими инициативами.
Пусть бабка деньги вернет. Срочно и с процентами. А также извинится перед покупателем.
Где вы видели, что бы жид деньги вернул?
Вообще не догоняю, какая связь между обманом бабушки жуликами и договором купли-продажи квартиры. Зачем у нас полиция, БТИ, нотариусы, вся херня эта деньги получает? Ищите жуликов, возвращайте деньги, отвалите от покупателей.
Молодцы, потихоньку народ из налика выводят... ну конечно же во благо народа...
А может проще в судебной системе порядок навести?
Это невыгодно власть имущим и продажным судьям
Период охлаждения , это когда бабка остынет )))
Так то срок исковой давности 3 года ....
P.S. Так в морге три дня как раз и держат ))))
Очень мерзкая дама эта Долина. Очень.
"Долина, мерзкая долина..."
Из ада вас призвали, для боли и печали.
Какие 7 дней? Что это поменяет?
Тут квартиры вернуть честным покупателям, а бабок в тюрьмы, за мошенничество и спонсирование террористов. Судей тоже проверить на коррупцию и профпригодность.
Ради интереса зашёл в соцсеть, посмотреть на страницу главной ведьмы, которая в доле на. Там почти все комментарии про её мошенничество, и все не больше 10 часов висят. Чистят постоянно, блокируют всех, не помогает. Чувствую даже когда её сатана к себе заберёт, на её могиле общественный туалет будет.
Заслужила чудовище такую славу..
достали уже с этой старухой Изергиль
Сначала таких пожилых людей обрабатывают мошенники, а потом обрабатывают этих же людей их родственники, претендующие на наследство, вот куда надо копать законодательству
Ты про родственников которые: дай, дай, дай?
Сколько тут людей, беспокоящихся за мошенников.
Получат они деньги на пару недель позже. Что плохого?