2.2M
5 месяцев назад · 1 фото · 1469 просмотров · 31 комментарий
Эффект Долиной
Метки: #СУД #квартира #мошенники
В судах рассматривают сотни уголовных дел о возврате квартир, купленных на вторичном рынке. Некоторые якобы жертвы мошенников уверяют, что продавали жилье под влиянием злоумышленников. Суды выносят решения о изъятии и возвращении квартиры, и покупатели недвижимости остаются ни с чем
(с) Вести
Как-то я упустил момент, когда в России легализовали госизмену и отменили уголовную ответственность за финансирование ВСУ и украинских нацбатов - террористических организаций.
И теперь милые старушки могут продавать свои квартиры, отправлять деньги на Украину, далее возвращать квартиру через суд и ... повторять процедуру. И те, кто проделал такое не единожды, реально есть!
В передаче сказано, что таких уголовных дел - сотни. То есть речь идет о многомиллиардной схеме финансирования ВСУ.
Плюс удар по внутренней стабильности в РФ - у нас сотни законопослушных семей - добросовестных приобретателей, остаются без денег и квартир.
Плюс удар по рынку вторички в РФ. До тех пор, пока какой-нибудь застройщик не пойдет в суд с заявлением, что тоже отдал деньги мошенникам и потребует вернуть ему все проданные квартиры.
К слову, страховка, о которой говорится в сюжете - также бесполезна, одну из квартир отжали через 6 лет после сделки, в сюжете - через 1,5 года.
Справки о дееспособности тоже не решение. Справку она получила вчера, а сегодня уже недееспособна и т.п.
Эти массовые (!) прецеденты разрушают систему права, саму государственность. Как такое вообще стало возможным?
Метки: #СУД #квартира #мошенники
Почему не рассматривается вариант с дефолтом заёмщика перед банком? Покупатели в основной массе своей берут у банков кредиты под залог покупаемой квартиры (ипотеку). Залог это акцессорное обязательство и следует судьбе заложенного имущества. Т.е. когда заемщик перестает платить по кредиту, банк обращает взыскание на заложенное имущество - не важно в чьей оно собственности. Обращение банком взыскания на залог прекращает обязательство заемщика по кредиту. А что банк уже будет делать с квартирой - ни заемщика, ни собственника квартиры он спрашивать не будет... Сейчас рассматривают какие-то законодательные инициативы по этой теме. Думаю, некий автодефолт - самое то.
Не вижу никаких препятствий. Как только мне вернут уплаченные деньги, я в течение суток освобожу квартиру. Расходы по переезду на продавце!
И сколько вы готовы ждать? Вернут вам например через год, а вы как вы будете жить в квартире зная, что вас могут в любой момент попросить на выход?
ипотека так же работает...
Вам нужны эффективные меры, как этого избежать?
Всех судей, которые принимали такие решения проверить под микроскопом на предмет получения личной выгоды от принятия таких решений, и всех, кого поймают на взятке или откате повесить перед входом здания суда..
Но это не в нашей стране....
А судьи здесь как раз и не при чем. Это законодательство такое. Эта схема совсем не нова, просто раньше как-то не сильно освещали такое.
Судьи как раз причем. Именно они кладут болт на понятие "добросовестный приобретатель"
Господи, уже же рассказали как решается. Надо всего лишь сделку провести через натариуса+титульное страхование. И пусть уже бабка судится не с тобой а с банком. Потратишь на 50-100к больше и спишь как младенец
Так многие люди за копейку удавятся, нет бы себя обезопасить как вы написали, так нет сам хитрый всех обману.
Какая-то керня. Я не специалист в юриспруденции, но я так понимаю, если сделка отменена, то ответственность по возвращению к исходному состоянию, лежит на обеих сторонах (покупатель возвращает квартиру, продавец деньги). На каком этапе, продавец оказывается никому ничего не должным? Если он перевёл деньги мошенникам, то значит покупатель свои обязательства по сделке выполнил и продавец переводил уже свои. А этот момент, к отменяемой сделке уже никакого отношения не имеет. Так-же можно прийти к работодателю и потребовать ещё одну зарплату, так как предыдущую отняли мошенники. Чот, какая-то мутная схема с участием суда.
Всё правильно. Только квартира есть, а денег нету. В сюжете сказано же, что деньги он рассчитывает вернуть лет через 200
Ну вот и за квартирой пусть приходит через 200 лет. Пока нет денег, сделка не может быть отменена в полном объёме.
Может. Таков Закон! Такая же схема с выплатами всяких компенсаций, если у ответчика нет денег, то и заставить его платить никак не могут. Присуждают выплачивать 100-200лет по 100 рублей в месяц и все.
А почему "эффект Долиной"? Схема чуть моложе проституции...
Старые п....ски.
Похоже нашему государству, в лице судебной системы, старые выжившие из ума кошелки, важнее чем молодые семьи. Раз прое*ала деньги вот и иди бомжуй.
Полина Лурье продолжает оспаривать решение о возврате собственности. Это дело вызвало цепную реакцию: появилось множество похожих исков от пенсионеров и других людей, оспаривающих сделки с недвижимостью. Адвокат Александр Бенхин допустил в разговоре с «Абзацем», что суд может пойти на компромисс.
«Может быть, чтобы прекратить волну признаний сделок недействительными, Кассационный суд примет решение не в пользу Долиной», – пояснил Бенхин.
Эксперт отметил, что Лурье могла не знать о возможных нарушениях при совершении сделки, что повлияет на решение суда.
Мне вот интересно на какой инстанции принимаются такие решения? До Верховного суда кто нибудь доходил с таким делом? По идее если ВС разберется в деле досконально и примет решение в пользу добросовестного приобретателя то все остальные суды будут в дальнейшем принимать аналогичные решения...
У нас тут у одного члена Верховного Суда Мамонтова имущества на миллиарды отобрали.
Наивно надеяться на Верховный Суд.
Ну вот был же тот знаменитый прецедент с обочечником, которого не должно было там быть... До этого решения суда виновниками признавали в судах тех кто разворачивался, теперь признают тех кто двигался там, где не мог двигаться... Вот и тут нужен такой прецедент. Я все таки почти уверен что с этой ситуацией разберутся, потому что тут реально уже просто до абсурда дошла ситуация...Не может долго существовать такая явная несправедливость)
продали-не продали, отдали- не отдали... пока ясно видны уши одного крупного выгодоприобретателя - строителя нового жилья, который в силу цен и обстоятельств НЕ МОЖЕТ нихера продать, рынок первички обвалился... А вот вторичка выросла, потому что да. Вот и гадят на него всем, чем можно, запугивают людей. А бабушки, мошенники и суды - всего лишь шахматные фигуры в этой даже не миллиардной, а триллионной партии...
Продали квартиру по принуждению , вот и требуйте деньги с тех кто принуждал . А добросовестных приобретателей оставьте в покое .
Ну так в сюжете и говорится, что прокуратура настаивает на возврашение в состояние до сделки, то есть Покупателю деньги, а Продавцу квартиру. Если не можешь отдать деньги - идёшь лесом. Жалко тех продавцов, которые реально отдали деньги мошенникам, но тут говорится "сам дурак".
А мне кажется, что эту волну застройщики начали, ну не с бухты барахты это все поперло с Долиной, личность известная, что мешает через нее сделать вот такой черный пиар и пошла жара. Рынок вторички просто в дно уйдет, а вот новостройки люди начнут покупать. Проходила информация, что застройщики в нынешних реалиях не распродадут все, что настроили даже за три года, а тут как фортануло.
Очень может быть. Что то сразу пошла хайповая волна. Стало любопытно, что послужило толчком в последней волне - каково же было мое удивление, что источник был один (!!!) - некий ТГ "Mash". Причем информацию там выложили без конкретики. То же мне "серьезный источник информации". И сразу началась волна по перепечатке в сотнях новостных СМИ, примерно все с одним и тем же текстом и со ссылкой или без ссылки на этот ТГ канал.
Источником были федеральные каналы, включая «1»
Долину пропиарилИ МАКСИМАЛЬНО
.
Хату ей вернули НА ВСЮ СТРАНУ
.
Уж куда круче ХАЙП
.
Уж не знаю гле-как, но у нас -ПОПЕРЛО.
.
ВЕРНИТЕ МНЕ ЧТО Я ПРОДАЛ, Я ДЕНЬГИ ХОХЛАМ ОТПРАВИЛ !
.
И арестовывают не только недвигу, но и авто !
Да причем тут случай с Долиной? Последную ,очень большую волну, начали разгонять с 21 октября , где источником был канал Mash. Там описывался другой случай. Именно о разгоне информации от этого ТГ канала я писала.
Т.е судебную практику, спустившую в унитаз само понятие ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ, предусмотренное ГК РФ, что является прямым нарушением законодательства - вы не замечаете.
А то, что косяк правоприменительной системы осветили в СМИ - это недопустимо, да ?
Ну так ХОРОШО, меньше добропорядочных граждан вступят в говно, и лишатся квартир по надуманным основаниям.
.
Народ просто будет покупать доллары, как РАНЬШЕ.
Поддерживая экономику США
.
Вот такие вот последствия.
Мудрый ход
.
Рожать детей тоже бабки станут, деньги врагу отправившие.
"....смешались в кучу кони, люди..."
Комплексный взгляд на проблему
.
Кому выгоден обвал рынка ?