715k
10 лет назад · 1 фото · 2092 просмотров · 24 комментария
Ипотека?? Легко!
Метки: #ипотека #истории #сделай сам #факты
Здесь в последнее время вопрос об ипотеке поднимался довольно часто, поэтому хочу поделиться своей историей, возможно кому-то это и пригодится. А именно, расскажу, как сделать так, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке в течении 3-х, а то и 5 лет частично, а то и полностью вам оплачивало государство. Ряд необходимых условий:
1. вы семейная пара, где хотя бы одному из супругов меньше 35 лет
2. ни один из вас не имеет в собственности недвижимость.
Если оба пункта выполнено, перед взятием ипотеки обращаетесь в Агентство Жилищных Программ (АЖП), по крайней мере так эта организации называется в г.Ростове-на-Дону. Собираете необходимый пакет документов для предоставления вам субсидии от государства на приобретение жилья. Вас ставят в очередь и когда походит ваш черед выдают вам на руки сертификат о том, что вы имеете право на получении субсидии. НЕ помню в какой момент, но вам нужно определиться, какое жилье вы собираетесь приобретать: первичку или вторичку. Для первички срок субсидирования 5 лет, для вторички - 3 года. После того как получили на руки сертификат галопом скачете искать вариант для покупки,т.к. срок действия сертификата 3 месяца, если вы не успеваете в течении этих 3 месяцев хотя бы заключить договор купли-продажи, то сертификат сгорает, а в идеале по истечению 3х месяцев в АЖП надо предоставить полный пакет документов (договор кули-продажи, свидетельство о праве собственности т.д.). Если вы все успели, сдали в АЖП все документы, то уже со следующего месяца после первой выплаты по ипотеке государство начинает выплачивать субсидию ежемесячно равными платежами. Для каждой семьи сумма вычисляется индивидуально. К примеру, наша семья получает ежемесячно 8270р. и Так как мы покупали вторичку, то выплаты нам будут поступать в течении 3х лет. Каждый год ежемесячная выплата подлежит пересчету исходя из суммы основного долга.Итак, запомним, у нас уже есть халявные 8270р))
Далее, и про это уже наверно все знают - идем в налоговую и оформляем налоговый вычет. Мы сделали налоговый вычет через работодателя, итого +5500 ежемесячно к зарплате. Суммируем и получаем около 13700. А ежемесячный платеж по ипотеке в данный момент у нас составляет всего-то 10000, а начинали с 20000,но благодаря гос. поддержки смогли за 1,5 года существенно снизить ежемесячный платеж. Многие наши знакомые воспользовались таким шансом и сейчас благополучно проживают на собственных квадратных метрах, чего и всем желаю.
P.s. постаралась изложить как можно понятнее, но информации много,а нюансов еще больше,поэтому если что, спрашивайте))
p.s.s Такие программы работают не только для молодых семей, но и для ряда других категорий граждан: военных и т.д. А также не только для приобретения жилья, но и для улучшения уже имеющихся условий.
2. ни один из вас не имеет в собственности недвижимость.
Если оба пункта выполнено, перед взятием ипотеки обращаетесь в Агентство Жилищных Программ (АЖП), по крайней мере так эта организации называется в г.Ростове-на-Дону. Собираете необходимый пакет документов для предоставления вам субсидии от государства на приобретение жилья. Вас ставят в очередь и когда походит ваш черед выдают вам на руки сертификат о том, что вы имеете право на получении субсидии. НЕ помню в какой момент, но вам нужно определиться, какое жилье вы собираетесь приобретать: первичку или вторичку. Для первички срок субсидирования 5 лет, для вторички - 3 года. После того как получили на руки сертификат галопом скачете искать вариант для покупки,т.к. срок действия сертификата 3 месяца, если вы не успеваете в течении этих 3 месяцев хотя бы заключить договор купли-продажи, то сертификат сгорает, а в идеале по истечению 3х месяцев в АЖП надо предоставить полный пакет документов (договор кули-продажи, свидетельство о праве собственности т.д.). Если вы все успели, сдали в АЖП все документы, то уже со следующего месяца после первой выплаты по ипотеке государство начинает выплачивать субсидию ежемесячно равными платежами. Для каждой семьи сумма вычисляется индивидуально. К примеру, наша семья получает ежемесячно 8270р. и Так как мы покупали вторичку, то выплаты нам будут поступать в течении 3х лет. Каждый год ежемесячная выплата подлежит пересчету исходя из суммы основного долга.Итак, запомним, у нас уже есть халявные 8270р))
Далее, и про это уже наверно все знают - идем в налоговую и оформляем налоговый вычет. Мы сделали налоговый вычет через работодателя, итого +5500 ежемесячно к зарплате. Суммируем и получаем около 13700. А ежемесячный платеж по ипотеке в данный момент у нас составляет всего-то 10000, а начинали с 20000,но благодаря гос. поддержки смогли за 1,5 года существенно снизить ежемесячный платеж. Многие наши знакомые воспользовались таким шансом и сейчас благополучно проживают на собственных квадратных метрах, чего и всем желаю.
P.s. постаралась изложить как можно понятнее, но информации много,а нюансов еще больше,поэтому если что, спрашивайте))
p.s.s Такие программы работают не только для молодых семей, но и для ряда других категорий граждан: военных и т.д. А также не только для приобретения жилья, но и для улучшения уже имеющихся условий.
Метки: #ипотека #истории #сделай сам #факты
искренне рад за автора поста. 7лет назад когда мне было 33 а жене и того меньше мы встали в такую очередь 6тыщ какими то, прошло ))) 7 лет, мне 40 и впринципе живу в своей квартире по ипотеке в сбере, а очередь- она и сейчас где то в том же районе, мож человек на 300 сдвинулась... Эт мне надо было лет в 20 в неё становиться))) И пох что принёс готовые доки на куплю продажу- тут у всех готовые- денег нет в бюджете- ждите. Вот так проходит жизнь и радужные надежды на гос..во.
Тема ещё в том, что когда становишься в очередь допустим 3000, то могут перво очередными поставить многодетных, сирот, инвалидов и т.д. И в очереди сразу становишься 3500. По началу понравилась эта программа, а когда узнал, что очередь так может сдвигать, да ну его нафиг. Вечно можно ждать.
Ц меня было 2-а варианта.
1 снимать жильё, платить дяде, и не иметь права "гвоздь вбить"
2 взять квартиру в ипотеку.
Я выбрал 2-е. 50% суммы было, 50% в ипотеку. Сделал ремонт.
Единственное, в нашей стране кредиты в иностранной валюте для физ лиц запрещены. И когда случилась вся эта шляпа с евро и долларами, я нивего плохого не почувствовал. ЗП привязана у меня к доллару, ипотека в молдавской валюте - лей.
Переводя на $, к выплате осталось 9 860$
Ипотека это очень дорого и не рентабельно. Гораздо проще построить свой дом. Приведу свой пример. Оформление и приобретение 3х участков по 6 соток в городе Калининграде, не далеко от Московского района мне обошлось в 150тр. По моему такие деньги за год собрать не напрягаясь вполне реально. Да, участки были в дачном кооперативе. Оформляем их на себя. Первый год я залил фундамент и разравнял участки, убрал с них все лишнее. Далее подкопил денег и построил коробку с крышей. Фундамент и коробка были сделаны за два года. Вставил окна двери и перевел строение в жилой фонд, такая возможность есть. Так я не один такой подтянули свет и вот весной будет газ. Мои расходы со светом и газом составят где то лям. Потом отделка. И за 5 лет я получу новый дом. ВОПРОС!!!!!!! И НА ФИГА МНЕ ВАША ГРЕБАНАЯ ИПОТЕКА??????
Да видно, что тебе не сложно)))))
Странно, что вам минусуют... Плюс отсутствие проблем с парковкой.
Так я и не свищу. Не знаешь не говори. Кому то нравится свой дом и двор. А кому то соседи со всех сторон.
Не все минусуют) Просто тут один гений нашелся, который в своем доме не жил, а пытается что то доказать)
По мне, лучше свой дом построить, чем х.з. сколько за ипотеку платить. Но у каждого свое виденье вопроса). Я не навязываюсь. Да и не очень умному человеку ни когда не докажешь, что он не очень умный)
По обслуживанию не дороже трех комнатной квартиры в месяц)
Если конечно руки под то заточены)
Сколько ты за воду в месяц платишь? А у меня своя из скважины и т.д.)))))
В том то и дело что не дороже. Просто вы не знаете. А мне виднее, так как у меня есть и дом и квартира)
Посчитайте). Вывоз мусора, горячая вода, холодная вода, обслуживание подъезда(на моей памяти его ни кто не делал, деньги берут регулярно), домофон, место для парковки авто, уборка подъезда, выгул собаки и т.д.
Отопление забыл ( Батареи чуть теплые а платишь)
Так я выше писал, что с подводом света и газа в лям уложился. Но это без внутренней отделки дома, она только предстоит. Пускай все обойдется в 2 ляма. А квартира такой же площади, да и не новая, у нас в калининграде стоит 4 ляма) Делайте выводы. Хотя ваше право, берите ипотеку, кормите банки. Я же не навязываюсь.)))
Сколько я не считал ,меньше 40 тыс. ежемесячный платёж не получается)
Сомневаюсь ,что государство будет выплачивать 80% этой суммы)
А откатить за успешное решение вопроса,сколько нужно?
Вот бы мне в Москве ещемесячный платеж 10 тыщ. Да путь даже 20 :))