Риелторы в законе (3 фото + 1 видео)

Не давно снимал квартиру и понял одно.Для этих тварей отдельный котел со смолой в аду приготовлен.
После сдавал свою комнату через авито.Итог тот же,только без нервов обмана и лишних денег.
Учите законы,сдавайте сами и не кормите этих моральных уродов!

"При этом я не говорю, что все риэлторы плохие. Есть и хорошие. Просто я таких не встречал!" ©

Снимал несколько разных квартир. Все риэлторы говорят про то, что экономят твое время, что сразу подберут нужную по параметрам квартиру и т.п. Все это чушь. Предлагали все подряд. Например, в параметрах значилось наличие стиральной машины, но в некоторых квартирах ее не было. Ответ риэлтора простой "договоритесь с хозяином, в счет оплаты купите". Хозяева квартиры вообще ни разу на просмотр не являлись. Ну и где тут экономия времени, если я ездил на просмотр квартир, которые мне не подходят? Зная телефоны хозяев, я бы заранее все выяснил по телефону.

Покупал квартиру недавно. За наличку. С риэлтором сразу обсудил, что мне нужна "чистая" квартира, без всяких ипотек. Штук 20 квартир пересмотрел, выбрал одну, встретились кофе попить, обсудить, документы посмотреть и вдруг выясняется, что у них ипотека 200т.р. не погашена и они хотят от меня эту сумму авансом. Я отказался, уехал. Сразу ДВА риэлтора (мой и продавцов) начали атаковать по телефону. Сначала убеждали, что все нормально пройдет, что они гарантируют сделку. Потом начали говорить, что я упущу квартиру, что у них очередь из покупателей, которые с деньгами уже за дверью стоят. Потом плакали, что им очень деньги нужны, потому что скоро Новый год :) Звонили и мне и жене одновременно. Я их чуть ли на*уй не послал. Надо отметить, что риэлторский договор, по которому я должен был 50т.р. за подбор квартиры, вынуждали меня подписать заранее, тоже были посланы. А та квартира еще долго "висела" на сайте.

Я согласен с комментариями, что риелторы иногда ведут себя некорректно (а иногда и корректно). Сам неоднократно продавал, покупал и арендовал недвижимость, поэтому самую малость в этом разбираюсь. Но исходить буду исключительно из приведенных автором в посте примеров.
1.Гарантии по подбору квартиры риелтора дают по заданным Вами параметрам: цена, количество комнат, этаж, район, наличие ремонта, мебели и бытовой техники. Все! А с хозяином квартиры по моей просьбе риелтора помогли заключить отдельный договор, в котором была указана арендная плата на длительный срок, перечень всей мебели и техники, ее состояние, а также особо отмечалось за что я должен платить, а за что нет, в случае поломок, протечек, коротких замыканий и т.д.
Сам бы я так не составил-спасибо им за это.
Вы же, как я понимаю, этого не сделали. А какие гарантии может дать агентство, да еще и на проводку в стенах?
2.Я всегда требую заключения именно договора ЗАДАТКА, так как в случае отказа продавца он обязан вернуть мне сумму в двойном размере (а аванс может просто вернуть. Ну передумал он...)
Что касается доверенности, то если в ней зафиксировано право продать, передать на регистрацию от имени и в интересах собственника, то считайте, что с собственником Вы и общаетесь. По крайней мере закон не видит никакой разницы.
Что касается невозврата задатка-то смело с договором и копиями документов в соответствующие инстанции, как Вы и поступили. Не вижу причин для отрицательного исхода, еще и двойной размер поимеете плюс судебные издержки. А в данном случае деньги приханырил именно представитель продавца, т.к. договор заключался с ним и деньги передавались ему. Агентство лишь сопроводило его подписание. Опять же, если составленный ими договор юридически верный, какие претензии к риелторам?
Я никого не защищаю, возможно, автор изложил не ве факты, но из поста мне не ясна суть его претензий.

менял квартиру в этом году. продавал однушку-покупал двушку. дал риэлторам на продажу. 2 месяца реакции ноль. выставил сам на авито во вторник, в субботу получил аванс. в течении недели полную сумму. все делали сами. пошли в МФЦ и быстро все оформили. и с покупкой также. правда покупал первичку - там еще проще все.

дармоеды эти риелторы!!!

Автор прости, но ты ничего не уяснил!
Нотариус еще хуже риэлтора! Мало того, что они ни за что не отвечают, так еще и в суд их хер притащишь!
Юрист же нужен только чтобы договор составить - можешь и сам в принципе!

Вам попались не риэлторы, а обычные мошенники... Не надо путать... В РФ по пальцам одной руки можно пересчитать регионы где работают цивилизованно, остальные продолжают работать по схемам 90-х... Заключайте эксклюзивные договора в которых прописано за что именно вы платите... Хотите купить квартиру, наймите специалиста по недвижимости (желательно сертифицированного местной палатой недвижимости) на юридическое сопровождение и он будет защищать ВАШИ интересы. Заплатите ему 10-15тр, но меньше вероятности нарваться на "левый" объект...

P.S. Приезжайте в Екатеринбург, тут в основном работают по эксклюзивным договорам (т.е. цивилизованно), а УПН считается лучшей палатой недвижимости в России (по данным Российской Гильдии Риэлторов). Для вступления в УПН агентство должно страховать ответственность, т.е. больше гарантий что Вы не потеряете свои деньги.