2.2M
9 лет назад · 3 фото · 3026 просмотров · 51 комментарий
У жителя Гамбурга изъяли 6 пустующих квартир за отказ сдавать их в аренду (3 фото)
Похоже, жилищный вопрос портит всех, независимо от национальной принадлежности.
Квартиры в крупных городах Германии стоят дорого, к тому же их катастрофически не хватает.
Дефицит жилья объясняется целым рядом факторов, в том числе, тем, что некоторые домовладельцы держат свои квартиры пустыми, чтобы впоследствии сдать их по более высокой цене, мотивируя свое нежелание сдавать жилье в аренду дорогостоящим ремонтом или другими причинами.
Только в Гамбурге, где отмечается самый высокий уровень цен на жилье, простаивают около 5000 пустых квартир.
Несколько недель назад управлением центрального округа Гамбурга было принято решение об изъятии у одного из домовладельцев шести квартир, которые пустуют на протяжении нескольких лет.
В настоящее время ведомство самостоятельно производит ремонт квартир, после чего намерено сдать конфискованное жилье в аренду.
Как пишет издание HamburgerAbendblatt", квартиры находятся в четырехэтажном жилом доме, расположенном в Хамме, недалеко от центра Гамбурга, и простаивают с 2012 года.
Несмотря на угрозу лишения прав собственности, взыскание штрафа в размере 18.000 евро и многократные обещания хозяина квартир сдать жилье в аренду, ситуация не изменилась. В результате управлением округа было назначено доверенное лицо, которому предоставлено право на совершение сделок, связанных с вышеупомянутыми квартирами.
В настоящее время по заказу доверенного лица в квартирах проводится ремонт системы отопления, замена сантехники и полов.
После окончания ремонтных работ доверенное лицо сдаст квартиры в аренду, после чего они будут возвращены их законному владельцу вместе с новыми жильцами, которых он уже не сможет просто так выставить на улицу.
Кроме того, владельцу квартир будет выставлен счет за ремонт, который оценивается пятизначными цифрами.
Право на изъятие жилья, которое пустует на протяжении продолжительного периода времени, существует в Гамбурге с 2013 года и может быть реализовано при соблюдении определенных условий.
Например, власти имеют право начинать процедуру изъятия жилья в случаях, если квартира не сдавалась в аренду на протяжении минимум четырех месяцев, и в течение этого времени в ней не велись ремонтные работы.
Только в Гамбурге, где отмечается самый высокий уровень цен на жилье, простаивают около 5000 пустых квартир.
Несколько недель назад управлением центрального округа Гамбурга было принято решение об изъятии у одного из домовладельцев шести квартир, которые пустуют на протяжении нескольких лет.
В настоящее время ведомство самостоятельно производит ремонт квартир, после чего намерено сдать конфискованное жилье в аренду.
Как пишет издание HamburgerAbendblatt", квартиры находятся в четырехэтажном жилом доме, расположенном в Хамме, недалеко от центра Гамбурга, и простаивают с 2012 года.
Несмотря на угрозу лишения прав собственности, взыскание штрафа в размере 18.000 евро и многократные обещания хозяина квартир сдать жилье в аренду, ситуация не изменилась. В результате управлением округа было назначено доверенное лицо, которому предоставлено право на совершение сделок, связанных с вышеупомянутыми квартирами.
В настоящее время по заказу доверенного лица в квартирах проводится ремонт системы отопления, замена сантехники и полов.
После окончания ремонтных работ доверенное лицо сдаст квартиры в аренду, после чего они будут возвращены их законному владельцу вместе с новыми жильцами, которых он уже не сможет просто так выставить на улицу.
Кроме того, владельцу квартир будет выставлен счет за ремонт, который оценивается пятизначными цифрами.
Право на изъятие жилья, которое пустует на протяжении продолжительного периода времени, существует в Гамбурге с 2013 года и может быть реализовано при соблюдении определенных условий.
Например, власти имеют право начинать процедуру изъятия жилья в случаях, если квартира не сдавалась в аренду на протяжении минимум четырех месяцев, и в течение этого времени в ней не велись ремонтные работы.
Вот тебе бабушка и Юрьев день вам и Европушка, вот вам и частная собственность РежЫм-то лютует тамошний.
А теперь представьте себе такую ситуацию у нас.
Чтоб штрафовали безбожно, если не сдаёте квартирку никому.
Чтоб отняли по суду.
Хотя мне идея нравится.
А теперь представьте себе такую ситуацию у нас.
Чтоб штрафовали безбожно, если не сдаёте квартирку никому.
Чтоб отняли по суду.
Хотя мне идея нравится.
В России и интереснее случаи случаются. Например когда в Сочи при подготовке к олимпиаде людей выгоняли из домов и сравнивали их с землёй предлагая взамен на безальтернативной основе на порядок более дешёвые варианты. А в советское время целые районы с городами и сёлами вроде Мологского выселяли нах.уй. Разбирай свою избу нах.уй, строй плот из неё и [мат] отсюда вниз по течению, здесь водохранилище будет. Так что немцев понять можно. Им нужно же где-то всякую понаехавшую из арабских стран чёрную гопоту расселять. Тем более что всё равно лет через десять Гамбург, как и вся остальная гитлерляндия будет одним большим гетто, населённым человеческими отбросами со всего мира и нормальному европейскому человеку там будет жить невыносимо. И поэтому не пригодятся этому немцу его 6 квартир. Лучше бы он заранее продал эти квартиры и съе.бал куда-нибудь в Новую Зеландию пока не поздно.
Дефицит жилья объясняется целым рядом факторов, в том числе, тем, что некоторые домовладельцы держат свои квартиры пустыми, чтобы впоследствии сдать их по более высокой цене, мотивируя свое нежелание сдавать жилье в аренду дорогостоящим ремонтом или другими причинами.
О чем читать дальше?
Я домовладелиц 3х квартир на вскидку...
Что может меня обязать использовать их как то иначе, чем как я хочу, их собственник, со всеми документами.
А вариант того, что я в самом деле сделал там ремонт для внуков - не вариант?
Я просто не хочу, что бы там кто либо проживал, и что?
Вы, видимо, плохо читали статью. Ещё раз: "право на изъятие жилья, которое пустует на протяжении продолжительного периода времени, существует в Гамбурге с 2013 года и может быть реализовано при соблюдении определенных условий."
Гамбург - не только город, но и субъект федерации (как у нас Москва и СПб), и издаёт свои законы. Данный закон не противоречит конституции Германии, т.к. в ней прямо прописано, что общественные интересы выше права частной собственности. Ст. 14 п.2: использование собственности должно служить общественному благу. П.3 позволяет её экспроприацию, но исключительно для целей общего блага и при условии справедливой компенсации.
Что касается Вашего вопроса: "Я домовладелиц 3х квартир на вскидку... Что может меня обязать использовать их как то иначе, чем как я хочу, их собственник, со всеми документами."
Вас довольно многое может обязать использовать их как-то иначе, чем Вы хотите. В том числе и в России. "Навскидку", если Вы захотите устроить там публичный дом или птицефабрику, то не получится. И даже частную гостиницу не факт, что получится, хотя по сути та же аренда, только краткосрочная. Да, по российскому законодательству квартира стоять пустой может, а по гамбургскому нет, вот и вся разница.
Чья это была собственность, я не знаю да и пофигу мне, потому как площади городские под эти строительства получались в аренду всем известными способами, нарушений наверняка на них висело всяких вязанка(пожарка, санэпидем и пр.), да и окупились они думаю уже давным давно, а то что хозяин постройки хотел еще немного подоить золотую корову так это его личные трудности, а вот то что город уродовали эти бесконечные ларьки со шнурками, шаурмяшные, салоны связи и прочие околометрополитеновские палипы это факт.
Стало лучше эти площади изначально у москвичей были украдены, а сейчас они возвращены законному владельцу, городу, людям.
Воров перечислю вам в этом ракурсе, те кто сдал эту землю - раз, те кто ее застроил - два и те кто арендовал и крутил там бизнес - три. А сейчас скажите нам всем что все перечисленные были чисты, платили налоги, и вообще все были белые и пушистые.
Еще бы у Савеловского вокзала разобрали бы эти нескончаемые телефонные ряды, я порадовался бы.
Есть зона эвакуации из метро и то что снесли ларьки - это не гоп, а обыкновенная безопасность, помереть потому что кто-то решил, что закон ему не писан и он может строить где хочет, лично мне не хочется. Тем более, что у большей половины прав не было. а у тех что было было право на постройку, а не на землю, вам никто не запрещал перевезти свой сарай - это не кап постройка все таки.
А у вас не было права данного. Право полученное не законным путем, подлежит аннулированию, более того это вы должны доказывать, что были добросовесным преобретателем права, а не получили его за взятку. И только в случае признания вас добросовесным вы имеете право на компенсацию от того, кто вас обманул... Так что изучите право собственности, а потом выпендривайтесь
Я бы ещё и надзор за растяпой сквалыжным установила чтобы бдил за имуществом а не спускал на тормозах...
Но одна заковыка таки есть... и если это похожий случай, и.... если оно вскорости приобретёт массовое решение ???? тАдЫ пиСеЦ (((((( Италия: Луиджи Фогли пытается защитить его отель конфискованы для размещения лиц, ищущих убежища...
Жалко дядьку, всю жизнь он, его отец, дед и остальные предки скрупулезно строили и налаживали жизнь...И тут черножопые на все готовенькое...
Я, наверное, сжег бы свой отель, но не отдал бы его захватчикам...
Действительно, Швондера с его уплотнением им не хватает. И нам.
Возник дисбаланс между ценой продажи квартиры и покупательной способностью
А что вони то столько в комментах? Ничего, что из за того, что квартиры стоят нежилые и не ремонтируются, происходит ускоренное старение дома в целом. Я ничего не смыслю в законах Германии, но наверняка что то там есть в этих законах жилищно-коммунальных, что дает право государству в подобных случаях отжимать квартиры. И наверняка это владелец не один раз получал уведомления какие то, но тупо проигнорировал.
И что? В рамках программы ремонта ЖФ сделать ремонт и выставить счет владельцу. Суть в том что его НАСИЛЬНО ОБЯЗАЛИ пустить квартирантов, которых просто так не выселишь...
"Чиновники отжали у человека шесть квартир! Проклятые путинские выкормыши!!! Что, в Германии? Ну так сам виноват, надо было беженцев приютить..."
А сдадут кому, беженцам из Сомали?
"Чтоб отняли по суду.".... Расскажите это в Москве тем у кого "хрущевки" сносят...
Все парень, тебе писец. За тобой уже летят чОрные вертолеты с кровавой гэбней на борту....
Угу замаскированные под белые вертолеты с красным рисунком на борту....Только Тс-с-с! Маскировка!
Поживи сам в тех хрущёвках. Посмотрим, что запоёшь через неделю.
Так уж 30 лет как в ней живу)
Вот видишь как это действует на здоровье?
новость как обычно фейк
Если бы у нас такое сделали, количество вони со стороны местных защитников свобод и демократии трудно себе представить.
а мог бы сдать фиктивно родственникам или за символ. оплату им же... видать забыл сколько и где у него квартир)
с ихней налоговой не очень просто сдать фиктивно. на западе налоговые преступления считаются одними из самых тяжелых, гемороя можно поиметь больше чем прибыли
И правильно. Зачем они будут стоять пустыми? Чтоб цену набивать? Ведь за все ,ежемесячно надо платить, и не мало(комуналку), значит денег дофига и не нужны эти квартиры владельцу. Это как крохоборы, которые берегут всё что не надо.
Бл.я дебил какой то или миллионер которому всё по хер!
Я живу в центре Германии, работаю в трёх сменах,
зарабатываю 2800 чистыми,
плачу за квартиру 600 Евро,отопление +вода включено!
Бл.я 6 квартир в Германии не надо работать.
Модель клемм есть" Работаю в SolidWorks, можно формат Parasolid (x.t), igs, или step на худой конец....
...ах да - можно рабочий чертеж...
Тебе нужен рабочий чертеж, или ты можешь сделать? Я так и не понял.
Любая информация, чтобы вычертить готовую модель и уже от неё "плясать". Говоря точнее нужно техзадание с техтребованиями... Мое мыло Andrew256@ukr.net
Я поразмыслю и напишу
в принципе ничего страшного не вижу. может хозяину некогда этим заниматься? или живёт в другой стране, например какой депутат единорос)) а тут и ремонт, и жильцы, и налог в казну немецкую
Ну, для начала, не изъяли, а в принудительном порядке произвели от его имени ремонт и сдали, опять же от имени собственника. Заметьте, собственника заставляют компенсировать стоимость ремонта, но не отбирают у него право на арендную плату.
Такие меры часто вводятся как средство регуляции роста цен на недвижимость. Ну, и собственно, как мера социальной справедливости в какой-то мере.
Не могу сказать, что это так уж плохо с моей точки зрения.
Полазил по источникам, так и есть:
- квартиры не отобраны, а лишь проведён принудительный ремонт по устранению плесени и т.п. разрушавших коробку дома, владелец обещал справиться с 2012, но нифига не сделал
- расходы на ремонт/штрафы он может покрыть из своего кармана (например продав квартиру), а может согласиться на принудительную аренду для покрытия долга, что он и сделал
Обычно в таких случаях оформляют принудительную ипотеку и рассрочку долга (с процентами), а доход от ренты идёт к владельцу на счёт, выплатил долг = сняли ипотеку,
начал доход сам тратить не возвращая кредит - выставят собственность на принудительную продажу, пока платит - всё хорошо.
Короче, за чувака всё сами сделали (и дорогой ремонт, и квартирантов нашли, и все договора/документы оформили), ему даже собственного времени тратить не пришлось,
а через несколько лет он ешё и автоматически в плюс выйдет пальцем не пошевелив.
О, спасибо за детальный разбор. А то ж люди начнуть верить в то, как "у них, там" беспредел творится.
ахахахахааа... :)))) давно я такого бреда не читал :)))
автор, лучше пиши про мигрантов, гомиков и прочие привычные ужасы загнивающей европы.
Автор, в каждой стране существуют законы. И если гражданин их не выполняет, то принимаются соответствующие меры. Так про что твой лепет? Что некое туловище хотело обойти закон своей страны?
Если бы такое произошло в России, то всякие либерасты кричали бы про кровавый режЫм, а там же демократия, она чем то на фашизм похоже, но демократия.
нету законов! ТАМ ЕСТЬ ПРАВИЛО! ЭТО В ДИКОЙ РОССИИ ЗАКОНЫ ПРИНИМАЮТ!
https://sakhalin.info/news/131974/https://sakhalin.info/news/131974/
https://sakhalin.info/news/118881https://sakhalin.info/news/118881