Пятак (7 фото + 3 видео)

В шаговой доступности метро, 2 ТЦ, Нескучный сад, Москва-река, Академия наук, МЦК, школы, сады, Лужники наконец. Но в начале 2017 года, на землю жителей 5 Донского проезда, владение 21, ступила нога... нет, не Собянина с реновацией. Слишком сладкий кусок земли. Ступила нога застройщика. И понеслось...

Пять жилых башен высотой от 140 до 262 м, созданных в единой футуристической концепции, которые станут новой архитектурной доминантой Донского района, – так описывается проект Максима Блажко «Нескучный Home & Spa» на сайте девелопера.
(Моё примечание: вот эта вот маленькая дорожка на фото, это ТТК около ТЦ Гагаринский. Я часто езжу мимо и ума не приложу, что будет на ТТК твориться, когда из этого космолета, по утрам будут выезжать астронавты на своих пепелацах, которых будет около 4 тыс. штук)

Большая стройка в Донском районе Москвы недалеко от Нескучного сада стартовала еще при Юрии Лужкове, в 2005 г. Тогда появилось постановление правительства Москвы (№ 52) и инвестиционный контракт с двумя ООО – «Комплекс-строем» и «Строй-комплексом». На тот момент оба были связаны с застройщиком «Дон-строй», одним из основателей которого и был Блажко.
Планировалось два этапа проекта: сначала инвестор должен был построить административно-деловой комплекс площадью 82 900 кв. м на участке площадью 0,3 га (5-й Донской проезд, 21, корп. 6), затем – административно-гостиничный и административно-торговый комплексы площадью 390 600 кв. м на земельном участке в 4,6 га (5-й Донской проезд, вл. 21). По завершении стройки инвестор по контракту должен был отдать часть городу: в первой очереди – 30% коммерческих площадей и 20% машино-мест, во второй – 20% всех площадей.
Строительство планировалось на месте жилого квартала, дома в котором – преимущественно 1950-х годов постройки – город отнес к ветхому жилью. До начала стройки московские власти должны были разработать и утвердить график отселения жителей, а инвестор – за свой счет построить стартовый дом и переселить их туда. До строительства так и не дошло, а в кризис 2008 г. «Дон-строй» вовсе разделился на ЗАО «Дон-строй инвест» (жилые проекты, управляется топ-менеджерами ВТБ) и «ДС девелопмент» (коммерческая недвижимость, принадлежит Блажко).

С приходом Сергея Собянина Блажко пришлось пересогласовывать проект, в 2015 г. власти его одобрили: площадь застройки осталась той же, но изменилось назначение: 190 000 кв. м – жилье, 283 000 кв. м – коммерческая недвижимость и объекты инфраструктуры, сообщил представитель Gorn Development (девелопер проекта, принадлежит Блажко).

В конце 2016 г. инвестор приступил к строительству, а жителям квартала предложили переселиться в новую Москву. Весной жители начали возмущаться в социальных сетях и на народных сходах. О возражениях жителей квартала против предлагаемых вариантов в Щербинке на заседании градостроительно-земельной комиссии сообщил префект Южного административного округа Москвы Алексей Челышев и предложил переселить их в районе проживания, рассказали «Ведомостям» несколько чиновников мэрии. Префектуре округа и департаменту экономического развития Москвы поручено проработать вопрос и представить предложения о переселении жителей, говорит один из собеседников «Ведомостей».
(Моё примечание: обратите внимание, как близко проходит стройка с ЖИЛЫМ НЕ РАССЕЛЕННЫМ ДОМОМ).

«Компания предлагает жителям сносимых домов три варианта: покупку квартиры на вторичном рынке в районе проживания, денежную компенсацию и переезд в новую Москву в квартиры с большей площадью (с отделкой, где ее нет – делаем сами) с коэффициентом не меньше 1,7», – сообщил представитель Gorn Development. По его словам, достигнуты предварительные договоренности с компанией «Абсолют-недвижимость» о квартирах в жилищном комплексе «Переделкино ближнее» и «Первый город-парк Московский». Представитель «Абсолют-недвижимости» опроверг эту информацию.
Источник: https://m.news.rambler.ru/economics/36943555-kompaniya-osnovatelya-don-stroya-pytaetsya-vyselit-zhiteley-s-leninskogo-prospekta-v-scherbinku/

Петиция от жителей на change org:
ПОМОГИТЕ!!! Нас ВЫСЕЛЯЮТ за МКАД, намеренно разрушая наши дома на 5-ом Донском!!!

Зачем этот пост? Да хотел сказать тем , кто поливает москвичей дерьмом, типа зажрались, давай реновакцию к нам и т.д. Не так всё просто, господа эксперты! Есть положительные примеры реновации, когда людей из пятиэтажек на проспекте Вернадского переселили в рядом построенные дома. Они довольны. Есть отрицательные примеры, такое тоже имеет место быть. Люди боятся не реновации, люди боятся, что их в очередной раз кинут. Программа реновации молодая, необкатанная. Многие пожелают погреть на этом деле руки. Если Собянин справится со всеми своими обещаниями, честь и хвала. А если нет, то господа "эксперты" ждите гостей ))). Помните как расходятся круги на воде от брошенного камня? Так тут так же будет. Москвичей за МКАД, Тех, кто был за МКАДом, за 101 км, тех в свою очередь к вам, а вас на целину. Но надеюсь, что власти такого не допустят!