2.2M
8 лет назад · 4 фото · 5429 просмотров · 50 комментариев
"Замечательный" сосед жильцов южно-сахалинской семиэтажки построил на крыше сауну (4 фото)
Метки: #Сахалин #крыши #построили #сауна #семиэтажка
Почти год семья из Южно-Сахалинска судится со своим соседом, который забрал 200 квадратов крыши семиэтажного многоквартирного дома и построил на ней элитный клуб для взрослых. Сауна и джакузи, площадка для барбекю и лаундж-зона — к своей двухъярусной квартире мужчина с помощью смекалки и строителей приплюсовал внушительную террасу.
Владимир и Ирина Ш. стали членами кооператива, возводившего семиэтажку с мансардой на улице Детской, 18а пять лет назад. В 2015 семья выплатила пай, сделала ремонт и переселилась. Первое время новоселов устраивало всё — радовал отличный вид из окна, хороший район и приличные соседи, добавлял положительных эмоций и сам факт переезда.
Семиэтажка по Детской выделяется своей планировкой. Дом трехсекционный — в двух из них на последних этажах расположены двухуровневые квартиры. Все благодаря двускатной крыше, которая добавила мансардный этаж. В последней секции крыша плоская и квартиры стандартные. Владимир и Ирина купили жилплощадь как раз в блоке с обычной кровлей. Их квартира расположена на седьмом этаже — по плану над ними должна была находиться только крыша.
Спустя пару месяцев после вселения, вспоминает Владимир, над головой началось странное копошение. С крыши то и дело доносился подозрительный шум и характерные строительные звуки. Южносахалинец затеял расследование — стал выяснять, кто и что делает над его головой.
Позже всё встало на свои места — оказалось, что сосед из второй секции буквально прорубил себе дверь в красивую жизнь: сделал несанкционированный вход, переоборудовав под него окно мансарды, на плоскую крышу соседской секции.
Семиэтажка по Детской выделяется своей планировкой. Дом трехсекционный — в двух из них на последних этажах расположены двухуровневые квартиры. Все благодаря двускатной крыше, которая добавила мансардный этаж. В последней секции крыша плоская и квартиры стандартные. Владимир и Ирина купили жилплощадь как раз в блоке с обычной кровлей. Их квартира расположена на седьмом этаже — по плану над ними должна была находиться только крыша.
Спустя пару месяцев после вселения, вспоминает Владимир, над головой началось странное копошение. С крыши то и дело доносился подозрительный шум и характерные строительные звуки. Южносахалинец затеял расследование — стал выяснять, кто и что делает над его головой.
Позже всё встало на свои места — оказалось, что сосед из второй секции буквально прорубил себе дверь в красивую жизнь: сделал несанкционированный вход, переоборудовав под него окно мансарды, на плоскую крышу соседской секции.
— Сказать, что мы были шокированы, это ничего не сказать. Стали выяснять про соседа, оказалось, что он то ли бывший, то ли нынешний архитектор Анатолий Ю.. Он просто сделал дверь из своей мансарды к нам на крышу, установил там барбекюшницу и джакузи. А выход пожарный с нашего подъезда заварил решеткой, хранит теперь там краски. То есть попасть на свою крышу мы не можем, а он — да, — рассказывает возмущенный жилец.
Предприимчивый мужчина с архитектурным прошлым и богатым воображением прибавил к своей двухярусной квартире в 172 квадратных метра еще 233,5 общественных квадрата. За два года на кровле над головами Владимира и Ирины выросла терраса — личная зона отдыха их соседа. Сейчас на крыше есть сауна, стоит джакузи и туалет, площадка для мангала, помещение для хранения дров и разнообразные укромные уголки: объять и рассмотреть всё соседи не могут. Анатолий Ю. никого на территорию, которую считает своей, не пускает.
Чтобы понять масштаб "бедствия", которое развернулось у нее над головой, семейная пара облетела дом на квадрокоптере. Сейчас некогда плоская крыша, благодаря стараниям их соседа, стала похожа на мини-городок, где под индивидуальным куполом из панорамных окон скрывается чужая красивая жизнь.
Предприимчивый мужчина с архитектурным прошлым и богатым воображением прибавил к своей двухярусной квартире в 172 квадратных метра еще 233,5 общественных квадрата. За два года на кровле над головами Владимира и Ирины выросла терраса — личная зона отдыха их соседа. Сейчас на крыше есть сауна, стоит джакузи и туалет, площадка для мангала, помещение для хранения дров и разнообразные укромные уголки: объять и рассмотреть всё соседи не могут. Анатолий Ю. никого на территорию, которую считает своей, не пускает.
Чтобы понять масштаб "бедствия", которое развернулось у нее над головой, семейная пара облетела дом на квадрокоптере. Сейчас некогда плоская крыша, благодаря стараниям их соседа, стала похожа на мини-городок, где под индивидуальным куполом из панорамных окон скрывается чужая красивая жизнь.
— Мало того, что нам все прекрасно слышно, что он там делает: как плещется в джакузи, как в туалет ходит, как развлекается — звукоизоляции практически нет, так все это просто против всяких норм и против закона, — комментирует Владимир Ш.
В попытке приструнить строительные амбиции соседа, Владимир обращался всюду — от ЖЭКа, где мужчине заявили, что крыша принадлежит собственнику из квартиры №50, до МЧС, УЖП и жилинспекции, даже писал в прокуратуру. За время хождения по инстанциям южносахалинец оброс приличной стопкой документов.
Впрочем, обращение в Государственную жилищную инспекцию принесло свои плоды. Владимиру пришел ответ из ведомства за подписью зампреда правительства Сахалинской области Александра Житкова. Соседу-архитектору настоятельно рекомендовали до апреля этого года привести кровлю третьей секции в соответствие с проектным решением. Иначе против него возбудят административное дело.
Любитель принять ванну под луной на предписание пока никак не отреагировал. Возможно, предполагают соседи, это связано с его периодическими отъездами в Москву. Мужчина активно летает, но как только возвращается на остров, его творческий жар по переустройству крыши разгорается с новой силой.
— Он пытался эту квартиру сдавать, даже объявление долгое время у вас на сайте висело. За 200-300 тысяч, но, видимо, все-таки никто не снимает, и он сам своим хозяйством пользуется. Красиво жить не запретишь, — патетически вздыхает Владимир, который подал на соседа в суд.
Тяжба началась весной. На заседания Анатолий Ю. не ходит, посылает вместо себя юриста. В суде выяснилось: у соседа из 50-й квартиры есть договор, заключенный между застройщиком и ЖСК, а также протокол правления, из которого выходит, что на одном из заседаний в 2014 году Анатолий Ю. получил в собственность крышу в обмен на выплату 100-процентного пая.
В правомерности этих документов истец сомневается.
Завтра в городском суде Южно-Сахалинска пройдет четвертое заседание. Владимир Ш. пытается доказать, что Анатолий Ю. незаконно завладел крышей многоэтажки.
— Хочется просто жить спокойно, — подытоживает Владимир Ш.
В попытке приструнить строительные амбиции соседа, Владимир обращался всюду — от ЖЭКа, где мужчине заявили, что крыша принадлежит собственнику из квартиры №50, до МЧС, УЖП и жилинспекции, даже писал в прокуратуру. За время хождения по инстанциям южносахалинец оброс приличной стопкой документов.
Впрочем, обращение в Государственную жилищную инспекцию принесло свои плоды. Владимиру пришел ответ из ведомства за подписью зампреда правительства Сахалинской области Александра Житкова. Соседу-архитектору настоятельно рекомендовали до апреля этого года привести кровлю третьей секции в соответствие с проектным решением. Иначе против него возбудят административное дело.
Любитель принять ванну под луной на предписание пока никак не отреагировал. Возможно, предполагают соседи, это связано с его периодическими отъездами в Москву. Мужчина активно летает, но как только возвращается на остров, его творческий жар по переустройству крыши разгорается с новой силой.
— Он пытался эту квартиру сдавать, даже объявление долгое время у вас на сайте висело. За 200-300 тысяч, но, видимо, все-таки никто не снимает, и он сам своим хозяйством пользуется. Красиво жить не запретишь, — патетически вздыхает Владимир, который подал на соседа в суд.
Тяжба началась весной. На заседания Анатолий Ю. не ходит, посылает вместо себя юриста. В суде выяснилось: у соседа из 50-й квартиры есть договор, заключенный между застройщиком и ЖСК, а также протокол правления, из которого выходит, что на одном из заседаний в 2014 году Анатолий Ю. получил в собственность крышу в обмен на выплату 100-процентного пая.
В правомерности этих документов истец сомневается.
Завтра в городском суде Южно-Сахалинска пройдет четвертое заседание. Владимир Ш. пытается доказать, что Анатолий Ю. незаконно завладел крышей многоэтажки.
— Хочется просто жить спокойно, — подытоживает Владимир Ш.
Метки: #Сахалин #крыши #построили #сауна #семиэтажка
Просверлить дырку в потолке на крышу, через шланчик плеснуть бензину, спалить крышу, заделать дырку быстро твердеющей смесью, спрятать следы у себя, ждать когда пожарные зальют квартиру, а дальше во всем обвинить соседа в том числе в том, что эвакуироваться не получилось, т.к. пожарный выход перекрыт был - это то, чего делать не стоит, т.к. один хрен поймут, что случилось.
попадос.
Южно-Сахалиснк по сути большое село, построй себе дом с сауной джакузи да с чем хочешь. Ну нет мы пойдем сложным путем, вынесем мозги себе и куче народу, в итоге проиграем так как это не возможно согласовать, потеряем кучу денег и нервов. Хотя может чел так развлекается, как говориться чужая душа потемки.
Договорится не могут? Ходили бы с женой раз в недельку в сауну и все было бы хорошо! НЕт?
Прийти и просто снести все. Пусть потом доказывает что там что-то было.
Для этого им надо вломиться в его квартиру, что в соседнем подъезде, а уже через неё попасть на крышу, т.к. это единственный вход туда.
ахаха. вот до чего зависть доводит людей. не могут они спокойно смотреть как рядом люди живут и удовольствие получают. один совет автору, продай свою квартиру и езжай в деревню, будешь там самый богатый и все тебе завидовать будут. жизнь наладится.
Похоже ты совсем придурок, вот умелец должен свалить в деревню и там выпендриваться со своей стройкой. Не думаю что ты будешь радоваться за соседа когда он будет громыхать над тобой, заливать тебя, а то и пожар устроит. А удовольствие надо получать за свой счет, а не за счет соседей. А такого лучше с крыши сбросить.
у нас один такой на Рублёвском шоссе (в Москве) тоже решил перестроить квартиру, после чего чуть стена 16-этажного дома не рухнула (вся, от 1 до 16 этажа)!!!
выселили весь крайний подъезд! дом так и стоит - можно посмотреть на него.
Это 20-ый дом что ли?
Этого чувака можно наказать как минимум только лишь за то, что он заварил пажарный выход!
А чего удивляться? Квартира-то 50... ( "Нехорошая квартира" ).
Вполне возможно, что чел законно купил эту крышу, раз уж есть договор между застройщиком и стройкооперативом.
Сдается мне, что товарищей в основном душит банальная зависть.
Крыша по любому толще чем стандартное межэтажное перекрытие, по этому плески джакузи ой как сомневаюсь, что им так уж жить мешают. Особо с учетом, что чувак там бывает наещдами.
крышу купил? крыша-это общее имущество без согласия всех собственников ее не купить.
Вы проектную декларацию этого дома читали? По документам, эта площадь была продана как отдельный пай еще на стадии проектирования и строительства и уже в таком виде сдавалась в эксплуатацию. И крышей может не являться вовсе, а быть вот такой вот нифигасебе лоджией.
хорошо.допустим не ОДН.ОДН фиг не то что продать, в аренду без согласия всех не сдашь.хотя я допускаю случаи, когда можно нахимичить с уполномоченными принимать решения лицами и спокойно проводить любые решения.
а такая вот нифига себе лоджия насколько соотвествует обязательным к применению для МКД снипам, противопожарке и иным стандартам?
Насколько ее использование по данному назначению соответствует закону?
насколько нарушает использование нифигасебелоджии по данному назначению без дополнительной, например, шуму и гидроизоляции?(Это например)
Как-то не по адресу вопросы задаете. Я откель знаю?
Но если сия штука была согласована с застройщиком и строительным кооперативом, сам хозюк архитектор, а дом сдан в эксплуатацию, то думаю, что бумаги там все оформлены грамотно. Насколько видно из картинок, капитальных сооружений, на этом нифигасебе балконе нет. Если жильцов гложут сомненья по озвученным Вами поводам, то пусть обращаются в технадзор и заказывают экспертизу.
Вы кстати не задавались вопросом, а сфигали две секции дома имеют двускатную крышу с мансардами, а третья, вот так вот фигак и плоская? Могу предположить, что этот балкон был задуман изначально.
я задаю их в надежде, что может Вы строитель и ответите)))
я очень сомневаюсь, что эта крыша изначально проектировалась под нифигасебелоджию.
кстати, проектную декларацию пайщик может взять в своем же кооперативе. там и задать вопрос, об основании приобретения.
"по плану над ними должна была находиться только крыша."...
все же склоняюсь к версии самозахвата общего имущества.
но, если честно, информации недостаточно...
задавалась. но что-то упорно подсказывает, что не совсем это по нормативу.
Судя по табличке, там вообще ЖСК не пахнет. ООО "Триада и К" заказчик и проектная организация, ООО "Прогресс-Л" застройщик. Сдается мне, что тут вообще "бабушкиным терроризмом" попахивает...
я бы ради интереса ссылку на дело посмотрела...или решение суда итоговое...
Я тоже. Но вводных мало. Не знаю, если будет не лень, мож пошерстю...
я сегодня не успела. обеда не хватило)на сайте районки надо глянуть...)но я ооочень сомневаюсь районный или городской даже суд южно-сахалинска выкладывает доки(
Доки нет, но решения должен. Так понимаю суд завтра.
https://u-sahalinsky--sah.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delohttps://u-sahalinsky--sah.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo
очень интересно решение. просто Вы правы, там ведь и может внезапно все законно оказаться.а народ просто злиться, что площадь раньше них купили.
Этот хитрожопый сосед еще снег и сосульки вниз кидает на машины! :)
https://yandex.ru/maps/-/CBa5bGRz3Dhttps://yandex.ru/maps/-/CBa5bGRz3D
Вообще для начала надо в росреестре уточнить - стоит это чудо на учете или нет.
Если стоит - смирится и терпеть, если нет - жалобы в жилишную инспекцию и на ГИС ЖКХ
https://dom.gosuslugi.ru/#!/mainhttps://dom.gosuslugi.ru/#!/main
Спалить нахер , как бы само собой произошло, .из за нарущения норм, например, моральных
это уголовное преступление. так-то.еще и порча общего имущества- кровли.
Коли реально "незаконно", то в отсутствии "хозяина" организовали субботник с представителями УК/ТСЖ и убрали "мусор" с крыши. Подать в суд ему будет не с чего, ведь того что есть как бы и нет ))))
новый русский Карлсон
Я сам с Южного,когда утром прочитал новость ахренел малясь, таких долбоящеров я давно у нас не видел
"Север" была хорошо сделана.....Но не всегда работала
а так редко работает,висит ограждение. мы всегда объезжаем его и погнали в путь по трассе
А как наверх потом???
северная же сторона идет вниз через мост деревянный,потом до нижней площадки,а там снова на вверх
какой-то народец пошёл недоделанный, скулящий, там делов-то --- 30 тыр. и у этого чудаковатого застройщика - в голове заряд картечи из обреза...
у самих револьверты найдутся(С)
Возможно это покажется вам странным, но большинство народа всё же не беспредельщки, да и сидеть не все хотят.
Сидеть ты потом будешь? )
Я конечно не специалист, но между крышей и квартирой должен быть техэтаж. А может это всё таки российский Карлсон?
Техэтаж не обязателен, если разводка коммуникаций нижняя, то его не делают.
Ну, стандартный пирог кровли предполагает состав: пароизоояция, теплоизоляция минплитой- 200 мм, уклонообразующий слой (керамзит например или пенобетон) от 60 до 200 мм, гидроизоляция в 2 слоя. При этом у вашего соседа сверху предполагается Стяжка - 50 мм и чистовое покрытие. Так что по кровле можно слонам ходить. Шумоизоляция значительно выше чем по вертикали между квартирами. С точки зрения соседей снизу если не устраивать шумных праздников, для пресечения которых можно действовать аналогично ситуации с любым соседом, никакого дискомфорта за исключением большой жабы. И если участок кровли действительно выкуплен, есть проект по его реконструкции, согласованный естественно, то обломаются соседи по полной.
Ясно, спасибо.
Из ребристых плит в жилье перекрытие не делают.