2.2M
8 лет назад · 3 фото · 6597 просмотров · 73 комментария
Нам и не снилось: ипотека под 1,2% годовых – это реально (3 фото)
Самые дешевые ипотечные кредиты в мире
Если в России желающие приобрести жилье по ипотечному кредиту рады процентной ставке на уровне 9-10 процентов, то в некоторых странах мира то же самое можно сделать по куда более приемлемым условиям. Аналитики представили несколько таких вариантов на примере зарубежных государств.
Самые выгодные условия по ипотеке предлагаются в Японии. Процентная ставка в «стране восходящего солнца» в среднем составляет всего 1,2% годовых. Но тут своя проблема - например, в Токио квадратный метр жилья стоит 7-8 тысяч долларов, сообщает "Вести. Экономика". Правда, зарплата в Японии также одна из самых высоких в мире.
На втором месте рейтинга Швейцария. Там в среднем процентная ставка составляет 1,4%. Следом идет Финляндия. Покупатель может рассчитывать на кредит под 1,5%. Далее Швеция — 1,87%, а замыкает пятерку Словения (1,92%).
По утверждению российских аналитиков, в скором будущем в нашей стране процентные ставки по ипотеке упадут до 5% годовых.
Самые выгодные условия по ипотеке предлагаются в Японии. Процентная ставка в «стране восходящего солнца» в среднем составляет всего 1,2% годовых. Но тут своя проблема - например, в Токио квадратный метр жилья стоит 7-8 тысяч долларов, сообщает "Вести. Экономика". Правда, зарплата в Японии также одна из самых высоких в мире.
На втором месте рейтинга Швейцария. Там в среднем процентная ставка составляет 1,4%. Следом идет Финляндия. Покупатель может рассчитывать на кредит под 1,5%. Далее Швеция — 1,87%, а замыкает пятерку Словения (1,92%).
По утверждению российских аналитиков, в скором будущем в нашей стране процентные ставки по ипотеке упадут до 5% годовых.
Ну и в довершении картины расскажу об ОФИЦИАЛЬНОЙ инфляции в вышеупомянутых странах.
Япония - 0,30%, ипотека - 1,2%. - (+ 0,9%)
Швейцария - 0.70%, ипотека - 1,4% - (+ 0,7%)
Финляндия - 0,4%, ипотека - 1,5% - (+ 1,1%)
Швеция — 1%, ипотека - 1,87%, - (+ 0,9%)
Словения - 0,056 %, ипотека - 1,92% - (+ 1,9%).
Я не знаю какая инфляция в России, но лично я (Иван Кемеров) плачу ипотеку 16% годовых, правда в рублях. Ну а Вы, проэкстрополировав вышеуказанные цифры - сами решите - какая инфляция в России.
Япония - 0,30%, ипотека - 1,2%. - (+ 0,9%)
Швейцария - 0.70%, ипотека - 1,4% - (+ 0,7%)
Финляндия - 0,4%, ипотека - 1,5% - (+ 1,1%)
Швеция — 1%, ипотека - 1,87%, - (+ 0,9%)
Словения - 0,056 %, ипотека - 1,92% - (+ 1,9%).
Я не знаю какая инфляция в России, но лично я (Иван Кемеров) плачу ипотеку 16% годовых, правда в рублях. Ну а Вы, проэкстрополировав вышеуказанные цифры - сами решите - какая инфляция в России.
Ну нихренасе у меня, оказывается, зарплата!
"По утверждению российских аналитиков, в скором будущем в нашей стране процентные ставки по ипотеке упадут до 5% годовых."
Хороший царь и знакомая вонь.
мля, да у меня круче чем в японии: ставка по крдиту на жилье 0.5% + 6мес.Еурибор.
а так как Еурибор сейчас отрицательный -0.271, то ближайшие полгода моя ставка 0.229%.
страна: Европа.
брать кредит под 9-10% - смело !
Европа, это не страна
континент ?
Конечно нет - это дочь финикийского царя
спасибо Дмитрий, а то моей следуюшей версией была "планета", но попой чую и эта бы шутка не прокатила бы. ;)
Низкая ставка=высокие цены на квартиры. Во всех странах где ставка начала падать, цены на жильё поднялись и образовался финансовый пузырь: США (2008) , Ирландия, Канада. Как по мне пусть ставка будет большая, а цены на жильё низкие
Только вы учтите, что эти 2-3% - это в долларах/евро/тугриках, переведите их в рублевый эквивалент и сразу будет ясно, дешевле или нет.
Ну например: беру кредит в рублях под ипотеку на 2 млн рублей (первоначальный не в счет) на 10 лет под 7.4% и получаем примерно 23500 в месяц ежемесячно и 836000 переплаты. Если взять ту же сумму в евро, то выходит 28604 евро на 10 лет под 2.36%, то получим ежемесячный платеж 268 евро( 19968 руб ) и переплата 3536 евро ( 246882 руб ).
И причем здесь рублевый эквивалент?
% - это вообще то относительная величина, а $ и руб. - абсолютная. Это все равно что сравнивать теплое с мягким.
В первом случае вы считаете с 7,4% во втором с 2,36% и какая разница в какой валюте считать?
Или вы намекаете на то, что 2,36% в долларах равны 7,4% в рублях?
в Таиланде самые конские кредиты(если ты без работы, без истории и без имущества)- предлагают под 8% годовых. 10% годовых- это уголовное преступление.
Всё просто. Банк дает кредит из расчета межбанковский процент + собственная маржа (не меньше инфляции). В Европе межбанковский (euribor) отрицательный! примерно -0,3% то есть за хранение денег надо платить. Инфляция 1,6% итого реально 1,6-0,3=1,3 реально банковский процент. В России межбанковский примерно 8-10%, инфляция в 2016г порядка 5% итого 10+5=15 процентов банковских. В 2017 инфляция будет порядка 2% так что ипотека будет падать, но автоматически в таких случаях будет дорожать жильё.
В эстонии получил 2.25%. Как мне сказал друг финансист, такой низкий процент обеспечивается евросоюзом. Т.е. банки не рискуют своими деньгами...Оттуда и такой низкий процент.
Как у вас еврибор может быть 0.229, когда он уже больше года 0? В шведбанке 2 года назад сказали, что ниже 2х процентов не дают... Могут и врать конечно. Я брал на 10 лет. Чем меньше срок выплат, тем выше банк оценивает свои риски и процент повышается. На более длительный срок (20-30-40 лет) процент возможен и ниже. Но я как-то на половину жизни подписываться совсем не хотел... Так что кто из нас студент еще поспорить можно... :)
простите, может неверно высказался: еурибор у меня и у всех остальных уже ниже 0(нуля) несколько лет и сейчас 6-месячный еурибор -0.271.
так как у меня ставка по кредиту 0.5 + еурибор, то фактическая ставка по кредиту сейчас 0.229 ( 0.5 - 0.271).
наадеюсь понятно. брал я 12 лет назад крадит на 15 лет.
Тоже не хотел растягивать долг на всю жизнь. Мой кредит закончится через 3 года и тогда "ЯАААА СВОБОДЕЕЕЕЕН, СЛОВНО ПТИЦА В НЕБЕСАААААХ ! "
так что зваание "учись студдента" все-же за Вами. ;)
Странно. Мне в банке сказали, чтототрицательный еврибор приравнивается к нулю... Обманули ))) 3 годаэто ерунда. С чем Вас от души поздравляю! Мне еще не скоро... ))
обманули, это хитропопые банки в виду того что еурибор скатился ниже нуля придумывают свои правила.
если скинете свой е-маил, я могу прислать копию с интернет банка, где видно что отрицательный еурибор вычитается из %ставки. сможете в след.раз заткнуть нахальное е.бало банковскому работнику.
жесть... спасибо за информацию! вообще хочу в другоц банк уйти сделал рефинансирование кредита... шведбанк со своими ценниками достал уже!...
Это где такие зп в России? 13к баксов в год? по официальным данным в 2016 году средняя зп около 6к баксов с копейкми в год.
В РФ такой ставки на ипотеке не будет! ставка по кредиту должна перекрывать инфляцию...
Может я чего то не понимаю. Обьясните без упрека. Я живу в Израиле,процент по ипотеке ниже конечно чем в России но 3 х комнатная квартира в доме которому лет 40 стоит не меньше 300000 баков,новые от 500000,качество квартир просто ублюдочное,чтобы взять квартиру в ипотеку нужно отдать хотя бы 50% предоплаты. Теперь берем США,там цены такие же (в нормальном месте) а то и дороже,условия взятия кредита тоже не мягкие,достаточно просрать какой нибудь платеж за телефон и уже будут проблемы с кредитной историей. Родственник в Казани взял целый двухэтажный новый дом за 60 000 ,зарабатывает примерно 1500 плюс зарплата жены,еще года 4 и оплатит . Здесь ему не расчитаться вовек. Хотите низкий процент по ипотеке готовьтесь к резкому росту цен на недвижимость,это закон. И кто хочет жилье в России берите сейчас,пока есть такие цены,процент высокий но за то есть возможность расчитаться раньше срока.
про рост цен - поддержу
Подключитесь к реальности. Предоплата 30% не 50. И никто не запрещает брать ссуды для предоплаты. Разумеется это будет глупо, т.к. в Израиле цены на недвижимость преобразовались в финансовый пузырь
Там учётная ставка маленькая ( дёшево берёшь деньги и дёшево ими кредитуешь).Зависит от Америки. От нас не зависит
риски еще меньше заметно
У меня друг живёт в Германии, на строительство дома получил кредит под 0,6 %
это ж variable. Сегодня он 0.9 по промоакции для новых контрактов, а через полгода 5. На таком чувствительном кредите ставку лучше фиксировать года на 2-3, если инсайдом не владеешь.
фиксировать - это кидалово. Ни в коем случае не фиксировать !
при фиксации банк берет все риски, а вернее перекладывает их на тебя.
Допустим плаваюший еурибор ссейчас -0.229, но на ТАКОМ уровне никто не зафиксирует, а зафиксирует с запасом, ну скажем, на уровне 2% и будете вы переплачивать в 10 раз всю оставшуюся жизнь, ибо потом выйти из фиоксированной ставки очень тяжело и с большими штрафами. банк себя никогда не обидит.
это все тонкости контракта.
который составляет банк и Вы не можете ничего в нем поменять. ;)
У нас возможно разные предложения по ипотекам. Я могу менять и банк, и тип контракта как только истекает текущий контракт. Дольше, чем на 3 года я не заключал еще, потому что там ставка растет. Были и фиксы, и плавающая ставка.
у меня самая крутая ипотека. под 0 % годовых . тупо на 5 лет рассрочка.
Спрос рождает предложение! Хотите низкие ставки? Перестаньте всей страной жить в долг, живите ровно на те средства, которыми располагаете. Хотите жить в долг? Если у вас уже сейчас нет денег, чтобы решить какие-то дела, то откуда они у вас появятся в будущем, чтобы ещё и проценты отдать?
Ты дибилко или как? Я тебе факты говорю, а ты свои глупые измышления. 7%
Ты вообще в курсе, что такое ПСК и сопровождающие его расходы???ты если считать умел бы, не в нищебродскую ипотеку или рассрочку лез, а за налик бы квартиру купил
Слушай, нахрена мне напрягаться? Если у меня проценты по кредиту меньше чем ставки по вкладам в банках? Что мне рассчитывать? У меня есть график платежей и все расходы дополнительные посчитаны на всякие страховки. Выходит 7%. Ты цифры разбираешь? Семь процентов. Тебе по английски написать?
хорошо, что есть такие [мат] в нашей стране, которые посчитать собственный кредит не могут)))))Без Вас заработать денег было бы просто не реально))))
Ты читать не умеешь? Я то считать умею. Но с тобой бесполезно общаться. Ты в голову себе ересь вбил и будешь ее отстаивать с героизмом идиота. Есть программы, где нормальная ставка в 6-7 процентов. Но проще сидеть на жопе и кричать, что все вокруг идиоты.
ВТБ-24 вторичка. С учётом всех страховок и т.д. ставка 11,25%. Брал этим летом.
Тут все понятно, не будут же хозяины России лично брать ипотеку.... вот и получается что Россиияне покупают квартиры избранникам народа...