976
7 лет назад · 5 фото · 49817 просмотров · 23 комментария
Распродажа квартир в новостройках: в чем обман? (5 фото + 1 гиф)
Понятно, что для потенциального покупателя такое предложение просто манна небесная, а вот зачем это нужно застройщику, давайте разбираться.
Итак, начнем по порядку.
Самый главный вопрос: кто проводит подобные мероприятия?
Cуществует специальная онлайн-площадка
, на которой раз в год, летом в течение 3-х дней проходит «Черная пятница» для недвижимости. Организатором выступает – Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA (Real Estate Professionals’ Association).
Как-то все подозрительно...А кто на ней вообще выставляется...
Среди участников такие застройщики, как: Баркли, Галс Девелопмент, Донстрой, Тушино 2018, Capital Group, КР Пропертиз, Маяк, о1properties, КОРТРОС, ПСН Групп, TEKTA Group. Для человека хоть раз, интересовавшегося недвижимостью, наверняка, эти имена на слуху. В прошлом году в акции участвовало 37 компаний и 70 объектов.
А что там можно купить?
Квартиры и апартаменты в Москве и Московской области.
Как-то страшно быть первопроходцем на этом сайте...
Такая участь нам уже не светит. Распродажу «Чёрная пятница рынка недвижимости»
придумала и запустила 4 года назад Ассоциация REPA. В этом году она пройдет в 5-ый раз с 26 по 28 июля. В прошлом году на нее подписалось 30 тысяч человек, 800 из них стали покупателями.
О каких скидках идет речь? И насколько они вообще реальны, а то сначала накрутят втридорога, а потом типа скинули
По данным 2018 года рекордной стала скидка – 42% по сравнению с 37% в 2017 году. Безусловно, не на все объекты предоставляются такие крупные скидки, в среднем они варьируется в районе 10–20%. Даже с учетом минимальной скидки, экономия выходит существенной.
В этом году ожидаются скидки на почти 40 объектов недвижимости, точный список объектов и скидок на них будет указан на сайте акции.
Что касается "правдивости" скидок: с каждым застройщиком организатор акции заключает договор, в котором прописывается реальная стоимость объекта и размер уникальной скидки на те предложения, которые будут представлены в акции. Важное условие, размер предоставляемой скидки должен быть больше, чем застройщик предоставляет в рамках других своих рекламных кампаний. То есть, даже если вы лично придете к застройщику в офис продаж, то скидку больше, чем в акции, на эти же предложения вы получить не сможете.
Если квартира выставлена на сайте акции “Черная Пятница” со скидкой, то в период действия этой скидки её нигде больше не продают. И да, на сайте черной пятницы указано время действия скидки, если забронировать успели, то она ваша.
В этом году ожидаются скидки на почти 40 объектов недвижимости, точный список объектов и скидок на них будет указан на сайте акции.
Что касается "правдивости" скидок: с каждым застройщиком организатор акции заключает договор, в котором прописывается реальная стоимость объекта и размер уникальной скидки на те предложения, которые будут представлены в акции. Важное условие, размер предоставляемой скидки должен быть больше, чем застройщик предоставляет в рамках других своих рекламных кампаний. То есть, даже если вы лично придете к застройщику в офис продаж, то скидку больше, чем в акции, на эти же предложения вы получить не сможете.
Если квартира выставлена на сайте акции “Черная Пятница” со скидкой, то в период действия этой скидки её нигде больше не продают. И да, на сайте черной пятницы указано время действия скидки, если забронировать успели, то она ваша.
Зачем это нужно застройщику?
Каждое лето большинство потенциальных покупателей уходит в отпуск, а значит снижается покупательская активность. Все хотят отдыхать, а не решать глобальные вопросы. А потому застройщики вынуждены как-то мотивировать сомневающихся и делают они это путем снижения цен.
Как купить квартиру со скидкой
Для начала присмотреть себе квартиру на сайте refriday.ru/bf/, ознакомиться с документацией (все это есть на сайте). Если есть время, хорошо бы съездить на площадки, посмотреть объект "вживую" и напрямую пообщаться с менеджерами на местах продаж. Что обязательно нужно сделать, это подписаться на скидку по понравившимся объектам (оставить свой e-mail). Таким образом, вы сможете получить уведомление о скидке за час до публикации на сайте. Это ни к чему не обязывает, и вовсе не значит, что в момент Х срочно нужно будет бежать оформлять сделку. Просто, возможно, новая цена, к чему-то вас подстегнет.
Что делать, если все сложится, как нельзя лучше и вас действительно устроит какой-то вариант
Нажать кнопку "забронировать" у выбранного лота (опция бесплатная, все отменить можно в любой момент). После этого на ваш телефон придет уникальный код, его нужно будет отправить в ответ смс, дабы подтвердить, что вы не бот. Квартира будет забронирована и снята с продажи. С решением лучше не медлить, так как охотников будет много. Статистика предыдущих лет показывает, что до 40% предложений бронируются в первые часы акции. Дальше с вами уже свяжется менеджер застройщика, с которым вы и будете вести дальнейшие переговоры. Важный момент, все сделки будут заключаться уже в офисе застройщика, на сайте только бронируется жилье (фиксируется уникальная скидка).
А что с ипотекой?
Вряд ли кто-то может совершить крупную покупку без привлечения кредита. Мы узнали, что ипотека есть, и каждый объект работает с разными банками на разных условиях. Среди банков-партнеров: ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк и другие. На сайте акции, а карточке каждого объекта-участника есть полный перечень и условия по ипотеке.
Наша рецензия
Чтобы выиграть в лотерею, нужно, как минимум, купить лотерейный билет. Чтобы обзавестись квартирой мечты, нужно, как минимум, найти ее и подписаться
на уникальную скидку.
"Черные пятницы" бывают честными, и вы сами в скором времени сможете в этом убедиться.
В любом случае это [мат]. Не верьте!
Суки, даже не дают возможность минус поставить.
Реклама, сэр. Недвижимость - зона сплошного, тотального развода даже у нас в Белоруссии при "страшном" батьке. Что творится в России, вы мне сами расскажете.
А почему на этом посту нет лайков и дизлайков? Минусанул бы с удовольствием!
очереДНОе
за однокомнатную пять лямов со скидкой еще !да пошли вы знаете куда риелторы херовы я за эти деньги на Багамы перееду куплю себе домик у моря и буду попивать сок с содержанием золота сидя на золотом унитазе.
Да забыли уточнить что это все только по Москве
Дорогие квартиры это месть народу от этой власти за бесплатные квартиры в СССР.
Расходимся, это не для России.
А в чем обман? Может, априори, весь бизнес жилья это сплошной обман?
Ага, только забыли упомянуть, что (не знаю как остальные застройщики), Галс на№бывает людей. Если вы заключаете договор на раннем этапе - там прописывают, что площадь приобретаемого жилья может отличаться (по факту - всегда в бОльшую сторону) и вы обязаны по итогу за неё доплатить (ВНИМАНИЕ!) По цене ГОТОВОГО жилья. Так цена получается примерно в 2 раза больше, чем была изначально!
Всё прописано в договоре, так что кто не сможет (а многие не могут! Многие берут ипотеку!) оплатить эти квадраты - ваша квартира нежно отжимается. Суды проплачены, там ничего не докажете!
Есть ещё куча историй, как они парковочные места по 2 раза продают (продают вам парковочное место, а потом над ним надстраивают конструкцию и продают ещё место "на пальме").
Всегда внимательно читайте договор! Анализируя - трактуйте его не в свою пользу (как его могут использовать против вас!)!
Интересно. Хорошо, если так...
В Питере 3 квартиры за 7,5 лямов не купишь
Да реально
Приходишь так в офис, а менеджер тебе: "У нас эту квартиру забронировало 50 человек. Предлагаю аукцион..."
Они сразу 50т.р. за бронь берут.
Даже строители об этом трубят!
Не верьте вы этим черным, зеленым и бордовым пятницам! Ликвидное жилье никогда не будут продавать с таким дисконтом, даже для того, чтобы привлечь остальных! На этих распродажах пытаются продать все, что не продается в обычном режиме: либо первые этажи, либо в плохом месте стоит дом, либо застройщик с проблемами и в скором будущем дом сдавать и достраивать не собирается, либо проблемы у него с подключением к дому коммуникаций. В сфере продаж недвижимости скидок больше 10% не бывает! Если предлагают больше, бегите оттуда, ибо квартиру свою вы не дождетесь. Бесплатный сыр все знают где лежит.
Ну вот и проверим! Мой адрес в их базе, посмотрю, как будут развиваться события. Давно пора уже что-то решать с жильем.
ждал разоблачения обмана , а тут - реклама. заголовок не соответствует написанному в посте. реклама на хайпе.
Хватит постить рекламу!!!!
Есть! Ну-ссс... посмотрим на ваши скидки ;)