1.2M
7 лет назад · 15 фото · 16654 просмотров · 60 комментариев
Протест по-китайски: китайские домовладельцы, отказавшиеся сдавать свой дом под снос (15 фото)
Метки: #в миру #дома #жизни #недвижимость #постройки #снос
Посреди автомагистралей и элитных стройплощадок в Китае можно встретить странные «дома-гвозди», совершенно не вписывающиеся в окружающий пейзаж. Рассказываем и показываем, почему так получилось.
«Дом-гвоздь» в Наньнине, Гуанси-Чжуанский автономный район. Последнее старое здание в этой местности стоит прямо посреди строящейся дороги
Аппетиты растущей китайской экономики столкнулись с отчаянием собственников жилья. Так посреди автомагистралей и стройплощадок появились «дома-гвозди», совершенно не вписывающиеся в окружающий пейзаж и мешающие строительству торговых центров, офисов и элитного жилья. Их хозяева не склоняют голову перед требованиями властей и отказываются переселяться.
Единственный уцелевший «дом-гвоздь» в муниципалитете Чунцин высится в центре стройплощадки, где возводят новый жилой комплекс
Проблема в компенсации, которую застройщики предлагают собственникам: как правило, ее размеры намного ниже, чем реальная цена недвижимости. Люди, потерявшие жилье, не смогут купить ничего взамен.
Суды редко принимают решения в пользу владельцев «домов-гвоздей», поэтому те просто остаются в домах без воды, электричества и других благ цивилизации, добиваясь повышенной компенсации.
Суды редко принимают решения в пользу владельцев «домов-гвоздей», поэтому те просто остаются в домах без воды, электричества и других благ цивилизации, добиваясь повышенной компенсации.
Через деревню Вэньлин в провинции Чжэцзян проложили дорогу, которая с двух сторон огибает жилое здание. Пожилая семейная пара отказалась подписать соглашение о сносе их дома
В 2007 году власти Китая приняли закон о частной собственности, который запрещает изъятие земли государством — за исключением тех случаев, когда это отвечает общественным интересам. Документ укрепил позиции собственников, но не прояснил ситуацию до конца: до сих пор непонятно, можно ли считать предоставление земли частным застройщикам общественной необходимостью.
В городе Чанша (провинция Хунань) на площади перед современным торговым центром из стекла и бетона стоит ветхая двухэтажная постройка, хозяева которой не желают переселяться
Чжэн Мэйдзю возвращается домой, в частично снесенное здание в Руане (провинция Чжэцзян). Когда здесь началось строительство нового торгового центра, Чжан отказалась переезжать. Она живет в доме без воды и электричества почти год
Одинокое шестиэтажное здание высится на стройплощадке будущего финансового центра в деловом районе Шэньчжэня
Снос последнего «дома-гвоздя» на стройплощадке в Гуанчжоу (провинция Гуандун). Собственники здания подали иск против застройщика, чтобы получить компенсацию в большем размере, но проиграли дело
Последний старый дом в одном из районов города Хэфэй (провинция Аньхой) стоит на стройплощадке, где возведут новый жилой комплекс
Здание опоясывает баннер с надписью: «Настоятельно прошу правительство вернуть мой дом и наказать застройщика, который снес мое жилище».
Одинокий старый дом на стройплощадке перспективного жилого массива в городе Хэфэй (провинция Аньхой)
динственное уцелевшее старое здание на фоне строящихся небоскребов в Сянъяне (провинция Хубэй). Трехэтажный дом оказался на острове: он окружен рвом с водой
Цао Вэнься (слева), владелец «неудачной недвижимости» в городе Хэфэй, празднует китайский Новый год и зажигает петарды у экскаватора, использовавшегося для сноса зданий
Девушка идет мимо последнего старого дома в одном из районов на окраине Нанкина в провинции Цзянсу
Этот десятиметровый курган на строительной площадке в Тайюане (провинция Шаньси) называют «могилой гвоздя», одного из домов-одиночек, чьи владельцы отказывались переселяться
Одинокий дом на строительной площадке в городе Ичан (провинция Хубэй). Электроснабжение и водоснабжение его неоднократно прекращалось
Этот дом был построен в 1990 году, а в 2005-м отремонтирован. В 2012-м на этом месте решили создать промышленную зону, а жилье снести. На момент 2016 года владелец дома уже четыре года жил без света и воды. Город Ичан (провинция Хубэй)
Метки: #в миру #дома #жизни #недвижимость #постройки #снос
нельзя ли просто закон подправить чтобы не было таких приколов?)
Мы но о какой "повышенной компенсации" не просили. Нам просто показывали разные варианты квартир (как выяснилось, чтобы тянуть время) которые затем оказывались недоступными по разным причинам. Затем чиновники цинично сказали что компенсация нам положена, но мы её не получим. Так и вышло - наш дом (к тому времени уже несколько месяцев отключённый от газа и электричества) внезапно сгорел когда технике понадобилось работать на его месте и компенсацию платить не понадобилось. Виновных за поджёг разумеется не нашли да и скорее всего не искали.
Это случилось в 90ых при расширении Московского МКАДа...
Добро пожаловать россияне: 46.10 Градостроительного кодекса РФ и 56.12 Земельеного кодекса РФ вступили в силу с 01-01-2017 года. Изымают недвижимость у собственников в целях комплексного устойчивого развития территории - и никаких"гвоздей". Два месяца и дом с землей уже не твои
Всё потому, что Китай тоталитарное государство. А вот в правовом и демократическом государстве Российская Федерация эти дома просто бы сгорели однажды ночью. Может даже вместе с хозяевами.
государство, говоришь, поджигает?
в Имеритинке, перед Олимпиадой, что-то пожаров не наблюдалось. выкупали по 1.7-2 млн за сотку + отдельно жильё, если что..
если что, то это до 12 года.
стоимость жилья в центре тогда была 35-45тыс за м2
минусаторам есть что возразить? или вышенаписанное сильно расходится с их восприятием?
У нас такие дома обычно случайно сгорают
Причина - замыкание в электропроводке. Что там 3 года как все провода отрезали никого не напряжёт.
Это не Россия, у нас справедливое возмездие всегда найдет наглеца, например пожар.
в нормальных странах владельцы не надеются на царя и страхуют свое жилище сами. Поэтому пожар ничего не решит.
На какие шиши эти бедняки страховать будут? Какая страховая возьмется? И там страховые компании белые и пушистые - по первому пуку спешат отвалить золотые горы, ога.
без указания конкретных цифр о предлагаемой компенсации за сносимое жильё обсуждать нечего. у меня напротив квартиры стоит особняк, в нем жили три семьи, в 90-х его выкупил крутой пацан, занимашийся рекетом на базарах. все три семьи получили квартиры большей площади в том же районе ... а особняк пацан начал перестраивать, размахнулся сильно, но ... умер и сейчас он стоит недоделанный.
Их частная собственность, она не на всегда, а на лет так 50. Так что, строителям нужно только подождать истечения договора, после которого продления не последует.
У нас с компенсациями не заморачиваться. Пожар - и земля свободна.
Не обязательно.
Ртуть могут обнаружить в пробах почвы или ещё чего...
Это если N 354-ФЗ от 3 июля 2016 г лень применить...
Да, но пожары, видимо, проще. Я живу на окраине города-миллионника. Рядом были частные дома. И почти все погорели. И моментально после пожаров на их месте выросли новостройки многоэтажные.
Страшновато.
В мегаполисах РФ жилья построено столько, что на кассе в виде сдачи можно сдавать...
При том, что мегаполисы не производят ничего вообще, кроме фекалий...
С какой целью такая скученность..?
У нас не мегаполис, ну, может, я неправильно понимаю, но мегаполисами в России считаю только Москву и Питер. У нас в Самаре всего лишь чуть больше миллиона жителей. И производство есть, так что не только фекалии производят. Скученность тоже не люблю. Хотелось бы жить за городом, в своем доме, а не в городском муравейнике. Но менять жизнь уже как-то поздновато ((
сколько одноклеточных в комментах. Вот представьте, есть у вас домик, свои 6 соток в тихом райончике. Живете вы счастливо, никого не трогаете. И тут приходит какой-то [мат]-застройщик и заявляет вам, что вы должны сыбать по быренькому, потому что он хочет тут строить. А вам предлагает копейки компенсации. Как за халупу деревенскую. Только вы за эти деньги купить ничего не сможете. А он - застройщик, в свою очередь получит многомиллионные, а то и миллиардные прибыли, за то что реализует строительство на вашей земле. Как правило в качестве компенсации предлагаются квадратные метры в новострое, как максимум 1 к 1 по жилой площади, и забывается компенсироваться самая большая ценность - земля.
Ну и как же так? Вся деревня удовлетворилась компенсацией и смогла решить проблему своего жилья, а ондому денег не хватае хоть ты сдохни.
Может у одного запросы слишком велики?
А нормальные домики у китайцев.
В Китае это называют "Красные глаза", а у нас зависть .
Желают выхлюздить по максимуму .
У нас когда элитку на месте дач строить собирались, дачи необьяснимым образом гореть начали. СНТ тоже долго перед этим оборону держали, пока не поняли что либо брать что дают, либо останутся не с чем.
У нас не прокатило. Народ больно суровый. Охотники через одного. ;) После первого поджога все насторожились, и второму поджигателю прилетело в задницу мелкой дробью. После чего застройщику пояснили, что на стройке, и у него самого, тоже гореть есть чему.
Конфликт разрешился мирно, и по справедливой цене.
Не, ну там вообще трэш полный был. Там же целый бизнес у него убили. Мужику особо терять уже нечего было.
Да там всё двояко,вроде он и прав,но вроде бы и большие бабки предлагали,а он с каждым разом требовал больше,а потом уже у него всё отрезали и лишили проезда.
А в таких ситуациях почти всегда так. Сначало жадность, потом безысходность.
а зелесть наверх да заткнуть выхлопную, не?
"Проблема в компенсации, которую застройщики предлагают собственникам: как правило, ее размеры намного ниже, чем реальная цена недвижимости."
Вот тока звиздеть не надо. Проблема в непомерной жадности собственника. Других собственников компенсация устроила.
Сейчас в Москве за снесенный металлический гараж возвращают 150 тысяч рублей. (И то после митингов, которые тогда еще не разгоняли)
А вот вам цены на гаражи
У нас обычно замыкание проводки происходит или мусор загорается...