Ужасы нашего городка. Ривер Парк (15 фото)

Вот все на застройщика гонят, а я тут его вины не вижу вооообще!!! Существует такое понятие как - "рынок спроса". Рынок всегда сам регулирует себя и не важно рынок первичного жилья, вторичного или это рынок предоставления какой-либо услуги, или может рынок продажи гандонов. Просто когда на рынке существует дефицит то тогда "товар" (жилье, молоко или гандоны) будет неоправданно дорогим и качество будет всегда желать лучшего, по принципу: берите что есть а то и того не будет. Профицита же на "рынке" добиться трудновато, поскольку перенасыщенный "рынок" подразумевает множество "игроков" которые активно конкурируют между собой, ценами, качеством, дополнительными условиями (в зависимости от того что за "рынок"), в таких условиях для игроков гемака много а выхлоп не очень, один за одним такие игроки прекращают свои потуги, переходят на другие направления где можно халявить пользуясь дефицитом на свой "товар". Те же кто выдержали в гонке живут в определенной стабильности какое-то время привлекая к себе все больше покупателей, потому как по инерции предоставляют услуги высокого качества. "Рынок" растет, постепенно скатываясь в состояние дефицита "Товара", те кто был основателем начинают халтурить в попытках делать быстрее и больше, на "поле" как грибы появляются новые "игроки" в поисках наживы и быстро обсырают "рынок". И этот процесс никогда не остановить, никогда. Рынок первичного жилья как раз переживает в МСК и замкадье тот самый, ярко выраженный, период дефицита, спрос на первичку в подмосковье сумасшедший, люди хапают мох и болото. Тут и неудивительно что застройщики плевать хотели на какие-то там инфрастуктуры, а зачем это??? Если им достаточно из всего того что они наговорили просто вывалить 20 коробок и их ВСЕ РАВНО КУПЯТ! Зачем дальше строить что-то?? Вот когда поток людей в этот регион пойдет на спад, квартиры покупать перестанут, начнут крутить носом и покупать только готовое и после тщательного анализа на тему: а нужно ли оно, а есть ли садик (а не в теории), а много ли школ ( а не на проекте), тогда "игроки" (застройщики в нашем случае) начнут менять подход. Начинать строительство будут с садиков, дорог, разъездов, парковок, школ и больниц, а только потому туда пихать жилье по остаточному принципу, и цены предлагать земные за хорошее качество (иначе ведь не купит никто). Потом все по кругу, таких условий не выдержит больше половины застройщиков, переквалифицируются и, вуаля, - снова дефицит!

Самое интересное в таких кварталах в чистом поле - это то что сейчас все покупатели ЗНАЮТ, что покупают они себе квартиру там, где нет ничего (ну или то что уже есть никак не рассчитано на увеличение нагрузки) - ни соц объектов, ни транспорт (и дороги, и общественный). И всё это появится не сразу или очень не сразу. И именно поэтому тут и цена ниже. Если бы строилось по нормальной модели (я уж не говорю про американскую, когда сначала строится инфраструктура - дороги, соц центры и только потом можно строить жильё), так как это рассказывается в рекламках - "15 минут до метро, сад и школа, парковок хоть фуру паркуй в любое время суток, лесов как в тайге и пр." то и стоимость 1кв м была бы другой. Знают, но покупают и потом от кого-то требуют чтоб им всё это сделали вот прям сейчас. Уверен, что если бы продавались квартиры без туалета и кухни но подешевле, то и за ними бы была очередь, а потом проводились бы митинги, типа "мы имеем право на сортир ! ". Имеете, кто ж спорит - вон он, во дворе стоит, пользуйтесь, какие проблемы....

Живу в соседнем от Королёва городе - в Щёлково. Абсолютно также (да как и во всех подмосковных городах, находящихся в непосредственной, как кажется, близости от Москвы) застраиваются все свободные участки. В новостройках цены: однушки - от 2-3 лямов, двухи - от 3 до 5, ну и трёхи, соответственно за 5 и выше лямов. Естественно, цены несколько дешевле, нежели в самой нерезиновой, а посему часто скупаются людьми приезжими, из других регионов нашей необъятной Родины. Всё очень здорово, люди залезают в ипотеки, продают хаты в своих родных городах и т.д.
Вырастают огромные микрорайоны, застроенные человейниками, практически без инфраструктуры (школы и детсады строятся и запускаются намного позже самих домов, хотя, на мой скромный взгляд должно быть наоборот), но самое страшное, что никаких дорожных решений при таких масштабных строительствах просто нет.
Как пример: уже десяток лет расстраиваются такие микрорайоны, как "Финский" и "Богородский". Примерная численность населения этих двух комплексов около 15 тысяч человек (при общей численности города около 120 тысяч). Дорога для выезда из этих микрорайонов (я бы их назвал на самом деле МАкрорайоны) только одна - улица Фрунзе (однополосная в каждую сторону, в последние годы ещё и заставленная светофорами и дорожными полицейскими). Сами представляете, что там творится утром и вечером. При этом, наш город разделён на две части рекой Клязьмой. А автомобильный мост только один. И чтобы, например, попасть в эти самые районы (Финский и Богородский) со стороны Щёлковского шоссе - надо ехать через этот единственный мост. Последствия понятны (как утром, так и вечером, а чаще всего весь день). С другой стороны, можно через Ивантеевку можно выехать на Ярославское шоссе. Но, во-первых, сама Ивантеевка за последние годы отнюдь не отстаёт от нас по масштабам строительства, а, во-вторых, и Ярославка (которую несколько лет назад реально расширили) уже не справляется с выезжающих на неё транспортом из активно расстраивающихся Королёва и Мытищ.
В самом нашем городе Щёлково пробки практически постоянные (утром, днём, вечером, в выходные и в будни). Щёлковское шоссе по всем критериям является самым загруженным в МО. Только сейчас (а это надо было сделать, как минимум, лет 10 назад) ведутся публичные слушания о постройке дублёра. Пока они его согласуют и построят, пройдёт ещё тыщу лет. За это время (я уверен) настроят ещё не один десяток домов, и опять будет мало места всем на дорогах. Но разве это кого-то волнует?

Вообще, тут проблема совершенно другого плана. В Москве и Московской области живёт по официальным данным около 25 млн. человек. По неофициальным - около 50. Т.е., больше, чем треть населения всей страны. Вот в этом и проблема.

Ивантеевку бы не трогали , там тоже ещё хуже все с застройкой

Муравейники ниочем, лучше "сталинок" у нас дома не строили вот где жильё для людей ....

Так там застройщики от ворбьева и ходарева... Они и Щелково застроили и до Королева добрались.

я думал пост про Ривер парк в Нагатинском затоне в Москве недалеко от м.Коломенская, там тоже трэш, всю набережную застроили, проспект Андропова встанет колом, когда вся эта масса заселившихся начнет выезжать- въезжать оттуда.

Записки гастарбайтера: "Из резиновой, с любовью... "