4.3M
6 лет назад · 4 фото · 10923 просмотров · 80 комментариев
Гостевой домик – под запретом? К чему приведут изменения в законе о туризме (4 фото)
Метки: #Гостиницы #законы #туристы
Туристов хотят выгнать из частного сектора. В Госдуме предлагают запретить посуточную аренду жилья без регистрации постояльца. Отдыхающие смогут заселиться только в гостиницы.
Под ударом окажется курортный сектор, предупреждают эксперты. На Черноморском побережье отдыхающие в основном снимают гостевые дома и мини-отели, которые относятся к жилому фонду.
Депутаты предлагают объединить в законе о туризме термины «средства размещения» и «нежилые помещения». Тем самым туристическое законодательство планируют привести в соответствие с жилищным. Точнее, с «законом о хостелах», который запрещает открывать гостиницы в жилом фонде.
Суть изменений в следующем: сегодня отпускники могут снять комнату в гостевом домике где-нибудь под Анапой, который по документам числится жилым. По новым правилам, если их одобрят, туристов смогут принимать только гостиницы и апартаменты, говорит глава юридического агентства «Персона Грата» Георгий Мохов.
Суть изменений в следующем: сегодня отпускники могут снять комнату в гостевом домике где-нибудь под Анапой, который по документам числится жилым. По новым правилам, если их одобрят, туристов смогут принимать только гостиницы и апартаменты, говорит глава юридического агентства «Персона Грата» Георгий Мохов.
МОХОВ:
Само понятие «средство размещения» исключает возможность такового в жилом фонде. То есть гостевой дом, или мини-гостиница, или домик рыбака также подпадают под этот запрет. И тем самым вся эта огромная зона туристической деятельности малых средств размещения становится “серой”.
Поправки в туристическое законодательство косвенно касаются и «квартир на сутки», если там оказывают гостиничные услуги: меняют бельё, убираются, стирают. Депутаты уверяют, что краткосрочную аренду никто не запрещает, но выдавать туриста за квартиранта больше не получится. Жилец должен оформить временную регистрацию, сам стирать и убирать.
Новые поправки нужны, чтобы закрыть «дыру» в «законе о хостелах». Мини-отели его обходят – подписывают с постояльцем договор аренды квартиры на несколько лет, а в день отъезда его расторгают. Обвинить собственника в незаконном гостиничном бизнесе сложно, говорит председатель московской коллегии адвокатов «Скрипка, Леонов и партнеры» Игорь Скрипка: по бумагам человек сдал квартиру надолго, но у арендатора поменялись планы и он съехал раньше срока.
Новые поправки нужны, чтобы закрыть «дыру» в «законе о хостелах». Мини-отели его обходят – подписывают с постояльцем договор аренды квартиры на несколько лет, а в день отъезда его расторгают. Обвинить собственника в незаконном гостиничном бизнесе сложно, говорит председатель московской коллегии адвокатов «Скрипка, Леонов и партнеры» Игорь Скрипка: по бумагам человек сдал квартиру надолго, но у арендатора поменялись планы и он съехал раньше срока.
СКРИПКА:
Будут заключать какие-то краткосрочные договоры аренды с туристами, а через 3 – 5 дней его спокойно расторгнут. Вопрос только в том, как будут действовать надзорные органы. То есть если в плане надзора всё останется так же, как сейчас, то, думаю, ситуация с посуточной сдачей квартир и какими-то полулегальными хостелами сильно не изменится.
Главный вопрос – как новые поправки «разведут» аренду квартиры туристом и приехавшим на учёбу или заработки. Вероятно, проверяющие «вручную», обходами, будут смотреть, есть ли вывеска, кто заселяется и на какой срок. Не исключено, что частный гостиничный сектор будут искать на сайтах бронирования отелей и такие объявления заблокируют, полагает директор фирмы «Юрвиста» Алексей Петропольский.
ПЕТРОПОЛЬСКИЙ:
Эти законы будут направлены не на конкретное физлицо, которое сдаёт, а на сайты-агрегаторы, которые формируют эти предложения, такие как Airbnb, Booking. Их на законодательном уровне обяжут проверять, что за объект, прикладывать туда выписку из ЕГРН, и в случае, если это жилая квартира, жилой дом, то будет невозможно зарегистрироваться в системе.
Особенно сложно придется людям, которые летом сдают свои дома в курортных зонах. Под запретом могут оказаться многочисленные охотничьи домики, туристские деревни, горные приюты и коттеджи – там тоже нельзя размещать мини-гостиницу. С другой стороны, регионы больше заработают на курортном сборе и налогах с гостиниц, у которых прибавится постояльцев. Сегодня многие арендодатели сдают жильё туристам и ничего не платят с доходов в казну. По подсчётам Минстроя, при легализации этого рынка в бюджет могло бы поступать до 200 миллиардов рублей в год. Комментирует Игорь Скрипка.
СКРИПКА:
Если туристы будут проживать только в гостиницах, то они будут оплачивать туристический сбор, который неплохо себя показал во многих регионах. Но с другой стороны, если государство не может заставить частников платить даже элементарный налог с прибыли за то, что они сдают квартиру, то при посуточной сдаче не смогут заставить платить и курортный налог.
Юристы считают возможный запрет «квартир на сутки» непроходным. Законопроект противоречит Гражданскому и Жилищному кодексам, которые разрешают использовать квартиры в коммерческих целях, то есть сдавать в аренду.
Экспертов смущают и другие новации: например, законодатели предлагают заменить понятие «проживание туристов» на «пребывание». То есть номер в гостинице перестанет быть жилищем, и туда сможет войти любой без разрешения постояльца.
Хотя и сейчас неприкосновенность гостиничного номера условна, юристы видят в этом нарушение прав граждан.
Экспертов смущают и другие новации: например, законодатели предлагают заменить понятие «проживание туристов» на «пребывание». То есть номер в гостинице перестанет быть жилищем, и туда сможет войти любой без разрешения постояльца.
Хотя и сейчас неприкосновенность гостиничного номера условна, юристы видят в этом нарушение прав граждан.
Метки: #Гостиницы #законы #туристы
Есть наивные люди, думающие, что правительство заботится об отдыхающих? Правительство думает о деньгах, как содрать ещё денег с населения. Хочешь отдохнуть? Плоти нолог. Новый мытарь в премьерском кресле сделает ваш отдых незабываемым.
Да епт, вот вам схема: идет владелец домика в ближайшую гостиницу, предлагает свой гостевой домик в качестве "запасного" номера при большом наплыве туристов, и вуаля, гостиница при количестве номеров надцать шт, может бронировать хоть 200 постояльцев, всех разместят в "запасных" номерах, при этом не нарушая закона. и свободно размещаясь на сайтах...
Главное чтоб в районе была хоть одна гостиница на N номеров...
Я одного не пойму, для чего каждый день что-то выдумывать и принимать какие-то законы, менять конституцию и прочая мутотень. Неужели трудно просто ввести уже рабство в стране и не отвлекаться больше на всяких там россиян))
Турецкий заказ?
Твари, сами не живут и другим не дают. Нет, обедней сцуко!!!! сделать все, чтоб не осталось ничего, кроме 20 тыщ на заводе, а завод к закрытию. Вот будет збс)
Теперь турист будет оплачивать проживание и взятки чинушам за подпольный бизнес
А если турист живет в автодоме то при остановке - можно впаять штраф за организацию незаконной парковки, самозахват земельного участка, незаконное возведение жилых строений, отсутствие регистрации и прописки по месту жительства и еще на что нибудь.
Вообще клондайк штрафов получится...
Можно ещё при установке палатки требовать договор аренды земельного участка. Недоработочка.
В смысле "установка палатки"? О чем это вы? Палатки, спальники, мангалы и все необходимое уже стоит! Платите аренду за инвентарь! Со своим нельзя!
такие законы не обеляют бизнес, а только еще больше развивают черный рынок... акцизы подняли и? куча левого алкоголя, самогонные аппараты уже скоро в аптеках продавать начнут, контрабандных сигарет море... чего добились? для частников чем это грозит? только тем что их уберут с букинга и участковый станет толще? рекламу у них отберут, я вас умоляю))) не понятно одно, очередной закон, который невозможно выполнить, написанный для развития коррупции? мне кажется что пора таких законодателей, которые создают очередную кормушку уже сажать...
20 лет как пора эту шваль сажать!
Очередной непродуманный закон. Заипуться ловить.
"Закрыть дыру в законодательстве" - перевод на нормальный язык - пасаны, я тут новую кормушку нашел, налетай!
Как всегда фашистская власть гадит собственному населению как может.
Неплохая поддержка турецкого курортного бизнеса.
Долбодятлы. И так на такой отдых только фанаты и военные ездят. Хотят оставить только военных, которым выбирать не приходится.
Цены на проживание опять поднимутся...(((
Во всех отраслях убивают малый бизнес. Потом убьют средний. Потом крупный станет монополией. Далее только революция. И за революцию ответственность на власти, а не революционерах.
Все правильно придумали, а тех кто дикарем приедет отдохнуть, отлавливать и на 15 суток садить в гостиницу... (ирония, если что...)
долбо**бы. Закроют дикарей и частный сектор, люди поедут в другое место