101k
5 лет назад · 3 фото · 4899 просмотров · 32 комментария
Риелтор обокрала клиентку и спустила все деньги в букмекерской конторе (3 фото)
Весной 2020 года в Якутске риелтор подбирала для своей знакомой квартиру и решила провернуть мошенническую схему.
Вместо того чтобы оказать посреднические услуги, 30-летняя риелтор придумала хитроумную схему.
Мошенница показала клиентке квартиру, которая принадлежала другому её клиенту, но который жил за пределами Якутии. Вместо того, чтобы пригласить собственника квартиры или его доверенное лицо на сделку, она сама поставила подпись на договоре купли-продажи и подделала расписку о получении денег за жильё в размере 1 млн рублей.
Доверчивая клиентка поверила своей знакомой и стала жить в квартире, пока в один "прекрасный" момент не приехал настоящий собственник. Они вместе выяснили, что договор купли-продажи оказался недействительным, потому что его никто и не пытался зарегистрировать в госорганах.
Потерпевшие обратились в полицию.
Мошенница показала клиентке квартиру, которая принадлежала другому её клиенту, но который жил за пределами Якутии. Вместо того, чтобы пригласить собственника квартиры или его доверенное лицо на сделку, она сама поставила подпись на договоре купли-продажи и подделала расписку о получении денег за жильё в размере 1 млн рублей.
Доверчивая клиентка поверила своей знакомой и стала жить в квартире, пока в один "прекрасный" момент не приехал настоящий собственник. Они вместе выяснили, что договор купли-продажи оказался недействительным, потому что его никто и не пытался зарегистрировать в госорганах.
Потерпевшие обратились в полицию.
Сотрудники уголовного розыска выяснили, что риелтор за несколько недель потратила всю сумму, делая ставки в интернете. Женщину признали виновной в мошенничестве и приговорили к трём годам лишения свободы условно и с испытательным сроком на два года.
Потерпевшей она вернула только малую часть денег.
Интересно, но что рассчитывала риелтор? Что обман никогда не вскроется, или что она отобьёт на ставках много миллионов?
Потерпевшей она вернула только малую часть денег.
Интересно, но что рассчитывала риелтор? Что обман никогда не вскроется, или что она отобьёт на ставках много миллионов?
Преподаватель юрфака во Владимире заставлял студентов брать кредиты и проигрывал их на ставках
Всего преподаватель института ФСИН успел отнести в букмекерские конторы около 4,66 млн рублей. Стартапер года. Правда, не слишком удачливый.
Метки: #Якутск #мошеннические схемы #мошенничество #подделка документов #риелторы #схемы обмана
Договор не зарегистрировали в госорганах. Простите, но это должен был делать новый собственник. Чего покупатель сидела на попе ровно? Значит, что-то еще было не дооформлено.
скоре всего дело было так: риэлтор привела клиента, показала квартиру и говорит: мы заключаем предварительный договор, берем аванс, через месяц собственник приедет и пойдем на сделку, а вы живите пока в квартире. Договор я ему отправлю от подпишет, а вот доверка от него мне как риэлтору заниматься продажей и брать аванс. Покупатель согласен, в принципе ситуация типичная и рабочая. Только вот риэлтор собственнику ничего не сказала и деньги пустила в игру, надеясь выиграть наверно)))) Просто обычная уголовка, простая как мычание.
Ну в принципе с такими сроками схема-то рабочая.
Разок рискнул, не фартануло, да и хер с ним. Условку получил и дальше живешь, не паришься.
Да неужели Вы думаете , что дело Чумака\Кашпировского умерло ?
Просто другая упаковка , суть не изменилась . Хотя в данном случае , решающим фактором послужило слово "знакомая" .
Так не мамонты же
Я вас могу удивить, что еще существуют люди, которые покупают чудо-свистоперделки из телевизора и клады у цыган.
Нотариус далеко не во всех случаях необходим. Необходимо личное присутствие продавца и покупателя при заключении д.к.п., и сдаче документов на регистрацию права собственности (МФЦ).
Многоходовочка не удалась
А что если за любое воровство отрубать руку?
Просто по локоть.
И не нужно ни тюрем, ни чего то ещё придумывать.
Украл - вор - без руки.
И сразу видно будет, кого лучше стороной обойти.
Ну почему-же сразу по локоть? Мы что, звери?
По горло нужно
Интересно, но что рассчитывала клиентка, оплачивая покупку без юридического сопровождения договора. Установление информации о зарегистрированных жильцах или собственниках продаваемой квартиры на общих основаниях получить невозможно. Это может сделать только адвокат, нужна как минимум расширенная выписка из домовой книги.
А разве через Госуслуги нельзя такую выписку получить?
Набрал из интереса в Яндексе: Госуслуги проблемы с квартирой, очень неприятные отзывы встретились. Это же куча документов, проверка владельца, выписка старого, запись нового в реестре, тонкости с передачей денег и вселением в квартиру... Я бы не рисковал на дистанционку, адвокат это гарантия безопасности и правильного оформления сделки. Деньги ведь не маленькие на кону.
у них был предварительный договор и аванс, законность которого подтверждалась договоров продавца с риэлтором. Просто во-первых сумма аванса нетипично большая(тут риэлтор что то наплела видимо), а во-вторых риэлтор собственнику ничего не сказала и деньги пустила в игру надеясь выиграть. А так ситуация полностью рабочая.
Договор продавца с риэлтором покупателю совсем не интересен. Покупателю надо быть уверенным в юридической чистоте квартиры, может там несколько владельцев, или на ней ипотека висит..., Квартира станет вашей только после того, как пройдет процедуру регистрации в Росреестре. Всё остальное промежуточные моменты сделки. Во многих банках есть сервис безопасных расчетов - покупатель переводит деньги на специальный счет в банке. Продавец сообщает банку о желании получить оплату. Банк запрашивает сведения в Росреестре о регистрации сделки. Если регистрация подтверждена, деньги переводятся на счет продавца. Какие документы надо для регистрации, как составить договор - к адвокату.
что сказать то хотел? Риэлтор предоставила выписку- квартира чистая. Сказала что продавец приедет и пойдем на сделку. Ситуация стандартная. Только аванс неожиданно большой, в квартиру жить пустили, риэлтор сказала что с собственником согласовано. Опять же знакомая, по рекомендации небось. Просто недобросовестный риэлтор, вот и все.
Что я сказать хотел. Покупатель деньги отдал ни за что, какие нафиг авансы и знакомства. Как в квартиру жить пустили, так из неё и выкинут. Чтобы избежать судов с недобросовестными риэлторами - вот деньги на спецсчете в банке, получаю регистрацию в Росреестре по договору деньги ваши, делите как хотите. Тоже стандартная ситуация.
а никакой сделки и не было. Просто был аванс. И ожидание сделки. Или авансы вы тоже не даете?
Никогда, хочешь продать - продавай.
Три года условно и малая часть денег? Что?? То етсь воруй миллион и тебе ничего не будет?
Ну, примерно так...
Россейский суд - самый гуманный суд в мире !
Риэлтор насчитывала на то, что срок дадут условный, а деньги будут взыскивать как процент от белой части зарплаты. В её случае лет сто.
Если Вы думаете, что таких случаев мало, то зря. Друзья при размене квартиры потеряли 7млн с таким вот "честным знакомым риэлтором". И да, поймали, и да, доказали, а взять уже нечего.
натура риэлтора - штука такая... есть такая притча:
Однажды лягушка гуляла по берегу большой и глубокой реки. К ней подошел скорпион. Он хотел переправиться на другой берег реки.
- Перевези меня через реку, – предложил он лягушке. – Давай, я сяду тебе на спину.
- Я еще не сошла с ума! – сказала лягушка. – Ты сядешь мне на спину, только я отплыву, как ты тут же меня ужалишь.
- Уважаемая лягушка, – ответил вежливо скорпион. – Если я тебя ужалю, ты утонешь, тогда утону и я, ведь я не умею плавать. А я совсем не хочу умирать.
Такие доводы показались лягушке очень разумными, поэтому она разрешила скорпиону сесть себе на спину.
Когда они были на середине реки, скорпион все же ужалил лягушку.
- Зачем ты это сделал, ведь ты умрешь вместе о мной?
- Потому что я – скорпион
друг мой, в каждой социальной группе есть уроды, от парижских бомжей до педиатров. И в каждой профессии(и в вашей я вас уверяю) есть люди случайные, дилетанты и просто мусор. А грести всех под одну гребенку нельзя.
да, уроды есть везде, но в некоторых местах их особенно много.
Если деньги не возвращены, почему срок условный?
Может у неё дети несовершеннолетние или как раз, чтобы работала и потихоньку отдавала?
Из других источников:"...При назначении наказания судом учтены смягчающие обстоятельства в виде частичного возмещения причиненного ущерба, наличия малолетнего ребенка, состояния здоровья подсудимой, положительных характеристик..."