107k
2 года назад · 1 фото · 7283 просмотров · 64 комментария
Квартира в центре Санкт-Петербурга всего за 23 миллиона рублей
Итак, представим, что у вас 23 миллиона рублей. И вы решили вложить их в недвижимость в Северной столице. Перед нами вариант в центре города, судя по всему, это двухкомнатная квартира.
Элитное жильё за космические деньги!
Метки: #Видео #Санкт-Петербург #дом #жилье #квартира #не и цены #недвижимость
Ценность квартиры а локации (в данном случае)
Вложить еще 3 млн и вуаля
"Пока живут на свете дураки,
Обманом жить нам, стало быть, с руки"©
Удачи в продаже, может через 5 лет купят и то когда цену снизят!
Кому нужна эта грязь и стены. Цена установлена за квадратные метры на которых находиться эта квартира. Но может возникнуть проблема с ремонтом поскольку дом как автор говорит исторический.
Я што-то запутался : это дорого или дёшево ?
Это п..и..з..дец как ДОРОГО! Ты бы купил эту хату имея 23 ляма?
Ну я не видел сам Дом , его инженерные коммуникации , не говорил с соседями по теме ветхости и прочего...
Так что вот и говорю : не понятно - дорого это или дёшево.
420 тыс за квадрат - здесь явно перегнули. И в домах таких старых годов постройки межэтажные перекрытия вряд ли железобетон, в основе запросто могут быть деревянные балки. Сталкивался с этим, когда работал на ремонтах квартир. А вот это уже тот еще гемор, т.к. состояние у них зачастую плачевное. Ткнешь в одно - начинается сыпаться все смежное. Ну ее нафиг, такую историческую старину ))
Есть средняя цена показа.
Есть средняя цена заключения сделок.
Обычно средняя цена показа выше. Если все объявления реальные и объявления вычищены от мошенников.
Кстати. А за сколько похожую квартиру купить можно?
А чего вы хотели, за 1000 руб? Цент Питера - земля жутко дорогая.
Думаю жуткое снять видео хотели.
Это все.
Жертва: наследственная квартира у наследников раздалбаев.
Сейчас летят в космос:
- Ставка рефинансирования
- Проценты по вкладам.
- стоимость рубля относительно валют.
Может сейчас есть более прибыльные мероприятия с гарантированным доходом. И без горящих глаз с предложением 100% риска. Вроде кручу-верчу. Ой. Ваши акции проиграли.
Весной Дерипаска обещал удар попой об лёд .
Правда ЦБ уже отреагировал:
- улетом ставки
- урезанием ипотеки: 6 Млн вместо 12,
- первоначальный взнос 30%.
По импорту ограничения. Но я там не разбирался.
Кому сейчас нужен бетон? Может к весне ближе.
Давно заметил, что бабули неадекватно оценивают рынок и конкретно гнут ценник в небо, при этом ремонт в их Брежневской квартире ещё "от застройщика"
Мы свою квартиру в Брюсселе в центре продаем за такую же цену , максимум что люди могут сделать это кухню поменять и ванную :) . Правда вот у нас нотариусу покупатель должен заплатит 21 процент а так все фигня . Выставили на продажу в декабре а купили ее только в понедельник , молодая парочка пришла им все понравилось особенно вид из окон и то что на 8 этаже у нас действующий камин . Я в нем шашлык жарю :)
не патриотично в Брюсселе жить...)
А в России 0,3 % от суммы сделки
Ну все , тогда продаю все , Жене пинок под зад и в Юрмалу а сам с детьми в Казахстан . Вот только проблема дети родились и выросли в Бельгии :) к Казахстану и Латвии они ни какого отношения не имеют .
Ты на нем шашлык жарил. Теперь жарят другие :)
:))) ну ладно повернем и так ;) .
Стоит то она может и стоит, так никто ж не покупает...
Разве что горит хорошо...
Ну... Это лучше, чем камень в жопе Ивлевой за те же деньги.
Фигня, продавать они могут за сколько угодно, но не продадут) Достаточно просто циан открыть и посмотреть цены...в от трешка 109 квм напротив Эрмитажа за 19 лямов и в лучшем состоянии)) https://spb.cian.ru/sale/flat/295155168/https://spb.cian.ru/sale/flat/295155168/
Так там весь центр этих годов, других домов там нет) Но тогда и строили капитально, вопрос в том как и когда делали кап ремонт, в каком состоянии коммуникации, но это на месте надо смотреть уже)
На самом деле нет, домов ХVIII века очень не много осталось, в основном конец ХIX в.
Я думаю разница в состоянии там не большая, скорее тут большую родь играют качество и материал постройки)
1839
Там уже разница в том, был ли настоящий капремонт, с заменой перекрытий, или нет.
Лажа, а вы все уши развесили ! Где в центре Питера водятся брежневки/хрущевки ?
Вы посмотрите на высоту потолков и размер окна ! Да и размещение санузла типичное.
Первый этаж, дореволюционная квартира.
Комнаты для прислуги.
Ну или это "доходный дом".
Толщину стен в старом фонде видели ? И посмотрите здесь !
*помещения.
Уличная стена тонкая ! Какие клетушки ?!
Ну не знаю...
я вижу тут ремонта на 600-800к и техники еще на 500-700к... так что если есть 23млн, то и 1.5-2 млн найдется на ремонт...
Так то оно так, но есть полно предложений в районе 10млн.
Под квартирантов на 5 лет, то 2 хватит.
Но в чём смысл.
Под себя 2 ляма тут явно мало.
Я в 2023 году оборудовал пару квартир, имею представление за цены в РФ.
не спорю ) речь про эту же конкретно
я тут живу )) и делаю ремонт )
Просто какой смысл покупать именно эту, если можно выбрать аналогичную за 12, вложить в ремонт те же 3, и в плюсе останется 10, которые никогда не отобьются ни чем, даже под коммерческую недвижимость.
Не хочешь - не бери.
Дык тут всё просто - не хочешь , не бери !
Если у человека есть 22 мульта на хату в центре, значит там есть еще 10 на капитальный ремонт.