341k
12 месяцев назад · 3 фото · 2298 просмотров · 49 комментариев
Минстрой хочет заставить россиян платить за капремонт жилья уже после года эксплуатации новостройки (3 фото)
Метки: #Строительство #взносы на капремонт #законопроект #капремонт #минстрой #новостройка #фонд капитального ремонта
Сейчас жильцы новостроек от этой обузы освобождены на 5 лет с момента введения дома в эксплуатацию.
Министерство строительство решило ужесточить подход к финансированию капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов граждан. Ведомство подготовило законопроект, который предусматривает сокращение действующей отсрочки с пяти лет до года. То есть уже через год после новоселья жильцы будут обязаны платить взносы на капремонт. Также законопроект ограничивает возможности собственников снижать размер взноса в случае, если он превышает ранее одобренный ими повышенный тариф.
Эти меры, как полагают в Минстрое, увеличат фонд капремонта и сделают систему более устойчивой. Кроме того, подобные нововведения весьма оправданы, считают в ведомстве. В современных новостройках используют дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, "износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию". Также в документе предлагается сделать взносы на капремонт более дифференцированными. Так, у жителей многоэтажек с лифтом они должны быть выше - это дорогостоящее оборудование нуждается в периодической замене, и средства на это мероприятие нужно закладывать заранее.
Эксперты понимают, что если законопроект будет принят, россияне ему не образуются. Для многих дополнительные расходы окажутся весьма существенными, учитывая, что жильё в новостройках требует вложения на ремонт. Кроме того, оно чаще всего куплено в ипотеку, платежи по которой сейчас велики.
Однако президент объединения НОСТРОЙ Антон Глушков полагает, что эти изменения необходимы: средний взнос за 1 кв. м в РФ составляет 12-13 рублей, тогда как для выполнения полноценного капремонт нужно, чтобы россияне платили не менее 20–25 руб. за квадратный метр. А учитывая неполную собираемость взносов, дефицит фонда капремонта существует всегда.
При этом важно понимать, что поправки Минстроя приблизят время начала уплаты взносов на капремонт, но не само его проведение.
Метки: #Строительство #взносы на капремонт #законопроект #капремонт #минстрой #новостройка #фонд капитального ремонта
Насколько я помню, обслуживание лифта включено в стоимость ЖКУ. Вот пусть эти деньги и берут. Или они считают, что это стоимость проезда на лифте, а ремонт это другое?
Насколько, я помню капремонт это 40-50 лет.
А шо не так? Вот, встречается постоянно:
Купил квартиру в новостройке.
А ремонт уже сделал?
или
Взяли новую двушку в ипотеку.
С ремонтом или без?
Сейчас строят так, что сразу ремонтировать нужно!
Так что правильно о нас заботятся!
Отделку черновухи достаточно давно называют словом "ремонт". Почему так? А хз.
Капремонт усиленно подгоняют под схему пенсионного фонда: вы оплачиваете ремонт сейчас тем, кому нужно, а вам оплатят как-нибудь потом... может быть... наверное... если будет кому платить...
Если схема работает с лохами на 101%, то зачем заморачиваться?
Таджико-узбекское предпринимательство последних десятилетий изменило в общественном сознании само понятие "капремонт".
А "капремонт дома" - это не выравнивание полов, поклейка новых обоев и замена сантехники в отдельно взятой квартире, а полная замена всего чего только можно, вплоть до междуэтажных перекрытий в целом доме. Вот как на картинке примерно. Когда этим делом занимались специализированные СМУ и УНР.
На те взносы, которые пусть даже честно платят жильцы вот такого вот дома в центре Петербурга даже аренду маневренного фонда для временного проживания жильцов на время длительности капремонта здания (год-два) не оплатить - их тупо не хватит, не говоря уже про оплату собственно строительных работ, ради которых капремонт и затевается.
И таких домов - весь Центр Петербурга (к примеру). Домам этим - по 150-200 лет уже. Там прогнило все, что можно.
И если раньше дома были в собственности государства, т.е. государство несло обязанности по содержанию дома, то теперь, после Приватизации - все, государство уже ни при чем - сами, товарищи жильцы, сами. "За это же вы боролись, не так ли? За частную собственность." (С)
А если дома не ремонтировать, то они попросту обвалятся. Вместе с жильцами и их имуществом. Попутно убивая кирпичами случайных прохожих. Которые вообще ни при делах были и просто мимо проходили.
Петербург просто яркий и наглядный пример, но подобных домов с приватизированным жильем полным-полно по всей стране.
Хотя, конечно, жильцов новых домов понять можно - им это оплачивать неинтересно до поры, до времени. Но для них есть (пока) возможность платить деньги на свой собственный индивидуальный счет дома.
Я - не в восторге от всех нововведений, но в текущих условиях некий смысл там есть.
А лохи были те, кто топил за Приватизацию и отказ от социализма. Ну так кушайте теперь по полной.
Вначале минстрой устраняется от процесса контроля, передавая полномочия всяким сомнительным СРО, подписываются проекты строительства домов из дерь_а и палок, потом, на стадии строительства 90% палок куда-то пропадает, а оставшиеся 10% объявляются высокотехнологичным оборудованием. А платить за весь этот бардак должны люди?
Дом должен быть в первую очередь надёжным, а потом уже все остальные высокотехнологичные навороты.
Получается - раньше строили из говна и палок ,теперь только из говна.
СУКА, КАК Я ЭТИХ ТВАРЕЙ НЕНАВИЖУ!
Вот из за таких П.И.Д.А.Р.А.С.О.В, придумавших и взымающих за капремонт, я и переехал из своей квартиры (в которой прожил 16 лет) в частный дом.
Но пожив в доме, я понял, что это гораздо лучше и удобней - никто тебе не мешает, ты никому не мешаешь, можно смотреть до 3-4 ночи фильмы/сериалы на плазме на полной громкости, или начать пылесосить в полночь, или заниматься своим "хобби" в заднем дворе под навесом (купил инструменты и сварочник-полуавтомат, теперь учусь варить)))
И самое главное - я ЗНАЮ, куда я трачу свои деньги, будь то вся коммуналка через счетчики, или ремонт дома.
Да свой дом во всём круче квартиры. Не надо надеяться на всякие коммунальные службы, ждать включения/отключения отопления, искать парковку, слушать соседей за стеной.
Не знаю в чем минусы.
Может только в удалённости от школ/садов. Да и то не везде и не у всех.
А накуй не пошел бы минстрой со всеми его ублюдками,и пусть мне расскажет,какой это накуй "высокотехнологичный материал" он использует при строительстве домов,с каких накуй пор сраный бетон стал вдруг высокотехнологичным,мало того,сейчас на любую стройку зайди,ни одна не соответствует ни ГОСТАм ни СНИПам,какой накуй капремонт (кормушка для этих питоров),люди и так платят за жилье при том,что это их собственность (не считая всяких коммунальных услуг)
Это такой специальный материал, который начинает разрушаться ещё в процессе стройки.
, если что.Поэтому и платить за капремонт нужно сразу.
А вы думаете, на пустом месте, что ли, они деньги берут?
Всё честно и экономически обосновано!
Так с рождения нужно!
Знаю товарищей, с которых берут на капремонт, за жилье подлежащее сносу.
А что только за кап ремонт? Можно и утилизационный сбор платить- сразу за снос, вывоз строительного мусора и реновацю свалки.
Не трогайте, это на Новый Год!
ворье на ворье сидит...фкр сраный! у нас делают капремонт без нашего согласования, наплевав на все законы....
Че уже разворовали всё, так быстро?
В Питере новостройки через 8 месяцев платить начинают.
У меня в многоквартирном доме в Москве делали этот кап. ремонт! Лучше бы и не делали!
Из положительного - замена старых лифтов, но, как я понял, это какая-то другая статья.
А потом пришли какие-то анархисты, по-русски у них только бригадир разговривал и сообщили, что будут стояки менять! А я когда квартиру покупал, полностью ремонт сделал - все трубы заменил, сделал нормальную разводку по квартире, включая дренаж кондеев. Нахрена мне эти деятели? Отделку мне ломать в санузле и мои качественные трубы и итальянские краны на какое-то дерьмо менять? Я их послал к дьяволу с из ремонтом, также примерно половина жильцов поступила.
Так что покрасили нам красочкой в подъезде, помазали швы снаружи и все. Вот мы потом стояли с мужиками у дома и думали. что за те деньги, которые мы на этот "ремонт" отдали, могли бы и сами оплатить, и еще бы 80% осталось.
Сто стояками не все так просто. Например, этажом выше (или ниже) стояк может быть забит чем-то, да хоть просто от старости зарос. И у всех, кто живет выше этажами не будет хватать напора воды, пока стояк не поменяют. А чтобы его поменять - это сразу на 3 этажах делать надо - там, где меняют, плюс - у соседей этажом выше и ниже.
Поэтому менять стояк только у себя в квартире = бессмысленно по определению, потому что он пределами квартиры не ограничивается. А чтобы по уму поменять его везде, надо неизбежно залезть и к Вам.
И - да, заделывать стояки под неснимаемые стенки - не есть хорошо. Доступ к стояку у сантехника должен быть всегда.
Может и так, я про замену стояков. Только я им прямо сказал, что никого из них к себе в квартиру не пущу, только через полицию. Они и отстали. Да и этаж у меня предпоследний, на последнем сосед меня тоже поддержал и послал этих деятелей куда подальше.
Когда сам делал ремонт, поменять трубы казалось нормальной идеей, все равно вся сантехника в квартире менялась, добавились доп смесители, стиралка, посудомойка, дренажи от кондеев и пр, вот и поставили так чтобы все было удобно и красиво разведено. Ко всем кранам есть удобный доступ через скрытое под плитку ревизионное окно 60Х60. А трубы может и засорятся или сгниют, но
это лет через 100 не раньше.
"А трубы может и засорятся или сгниют, но
это лет через 100 не раньше."
Так проблема не в Ваших новых трубах, а в тех старых, к которым Вы свои новые трубы подключили. Вы же старые трубы даже из междуэтажных перекрытий, подозреваю, не выковыривали вплоть до дырки к соседу и на чердак, а скорее всего просто сделали врезку в существующий стояк, вырезав в пределах объема квартиры кусок старого стояка и вставив вместо него новый. А стояк как был старым, так и остался. Все засоры, наросты внутри старого стояка как были, так и остались. И возраст его никуда не делся. Просто если он теперь прохудится, то будет течь откуда-нибудь из-под потолка или с уровня пола, выше/ниже мест врезки. И хорошо еще, если врезка сделана грамотно, без наваренных неквалифицированным сантехником блямб внутри трубы в местах соединений старого и нового стояков, уменьшающих его сечение.
И - да, срок службы есть у всех труб. И пластиковых, и металлических. И он - не 100 лет, это точно.
Скажите, интересно, а откуда срок службы у пластиковой трубы? Что с ней может произойти?
Или это как с солью? Она сотни миллионов лет лежала в земле, была извлечена и упакована и, хлоп - на упаковке соли срок годности 3 года)))
Или та же пленка парниковая, оставленная на зиму на парнике?
Это к вопросу о том, "а что может произойти с пластиком"?
Все что угодно может произойти. От "потрескаться" (вплоть до появления дырок в трубе), до "потечь и потерять форму".
Основных факторов воздействия - два: температура и давление внутри трубы.
Вот табличка со сроками службы пластиковых труб - некоторые могут служить всего 1 год. В зависимости от эксплуатационных значений вышеуказанных параметров.
И это если позабыть еще и про продолжащиеся в трубе химические процессы - никогда пожелтевшей, а изначально белой пластмассы не видели?
Ну так хим процессы в пластике, к сожалению, не только изменениями цвета ограничиваются.
И механические повреждения - растянуло-повело-сместило-вырвало из крепления из-за воздействия прочих присоединенных труб тоже вполне возможны. Осадка-просадка здания и т.п.
Как раз про пакеты и пленку на улице я и думал. Но строго говоря они страдают от УФ излучения(основной фактор), к трубам внутри дома это неприменимо. Кстати трубы от воздействия хлора тоже защищены, где-то я читал.
А вот про температуру и давление я не подумал, спасибо!
Табличка тоже годная, украду, для ликбеза.
А механика только растяжениями и пр. ограничивается? Сама жидкость не обладает абразивными свойствами? Не вырабатывает/утончает трубу?
"Сама жидкость не обладает абразивными свойствами? Не вырабатывает/утончает трубу?"
А як жеж! Конечно, причем судя по количеству песка и прочей грязи, регулярно выгребаемого из фильтров, стоящих перед водосчетчиками, там чего только нет, в этой жидкости.
Кстати, и ржавчина кусками тоже этой же самой жидкостью по трубам переносится.
Включите в счет графу "на ежегодную стихийную аудиторскую проверку управляющей компании с обязательной публичной отчетностью"
Только начинаешь думать что в стране что-то меняется к лучшему, но следом идут твёрдые факты о том что ничего не меняется. Всё то же коррупционное болото с осаго и капремонтом.
Это же даже не для сво, это чтобы просто кто-то жирно жрал и кутил.
Просто нашим жиробасам надо больше денег.война сама себя не окупит и яхты сами себя не построят
Пример. Моего брата переселяли из закрытого посёлка. Все дома заброшены. Пока не оплатил долг за капремонт, ключи от другой квартиры не получил.
Уточняю. Он был должен за капремонт пятиэтажки, которая сейчас стоит заброшенная, как и весь посёлок. На какой капремонт он отдал деньги?!!
На какой на какой на карманный .
Так а в законе вроде бы было прописано, что деньги из фонда капремонта направляются на тот конкретный капремонт, где он сейчас идет. Без привязки к адресу плательщика. А вот когда по адресу плательщика капремонт понадобится, то тогда деньги в нужном объеме направят из этого фонда, а не только то, что накопилось из взносов конкретного дома, которых, как уверяют, все равно не хватило бы.
Типа, как медицинское или пенсионное страхование - платят все и каждый, а выплатят сколько положено будет и не только из лично заплаченной суммы.
Так что да, это узаконено. И ситуации могут быть действительно абсурдными.
Тогда это не плата за капремонт, а налог на капремонт, поскольку ты платишь, а капремонта своего дома можешь и не дождаться!
По факту - да, соглашусь. Это - ответ государства на громкие стенания жилищников, что "у них нет денег на ремонты"