25k
2 месяца назад · 1 фото · 2310 просмотров · 62 комментария
23 триллиона долгов: как льготная ипотека стала ловушкой для русских семей
Число граждан России с непогашенной ипотекой достигло рекордных 11 миллионов человек, а совокупный ипотечный портфель — 23,15 трлн рублей.
Фактически каждый седьмой экономически активный гражданин находится в долгосрочной долговой зависимости от банковской системы.
Этот результат стал прямым следствием масштабных программ льготной ипотеки последних лет. С 2019 по 2024 год государство системно стимулировало спрос за счёт субсидирования ставок, разгоняя кредитование и формируя устойчивую долговую зависимость населения. Пик выдач пришёлся на 2023–2024 годы, когда миллионы семей вошли в ипотеку на фоне искусственно дешёвых денег.
При этом стандартный ипотечный контракт в России — 15–20 лет. Это означает, что значительная часть заёмщиков будет выплачивать кредиты до 2040-х годов. Закабаление населения приобрело системный характер: люди на десятилетия привязываются к банкам, теряя финансовую мобильность.
Главный миф — льготная ипотека якобы повысила доступность жилья. В реальности произошло обратное. За последние годы цена квадратного метра выросла примерно на 160%. Субсидированный спрос был полностью капитализирован в стоимости недвижимости. Девелоперы переложили "льготу" в цену, а не в снижение платежей.
В результате жильё стало не доступнее, а дороже. Формально больше людей получили кредиты, но фактически они покупают меньшую площадь за большие деньги. Средний размер приобретаемых квартир сократился: семьи вынуждены брать студии и малогабаритные квартиры вместо полноценного жилья. Произошла деградация жилищного стандарта.
Формально ситуация выглядит стабильной. Просрочка по ипотеке держится на уровне около 0,4%, проблемная задолженность — всего 82 млрд рублей. Однако низкая просрочка объясняется не ростом благосостояния, а приоритетностью ипотечных платежей: от них отказываются в последнюю очередь, жертвуя качеством жизни.
Руководитель отдела внешних коммуникаций Института Царьграда Никита Комаров.
Взял в своё время ипотеку не смотря на то что многие говорили лучше снимать и копить, зачем банку переплачивать, я вот принципиально не плачу банкам! Взял ипотеку , выплатил уже давно и не платил чужие ипотеки!
при грамотном подходе ипотека - вполне рабочий способ обеспечить себя жильем.
Про льготные ипотеки... до людей реально только доходит, что массовые льготные ипотеки по факту за их же счет? а за чей счет они хотели? застройщиков и банкиров (они коммерсы. Это бизнес.)? бюджета (то есть опять за счет всех?)?
Сосед построил себе дом. 70к за квадратный метр площади дома получилось. Это с отделкой, двором и мебелью. В городе. Средняя цена квартиры 140к кв. метр. Негласный ориентир оплаты труда подсобного рабочего на стройке, 1 кв. метр в месяц. Это тупого подсобника. Средняя з/п в городе 98к, однако стоит учитывать, что это данные из объявлений. 60% жилья не могут продать, но цены стабильно повышают. Такое ощущение, что строители многоэтажных домов невменяемы в своей жадности.
Давайте будем объективны, нет ни одного ипотечного заëмщика, которого били палками и вели в банк за кредитом в наручниках.
Значит люди решили что им это выгодней/удобней.
Давайте быть объективными, халявное жилье в СССР было одним из колрв, которыми прикончили СССР с его мертворожденной экономикой.
Ну часть сусловской пропаганды и что? Сто лет уже коммунисты к примеру рассказывают про смерть капитализма, а он даже не родился еще, пока что наблюдается в странах олигархат, власть картелей и диктатура
Льготная ипотека всегда приводит к росту цен на метры, перегреву рынка, закредитованности. В долгосрочной перспективе люди платят больше чем если бы отсутствовали льготы на ипотеку (программа льгот является допингом для роста цен на недвижку). Причем наши совсем не учатся на примере других стран: в штатах поддержка ипотечного кредитования двадцать лет назад привела к общему финансовому кризису, похожая история была в неск. странах Европы. Льготная ипотека - это инструмент для кормежки застройщиков и пула их инвесторов, но никак не нуждающихся в жилье. Признаки такового пузыря в России уже наблюдаются, остается надеяться, что ему не дадут разрастить и его аккуратно спустят.
Эххх, по-видимому там они и учатся, именно что учатся, только учатся как на мутных схемах заработать поболее, поэтому мы и прыгаем по тем же граблям.
Я лет 6 назад оформляла ипотеку, и тогда мне казалось что это просто сумасшедшие цифры и едва-подъёмный процент (а было 9% на тот момент, никаких льгот у меня нет). А теперь я думаю, что надо было тогда две квартиры брать ))))))) Ну кроме шуток, даже не представляю что делать людям, которым сейчас надо по объективным причинам разменять квартиру, это ужас просто...
Зачем было выходить замуж если все равно развелись?
зачем родиться если умереть тебе дано ?
А тебя кто-то спрашивал по поводу хочешь ты родиться или нет? А вот перед вступлением в брак у тебя об этом спрашивали и не раз. Чувствуешь разницу или ты женился по принципу - буй стоит, голова не думает?
Чего за бредятина... что за долговая зависимость населения? Льготная ипотека это помощь государства, социальное субсидирование, это отличный доступный способ купить квартиру для миллионов людей, которые без него не купили бы квартиру. Платеж по льготной ипотеке меньше (иногда в разы) чем платеж за аренду чужой квартиры... При этом стоимость квартиры растет, а долг нет...
Во, во, на таких и было рассчитано, кто не думает, что процент по ипотеке снизили, а цену на квадрат задрали, при этом общая сумма стала дороже чем без льгот
Да похеру это) Если покупаешь для себя а не для спекуляции, то тут главное размер платежа... Если он сопоставим с платежом за съемную квартиру то ипотека в любом случае выгодна)
Так цены-то растут из-за этого.
Цены растут и без этого... Тут зависит от спроса и предложения. Когда началась льготная ипотека и строить стали больше, потому что спрос появился, в итоге все балансируется со временем... В сша вон нету льготной ипотеки там просто низкая ставка, при этом цены растут как на дрожжах...
много 3,14здежа, мало конкретных цифр, утверждение не доказано. обычный наброс не вентилятор очередного говноблохера.
Дурачинка, а татары не берут ипотеку???
Ну вот откуда такие Ратники выползают???
Умный Вася взял ипотеку под 7% процентов 5 лет назад в Москве по 250 тыс. м2
за 12 лямов, 2ляма своих 10лямов заёмных. Переплата Банку всего 3,9 миллиона за 10 лет. И потом налоговый вычет ещё получил под 0,5 ляма.
Идиот Ратник считает это закабалением и живёт дебил на съёме.
Умный не платя аренду СЭКОНОМИЛ 3,6 миллиона живя в своей квартире.
Идиот Ратник заплатил непойми кому 3,6 миллиона.
Умный Вася теперь имеет квартиру с рыночной стоимостью 24 миллиона.
Идиот Ратник имеет шишь в кармане.
Умный Вася продаст эту квартиру сегодня с дисконтом в 10% заплатив даже 3% риэлторам. 24-0,13*24-2(первоначальный)-13(возврат банку)+0,5(налоговый вычет)+3,6 экономии аренды. Итого 9 лямов разницы со съёмом.
Идиот Ратник тупо платит Мастурбеку за съёмную хату и скулит на Фишках
Умный Вася сэкономил 3,6 миллионов на съёме, отдал ипотеку и у него осталось 5 лямов.
А у Дурака Ратника осталась тупая статья на Фишках
Вот так Умный Вася поимел дурака Ратника на 9 лямов.
.
Умный Вася, молодец Вася, а Ратник плохой, Ратник тупой!!!!
Я свою ипотеку дет 10 назад закрыл. Сестре еще несколько лет осталось.
Всяко лучше чем жить на съемной квартире и ждать пока родители помрут.
анекдот советских времён напоминает.
что-то типа: "в стране всё через жопу, но всё идёт полным ходом; всё полным ходом, но всё плохо; всё плохо, но у всех всё есть; у всех всё есть, но все недовольны; все недовольны, но все согласны"
самое замечательное в этом - через 20 лет у семьи возникнет потребность в новых квартирах, для семьей детей. Конечно, ситуацию с бабушками-дедушками никто не отменял, но долгое время еще новые квартиры будут востребованы, особенно при росте населения. ))
рост населения - это ты о чём?
Продолжаем бодро строить долбаный феодально-банковский капитализм. Под чутким руководством.
Когда долгосрочно снимаешь жильё, это ещё хуже. Отдаёшь, как за ипотеку, а квартира твоей не станет...
ну да, так хоть за свою квартиру, а снимая, просто так..
Вот именно. Но рабством почему-то не съём называют, а ипотеку.
ипотека - рабство в строго определенные сроки) съем - пожизненно)
Да любит у нас народ это слово – "рабство".
Как что-то не в халяву – рабство. Как отвечать за что-то – рабство...
Главный миф льготная ипотека якобы повысила доступность жилья. В реальности произошло обратное.
Тоже мне новость, это было ещё известно в самом начале, выиграли те, кто успели взять ипотеку при минимальном проценте и до подорожания квартир. Вот эти люди просто сняли сливки если так сказать.
А потом мрак, квартира стоила 10 млн под 8%, а теперь квартира 20 млн. но под условные 6%.
Людей просто загнали в рабство бешенными процентами, и края этому сейчас не видно.
Производство в России особо обороты не набирает, нефтегаз летит вниз из-за известных причин, для роста зарплат нет предпосылок.
согласен, я купил без всяких льготных ипотек в 2013.. Уже давным давно погасил.. Цена купленной квартиры с тех времен выросла примерно в 4 раза.. Как раз рост начался с появлением "льготной" ипотеки
Рост был и до льготной ипотеки... в нулевых люди покупали на этапе котлована и продавали в 2-3 раза дороже когда достроится)
проблемы только у русских семей я так понял?
Чуркабесам дают жилищные сертификаты