312k
5 месяцев назад · 1 фото · 6821 просмотров · 53 комментария
В центре Петербурга выставили на продажу «квартиру из фильмов ужасов»
Риелтор, пришедший осматривать недвижимость, пришёл в шок: вместо заявленного «хорошего ремонта» — плесень на стенах, тараканы, прогнившие полы. Несмотря на это, квартира в центре Санкт-Петербурга продаётся за более чем 22 миллиона рублей.
Цена устанавливаться соотвественно локации квартиры. А эти стены без ремонта и заброшенные вообще ничего не стоят.
меня всегда поражают такие дауны. начинают лить говно на ОБЪЯВЛЕНИЕ! как будто это как-то влияет на их будущую жизнь! какая-то вселенская несправедливость! так дорого продается такое говно! ай-ай-ай! и ходит плачет, тк еьало рвется от желания это купить в 10 раз дешевле..
а как она еще должна выглядеть? берешь хрущевку - ремонт будешь делать сам. если уж есть 23 ляма, можно 1 и на ремонт добавить.
Там один демонтаж будет стоить прилично и вывоз мусора. Потом разводка по электрике и воде. Потом - стяжка, штукатурка, шпаклёвка, чистовая отделка, сантехника. Там далеко за лям выйдет. Если есть деньги, то почему бы и нет.
Хозяин-барин, я хоть за миллиард могу выставить, не нравится - мимо проходи.
так в том и дело, что нравится. он же покупает место, а не фотку.
Ну да, а лет так через 3- 4 бабка т.е. продавец вспомнит что её блин обманули и т.д. и квартиру с ремонтом заберет через суд!))типо эффект Долиной!
А что, есть ещё люди, которые верят, что "евроремонт" сильно повышает стоимость недвижимости? Разве что где-нибудь на окраине Мухосранска, где трёшка идёт по цене двух банок краски. В миллионниках ремонт практически не влияет на цену, гораздо больше влияет расположение, близость к метро и т.п.
В центре Воронежа близость к метро особо актуальна.
На когечную цену в случае продажи да, практически не влияет.
Но когда делаешь для себя, то ремонт приближен к стоимости квартиры.
У меня например ремонт около 70% составил.
Если есть окно на улицу, то это фактически магазин. Если во двор - офис. Ценник взялся именно из-за расположения и 1-го этажа.
А что, нормально! В ванной плитка на стенах!) У меня родственник в сов.времена получил квартиру на расширение! Из однокомнатной в двухкомнатную переезжал! А в новой квартире до этого жил будущий гражданин Израиля, который уже сидел на чемоданах! Так тот даже плитку содрал в ванной!)
Знал даже и не граждан Израиля, которые, однако, при продаже своей жилплощади все розетки поснимали и выключатели посвинчивали.
Это больше от человеческих качеств публики зависит.
У меня знакомый когда-то давно клал плитку на смесь гудрона с мелом. Когда развёлся, снял утюгом всю плитку за час.
С тараканами - разговор отдельный. Они, скорее всего, живут в перекрытиях. Это значит надо дезинфицировать серьёзно: убрать всё ненужное из квартиры, дезинфекция, ремонт, лучше ещё раз дезинфекция.
Воо время ремонта они убегут к соседям.
Тут речь не о внешнем виде, а о метраже и местоположения в городе ... остальное все мелочи.
да е*бана рот
даже если там был бы "евроремонт" ,ты один х*уй бы переделывал под себя, только стоила бы она ЕЩЕ дорожеТолько за клининг отдашь полляма
Там клининг до черновой отделки ))
А при чём тут состояние? Тут цена за место и квадраты. Всё остальное исправляется за пару сотен тысяч сверху ремонта.
И всё вот это - фигня полная, олень главное не упомнил, там перекрытия небось деревянные.
Ну не пару сотен тысяч. Скорее пару лямов. От 20 до 40 тыр за квадратный метр. Если капитальные стены, перекрытия и коммуникации в порядке.
Ха, вот там то и пойдут ПРОБЛЕМЫ сделающие минимум 30 из 20... А скорее больше или нерешаемыми так как там весь дом такой.
Культурная столица хьюли, он художник-авангардист , он так видит хороший ремонт
И продает ее бабка, находящаяся под воздействием. А купят и отремонтируют - назад потребует. И деньги на карточки и евроремент в своем доме.
Там только тараканы на пять лимонов тянут. ))
Клевый музон)
а где взять полный трек? ) знатно качает )
Всё под демонтаж, включая коммуникации.
Цена продажи может быть какая угодно. А вот цена покупки...
Убитость квартиры, в общем, большого значения не имеет, всё равно надо делать капитальный ремонт. А вот первый этаж - это днище конечно. Кухня крохотная, полы 100% прогнили давно (внизу подвал, возможно деревянные перекрытия). Жить там не будешь короче.
Единственное её применение - отремонтировать и сдавать в подённую аренду приезжим.
Но всё же, думаю ценник завышен раза в два с половиной - три.
Подвал переделать в Келлер вот тебе и двухуровневая хата
Всё правильно - это цена не за ремонт, а за место. Кто такое жильё покупает - нанимает бригаду, та выкидывает всё нах, выскабливая стены, полы и потолок почти до перекрытий. дальше приходит дизайнер... В общем - понятно.
В "жирные" времена в студенчестве сам подрабатывал на Петроградке в бригаде ремонтников. Там купленные за какие-то вообще космические цены комуналки полностью переделывались, со сносом перегородок и частичным разбором перекрытий, их укреплением. Потом получались либо навороченные офисы, либо шикарные хаты нуворишей. Но по началу выглядело ещё похуже, тут ещё вполне жилой вид. А лёгкий, "косметический" ремонт там и нет смысла делать, деньги в пустую только тратить.
Странно что риэлтора это удивляет. Хотя показывает "профессионализм" этой накипи.
Цена неадекватная с точки зрения любого понимающего человека) 54 квадрата в таком состоянии можно и за 10 лямов взять в центре питера)
Возьми, в чём проблема. Всё же просто, никто не заставляет
Я оцениваю адекватность цены, а не подбираю себе) А продавать они могут ее и за 50 лямов... только стоит она ровно столько, за сколько ее купят...
если снимает, значит возможно купит, сделает ремонт и с прибылью продаст ..
иначе бы не снимал ..
риелторы и прорабы-посредники = самые мерзкие люди ..
на войне, стрелял бы в спину