513k
2 года назад · 1 фото · 11568 просмотров · 117 комментариев
Доступное жилье
Мужчина решил взять в ипотеку квартиру стоимостью 25 миллионов рублей. Результат переплаты его шокировал...
Переплата составила 90 млн!
Работать надо не 24/7, а воровать
Слава Путену за его уже 25-летние поднимание России с колен!!!
Ну что, ссыкливая путинская бидорасина. Дизлайкнул, значит прочитал. А аргументированно ответить нечем. В твоей кремлеботской методичке кончились странички?
Аргументированно тебе дебилу я уже отвечал и даже с ссылками, но ты непроходимый идиот и это бессмысленно. Поэтому я и завершил диалог, разговаривать с идиотами, значит опускаться на их уровень. Так что удачи в перелистывании методичек.
Ты можешь давать какие угодно пропагандонские ссылки из своей методички. Я тоже не пустыми словами тут разбрасываюсь, и ссылки тебе давал. Но это, видимо, не те ссылки, они не укладываются в твоё крохотное и никчемное мировоззрение.
Покажи на личном примере, как хорошо живется при Путине. Давай, не стесняйся. Расскажи, как ты купил квартиру в ипотеку, под какие проценты, на какой срок, сколько уже выплатил, когда планируешь погасить досрочно, где работаешь, сколько зарабатываешь, где живешь, какими автомобилями владеешь, за сколько покупал, сколько детей и т.д. Но ты же зассал, путриот херов. Потому что нечего сказатьэ.
Ох и еплан ты. Отвечаю тебе последний раз, дальше можешь хоть на говно изойтись. По ссылкам ты конечно красавец, обасрался знатно, сам признал что для тебя это не аргумент. Официальные данные. Чем в очередной раз и подтвердил что тупое животное и с тобой бесполезно разговаривать. Молодец, это надо было прям постараться. Теперь второй вопрос, предлагаешь раскрываться, ну так и начинай с себя, твое же предложение, докажи что ты сотрудник ФНС для начала. Я всяким дебилам свои личные данные в интернете просто так не раскрываю. Поэтому и тут ты тоже обосрался по полной. С дебилами разговаривать, опускаться на их уровень, так что чао...
Отвечает он в последний раз. БУ-ГА-ГА. Очередной раз обосрался а бумаги туалетной нет что ли? Могу прислать.
Я, кремлебот обасранный, не выбираю только удобную для себя информацию, как делаешь это ты, а даю ссылки на правдивую информацию. И если, долпайоп ушастый, ты видишь там, что 30% семян или с/х техники отечественные, то это не великое достижение Путина и тем более за 25 лет. Ты, мудень, знаешь, сколько отечественной техники и семян было в СССР? В твоей методичке это, конечно, не написано. Поищи на досуге, думаю с поисковиком справишься.
При чем тут, сотрудник ФНС я или нет. Я это сказал (и это правда, естественно), чтобы ты всякую куйню мне не писал, потому что я могу легко это проверить. Но ты даже без ИНН так и не похвалился условиями своего кредита, квартирой, машинами, доходами и т.д., потому что обосрался и обоссался. Потому что у тебя, голожопого, ничего нет.
Я тебе здесь ничего не должен. Приходи в налоговую на прием г. Шадринска Курганской области, я тебе представлюсь по всем правилам и даже удостоверение покажу, если захочешь.
Об этом А.П. Чехов еще в 1887 году писал.
Житейские невзгоды
Лев Иванович Попов, человек нервный, несчастный на службе и в семейной жизни, потянул к себе счеты и стал считать снова. Месяц тому назад он приобрел в банкирской конторе Кошкера выигрышный билет 1-го займа на условиях погашения ссуды частями в виде ежемесячных взносов и теперь высчитывал, сколько ему придется заплатить за всё время погашения и когда билет станет его полною собственностью.
– Билет стоит по курсу 246 рублей, – считал он. – Дал я задатку 10 руб., значит, осталось 236. Хорошо-с… К этой сумме нужно прибавить проценты за 1 месяц в размере 7 % годовых и 1/4 % комиссионных, гербовый сбор, почтовые расходы за пересылку залоговой квитанции 21 коп., страхование билета! руб. 10 коп., за транзит 1 руб. 22 коп., за элеватор 74 коп., пени 18 коп. …
За перегородкой на кровати лежала жена Попова, Софья Саввишна, приехавшая к мужу из Мценска просить отдельного вида на жительство. В дороге она простудилась, схватила флюс и теперь невыносимо страдала. Наверху за потолком какой-то энергический мужчина, вероятно ученик консерватории, разучивал на рояли рапсодию Листа с таким усердием, что, казалось, по крыше дома ехал товарный поезд. Направо, в соседнем номере, студент-медик готовился к экзамену. Он шагал из угла в угол и зубрил густым семинарским басом:
– Хронический катарр желудка наблюдается также у привычных пьяниц, обжор, вообще у людей, ведущих неумеренный образ жизни…
В номере стоял удушливый запах гвоздики, креозота, йода, карболки и других вонючих веществ, которые Софья Саввишна употребляла против своей зубной боли.
– Хорошо-с, – продолжал считать Попов. – К 236 прибавить 14 руб. 81 коп., итого к этому месяцу остается 250 руб. 81 коп. Теперь, если я в марте уплачу 5 руб., то, значит, останется 240 руб. 81 коп. Хорошо-с. Теперь, считая за 1 месяц вперед 7 % годовых и 1/4 % комиссионных…
– Аа-х! – застонала жена. – Да помоги же мне, Лев Иваныч! Умира-аю!
– Что же я, матушка, сделаю? Я не доктор… 1/4 % комиссионных, 1/5 % куртажа, на каботаж 1 руб. 22 коп., за транзит 74 коп. …
– Бесчувственный! – заплакала Софья Саввишна, высовывая свою опухшую физиономию из-за ширмы. – Ты никогда мне не сочувствовал, мучитель! Слушай, когда я тебе говорю! Невежа!
– Стало быть, 1/4 % комиссионных… за транзит 74 коп., за элеватор 18 коп., за упаковку 32 коп. – итого 17 руб. 12 коп.
– Хрронический катарр желудка, – зубрил студент, шагая из угла в угол, – наблюдается также у привычных пьяниц, обжор…
Попов встряхнул счеты, мотнул угоревшей головой и стал считать снова. Через час он сидел всё на том же месте, таращил глаза в залоговую квитанцию и бормотал:
– Значит, в августе 1896 года останется 228 руб. 67 коп. Хорошо-с… В сентябре я взношу 5 руб., останется 223 руб. 67 коп. Ну-с, прибавляя за 1 месяц вперед 7 % годовых, 1/4 % комиссионных…
– Варвар, подай нашатырный спирт! – взвизгнула Софья Саввишна. – Тиран! Убийца!
– Хрронический катарр желудка наблюдается также при стррраданиях печени…
Попов подал жене спирт и продолжал:
- 1/4 % комиссионных, за транзит 74 коп. издержки по аберрации 18 коп., пени 32 коп. …
Наверху музыка было утихла, но через минуту пианист заиграл снова и с таким ожесточением, что в матрасе под Софьей Саввишной задвигалась пружина. Попов ошалело поглядел на потолок и начал считать опять с августа 1896 года. Он глядел на бумаги с цифрами, на счеты и видел что-то вроде морской зыби; в глазах его рябило, мозги путались, во рту пересохло, и на лбу выступил холодный пот, но он решил не вставать, пока окончательно не уразумеет своих денежных отношений к банкирской конторе Кошкера.
– А-ах! – мучилась Софья Саввишна. – Всю правую сторону рвет. Владычица! О-ох, моченьки моей нет! А ему, аспиду, хоть трава не расти! Хоть умри я, ему всё равно! Несчастная я, страдалица! Вышла за идола, мученица!
– Но что же я могу сделать? Значит, в феврале 1903 года я буду должен 208 руб. 7 коп. Хорошо-с. Теперь, прибавляя 7 % годовых, 1/4 % комиссионных, куртажа 74 коп. …
– Хррронический катарр желудка наблюдается и при страданиях легких…
– Не муж ты, не отец своих детей, а тиран и мучитель! Подай скорей хоть гвоздичку, бесчувственный!
– Тьфу! 1/4 % комиссионных… то есть что же я? За вычетом прибыли от купонов, с прибавлением 7 % годовых за месяц вперед, 1/4 % комиссионных…
– Хррронический катарр желудка наблюдается и при страданиях легких…
Часа три спустя Попов подвел последний итог. Оказалось, что за всё время погашения придется заплатить банкирской конторе Кошкера 1347821 руб. 92 коп. и что если вычесть отсюда выигрыш в двести тысяч, то всё же останется убытку больше миллиона. Увидев такие цифры, Лев Иванович медленно поднялся, похолодел… На лице у него выступило выражение ужаса, недоумения и оторопи, как будто у него выстрелили под самым ухом. В это время наверху за потолком к пианисту подсел товарищ, и четыре руки, дружно ударив по клавишам, стали нажаривать рапсодию Листа. Студент-медик быстрее зашагал, прокашлялся и загудел:
– Хррронический катарр желудка наблюдается также у привычных пьяниц, обжоррр…
Софья Саввишна взвизгнула, швырнула подушку, застучала ногами… Боль ее, по-видимому, только что начинала разыгрываться…
Попов вытер холодный пот, опять сел за стол и, встряхнув счеты, сказал:
– Надо проверить… Очень возможно, что я немножко ошибся…
И он принялся опять за квитанцию и начал снова считать:
– Билет стоит по курсу 246 руб… Дал я задатку 10 руб., значит, осталось 236…
А в ушах у него стучало:
– Дыр… дыр… дыр…
И уже слышались выстрелы, свист, хлопанье бичей, рев львов и леопардов.
– Осталось 236! – кричал он, стараясь перекричать этот шум. – В июне я взношу 5 рублей! Чёрт возьми, 5 рублей! Чёрт вас дери, в рот вам дышло, 5 рублей! Vive la France![1 - Да здравствует Франция! (франц.)] Да здравствует Дерулед!
Наутро его свезли в больницу.
Судя по темпам строительства жилья в Москве и Подмосковье, квартиры весьма доступны и пользуются спросом.
А вообще, все познается в сравнении, в Австралии, например, квартиру менее чем за 600 тыс ( 37млн руб) и не найти, хоть и процент ниже а все равно всю жизнь платят и не жалуются, тем более что средние цены уже подпирают 1млн aud, а это 60+ млн рублей, и это не элитное жильё а обычные квартиры
А на что по вашему греф покупает аэропорты?
это капитализм, детка...
Что должно быть в голове, что бы брать вторичку (19,7%точно вторичка) на 30 лет.
Если конкретно нужны были квадратные метры жить, то с 2018 года была субсидированная ипотека в новострое. Те кто брал в самом начале в 2018 году, сейчас смеются на свои ежемесячные платежи.
А прямо сейчас после завершения субсидированной, будут жаловаться на жизнь, кто опоздал - не смог выбрать, не смог решиться и те кто ждал, что пузырь лопнет.
Пускай выберет город-пригород по своим возможностям .А хотеть квартиру с видом на "Кремль" хотят многие.
Так давно пора понять, что ипотека придумана не для того, чтобы ты купил жильё, а для того, чтобы банк-ростовщик на тебе нажился.
В чём проблема, не пойму.
Дорого покупать?
Арендуй и живи.
Вместо 376, будешь платить просто 76
Всю жизнь, а когда заболеешь или уволят или на пенсию выйдешь и хозяин тебя турнет, всегда есть выбор на каком конкретно вокзале у площади трех вокзалов доживать свой век в коробке...
Кто после этого скажет что СССР был отстоем? Государство решало проблемы людей, в том числе и квартирный вопрос как могло.
Какой СССР, не всем давали, только тем кто отпахал на заводе 10-20 лет + еще в очереди 10-15 лет ждешь, да и квартира не шик, хрущевка 30 кв/м.
Бред, кто хотел, мог пойти в СМУ, за три года получал. Были предприятия с большой очередью, старались пойти работать, где очередь была меньше, конечно , если катать вату десятилетиями лаборантом в каком то НИИ в захолустье, лишь бы ничего не делать, то можно было ждать квартиру до талого.
Плюс была альтернатива, можно было поехать в село, деревню, небольшой городок и получить жилье сразу. Также можно было поехать работать на север, заработать хоть на квартиру , хоть на дом.
Сечете о чем я? Был выбор, либо ждать , либо заработать, при этом работа была абсолютно везде. И все базовые потребности были закрыты.
Бред в твой бошке! Врачи, учителя должны были пойти в СМУ?
Нет, они учили и лечили тебя за 120-170 дерева, параллельно стоя в очередях на жилье по 10-20 лет.
Уверен, что ты сам не жил в совке.
« Сечете о чем я?»
Конечно сечём.
О том, что дурак ты, каких мало.
Человек из родного города должен был поехать на край света и ВОЗМОЖНО КОГДА-НИБУДЬ получить неизвестно что (квартиру или комнату) на этом краю света и всю жизнь прожить там?
Мой отец поехал в 82 году на Камчатку, из Вильнюса. На интересную для него работу. Квартиру двухкомнатную ему дали сразу, и да, в Вильнюсе ему тоже было где жить.
Ну ок, рад за него.
А что насчет тех, кто уже имел интересную работу в своём городе, но не имел жилья?
Тоже надо было на Камчатку ехать?
Почему нет? А потом, Вы написали "Человек из родного города должен был поехать на край света и ВОЗМОЖНО КОГДА-НИБУДЬ получить неизвестно что (квартиру или комнату). Я же Вам указал, что квартиры часто давали сразу, на ДВ.
« Я же Вам указал, что квартиры часто давали сразу, на ДВ»
То, что вы мне указали, я увидел.
Но я не увидел ответа на мой вопрос.
Давайте перефразирую - почему человек должен был ехать в отдаленный регион, если он хочет жить и трудиться у себя?
Если у него есть работа в городе где он родился
А давайте я перефразирую, сейчас хоть где ни-будь дадут квартиру просто так, и пофиг, пусть и с переездом чёрт и куда даже? Не важно в какой стране.
А как тебе альтернатива поехать в деревню, и там получить жильё? Вот только основная масса ехала из деревень, и не на север и Камчатку, а в крупные города, чтобы устроится на очень интересную работу - дворником, но зато сразу зацепить хоть какое-то жильё. Была у нас во дворе семья - десять детей. Абсолютно все не видели для себя других перспектив, кроме как пойти в ментовку работать, именно из-за квартиры. Восемь из них успело до развала союза туда пойти. Двое даже успели квартиры получить. Две дочери выскочили замуж и свалили. Остальные восемь человек жили в четырёхкомнатной.
« А давайте я перефразирую, сейчас хоть где ни-будь дадут квартиру просто так»
Отвечаю - нет, не дадут.
Жду ответа на свой вопрос
Толи дело сейчас. студия 20 метров, которую сколько не отпаши не дадут, только за свой счёт в ипотеку на теже 30+ лет. Профит очевиден да...Молодым семьям раньше давали квартиры, специлистов селили в общаге, но семьям всегда старались в приоритете дать жилье.
« Профит очевиден да...»
Чет я не пойму, к кому претензии?
СССР закончился в 1991 году.
Может надо спросить тех, кто скакали на баррикадах, требуя «конец совка»?
В армии кадровому составу. Просто так. В собственность. Мне дали.
Учителей и врачей в деревнях и в советское время не хватало. А дома в деревнях пустовали уже тогда. Целое поколение писателей-"деревенщиков" на этой тематике себе имя сделало.
С армией всё ясно.
Не о ней речь
Сейчас это называется "мобильность трудоспособного населения".
Из провинции и сегодня топами уезжают в большие города, и в СССР уезжали.
Только в СССР уехавшие могли еще и жилье бесплатно получить, пусть и после ожидания. А нынешние - нет, бесплатно никто не даст, а зарплата купить далеко не всем позволит. Даже в большом городе.
« Из провинции и сегодня топами уезжают в большие города, и в СССР уезжали.»
Ясен пень. Всегда так было и будет.
Только большие города это одно, а Дальний Восток, Камчатка и крайний север, немного другое.
Сейчас никто никому ничего не даст, ибо капитализм, а не социализм.
Да и при социализме было не всё гладко.
Квартиры получали далеко не все.
Я бы даже сказал ОЧЕНЬ ДАЛЕКО НЕ ВСЕ
Не доходит что альтернатива могла быть и в своем городе? Без проблем устроиться хоть напротив.Работа была везде без проблем и уйти на другую тоже никаких проблем.
Вот не встречал бездомных врачей в то время, наоборот, уважаемые люди, а уважаемых людей в СССР не обижали
Это до тебя не доходит, что квартиры получили далеко не все.
То, что не все получали бесплатные квартиры в СССР - не спорю ни разу. А вот насчет объемов строительства - ну вот цитата от 2014 года:
«Рекорд ввода жилья в советское время в РСФСР составлял 72,8 млн кв. м, и мы долгие годы стремились преодолеть эту планку. В 2013 году в стране было построено чуть более 70 млн кв м жилья. Росстат в настоящее время подводит итоги по вводу жилья в 2014 году, точные статистические данные будут в конце этой недели, но уже сейчас я могу поздравить всех с тем фактом, что в прошедшем году наши строители советские рекордные показатели превысили», - сказал Михаил Мень.
https://www.minstroyrf.ru/press/obemy-stroitelstva-zhilya-v-rossii-v-2014-g-prevysili-sovetskie-rekordnye-pokazateli/https://www.minstroyrf.ru/press/obemy-stroitelstva-zhilya-v-rossii-v-2014-g-prevysili-sovetskie-rekordnye-pokazateli/
Т.е. при капитализме в России 25 с лишним лет пытались достичь советского объема ввода жилья. Которое, напомню, в массе своей предоставлялось гражданам бесплатно.
Из чего делаю вывод, что советское "далеко не всем" было намного меньше, чем российское капиталистическое "далеко не всем". Которое еще и за деньги.
А если еще вспомнить, что советские нормы жилплощади были меньше современных, то, получается, что жилищные условия таки за бесплатно улучшал намного бОльший процент населения, чем сейчас в России. Платя к тому же за это денежку капиталистам.
Увы.
« Платя к тому же за это денежку капиталистам.
Увы.»
Ну так…..
Суровый оскал капитализма.
Но обрати внимание, что это было чуть ли не только в СССР.
Даже № Китае, где по сути победил социализм и то не слышал, чтобы жильё выдавали бесплатно.
Хотя, возможно и есть
Бесплатного ни при каком строе не было никогда. В СССР за счет налогов работали социальные программы, государство не выплачивало полные деньги рабочим, но они работали .
Человек давал, но и получал, сейчас же только берут, а ничего не дают.
Возьмем тогда реалии, доступность жилья тогда и сейчас.
Возможность человека получить квартиру тогда, построить дом, тогда и вот в наше время.
Мы не получали квартиру, но построили свой дом.
Дом можно было купить, можно было собрать деньги, можно было взять беспроцентную ссуду.
И учитывать нужно еще другие детали, стоимость ЖКХ, питания, оно позволяло собрать сумму двоим работающим членам семьи за пяток лет.
Родители помогали часто раньше, это говорит о том, что люди работали и у них оставались деньги на книжке, избыток.Сейчас много остается у работяги после всех выплат?
« Дом можно было купить, можно было собрать деньги, можно было взять беспроцентную ссуду»
Чиво чиво?
Это кто в СССР раздавал беспроцентные ссуды, не подскажешь?
Что касается остального, то и сейчас можно и купить и построить.
Всё зависит от аппетитов.
И вообще, вбей себе в башку, что сравнивать тогда и сейчас, это вообще мимо кассы
Так и сейчас можно получить хату, езжай в деревню по программе Земский доктор и Земский учитель, там государство сразу и дом дадут и бабло.
Дают сейчас, езжай в деревню по программе Земский доктор и Земский учитель, там государство сразу и дом дадут и бабло.
еще раз этой башкирке продлите срок...
Построен дикий капитализм - вместо детей государство завозит мигрантов азиатских, а русским кормить банкиров - вот так и получается убыль русского населения миллион в год и идёт замена русских на азиат - так российские чиновники разваливают страну изнутри - пройдёт время и начнётся феодальная раздробленность из за того что аульные дикари будут диктовать свои правила.
Секрет аннуитетного платежа заключается в том, что при фиксированном ежемесячном взносе, доля погашения основного долга в самом начале срока в составе платежа ничтожно мала, то есть вы выплачиваете в основном проценты за кредит практически не гася основной долг. При таком виде платежа сумма переплат самая большая и как правило превышает 330% от взятой суммы за 15 лет или 480% за 25 лет. Поэтому, что бы сэкономить на ипотеке, нужно по максимому накопить свои средства, так как каждый свой рубль сэкономит от 3 до 5 рублей. Стараться гасить частично досрочно с самого начала графика погашения, потому как вся сумма заплаченная свыше месячного взноса пойдет на погашение основного долга, следовательно уменьшит долю процентов уже при следующем взносе.
Ну и кто разгоняет инфляцию?
Как это кто? Работяги со "слишком высокими зарплатами".
Ответ неверный! Правильный ответ - пенсионеры! Об этом еще при душечке "реформаторе" Гайдаре писали!
Да-да, и пенсионеры тоже!
Ростовщики в средние века - это одна, считающая себя богоизбранной, народность (хотя и сейчас так). Средний процент по ссудам 30-40% был
цены на квартиры взлетели, и не из-за дикого спроса, а из-за того, что запретили долевое участие. Теперь квартиры строятся только на кредитные деньги, а кредиты в банках бешеные.
Можно конечно купить квартиру на стадии строительства, но застройщик эти деньги увидит, только после ввода в эксплуатацию объекта
А самое веселое в схеме российской ипотеки, что банк не выдает собственные деньги, а фактически перепродает кредит в центробанк. Схема примерно следующая:
1. Физическое лицо обращается в банк
2. Банк отправляет запрос в центробанк на ипотеку
3. Центробанк выдает банку кредит в 1-2% годовых
4. Банк продает кредит физическому лицу под 12-20% годовых
5. Директор банка покупает новую виллу на Лазурном берегу
6. Физическое лицо переплачивает 200-300% за жилье
В пункте 3 ошибочка. Процент известен, и он равен ключевой ставке. На сегодня это 16% годовых.
Вы написали чушь, но на Фишках мало адекватных и в такое дерьмо поверят.
Деградируем ускоренными темпами, знания ничто, эмоции фсё.....
Гонево чистой воды, начиная со второго пункта. Почитайте как работает финансовая система, что такое КС, род каккю ставку, а главное, на какой срок банк может занять у ЦБ ну и т.д.
Благодаря таким комментаторам и комментариям гражданам и звонят сотрудники Центрального Банка.
Вот это открытие!
Школьник нашел калькулятор?
Одна поправка - квартиру за четвертак они принимают за доступное жилье... Можно было бы уж тогда виллу какую-нибудь рассматривать...
Скромнее подобрать квартирку, не?????
вы наверно удивитесь, но в Москве квартира за 25 млн. рублей это очень скромная квартира
Эт смотря с какой стороны посмотреть. Я вот лично поднимался в Мск с самых низов, с таких низов, когда не было денег за съем заплатить. И первая квартира, однушка 32 метра в старом доме, была для нас, как дворец для принцессы. Вот ЭТО, точнее, нечто подобное, я называю "доступным жильем"... То есть жильем для тех, у кого скромные доходы и негде жить, кто "стартует".
А так - да, я не сомневаюсь, что квартира за треть млн баксов в Мск будет очень скромная...
А в Подмосковье пожить, не?