367k
10 месяцев назад · 2 фото · 6399 просмотров · 79 комментариев
В России утвердили критерии неосвоенной земли, которые станут основанием для изъятия участков (2 фото)
По мнению чиновников из Росреестра, новые правила помогут снизить уровень коррупции в этой сфера, а также помогут владельцам наделов, которые теперь будут точно знать, каких нарушений на участках допускать нельзя.
Правительство России утвердило признаки неосвоенной земли, согласно которым местные власти смогут вычислять запущенные участки и отбирать их у собственников. Разработанный Росреестром и подписанный премьер-министр Михаилом Мишустиным документ вступил в силу 1 марта.
Согласно постановлению, у собственников участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, есть три года на освоение земли. В Росреестре пояснили, что это в первую очередь относится к владельцам проблемных наделов, которые заболочены, заросли сорняками или захламлены.
Что касается самих критериев, то один из них — захламление или загрязнение участка на 50 или более процентов. Для земельных участков, купленных для строительства, признаком неосвоенности станет отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет в случае, если для возведения построек не назначен другой срок, например, разрешением на строительство. Исключением тут выступают участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Для них действуют аналогичные правила, но срок составляет 7 лет.
В случае, если на участке уже построены здания, то владелец должен содержать их в надлежащем состоянии. То есть не должно быть разрушенных стен, крыши, выпадения окон или стёкол из них.
Что касается огородных и приусадебных участков, то они в первую очередь не должны зарастать сорняками. В Росреестре пояснили, что земельный надел будет считаться неиспользуемым, если более половины его площади в течение года остаётся покрытой сорными травами высотой более 1 метра, а также кустарниками и деревьями, которые не являются частью благоустройства и озеленения.
«На основе утвержденных признаков инспекторы органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений», — рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Он добавил, что благодаря утверждённым критериям собственники участков будут точно знать, чего допускать нельзя и своевременно устранять нарушения. Собственно, боятся по большому счёту владельцам наделов нечего. Как ранее объяснили в Росреестре изъять участок власти смогут не ранее чем через 5-7 лет. Перед этим хозяину выпишут предписание и дадут время на приведение участка в порядок. И если собственник не отреагирует, только тогда через суд запустят процедуру изъятия земли.
а если владелец допустим "присел" на десяточку,
а у него отобрали последнюю надежду на жизнь из-за высокой травы.
петушиные критерии
Изыматься будут только кому-то нужные участки, никому ни нужные участки, очевидно, так и будут зарастать дальше. Потому что:
1. Местная администрация будет заниматься заброшкой только если у двери чиновника будет стоять покупатель , готовый уже завтра купить нужный дом или участок. Иначе местным властям придется отобранный участок брать на баланс и самим уже нести ответственность за бардак на участке. Вокруг полно разрушающихся строений и заброшенных земель, ответственность за которые брать чиновники не хотят. Чиновник и ответственность это как гений и злодейство.
2. Как ни странно, часто владельцами земель вокруг деревень, бывших совхозов, разорившихся предприятий становятся работники администраций, их друзья, родственники, знакомые. Земли покупались, как правило, с целью последующей продажи. Соответственно, сейчас земли зарастают. Внимание,, Вопрос: Будут ли представители администрации изымать участки у своих друзей, родственников, знакомых.
Приезжают по-весне муж с женой на дачу. А там всё бурьяном поросло в человеческий рост.
Муж: - Ох, и наипёмся мы тут...
Жена: - Что, даже косить не будем?
Я так понимаю, процедура внесудебная? Ну круто, чё. Критерии оценки тоже будут блистать широтой трактовок. А с какого боку здесь Росреестр? По сути орган учета. Кароч, готовьте денежки, на откуп.
Дальше оглавления читать не приучен?
"И если собственник не отреагирует, только тогда через суд запустят процедуру изъятия земли."
Лишь бы отжать!
У меня куплен участок, но построить что то нет денег. Кредит под 30% благодаря Набиулиной. Только законы строчить умеют! Лучше бы давали кредиты под сниженный процент, тем кто не построил еще ничего. Решение всегда в пользу власти. Бесят.
Я между прочим налоги плачу, членский взнос 1600 р в месяц тоже. Да и участок мне не за красивые глаза дали, а я сам купил!
ничего они не умеют,особенно законы. умеют только свой же народ грабить
Голова у тебя что бы в нее есть.
А вот такой вопрос. Хочу допустим, чтобы на участке был лес. Купил я участок допустим в ТСЖ на окраине в лесу. И хочу, чтоб так и было. Поставлю домик, баньку сделаю, дорожки, но лес убирать с остального участка я не хочу - мне так нравится, чтоб лес кругом. Это тоже будет считаться "а также кустарниками и деревьями, которые не являются частью благоустройства и озеленения"?
Наоборот, если захотите спилить взрослые деревья, вам еще разрешение надо будет получить. А может, и доплатить за каждое спиленное дерево... Зависит от породы дерева и от категории леса (заповедник, природный парк и т.п.)
ОХ*УЕЛИ СОВСЕМ???
вот моей маме 80 лет, и она, конечно, огородом уже не занимается
с какого перепугу у нее отбирать землю, которую она купила и за которую налоги платит???
Просто помогайте ей хозяйствовать. Я своей больной тетке до самой ее смерти участок окашивал.
гонишь. пенсионеры налог не платят.
Не стыдно старушку эксплуатировать? Помогли бы или продали бы уже участок.
ЧОта не понятно "Разработанный Росреестром и подписанный премьер-министр Михаилом Мишустиным документ вступил в силу 1 марта."
В самом документе 826-ом постановлении, в 4-м пункте написано что он вступает в силу 1 сентября 2025г.
Ну где та логика в этом есть.Много заброшек особенно меж городов под над трассой.
У нас например 2-3 дома заброшенных именно сидельцев (И хз живые они или нет)
По городу так через улицу как минимум 1-2 дома таких развалюх. В километре двух в каждую сторону по 3-5 трех этажных дома без стекол (Какие та авторитеты из 90 строились.) В середине города дом 4 этажа с выходом на 2 улицы хз, квадратов под 400 ,убитый в хлам. По дороге например по типу М-4 ,столько заброшенных типа ферм ,уже блоки разваливаются ,про деревяные сараи-домики я молчу
Зы
Я понимаю минусы получу НО--Как попадаю на кладбище (Пасха,праздник,день рождение и день смерти усопших) Столько заброшенных могил,деревья под 10 метров уже на участке,памятники с того а то и прошлого столетия,из разряда 1890-е.
Всегда мысль приходит--Поче му бы эти магилы не отдать или соседним владельцам или вновь так сказать прибывшим?
есть нормативы, через сколько лет считать неухоженую могилу бесхозной.
Тут логика другая.
Если всё заброшенно никто не мешает провести процедуру отчуждения по факту бесхозности.
А вот это вот всё можно повернуть по другому есть участок в хорошей локации который стоит без дела и продавать его не хотят, а кому то очень прям захотелось его купить и вот тут то 2 пути, или вынудят продавать, или доставят очень много геморроя с проверками почему у тебя трава там на целый метр выросла и почему ты дом не построил в течении 7 лет а вот тут люди в очереди стоят на этот участок.
Это всё напрямую противоречит Конституции РФ моё мнение.
короче опять сепарация на бедных и богатых
Как тут уже писали в комментах: право собственности охраняется законом, но создаётся "прослойка" в виде такого вот закона по признанию собственника недобросовестным, а дальше уже "со спокойной совестью" отбирается собственность "по закону".
"что это в первую очередь относится к владельцам проблемных наделов, которые заболочены, заросли сорняками или захламлены."
Ну наверно не из-за заболоченных мест приняли такой "закон", а ради "бесхозных" участков в доходных местах городов.
У вас либерастов только одна причина.
а вы потом при выборе двух стульев не ошибитесь
Мы тебе оба стула в жопу засунем.
Два смежных участка зарастают лесом... Я задолбался от этого сражения с порослью.
Люди нахватали и ничего не делают. Типа, потрм продам подороже.
Удивительное дело. Не было когда подобного закона все время ныли: "Столько участков заброшенных стоит, столько участков засыпанных хламом стоит, а люди которые готовы заниматься землей не могут эту землю купить, потому что в какой участок не ткни - везде есть хозяин". Придумали законный механизм по изъятию таких участков, не всех подряд, а именно заброшенных. Тех, где есть дом, который уже давно стал притоном для бомжей и наркоманов и ничего с этим не сделать, так как частная собственность. Дается срок на устранения проблем в течение 7!! лет. И теперь те кто возмущался кучей заброшенных участков возмущены тем, что их будут изымать. Удивительные люди. А по мне, так этот закон - шаг в правильном направлении. Есть участок в собственности - будь добр занимайся им. Нет сил, денег, здоровья, желания - продавай, пусть занимаются другие. Не хочешь продавать и заниматься? Ну тогда попрощайся с участком, получишь компенсацию в виде его стоимости.
Либераст всегда недоволен и будет ныть по любому поводу. Вообще по любому.
Продаются иногда годами,и часто земля дороже чем постройки на нём.
годами продают... годами не покупают... может цену задрали?
главный затык добиратся сложновато,нету воды своей, и тд по "мелочам".
Опасения вызывает не сам закон, а возможность его применения. Власть имущие теперь могут ЗАКОННО изъять любую собственность у простых людей которая им приглянулась. И не надо мне заливать про то что это касается только заброшенных участков.
так это только в границах населённых пунктов?!
Видимо, речь про жилые дома (под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство). Я так понимаю, где такой дом, там и населенный пункт.
Для с/х земли уже что-то подобное давно принято. Там еще жестче посмотрите если интересно ФЗ 101, статья 6. Кажется от 2002 или 2004 не помню точно.
Для сельхозземель процедура другая. Там как минимум два года комиссия в присутствии собственника фиксирует факт неиспользования. И далее в суд. Ну ,раньше было так.
Почитал коменты , вы статью читали или просто посрать пришли из за заголовка? Ну не верю я что в моей стране столько дебилов, не верю.
Очередной способ "обилетить" граждан. А то чё это холопы землю стали покупать. Это развлeчение только для бар. Чиновники от землепользования и кадастровые черви уже потирают потные ладошки.
Закон настолько резиновый, что при желании (особенно если земля дорогая) чиновники могут легко отнимать землю.
В тёплое дождливое время крапива без проблем за 2-3 недели больше метра будет.
Своих "свидетелей" для суда, которые скажут что участок заброшен давно - найдут.
Немного фотошопа и попробуй что то доказать в суде.
.
Помните золотую судью Хахалеву. Думаете она была такая одна?
В Росреестре пояснили, что земельный надел будет считаться неиспользуемым, если более половины его площади в течение года остаётся покрытой сорными травами высотой более 1 метра, а также кустарниками и деревьями, которые не являются частью благоустройства и озеленения.
Мы купили в своё время (2018) такую дачу. Семья развелась, дача была записана на жену и пока они судились, а суд был не один, на дачу ни кто не ездил как раз года 2-3 и траву мы потом вырывали больше роста человека и сухостой с прошлых лет такой же высоты.
По-моему это не борьба с коррупцией а самая что нинаесть коррупция. Главы районов озолотятся выкидывая одиноких бабок из изб возле трасс где земля дорожает. Ну и как выше заметили это прямое нарушение конституции.
в Конституции у статьи 35 есть ещё пункт 3, в котором написано - "Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения."
т.е. изъять могут по решению суда.
пусть идут в гхуй
Главный критерий - не допускать идиотов-чиновников к власти! Вместо того, чтобы заниматься делом, изыскивают способы хапнуть на лапу.